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1、21年土地登记代理人考试真题精选及答案7篇21年土地登记代理人考试真题精选及答案7篇 第1篇关于土地权属调查方法，下列说法正确的有（）。A.界址点的选取原则，一是实地点位明显，便于找寻；二是便于用文字描述其位置B.当土地权属界线与境界线重合(一致)时，土地权属界线和境界线用不同颜色的线分别进行表示C.确权调查时，如双方违约缺席，国土部门应重新安排确权时间另行通知再次进行确权D.对每个选定的界址点的位置都要用文字进行描述说明，说明只要大体体现界址点位置，不需要太具体E.对依附于山脊、山沟等不明显地物走向的界址线，可借助立体观察或参照地形图将山脊线或山谷线标绘准确，准确的山脊线或山谷线就是界址线的
2、位置答案：A,E解析：B项，当土地权属界线与境界线重合(一致)时，不表示土地权属界线，用境界线代替土地权属界线；C项，确权调查时，如双方违约缺席，根据权源材料和实际使用状况确定界线；D项，对每个选定的界址点的具体位置都要用文字进行描述说明，描述界址点位置时一定要依据界址点在实地位置进行描述。关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力B.抵押权自签订抵押合同时生效C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力D.正在建造的建筑物不得设定抵押答案：C解析：根据物权法第一百八十七条的规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押
3、权自登记时设立。 项目用地面积核算的主要内容不包括（）。A.基本农田的面积B.国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积C.出让土地的数量、代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积D.建筑容积率 答案：D解析：项目用地面积核定是土地勘测定界的一项重要环节，其主要内容包括：项目用地的总面积；项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积；量算出征收(用)面积和其中占耕地、基本农田的面积；划拨土地的数量；出让土地的数量；代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积；临时用地面积；规划道路面积；占用他项权利的集体土地或国有土地的面积。下列遗嘱中，无效的是：( ）A.李某
4、临终前立下书面遗嘱，将自家耕地的所有权留给儿子李甲B.16岁的小明立下遗嘱，死后将自己的手机留给同桌小丽C.林某仅有一个儿子在外留学，其邻居王某欺骗林某其儿子在国外赌博成瘾，林某遂立下书面遗嘱将全部遗产留给邻居王某D.黄某死前留下遗嘱将所居住房屋留给其女儿黄梅，其儿子发现后私自将遗嘱内容改为将房屋留给黄某儿媳黄梅丽答案：A,B,C,D解析：本题涉及遗嘱无效的问题。继承法意见第38条规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。耕地，即农村土地所有权归农村集体所有，故A选项中的遗嘱无效。继承法第22条规定，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须
5、表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。故BCD选项中的遗嘱均为无效。正确答案为ABCD。下列社会关系中属于民事法律关系的有（）。A.甲借给乙人民币1000元，双方未规定利息或者借款期限B.刘某和男友相识建立恋爱关系C.张某因为诉讼而与法院之间形成的关系D.赵某捡到王某丢失的钱包而拒不返还E.国家与公民之间因为征税行为所形成的法律关系答案：A,D解析：A项属于自然人之间的借贷关系，是民事法律关系中的财产关系；B项的恋爱关系属于民法调整范围外的生活关系，也即法外空间；C项形成的是诉讼法律关系，不由民法调整，应该由诉讼法调整；D项为非法占有他
6、人之物形成的侵权法律关系，属于民法调整范围的财产法律关系。土地私有制在（）时期达到了顶峰。A.唐代B.宋代C.明清D.清末答案：C解析：自东汉黄巾起义(公元184年)至北魏孝文帝太和元年(公元477年)实行均田制。均田制失败之后，土地私有制恢复。农民收入中除了必须支付赋税外，还须支付地租，而且地租大大高于赋税，这种土地私有制持续的时间很久，直至明清时期，达到私有制的顶峰期。农村土地调查中，原则上可以不进行调查的是（）。A.线状地物B.图斑C.零星地物D.土地权属性质答案：C解析：零星地物是指耕地中小于最小上图图斑面积的非耕地、或非耕地中小于最小上图图斑面积的耕地。农村土地调查中，对零星地物原则
