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1、泓域咨询 /深圳兽用生物制品项目申请报告深圳兽用生物制品项目申请报告xx有限责任公司报告说明2018年，我国兽用化药占整个兽药销售额的比例超过70%，高于全球水平。兽用化药在动物体内容易残留，随着人们对食品安全意识的提升，对于动物体内兽药的残留量容忍度也越来越低。动物疫苗作为生物制品，在畜禽体内不会产生有害物质残留，是解决防治疾病与药物残留问题的最优选择。因此，兽用疫苗替代化学药物将成为行业的发展趋势，兽用生物制品占兽药的比重将进一步提升。根据谨慎财务估算，项目总投资6103.99万元，其中：建设投资4931.92万元，占项目总投资的80.80%；建设期利息67.19万元，占项目总投资的1.1
2、0%；流动资金1104.88万元，占项目总投资的18.10%。项目正常运营每年营业收入13700.00万元，综合总成本费用11389.14万元，净利润1687.46万元，财务内部收益率20.87%，财务净现值1459.06万元，全部投资回收期5.59年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。项目建设符合国家产业政策，具有前瞻性；项目产品技术及工艺成熟，达到大批量生产的条件，且项目产品性能优越，是推广型产品；项目产品采用了目前国内最先进的工艺技术方案；项目设施对环境的影响经评价分析是可行的；根据项目财务评价分析，经济效益好，在财务方面是充分可行的。本期项目是基于公开的
3、产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。目录第一章 行业发展分析8一、 行业技术水平及发展趋势8二、 行业技术水平及发展趋势10三、 行业的区域性、周期性和季节性特征12第二章 建设单位基本情况14一、 公司基本信息14二、 公司简介14三、 公司竞争优势15四、 公司主要财务数据17公司合并资产负债表主要数据17公司合并利润表主要数据17五、 核心人员介绍18六、 经营宗旨19七、 公司发展规划20第三章 背景及必要性22一、 国内兽药产品市场情况22二、 兽用生物制品下游生猪养殖行业概
4、况25三、 国外兽药产品市场情况28四、 项目实施的必要性30第四章 建筑技术方案说明31一、 项目工程设计总体要求31二、 建设方案33三、 建筑工程建设指标34建筑工程投资一览表34第五章 项目选址分析36一、 项目选址原则36二、 建设区基本情况36三、 创新驱动发展40四、 社会经济发展目标48五、 产业发展方向50六、 项目选址综合评价52第六章 发展规划分析53一、 公司发展规划53二、 保障措施54第七章 SWOT分析说明56一、 优势分析（S）56二、 劣势分析（W）58三、 机会分析（O）58四、 威胁分析（T）59第八章 法人治理65一、 股东权利及义务65二、 董事67三
5、、 高级管理人员72四、 监事74第九章 项目进度计划76一、 项目进度安排76项目实施进度计划一览表76二、 项目实施保障措施77第十章 原材料及成品管理78一、 项目建设期原辅材料供应情况78二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理78第十一章 人力资源配置79一、 人力资源配置79劳动定员一览表79二、 员工技能培训79第十二章 投资方案81一、 投资估算的编制说明81二、 建设投资估算81建设投资估算表83三、 建设期利息83建设期利息估算表83四、 流动资金84流动资金估算表85五、 项目总投资86总投资及构成一览表86六、 资金筹措与投资计划87项目投资计划与资金筹措一览表87第十三
6、章 经济效益评价89一、 基本假设及基础参数选取89二、 经济评价财务测算89营业收入、税金及附加和增值税估算表89综合总成本费用估算表91利润及利润分配表93三、 项目盈利能力分析93项目投资现金流量表95四、 财务生存能力分析96五、 偿债能力分析96借款还本付息计划表98六、 经济评价结论98第十四章 附表附录99营业收入、税金及附加和增值税估算表99综合总成本费用估算表99固定资产折旧费估算表100无形资产和其他资产摊销估算表101利润及利润分配表101项目投资现金流量表102借款还本付息计划表104建设投资估算表104建设期利息估算表105固定资产投资估算表106流动资金估算表107
