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1、21年招标师历年真题解析5节21年招标师历年真题解析5节 第1节下列各项中，属于新协会货物保险条款的有()。A、协会战争险条款（货物）B、协会罢工险条款（货物）C、恶意损害险条款D、协会货物条款(D)E、协会货物条款(C)答案：A,B,C,E解析：英国于20世纪80年代初制定了新协会货物保险条款(InstituteCargoClause，ICC)，并采用了新保险单格式，对国际保险市场有着广泛的影响。新协会货物保险条款主要包括下列条款：协会货物条款(A)InstituteCargoClauses(A)，ICC(A)；协会货物条款(B)InstituteCargoClauses(B)，ICC(B)
2、；协会货物条款(C)Insti-tuteCargoClauses(C),ICC(C)；协会战争险条款（货物）(InstituteWarClauses-Car-go)；协会罢工险条款（货物）（InstituteStnikesClauses-Cargo）；恶意损害险条款(MaliciousDamageClauses)。招标机构应按商务、技术和价格评议三个方面对每一位投标人的不中标理由在()中分别填写。A、评标结果公示表B、招标公示表C、招标结果公示表D、开标公示表答案：A解析：机电产品国际招标项目采用最低评标价法评标的，每个投标人的评议情况应当按商务、技术和价格评议三个方面在评标结果公示表中分别填
3、写，填写的内容应当明确说明招标文件的要求和投标人的响应内容。关于工程施工项目招标文件标准文本的适用，下列说法正确的是( )。A. 依法必须进行招标的项目编制招标文件，可以使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部门制定的标准文本B. 依法必须进行招标的项目编制资格预审文件，应当使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部门制定的标准文本C. 所有工程建设施工项目的招标文件，都应当使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部门制定的标准文本D. 招标人可以自行决定是否使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部门制定的标准文本答案：B解析：参见教材P51建设工程项目履约担保形式中，( )一般为每次工程进度款的
4、10%，但总额一般应限制在合同总价款的5%。A、银行保函B、履约担保书C、保留金D、押金答案：C解析：物流服务项目与其所服务的母项目之间的关系是（）A.承上启下 B.环环相扣C.相互依赖和相互制约 D.相互独立答案：C解析：物流服务项目是各类建设过程项目、体育比赛、会议、展览以及企业生产经营活动等的子项目。为这些更大的项目提供所需的物流服务，是其成功运作的保障。其与所服务的母项目存在相互依赖、相互制约的关系。关于招标投标活动的行政监督职责分工，下列说法正确的是（ ）。A.县级以上地方人民政府发展改革部门指导和协调本行政区域的招标投标工作B.国家发展和改革委员会无权对国家重大建设项目的工程招标投
5、标活动实施监督检查C.水利部对水利工作中的机电产品国际招标项目的招标投标活动实施监督D.监察机关对有关招标投标活动实施行政监督答案：A解析：A项，县级以上地方人民政府发展改革部门指导和协调本行政区域的招标投标工作；B项，招标投标法实施条例第4条规定，国务院发展改革部门指导和协调全国招标投标工作，对国家重大建设项目的工程招标投标活动实施监督检查；C项，水利工程建设项目施工招标投标管理规定明确规定了水利部及省、自治区、直辖市的水利主管部门是水利工程的招标投标活动的行政监督与管理部门，规定了监督管理的具体职责。商务部于2022年制定的机电产品国际招标投标实施办法（商务部令第13 号)适用于我国境内进
6、行的机电产品国际招标投标活动，明确了商务部是机电产品国际招标投标的国家行政主管部门。D项，招标投标法实施条例第4条规定，监察机关依法对与招标投标活动有关的监察对象实施监察。21年招标师历年真题解析5节 第2节工程风险如果按损失承担主体分类，可分为 （）A.承包人风险B.人身意外伤害险C.第三者责任风险 D.发包人风险E.其他责任人风险答案：A,D,E解析：工程风险是指工程建设过程中可以预期的结果与实际结果的差异而可能造成的损失。按潜在损失形态分类包括：（1）工程财产损失险；（2）人身意外伤害险；（3）第三者责任风险。按损失承担主体分类包括：（1）发包人风险；（2）承包人风险；（3）其他责任人风
7、险。关于中标通知书发出后的法律效力，下列说法中不正确的是（ ）。A.招标人与所有未中标的投标人自此不存在任何权利义务关系B.招标人改变中标结果的，应当依法承担法律责任C.中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任D.中标人放弃中标项目，招标人可以没收其投标保证金答案：A解析：根据招标投标法第45条规定，中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。如果中标人放弃中标项目，招标人可以没收投标保证金，实质是双方约定投标人以这一方式承担违约责任。如果招标人有违法情况，损害中标人以外的其他投标人利益的，其他投标人也可以主
8、张自己的权利，表明了双方并非自此不存在任何权利义务关系。某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E、F、G、H8家施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定:2022年9月20日下午17:30为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时，需投标单位提供投标保证金20万元。在2022年9月20日，A、B、C、D、F、G6家投标单位在下午17:30前将投标文件送达，E单位在次日上午8:00送达，招标人对其作废标处理。H公司在9月20日从邮局寄出投标文件，招标人于9月21日收到，招标方认为该投标文件为无效投标文件。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。在9月2