7、上可不调查。数字法地籍测图时，根据数据采集所使用的硬件不同可分为（）。A.全站仪+记事本+测图软件B.全站仪+便携式计算机+测图软件C.全站仪+掌上电脑+测图软件D.GPS-RTK接收机+测图软件E.GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件答案：B,C,D,E解析：数字法地籍测图时，根据数据采集所使用的硬件不同可分为：全站仪+电子记录簿(如PC-E500、GRE3、GRE4等)+测图软件；全站仪+便携式计算机+测图软件；全站仪+掌上电脑+测图软件；GPS-RTK接收机+测图软件；GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件。不具备法人资格的其他组织向人民法院提起行政诉讼，下列说法正
8、确的有（）。A.由该组织的主要负责人为法定代表人B.由该组织的主要负责人指定的人为法定代表人C.没有主要负责人的，可以由实际上的负责人为法定代表人D.没有主要负责人的，由该组织的全体组成人员推选某个成员为法定代表人E.不能提起行政诉讼，法院不予受理答案：A,C解析：没有法人资格的以主要负责人或实际负责人为法定代表人。21年土地登记代理人考试真题精选及答案7篇 第2篇新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益答案：B解析：
9、根据土地管理法实施条例第三十条的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。朋友乙请其代买丝巾一条，甲见丝巾特别漂亮，就给乙多买了一条。该行为属于（）的行为。A.没有代理权B.有权代理C.滥用代理权D.超越代理权答案：D解析：超越代理权，是指代理人在代理权限范围以外进行代理。代理人只有在代理权限范围内进行的民事活动，才能被看做是被代理人的行为，由被代理人承担代理行为的法律后果。下列事实能够作为民事法律事实的是（）。A.国家因为要修建军事设施而征收某村集体的土地若干亩B.张某自家采摘的苹果腐烂变质C.月圆月缺，潮起潮落D.李某对自己儿子不赡养自己的行为予以
10、宽恕E.甲通知乙偿还到期债务的行为答案：A,B,D,E解析：AB两项属于引起民事主体所有权丧失的事件，D项对于被继承人的宽恕属于民法上表示某种感情的行为，为感情表示，能够引起相应的法律后果。C项月圆月缺、潮起潮落皆属于一种自然现象，不涉及民事法律关系的产生、变更、消灭。E项通知行为属于准法律行为。下列关于行政侵权的分类的说法，正确的有（）。A.根据行为的方式不同，行政侵权可划分为作为的行政侵权和不作为的行政侵权B.根据侵犯的客体不同，行政侵权可划分为侵犯人身权的行政侵权和侵犯财产权的行政侵权C.行政行为本身侵权指行政主体实施了错误的行政行为，并给相对人造成了损害D.行政行为过程侵权指行政主体实
11、施的行政行为本身是合法的，但在行为过程中对相对人的合法权益造成了损害E.行政行为过程侵权是指行政主体实施的行政行为本身就是违法的答案：A,B,C,D解析：行政侵权有不同的分类：根据行为的方式不同，分为作为的行政侵权和不作为的行政侵权。根据侵犯的客体不同，分为侵犯人身权的行政侵权和侵犯财产权的行政侵权。根据侵权行政行为的来源不同，分为行政行为本身侵权与行政行为过程侵权。E项属于行政行为本身侵权的含义。甲为一富商之子(16岁），其借给乙10万元，其向丙借款10万元，其在醉酒状态下将自己的价值20万元的罗马表以100元的价格卖给丁，其立下遗嘱将祖父赠与的一套别墅遗赠给女朋友戊。下列表述错误的有：(
12、）A.一天甲对乙（15岁）说：“老弟，你借大哥的10万元不用还了。”甲与乙的债权债务关系因免除而消灭B.甲向丙所借的10万元如不能清偿，其监护人负有清偿义务C.甲在醉酒状态下与丁签订的买卖合同需要经过甲之监护人的追认D.如甲在20岁时因车祸而亡，甲所立的遗嘱发生遗赠的效力答案：A,D解析：本题A属于免除行为，甲为16岁的未成年人，该行为与其行为能力不相适应，不发生免除效力。B属于未成年人的债务行为，其监护人负有清偿义务。C限制行为能力人只能从事与其年龄、智力、精神健康状况相适应的行为。甲在醉酒状态下，以明显不合理的价格出售其手表的行为明显超过了其意志能力范围，该行为应当得到监护人的追认。D中的
13、遗嘱行为，遗嘱能力要求行为人具有完全民事行为能力，否则遗嘱无效。判断有无遗嘱能力以遗嘱人订立遗嘱时为标准，而非以遗嘱人死亡时为标准。故本题正确选项为AD。因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿B.退还全部的土地出让金C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金D.退还相应的出让金答案：C解析：根据物权法第一百四十八条规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益的需要提起收回该土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。我国行政赔偿的方式有（）。A.支付赔偿金B.恢复名誉C.返还财产D.恢复原状E.排除妨碍答案：