7、总投资及构成一览表108项目投资计划与资金筹措一览表108第一章 行业发展分析一、 行业技术水平及发展趋势1、细胞、病毒高密度培养技术在人工条件下模拟体内生长环境，使细胞在生物反应器中结合微载体或利用悬浮培养技术进行细胞高密度培养，获得大量的细胞后用于病毒高密度培养。该技术可以减少设备投入，缩短生产周期，降低生产成本，提高产出率，从而极大地满足生产需要。细胞、病毒高密度培养技术不仅是疫苗生产质量提升的重要环节，也是以低成本实现规模生产的关键性因素。2、抗原浓缩、纯化技术传统疫苗的分离纯化方法主要有连续离心、沉淀、过滤或萃取等物理、化学方法；现代分离纯化技术主要有膜过滤、分子筛层析、离子交换层析
8、、亲和层析等。建立不同抗原浓缩纯化方法和规模化生产工艺流程、确定不同抗原浓缩纯化工艺技术参数等来提升现有疫苗产品的质量，以生产出单位抗原含量高、杂蛋白少、疫苗副反应显著降低的浓缩纯化疫苗已是我国动物疫病疫苗产品的重要技术发展方向之一。3、新型灭活疫苗佐剂技术疫苗佐剂能够诱发机体产生长期、高效的特异性免疫反应，提高机体保护能力，同时又能减少免疫物质的用量，降低疫苗的生产成本。传统的疫苗佐剂有铝盐类、矿物油类等，虽然效果明显，但存在可能产生毒副作用、局部副反应等缺点。近年来，国内外研究机构和企业筛选了一系列新型免疫佐剂，如：受体激动剂、免疫刺激复合物、植物多糖佐剂、细胞因子佐剂、复合佐剂、粘膜佐剂
9、、纳米佐剂等，新型佐剂的出现对疫苗产品的安全性、有效性、使用便捷性的提升带来了帮助。4、活疫苗保护剂技术保护剂是冻干活疫苗中不可缺少的一部分，不但可以保护病毒及细菌的活力、维持抗原稳定性，还可以维持冻干疫苗的良好物理性状，确保疫苗在保存、运输和使用过程中维持良好的免疫原性和抗原性。目前动物疫苗中，国内常用的保护剂主要为牛奶、蔗糖、明胶等。随着市场对产品质量提升要求的不断提高，保护剂的使用已向多方向发展：填充剂、防冻剂、耐热保护剂、抗氧化剂、酸碱调整剂、缓冲剂、羟基中和剂等。5、新型培养基技术培养基作为抗原培养的基质，为了更方便地纯化抗原、减少外源因子的污染、提高培养条件的确切性、提高细胞的生产
10、率、控制培养过程等，一系列的符合不同培养要求的培养基品类应运而生，例如：低血清培养基、无血清培养基、化学成分限定培养基、个性化培养基等。随着细胞培养的种类、规模和应用范围的不断扩大以及安全性要求的进一步提高，培养基技术的研究已经成为细胞工程领域的重要课题，也为整个动物疫病疫苗行业提供了非常重要的生产技术。二、 行业技术水平及发展趋势1、细胞、病毒高密度培养技术在人工条件下模拟体内生长环境，使细胞在生物反应器中结合微载体或利用悬浮培养技术进行细胞高密度培养，获得大量的细胞后用于病毒高密度培养。该技术可以减少设备投入，缩短生产周期，降低生产成本，提高产出率，从而极大地满足生产需要。细胞、病毒高密度
11、培养技术不仅是疫苗生产质量提升的重要环节，也是以低成本实现规模生产的关键性因素。2、抗原浓缩、纯化技术传统疫苗的分离纯化方法主要有连续离心、沉淀、过滤或萃取等物理、化学方法；现代分离纯化技术主要有膜过滤、分子筛层析、离子交换层析、亲和层析等。建立不同抗原浓缩纯化方法和规模化生产工艺流程、确定不同抗原浓缩纯化工艺技术参数等来提升现有疫苗产品的质量，以生产出单位抗原含量高、杂蛋白少、疫苗副反应显著降低的浓缩纯化疫苗已是我国动物疫病疫苗产品的重要技术发展方向之一。3、新型灭活疫苗佐剂技术疫苗佐剂能够诱发机体产生长期、高效的特异性免疫反应，提高机体保护能力，同时又能减少免疫物质的用量，降低疫苗的生产成
12、本。传统的疫苗佐剂有铝盐类、矿物油类等，虽然效果明显，但存在可能产生毒副作用、局部副反应等缺点。近年来，国内外研究机构和企业筛选了一系列新型免疫佐剂，如：受体激动剂、免疫刺激复合物、植物多糖佐剂、细胞因子佐剂、复合佐剂、粘膜佐剂、纳米佐剂等，新型佐剂的出现对疫苗产品的安全性、有效性、使用便捷性的提升带来了帮助。4、活疫苗保护剂技术保护剂是冻干活疫苗中不可缺少的一部分，不但可以保护病毒及细菌的活力、维持抗原稳定性，还可以维持冻干疫苗的良好物理性状，确保疫苗在保存、运输和使用过程中维持良好的免疫原性和抗原性。目前动物疫苗中，国内常用的保护剂主要为牛奶、蔗糖、明胶等。随着市场对产品质量提升要求的不断
13、提高，保护剂的使用已向多方向发展：填充剂、防冻剂、耐热保护剂、抗氧化剂、酸碱调整剂、缓冲剂、羟基中和剂等。5、新型培养基技术培养基作为抗原培养的基质，为了更方便地纯化抗原、减少外源因子的污染、提高培养条件的确切性、提高细胞的生产率、控制培养过程等，一系列的符合不同培养要求的培养基品类应运而生，例如：低血清培养基、无血清培养基、化学成分限定培养基、个性化培养基等。随着细胞培养的种类、规模和应用范围的不断扩大以及安全性要求的进一步提高，培养基技术的研究已经成为细胞工程领域的重要课题，也为整个动物疫病疫苗行业提供了非常重要的生产技术。三、 行业的区域性、周期性和季节性特征1、区域性由于我国各区域畜牧
14、业发展程度不同、畜禽养殖结构也有较大差异，再加之地区经济发展情况存在差异，行业表现出一定的区域性特征。从中国兽药协会统计的兽药生产企业地区分布情况来看，山东、河南、河北、江苏、四川、广东这六个省份集中了我国接近60%的兽药生产企业，这些省份也同时是我国畜牧业较为发达的地区。2、周期性随着国家对动物疫病防控和食品安全的高度重视，以及我国畜牧业产值的持续增长，我国兽用生物制品行业近年来保持较高的增长态势。2014年至2018年，我国兽用生物制品的销售额从103.78亿元增长至132.92亿元，年复合增长率为6.38%。我国兽用生物制品市场整体处于快速发展阶段，发展潜力较大。兽用生物制品行业本身不存
15、在较大的周期性波动，但由于兽用生物制品行业受下游畜牧业的直接影响，在畜禽存栏量或价格发生重大变化时，会相应影响兽用生物制品的销售量。3、季节性兽用生物制品行业存在一定的季节性：对于政府客户而言，其一般于春、秋两季进行招投标，导致政府客户收入一般于第一季度和第三季度较多；对于市场化客户而言，由于随着秋、冬季的降温，动物机体的免疫能力有所下降，畜禽动物疫病发生更为频繁，动物疫苗需求有所增加，导致市场化客户收入于第三季度和第四季度较多。第二章 建设单位基本情况一、 公司基本信息1、公司名称：xx有限责任公司2、法定代表人：曾xx3、注册资本：990万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx
16、5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2012-7-217、营业期限：2012-7-21至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事兽用生物制品相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司简介公司依据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的有关规定，制定并由股东大会审议通过了董事会议事规则，董事会议事规则对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范。 公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以
17、人为本，始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。三、 公司竞争优势（一）工艺技术优势公司一直注重技术进步和工艺创新，通过引入国际先进的设备，不断加大自主技术研发和工艺改进力度，形成较强的工艺技术优势。公司根据客户受托产品的品种和特点，制定相应的工艺技术参数，以满足客户需求，已经积累了丰富的工艺技术。经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整的产品生产线，配备了行业先进的设备，形成了门类齐全
18、、品种丰富的工艺，可为客户提供一体化综合服务。（二）节能环保和清洁生产优势公司围绕清洁生产、绿色环保的生产理念，依托科技创新，注重从产品结构和工艺技术的优化来减少三废排放，实现污染的源头和过程控制，通过引进智能化设备和采用自动化管理系统保障清洁生产，提高三废末端治理水平，保障环境绩效。经过持续加大环保投入，公司已在节能减排和清洁生产方面形成了较为明显的竞争优势。（三）智能生产优势近年来，公司着重打造 “智慧工厂”，通过建立生产信息化管理系统和自动输送系统，将企业的决策管理层、生产执行层和设备运作层进行有机整合，搭建完整的现代化生产平台，智能系统的建设有利于公司的订单管理和工艺流程的优化，在确保