14、A,B,C,D解析：我国的行政赔偿以金钱赔偿为主要方式，以返还财产、恢复原状为补充。在行政机关违法拘留或者违法采取限制人身自由的行政强制措施，侵犯受害人名誉权和荣誉权等情形下，国家采取恢复名誉、赔礼道歉、消除影响等赔偿方式。（）是对土地所有权的错误理解。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织答案：D解析：集体土地所有权并非绝对不变的，可因征收等在性质上发生改变，如可以由集体所有而变为国家所有。根据民法理论，下列关于担保物权的特征的表述中正确的有（）。A.担保物权具有独立性 B
15、.担保物权具有不可分性，即可以不依附于债权而单独设立 C.担保物权具有物上代位性 D.担保物权是为确保物权的实现而设立 E.担保物权属于价值权答案：C,E解析：本题考核担保物权的特征。担保物权具有从属性和附随性。所以选项A错误。担保物权的从属性体现为其存在以债权的存在为前提。所以选项B错误。担保物权是为确保债权实现而设立的。所以选项D错误。21年土地登记代理人考试真题精选及答案7篇 第3篇以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D.
16、起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理答案：D解析：当事人只有在对土地权属争议行政机关的决定不服时才能向人民法院起诉，此时属于行政诉讼而非民事诉讼，应当以作出行政决定的政府机关作为被告。张华利用多年的积蓄在某大学附近盖了一栋三层楼房准备出租赚钱。建成之后，张华和其朋友王刚一同去办理登记，由于登记机关的疏忽，将所有权人登记成了王刚，张华没有发现。后来张华被调到外地工作，遂委托王刚代为照看房屋。不久，王刚利用该房屋抵押获取了银行20万元的贷款用作购买股票。因不能按时还款，银行申请拍卖该房屋。张华这才得知登记错误的事情，遂坚决拒绝拍卖房屋，并要求登记机关更正登记，承担赔偿责任。下列说法正确的有（）。
17、A.银行不得拍卖该房屋，银行的损失由王刚赔偿B.银行可以拍卖该房屋，张华的损失由登记机构和王刚赔偿C.张华发现登记错误后，可以申请异议登记D.张华可以申请更正登记E.张华的损失仅由登记机关赔偿答案：B,C,D解析：依据物权的公示公信原则和物权法第二十一条的规定，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。本案是由于登记机构的疏忽造成了登记错误，登记机构应当承担赔偿责任。下列选项中属于民事法律关系的是（）。A.王某委托李某替他去幼儿园接孩子回家B.工商行政管理机关对某个体工商户给予行政
18、处罚C.孙某开车将张某撞伤D.钱某由于盗窃被检察机关起诉答案：C解析：民事法律关系是由民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系，是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的以民事权利和民事义务为内容的社会关系。本题中A项属于道德范畴事项，不属于法律关系；B项工商行政管理机关与个体工商户之间的地位不平等，属于行政法律关系；D项钱某的行为可能构成盗窃罪，触犯刑法规定，属于刑事法律关系。根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人无权（）。A.在宅基地上建造房屋和附属物B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民C.继承房屋以及其宅基地使用权D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地答案：D解析：根据中华人
19、民共和国土地管理法第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向（）主张权利。A.甲、乙按出资比例对丙负责赔偿B.甲对丙负责赔偿C.甲、乙对丙负连带赔偿责任D.甲、乙分别对丙负赔偿责任答案：C解析：这套住房属于按份共有。但在按份共有中，如果共有财产对外造成损害，应当由共有人承担连带责任。当然在内部仍为按份责任。下述权利中，可以由债权人转让给第三人的有（）。A.诉讼时效期间届满的债权B.基于可撤销合同而产生的债权C.雇主对雇员的权利D.不