19、满足客户的各类功能性需求的同时缩短了产品交付期，提高了公司的竞争力，增强了对客户的服务能力。（四）区位优势公司地处产业集聚区，在集中供气、供电、供热、供水以及废水集中处理方面积累了丰富的经验，能源配套优势明显。产业集群效应和配套资源优势使公司在市场拓展、技术创新以及环保治理等方面具有独特的竞争优势。（五）经营管理优势公司拥有一支敬业务实的经营管理团队，主要高级管理人员长期专注于印染行业，对行业具有深刻的洞察和理解，对行业的发展动态有着较为准确的把握，对产品趋势具有良好的市场前瞻能力。公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核心管理团队，形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对
20、公司的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解，能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司稳健、快速发展提供了有力保障。四、 公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额2715.912172.732036.93负债总额903.05722.44677.29股东权益合计1812.861450.291359.64公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入7676.366141.095757.27营业利润1320.331056.26990.25利润总额1242.94994.35932.2
21、1净利润932.21727.12671.19归属于母公司所有者的净利润932.21727.12671.19五、 核心人员介绍1、曾xx，中国国籍，无永久境外居留权，1959年出生，大专学历，高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技术顾问；2004年8月至2011年3月任xxx有限责任公司总工程师。2018年3月至今任公司董事、副总经理、总工程师。2、杨xx，中国国籍，无永久境外居留权，1958年出生，本科学历，高级经济师职称。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事长；2016年11月至今任xx
22、x有限公司董事、经理；2019年3月至今任公司董事。3、郭xx，中国国籍，无永久境外居留权，1971年出生，本科学历，中级会计师职称。2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司财务经理。2017年3月至今任公司董事、副总经理、财务总监。4、陶xx，1974年出生，研究生学历。2002年6月至2006年8月就职于xxx有限责任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限责任公司销售部副经理。2011年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长；2019年8月至今任公司监事会主席。5、贾xx，中国国籍，1978年出生，本科学历，
23、中国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。6、杨xx，中国国籍，1977年出生，本科学历。2018年9月至今历任公司办公室主任，2017年8月至今任公司监事。7、钱xx，中国国籍，1976年出生，本科学历。2003年5月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2004年4月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理。2018年3月起至今任公司董事长、总经理。8、方xx，中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本