20、作为债权E.赌债答案：A,B解析：A项中的债权，其诉讼时效虽然已经届满，但债权并没有消灭，仍有让与性，可以转让。B项中的债权在合同被撤销之前存在，具有让与性，可以让与。CD两项中的权利属于合同法第九十七条规定的基于合同性质不得让与的权利。某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）。A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过
21、半数的业主或占总人数过半数的业主同意答案：B解析：根据物权法七十六条的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。根据国家赔偿法的规定，下列属于国家不予赔偿的是（）。A.某地政府为挽救当地一濒危倒闭的国有企业，强令另一企业与该国有企业订立订购合同，该企业不服，政府将其银行账户冻结B.税务局工作人员钱某与一个体户赵某素有嫌隙，以赵某偷税为名借税务局名义没收其价值5000元财物C.工商局张某骑自行车上班途中与人相撞，发生争执后将人打伤D.狱警梁某的朋友被犯人陆某打伤，梁某指使同监犯人将
22、陆某打伤答案：C解析：根据国家赔偿法第五条规定，属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：（一）行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为；（二）因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的；（三）法律规定的其他情形。一般认为，凡是在行使职权过程中实施的行为或因行使职权提供侵权机会的行为，一般都归为职权行为的范畴。地籍调查成果的直接应用，其应用的信息为（）。A.没有加工过的地籍信息B.加工过的地籍信息C.经过初始加工的地籍信息D.经过多次加工的地籍信息答案：A解析：地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用。直接应用主要发生在地籍工作和土
23、地管理的行政过程中，应用的方法主要是查询检索统计。21年土地登记代理人考试真题精选及答案7篇 第4篇有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（）。A.仅限于招标、投标方式B.应当签订出让合同C.建设用地使用权自出让合同生效时设立D.是无偿的答案：B解析：根据物权法第一百三十八条第一款规定，采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。出让方式不仅限于招标、拍卖，当事人应当订立出让合同，根据物权法第一百三十九条的规定，建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权人需要依照法律的规定以及合同约定支付出让金等费用，以实现国家对土地资源的有效利用
24、。下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度C.美国有关空间权制度的成文法相当发达D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念答案：D解析：美国虽属英美法系，但也继受了罗马法绝对的土地所有权理念，认为土地所有权范围“上达天宇，下及地心”。但是，19世纪末20世纪初，热气球发明并使用后，美国法学界开始承认于土地所有权外，人类尚有在空中飞行的权利。由此，土地所有权有限原则的确立，在理论上为美国城市土地的立体开发奠定了基础。下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该
25、土地使用权B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回答案：A解析：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。在我国，有权宣告婚姻无效的机关是（）。A.公安机关B.人民
26、法院C.婚姻登记机关D.基层组织答案：B解析：根据现行的婚姻登记条例，婚姻登记机关不再具有宣告婚姻无效的职权，由人民法院统一依法裁判婚姻的效力。地籍细部测量的核心工作是（）。A.确定图斑面积B.测定界址线方位C.测定界址点D.勘丈界线答案：C解析：地籍细部测量是地籍测量的核心工作，测定界址点是地籍细部测量的核心工作。下列关于土地用途、坐落及共有使用权情况调查的描述正确的有（）。A.土地用途的调查是指调查人员依照土地利用现状分类规定，调查宗地的实际使用用途，调查至一级类，并将调查情况填写到地籍调查表上B.如果申请书填写的土地类别或批准用途与实地调查不一致时，则调查人员须注明原因，并将调查的实际使
27、用用途填写到地籍调查表上C.土地坐落调查是指调查人员根据工作用图，现场核对宗地坐落的道路名称、门牌号码与申请书是否一致，同时还应调查宗地四至具体情况，并将调查结果填写到地籍调查表上D.共用宗地是指几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清的宗地E.共有使用权情况调查是指调查人员现场调查共用宗地使用情况、共有使用者各自使用的土地面积和建筑面积、共有使用者共同使用的土地面积和建筑面积等情况答案：B,C,D,E解析：A项，土地用途的调查是指调查人员依照土地利用现状分类规定，调查宗地的实际使用用途，调查至二级类，并将调查情况填写到地籍调查表上。我国的土地登记实行（）原则。A.强制登记B.自愿登
28、记C.依申请登记D.初次登记不强制答案：C解析：没有试题分析行为人之间基于共同过错承担连带责任的，必须满足以下（）等条件。A.行为人必须具有行为能力B.有共同违法行为C.造成同一损害后果D.有共同致害的意思联络E.必须有法律的明文规定答案：A,B,C,D解析：共同过错，是指两人以上共同实施违法行为，都有过错的情形。要构成共同过错，须具备三个要件：行为人必须具有行为能力、客观上有共同违法行为并造成同一损害后果、主观上有共同致害的意思联络（共同的故意或过失）。在共同过错的情形下，行为人承担连带责任。人民法院只受理对具体行政行为引起争议的案件，而不受理对抽象行政行为不服的案件。这是因为（）。A.抽象
29、行政行为不直接影响相对人的权益B.抽象行政行为的主体层次较高C.抽象行政行为对事不对人D.我国行政诉讼制度处于初级阶段，受案范围不宜过宽E.抽象行政行为是针对不特定的人答案：A,D,E解析：抽象行政行为可以由乡镇政府作出，法院不应以主体层次确定受案与否。抽象行政行为是针对不特定的人，而不是对事不对人。21年土地登记代理人考试真题精选及答案7篇 第5篇 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A.省级人民政府B.市级人民政府C.国务院D.省国土资源管理部门 答案：A解析：根据土地管理法第四十七条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补
30、偿费和安置补助费的标准规定。地籍数据的种类主要包括（）等重要数据。A.位置数据和拓扑数据B.土地产权数据和基础地理C.空间数据D.属性数据答案：B解析：地籍数据包括土地产权数据和基础地理等重要数据。系统应形成相对独立的安全机制，可以有效防止系统外部的非法访问，同时具有较强的容错功能，实现严格的操作控制和存取控制，并提供资源数据的备份能力。甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A.有效B.约定年限部分无效C.无效D.效力待定答案：B解析：根据合同法第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始
31、没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本题中甲乙转让合同订立的使用年限超过了法律的强制性规定，属于无效的，但是不会影响其他部分的效力。加拿大省公有土地可以通过（）方式处理给个人A.出卖B.出租C.土地通行权处理D.划拨E.招标答案：A,B,C解析：在加拿大，对于省公有土地，一般经过规划后处理给私人。处理的方式有三种：土地所有权处理，即出卖(永久处理)；土地使用权处理，即出租(短期处理)；土地通行权处理，即不处理地表，而出租地下管线埋设权。根据我国物权法的有关规定，下列说法正确的有（）。A.建造建筑物，不得违反国家规定的标准妨碍相邻建筑物的采光和日照B.不得征收集
32、体所有的土地C.承包期内发包人不得调整承包土地D.土地承包经营权人依承包法的规定不得转包土地E.土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转答案：A,C,E解析：A项的依据在于物权法第八十九条；B项与物权法第四十二条的规定不符；物权法第一百三十条规定，承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。D项与物权法第一百二十八条规定不符，即土地承包经营权人根据农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期
33、限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。法定补偿与裁量补偿的区别在于（）。A.行政补偿义务机关在补偿过程中是否有自由裁量权B.法律、法规和规章是否有应予行政补偿的明确规定C.补偿义务机关决定补偿数额时是否有裁量权D.补偿义务机关与被补偿人就损失的补偿问题是否有约定答案：B解析：裁量补偿，是指法律、法规和规章对合法行政行为造成的损害是否应作出补偿未作规定；而法定补偿是指法律、法规和规章对合法行政行为造成的损害是否应作出补偿作出了明确规定。土地勘测定界的原则有（）。A.符合国家土地房地产和城市规划等有关法律的原则B.符合创新的原则C.符合地籍信息管理的原则D.符合充分应用地籍资料的原则E.符合