24、科学历，高级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2017年8月至今任公司独立董事。六、 经营宗旨依据有关法律、法规，自主开展各项业务，务实创新，开拓进取，不断提高产品质量和服务质量，改善经营管理，促进企业持续、稳定、健康发展，努力实现股东利益的最大化，促进行业的快速发展。七、 公司发展规划（一）战略目标与发展规划公司致力于为多产业的多领域客户提供高质量产品、技术服务与整体解决方案，为成为百亿级产业领军企业而努力奋斗。（二）措施及实施效果公司立足于本行业，以先进的技术和高品质的产品满足产品日益提升的质量标准和技术进步要求，为国内外生产商率先提供多种产品，为提升转换率和品质保证以及成本降低
25、持续做出贡献，同时通过与产业链优质客户紧密合作，为公司带来稳定的业务增长和持续的收益。公司通过产品和商业模式的不断创新以及与产业链企业深度融合，建立创新引领、合作共赢的模式，再造行业新格局。（三）未来规划采取的措施公司始终秉持提供性价比最优的产品和技术服务的理念，充分发挥公司在技术以及膜工艺技术的扎实基础及创新能力，为成为百亿级产业领军企业而努力奋斗。在近期的三至五年，公司聚焦于产业的研发、智能制造和销售，在消费升级带来的产业结构调整所需的领域积极布局。致力于为多产业的多领域客户提供中高端技术服务与整体解决方案。在未来的五至十年，以蓬勃发展的中国市场为核心，利用中国“一带一路”发展机遇，利用独
26、立创新、联合开发、并购和收购等多种方法，掌握国际领先的技术，使得公司真正成为国际领先的创新型企业。第三章 背景及必要性一、 国内兽药产品市场情况1、国内兽药市场规模随着国内畜牧业规模化、集约化养殖的进程不断加快，疫病防控风险加大，养殖企业和养殖户对于动物疫病的防治日益重视，从而推动了国内兽药市场的快速发展。2013年至2018年，我国兽药产业销售规模由412.13亿元增长至466.10亿元，年均复合增长率2.49%，低于同期国外兽药市场增长速度。2018年国内兽药产业销售额总体大幅下跌，均低于2016年、2017年指标，主要系“非洲猪瘟”行业因素影响下，生猪市场受到重创，兽药行业市场需求大幅下
27、滑。2、国内兽用生物制品行业发展现状我国兽用生物制品行业发展起步较晚，但由于我国动物疫病病种较多、病原复杂、流行范围广，并且随着畜牧业生产规模的不断扩大，养殖密度不断增加，畜禽感染病原机会日渐增多，兽用生物制品尤其是兽用疫苗在禽畜养殖中的重要性越发凸显。根据中国兽药协会公布的数据，截至2018年底，全国共有99家兽用生物制品生产企业（另有6家新建企业尚未生产），拥有有效的产品批准文号1,969个。2018年，全行业实现兽用生物制品销售额132.92亿元，销售额同比减少0.72亿元，降幅0.54%。3、国内兽用生物制品产业集中度较高从不同规模兽用生物制品生产企业销售额分布情况来看，2018年，9
28、9家企业共实现销售额132.92亿元，17家大型企业实现销售额93.67亿元，占所有兽用生物制品生产企业的70.47%。根据兽药产业发展报告数据，2018年，99家兽用生物制品生产企业总销售额为132.92亿元，销售额排名前10位的企业的销售额为79.44亿元，占生物制品总销售额的59.77%。4、国内兽用生物制品以猪用、禽用为主我国的兽用生物制品，尤其是兽用疫苗主要应用于能产生经济效益的畜禽，如猪、鸡、牛、羊、兔等，应用于宠物的兽用生物制品较少，因此宠物生物制品在兽用生物制品中的总体销售占比较低。2018年，猪用生物制品和禽用生物制品总销售额为104.43亿元，占生物制品总销售额的78.57
29、%。5、我国猪用疫苗市场规模情况随着我国生猪养殖业规模化、集约化的发展趋势，我国猪用疫苗市场总体处于增长趋势。2014年-2018年，国内猪用疫苗销售额由45.73亿元增长至52.51亿元。猪用疫苗市场总体规模在2017年出现下滑，一方面系我国生猪养殖行业环保标准日益提高背景下，部分猪场关闭或搬迁所致；另一方面系“猪周期”的影响下，生猪价格下降，养殖企业和养殖户的补栏意愿下降所致。6、我国禽用疫苗市场规模情况随着我国家禽养殖行业的集中度呈现上升的趋势，禽用疫苗市场规模整体上也呈现上升趋势。2014年-2018年，国内禽用疫苗销售额由34.22亿元增长至42.18亿元。7、我国兽用生物制品市场化
30、销售占比逐步提升目前，我国兽用生物制品按针对的疫病是否属于国家强制免疫，可分为国家强制免疫兽用生物制品和非国家强制免疫兽用生物制品两类。国家强制免疫兽用生物制品主要通过政府采购后免费发放给养殖户，非国家强制免疫兽用生物制品主要通过直销或经销等市场化途径销售。国家强制免疫兽用生物制品是国家针对严重危害养殖业生产和人体健康的动物疫病实施强制免疫所使用的疫苗产品。农业农村部每年会根据动物疫病传播情况颁布动物疫病强制免疫计划，确定需要强制免疫的病种。2017年以来，我国取消了对猪瘟和高致病性猪蓝耳病的强制免疫，但基于生猪养殖户购买猪瘟疫苗的防疫成本占生猪养殖成本比例较低，而不防疫可能造成的猪瘟疫病带来
31、的较大损失，且生猪养殖户普遍具备较为深入的猪瘟疫病防控意识，因此，国家取消强制免疫后，部分生猪养殖户由原通过政府采购渠道免费领取转变为自主采购猪瘟疫苗，导致猪瘟疫苗市场化销售占比提升；此外，我国猪瘟疫苗生产厂家众多，政府采购背景下，业内厂家逐步陷入打价格战的僵局，产品质量愈加难以得到有效保障，政府取消强制免疫将促进猪瘟疫苗产品的市场充分竞争，市场化渠道布局广泛、产品质量优越的猪瘟疫苗细分领域龙头企业将进一步提高市场份额。目前，我国强制免疫病种主要为高致病性禽流感、口蹄疫和小反刍兽疫等。根据中国兽药协会的统计数据，2016年至2018年，国家强制免疫兽用生物制品占总兽用生物制品的比重逐年下降，非
32、强制免疫兽用生物制品占总兽用生物制品的比重逐年提升。2018年，强制免疫生物制品的销售额为55.78亿元，占总销售额的41.97%，非强制免疫生物制品的销售额为77.14亿元，占总销售额的58.03%。二、 兽用生物制品下游生猪养殖行业概况1、国内生猪养殖的基本情况我国是生猪养殖大国，近年来我国生猪年出栏量约7亿头，约占全球产量的一半。由于受“非洲猪瘟”疫情影响较大，2019年我国生猪出栏下降明显，约在5.3亿头左右。我国作为猪肉传统消费国家，每年猪肉消费量大致为5,500万吨，其中自产约5,400万吨、进口约120-160万吨、出口约20万吨左右。2、通常情况下，下游生猪养猪业受生猪周期影响
33、由于生猪养殖具有较长的生产周期，生猪的供需平衡具有明显的周期性。一般来说，养殖上游较为分散时，猪周期较短一般4年左右；随着养殖集中度的提升，猪周期呈现拉长的趋势。由于猪肉消费相对平稳，一般猪肉价格的波动主要来自于供给端的变动。在受到疫病等外部冲击的影响下，生猪供给端发生超预期减少，进而带动猪肉价格上涨，生猪价格上涨导致生猪补栏上升，由于补栏到出栏上市有一定的时滞（一般为14-21个月），因此猪肉价格继续上涨导致过度补栏，猪肉价格下跌，行业利润下滑甚者亏损，带动产能退出，猪肉价格止跌。3、近年来，受环保政策及非洲猪瘟因素影响，我国能繁母猪和生猪存栏数量大幅下滑，于2019年第四季度企稳回升201
34、5年以来，我国生猪存栏量和能繁母猪存栏量呈下滑趋势，主要受环保政策限制和非洲猪瘟疫情因素影响。由于环保政策趋严，大量不符合环保监管要求的中小型养殖场拆迁、部分中大型养殖场迁址，导致生猪存栏数量下降。自2018年8月以来，“非洲猪瘟”逐步传入中国，而目前行业内厂商均未研发生产出针对“非洲猪瘟”的疫苗产品或兽药，高致死率及防疫对于生猪养殖场净化的要求导致生猪存栏量和能繁母猪存栏量大幅减少，尤其2019年降幅明显。随着我国非洲猪瘟防控工作逐见成效，以及2019年下半年以来，国务院及农业农村部等各部委相继出台了多项政策以刺激生猪养殖业的复苏，我国生猪养殖业自2019年第四季度逐步企稳回升。我国能繁母猪
35、存栏量和生猪存栏量和分别于2019年9月和2019年10月见底，且能繁母猪存栏量自2019年10月至2020年2月已连续实现5个月环比增长，环比增长比例分别为0.58%、4.00%、2.20%、1.22%和1.69%。4、非洲猪瘟的疫情情况及对兽用生物制品行业的影响（1）非洲猪瘟基本情况介绍非洲猪瘟是由非洲猪瘟病毒感染家猪和各种野猪引起的一种急性、出血性、烈性传染病。世界动物卫生组织将其列为法定报告动物疫病，该病也是我国重点防范的一类动物疫情。根据农业农村部公布的疫情信息，不同疫点发病率和致死率不同，但均在50%-100%之间。由于非洲猪瘟尚无有效的预防用疫苗和治疗用药物，为了控制病毒扩散，对