34、有效检核的原则答案：A,C,D,E解析：除ACDE四项外，土地勘测定界的原则还包括符合实事求是的原则。下列共有关系中属于按份共有的是（）。A.合伙共有财产B.家庭共有财产C.夫妻共有财产D.二人各出一半价钱购买电脑答案：D解析：按份共有指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。合伙共有财产、家庭共有财产、夫妻共有财产都属于共同共有。当代许多国家在法律上对亲属关系的基本分类以亲属关系的发生原因为依据，将其分为（）A.直系亲与旁系亲B.配偶、血亲和姻亲C.直系血亲与直系姻亲、旁系血亲与旁系姻亲D.配偶、自然血亲和拟制血亲答案：B解析：以亲属关系发生原因为依据，可将亲属分为三类：配偶，是指
35、在婚姻关系存续期间，夫妻互为配偶；血亲，是指相互间具有血缘联系的亲属；姻亲，是指以婚姻为中介而形成的亲属关系，但配偶本身除外。21年土地登记代理人考试真题精选及答案7篇 第6篇根据物权法，下列关于建筑物区分所有权的说法中，错误的是（）。A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，可以放弃权利不履行义务 B.业主大会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销 C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有 D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有答案：A解析：本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃
36、权利不履行义务。甲、乙夫妻双方经协商同意离婚，甲因出差，故委托丙去婚姻登记机关代为办理离婚登记手续。依我国相关法律规定，丙（）。A.经婚姻登记机关同意可以代理B.经乙同意可以代理C.在取得甲的授权委托书的情况下可以代理D.不能代理答案：D解析：婚姻法第31条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”因此，甲、乙双方虽然协议同意离婚，但双方仍需亲自到婚姻登记官办理离婚登记手续，不得代理。下列各项属于地籍管理信息系统建设原则的有（）。A.实用性B.稳定性C.易操作性D.安全性E.创造性答案：A
37、,B,C,D解析：地籍管理信息系统建设的原则除ABCD四项外，还包括先进性与开放性。地籍管理信息系统直接为地籍管理工作服务，实用与否是系统存在价值和生命力所在，稳定性是系统应用的关键前提，易操作性可保证系统的顺利推广，安全性可保护系统的数据安全，先进性与开放性是系统发展的必然趋势。甲与乙签订买卖淫秽书籍的合同并已履行，下列处理方法正确的是（）。A.合同无效，将双方已经取得的财产进行销毁或收归国家所有B.确认合同无效，双方互相返还从对方取得的财产C.合同可由一方当事人申请撤销D.将书籍上缴国库或销毁，货币返回给支付方答案：A解析：淫秽书籍系禁止流通物，以其为标的物的买卖合同因违反法律的强行性规定
38、而无效，淫秽书籍应予销毁，双方所取得的收益应收归国家所有。刘某某生前租用其好友的铺面一间用于经营杂货。其名下还拥有存款10万元，另有自行车、彩电、冰箱、音响各一台，股票以及国库券若干，但其摩托车因拖欠修理费已被维修店留置。刘某某早年曾因公致残，获得单位的抚恤金8万元。刘某某于2022年买有意外伤害保险一份，但其中并未填写受益人。后刘某某因车祸死亡，获得保险赔偿金3万元。依法律规定刘某某的遗产包括：( ）A.存款、自行车B.彩电、音响C.股票、国库券D.抚恤金、保险金答案：A,B,C,D解析：本题涉及遗产的范围问题。铺面为租住，不为遗产。虽然摩托车被留置，但仍属于赵某财产，彩电、音响、股票、国库
39、券为遗产无疑。保险金未指定受益人，应为遗产。被继承人的抚恤金可作为遗产。因此，本题正确选项为ABCD。关于数据的描述性信息称为（）。A.元数据B.数据元C.数据单位D.数据元素答案：A解析：元数据是关于数据的描述性信息。城镇地籍的元数据标准采用国土资源部统一元数据标准，通过建立相应的元数据管理功能，将它与国土资源信息交换体系建设中的信息发布系统结合起来。下列各项不属于地籍调查成果服务范围的是（）。A.为土地管理服务B.为房地产管理服务C.为决策服务D.为人类、科技的发展服务答案：D解析：地籍调查成果服务的范围包括：为城市规划服务、为土地管理服务、为房地产管理服务、为城市各项管理事业服务、为决策