36、于发病猪群及其受威胁区猪群，只能采取扑杀、深埋和无害化处理。根据农业农村部提供的信息显示，自2018年8月3日我国确诊发生第一例非洲猪瘟疫情以来，截至2019年底，全国共报告了162起非洲猪瘟疫情。与此同时，全球非洲猪瘟疫情形势十分严峻，2019年共有27个国家发生了14,600多起非洲猪瘟疫情。目前，中国非洲猪瘟防控效果显著，未来预计呈点状发生，但总体上处于可控状态。（2）受非洲猪瘟影响，2019年生猪存栏量大幅下滑，并自2019年第四季度企稳回升，猪用疫苗市场需求亦将同步起落受非洲猪瘟疫情影响，截止2019年11月，我国能繁母猪存栏量和生猪存栏量同比分别下降34.57%和39.77%。随着
37、我国非洲猪瘟防控工作逐见成效，以及国家相继出台了多项政策以刺激生猪养殖业的复苏，我国能繁母猪存栏量和生猪存栏量分别于2019年9月和2019年10月见底并企稳回升，能繁母猪存栏量自2019年10月至2020年2月已连续实现5个月环比增长，环比增长比例分别为0.58%、4.00%、2.20%、1.22%和1.69%。三、 国外兽药产品市场情况1、国外兽药市场规模兽药行业是20世纪中期兴起并快速发展的行业。通过多年发展，兽药行业逐步规范，现已发展成为一大产业。兽药特别是兽用生物制品成为保障动物健康成长不可替代的必需品，在预防、治疗和控制各种类动物疫病中发挥了重要作用，为人类健康、食品安全与可持续稳
38、定供应提供了坚实保障。国外兽药市场经过多年的发展，已经进入了稳步发展时期。2018年，国外兽药销售额为335亿美元，2013年至2018年呈逐年上升趋势。2013年至2018年，国外兽药产业销售额年复合增长率为7.75%。2、国外兽药市场产品结构从产品类别的角度来看，国外兽药市场化学药品所占的份额最大。2018年化学药品（抗感染药、抗寄生虫药、其他化药）销售额为194.3亿美元，占国外兽药市场总销售额的58%；药物饲料添加剂销售额40.2亿美元，占国外兽药市场总销售额的12%；生物制品销售额100.5亿美元，占国外兽药市场总销售额的30%。3、国外兽药适用动物情况从使用动物的角度分析，国外兽药
39、市场中宠物用兽药产品所占的份额较大。2018年，宠物及其他兽药产品销售额为125.3亿美元，占国外兽药市场总销售额的37.4%。这与我国的情况存在很大不同。2018年，我国宠物及其他兽药产品销售额占我国兽药总销售额不到3%。4、国外兽用生物制品市场规模2014年至2018年，国外兽用生物制品行业销售额由65亿美元增长至100.5亿美元，年均复合增长率为11.51%，快于兽药产品整体的增长率。近几年国外兽用生物制品市场增长速度快于兽药行业整体增速，在预防和治疗动物疫病理念上，兽用生物制品得到市场更广泛的认可。未来，全球人口增长带来的肉类需求将推动现有养殖规模进一步扩大、发展中国家家畜禽养殖模式逐
40、渐走向集约化、规模化，以及各国政府和消费者对食品安全重视程度的日益提高，将促进全球兽用生物制品市场持续增长。四、 项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。第四章 建筑技术方案说明一、 项目工程设计总体要求（一）建筑工程采用的设计标准1、建筑设计防火规范2、建筑抗震设计规范3、建筑抗震设防分类标准4、工业建筑防腐蚀设计规范5、工业企业噪声控
41、制设计规范6、建筑内部装修设计防火规范7、建筑地面设计规范8、厂房建筑模数协调标准9、钢结构设计规范（二）建筑防火防爆规范本项目在建筑防火设计中从防止火灾发生和安全疏散两方面考虑。一是防火。所有建筑均采用一、二级耐火等级，室内装修均采用不燃或难燃材料，使火灾不易发生，即使发生也不易迅速蔓延，同时建筑内均设置了消火栓。防火分区面积满足建筑设计防火规范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物间距、道路宽度等均应满足防火疏散的要求，便于人员疏散。建筑物的平面布置、空间尺寸、结构选型及构造处理根据工艺生产特征、操作条件、设备安装、维修、安全等要求，进行防火、防爆、抗震、防噪声、防尘、保温节能、隔热等的设
42、计。满足当地规划部门的要求，并执行工程所在地区的建筑标准。（三）主要车间建筑设计在满足生产使用要求的前提下，本着“实用、经济”条件下注意美观的原则，确定合理的建筑结构方案，立面造型简洁大方、统一协调。认真贯彻执行“适用、安全、经济”方针。因地制宜，精心设计，力求作到技术先进、经济合理、节约建设资金和劳动力，同时，采用节能环保的新结构、新材料和新技术。（四）本项目采用的结构设计标准1、建筑抗震设计规范2、构筑物抗震设计规范3、建筑地基基础设计规范4、混凝土结构设计规范5、钢结构设计规范6、砌体结构设计规范7、建筑地基处理技术规范8、设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程9、钢结构高强度螺栓连接
43、的设计、施工及验收规程（五）结构选型1、该项目拟选项目选址所在地区基本地震烈度为7度。根据现行建筑抗震设计规范的规定，本项目按当地基本地震烈度执行9度抗震设防。2、根据项目建设的自身特点及项目建设地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求，确定本项目生产车间采用钢结构，采用柱下独立基础。3、建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。二、 建设方案（一）结构方案1、设计采用的规范（1）由有关主导专业所提供的资料及要求；（2）国家及地方现行的有关建筑结构设计规范、规程及规定；（3）当地地形、地貌等自然条件。2、主要建筑物结构设计（1）车间与仓库：采用现浇钢筋混凝土结构，砖砌外墙作围护结构，基础
44、采用浅基础及地梁拉接，并在适当位置设置伸缩缝。（2）综合楼、办公楼:采用现浇钢筋砼框架结构，（二）建筑立面设计为使建筑物整体风格具有时代特征，更加具有强烈的视觉效果，更加耐人寻味、引人入胜。建筑外形设计时尽可能简洁明了，重点把握个体与部分之间的比例美与逻辑美，并注意各线、面、形之间的相互关系，充分利用方向、形体、质感、虚实等多方位的建筑处理手法。三、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积21548.40，其中：生产工程13291.43，仓储工程4126.80，行政办公及生活服务设施2480.87，公共工程1649.30。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工
45、程3712.6913291.431601.591.11#生产车间1113.813987.43480.481.22#生产车间928.173322.86400.401.33#生产车间891.053189.94384.381.44#生产车间779.662791.20336.332仓储工程1427.964126.80362.952.11#仓库428.391238.04108.882.22#仓库356.991031.7090.742.33#仓库342.71990.4387.112.44#仓库299.87866.6376.223办公生活配套488.362480.87369.003.1行政办公楼317.43
46、1612.57239.853.2宿舍及食堂170.93868.30129.154公共工程1499.361649.30171.60辅助用房等5绿化工程1466.4924.93绿化率12.94%6其他工程2726.725.987合计11333.0021548.402536.05第五章 项目选址分析一、 项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。二、 建设区基本情况深圳，简称深，别称鹏城，是广东省副省级市、计划单列市、超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市。截至2018年末，全市下辖9个区，总面积1997.47平方千米，建成区面积927.96平方千米，常住人口1302.66万人，城镇人口1302.66万人，城镇化率100%，是中国第一个全部城镇化的城市。深圳地处中国华南地区、广东南部、珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