40、服务。根据行政复议法的规定，下列各项中不属于行政复议中一并申请审查范围的是（）。A.国务院部门的规定B.省政府所在地的市的人民政府制定的规章C.县级以上地方人民政府及其工作部门的规定D.乡镇人民政府的规定答案：B解析：根据行政复议法第七条的规定，行政相对人认为行政机关的具体行政行为所依据的下列规定不合法，在对具体行政行为申请行政复议时，可以一并向行政复议机关提出对该规定的审查申请：国务院各部门的规定；县级以上地方人民政府及其工作部门的规定；乡、镇人民政府的规定。我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权（）。A.出让B.租赁C.划拨D.抵押E.作价出资入股答案：A,B
41、,C,E解析：国有土地使用权的设立方式分为：通过有偿出让方式取得的建设用地使用权；通过行政划拨方式取得的建设用地使用权；通过租赁、作价出资(入股)和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权。21年土地登记代理人考试真题精选及答案7篇 第7篇民事法律关系的发生可以分为（）等不同种类。A.绝对的发生B.相对的发生C.人身关系的发生D.财产关系的发生E.合意的发生答案：A,B解析：民事法律关系的发生，是指在当事人之间形成民事权利义务关系，其中可以分为绝对的发生和相对的发生。绝对的发生，是指当事人的权利义务是原始发生的，而不是从其他主体处转移过来的。相对的发生，是指当事人继受其他民事主体的权利义务而
42、形成民事法律关系。关于行政立法的分类，下列说法正确的是（）。A.依据行政立法的权力来源不同，可以分为执行性立法和创制性立法B.依据行使行政立法权的主体不同，可以分为中央行政立法和地方行政立法C.依据行政立法的内容、目的和功能的不同，可以分为职权立法和授权立法D.依据行使行政立法权的主体不同，可以分为执行性立法和创制性立法答案：B解析：根据不同的标准，可以对行政立法作出不同的分类。依据行政立法的权力来源不同，可以分为职权立法和授权立法；依据行使行政立法权的主体不同，可以分为中央行政立法和地方行政立法；依据行政立法的内容、目的和功能的不同，可以分为执行性立法和创制性立法。土地总登记通告的发布方式有
43、（）。A.张贴B.挨家挨户进行宣传C.直接送达申请人D.通过电视发布E.通过广播发布答案：A,C,D,E解析：B项，挨家挨户进行宣传太耗费人力和财力，工作量过大，一般不采用这种方法。执行申请必须在法定期限内提出。申请人是公民的，申请执行生效的行政判决书、行政裁定书、行政赔偿判决书和行政赔偿调解书的期限为（）。A.1年B.2年C.6个月D.9个月答案：A解析：执行申请必须在法定期限内提出。申请人是公民的，申请执行生效的行政判决书、行政裁定书、行政赔偿判决书和行政赔偿调解书的期限为1年，申请人是行政机关、法人或者其他组织的为180日。在我国，按照法律的规定，允许调整的土地仅限于（）。A.耕地和草地
44、B.耕地和林地C.林地和草地D.林地和牧地答案：A解析：在我国，关于承包土地的调整，仅限于耕地和草地。而且这种调整只限于个别农户，是对个别农户之间承包的土地进行小范围的调整。根据不同的标准，可以将行政行为划分为不同种类，那么，“行政许可”属于（）。A.依申请的行为B.依职权的行为C.单方行政行为D.双方行政行为E.要式行政行为答案：A,D,E解析：行政许可具有几个特征：是依申请行政行为，因此也是双方行政行为；存在的前提是法律的一般禁止；是授益性行政行为；目的在于抑制公益上的危险或影响秩序的因素；是要式行政行为。下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有（）。A.因继承或者受遗赠取得物权的，自土
45、地变更登记完成时发生效力B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力答案：B,C,D解析：A项，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；E项，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书
46、或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A.征收B.征用C.征购D.划拨答案：C解析：征购是指1982年国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施。征购适用于1982年国家建设征用土地条例施行前，其对象是集体或个人的土地。当履行债务的当事人一方，在有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况下可以中止履行其债务。但是当事人没有确切证据中止履行的，应当承担（）。A.部分责任B.缔约过失责任C.全部责任D.违约责任答案：D解析：根据合同法第六十八条第（四）项规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形的，可以中止履行，但是当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。