9、0日上午10:25时，B公司向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明。在9月20日下午13:25时，G公司在投标截止日期之前报送的新报价方案在原方案报价的同时提出报价降低的新技术施工方案，经项目经理签字后递送投标书。开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了A、B、C、D、F承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。在开标过程中，招标人发现C单位的标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字，招标人对其作废标处理。评标委员会委员由招标人直接确定，共有4人组成，其中招.标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人。招标人委托评标委员会确定中标人，经
10、过综合评定，评标委员会确定A单位为中标单位。1.在招标投标过程中有何不妥之处？说明理由。2.招标人对E公司和H公司投标书的处理是否正确？理由是什么？3.B公司向招标人递交的书面说明是否有效？G公司的新报价方案是否有效？4.该项目在评标过程中的做法是否妥当？为什么？5.在哪些情形下可以否决其投标？答案：解析：1.对招标投标过程中的不妥之处及理由具体分析如下：（1）不妥之处：开标时，由招标人检查投标文件的密封情况；理由：招标投标法第36条规定，开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。（2）不妥之处：评标委员会由招标人确定；理由：该项目属一般招
11、标项目，一般招标项目的评标委员会采取随机抽取方式。（3）不妥之处：评标委员会共有4人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人；理由：招标投标法第37条规定，依法必须进行评标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。2.对招标人对E公司和H公司投标书的处理是否正确及理由具体分析如下：（1）招标人对E公司的投标书作废标的处理不正确。理由：招标投标法28条规定，投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招
12、标人应当拒收。E公司的投标文件于投标文件截止日期后送达，招标人应将其视为无效投标文件拒收。（2）招标人认为H公司的投标文件为无效投标文件的做法正确。理由：邮寄方式送达应以招标人实际收到时间为准，而不是以“邮戳为准”。H公司的投标文件于投标截止日期的第二天送达，属于逾期送达的投标文件，招标人应将其视为无效投标文件拒收。注：无效投标文件与废标不一样。无效投标文件是指招标人不予受理的投标文件；废标是指招标人受理后经评标委员会初步评审不合格的投标文件。3.（1）B单位向招标人递交的书面说明有效；理由：招标投标法第29条规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投
13、标文件，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。（2）G公司的新报价方案无效；理由：G公司递送的补充文件只经项目经理签字，缺少项目法人签字，不符合规定，应视为无效文件。4.对该项目在评标过程中的做法是否妥当及理由具体分析如下：（1）招标人对C单位的投标书作废标处理妥当；理由：C单位因投标书只有单位公章没有法定代表人印章或签字，不符合招标投标法的要求。（2）评标委员会由招标人直接确定不妥当；理由：评标委贾会的委员应从专家库中随机抽取确定。（3）评标委员会共有4人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人不妥当；理由：招标投标法第37条规定，依法必须进行招标的项目，其评标委员会的人数应当
14、是5人以上的单数，并且技术、经济专家不得少于评标委员会总数的2/3。5.招标投标法实施条例第51条规定，有下列情形之一的，应当否决其投标：（1）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；（2）投标联合体没有提交共同投标协议；（3）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；（4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；（5）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；（6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；（7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。要约可以撤回，但是撤回要约的通知应当在()到达受要约人。A、合同成立前B
15、、要约人收到承诺通知之前C、受要约人发出承诺通知之前D、要约到达受要约人之前或与要约同时答案：D解析：合同法第17条规定，要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。关于招标采购项目信息的发布与项目记录管理的表述，不正确的是()。A、项目采购信息公开发布，就是将招标采购的信息以公开的方式告知社会公众和有关的供应商B、信息公开发布是招标采购中的重要管理内容C、按照招标投标法的规定，凡是按照法律、法规规定进行的招标采购，都需要在招标人选定的媒体上发布招标信息D、招标采购信息记录主要包括招标采购文件与招标采购过程记录两方面答案：C解析：本题的考点为招标采购项目信
16、息的发布与项目记录的管理。项目采购信息公开发布，就是将招标采购的信息以公开的方式告知社会公众和有关的供应商。信息公开发布是招标采购中的重要管理内容。按照招标投标法的规定，凡是按照法律、法规规定进行的招标采购，都需要在政府指定的媒体上发布招标信息。按照采购“公平、公开、公正”的原则要求，招标采购中产生的文件与资料，应当依法保存，以备监督检查、处理纠纷、履行合同和进行评估时使用。招标采购信息记录主要包括招标采购文件与招标采购过程记录两方面。融资服务项目方案策划阶段的工作范围包括()。A、成立融资委员会B、与投资人进行接触，进行项目推介C、制订整体工作计划和工作大纲D、编制融资实施方案E、进行财务测
17、算分析答案：C,D,E解析：融资服务项目方案策划阶段的工作范围包括：制订整体工作计划、工作大纲和工作进度安排；咨询机构就改制企业进行尽职调查，编写尽职调查报告；确定、研究重点问题并提出解决方案；进行财务测算分析；编制融资实施方案；协助业主促使改制招商实施方案的批准。21年招标师历年真题解析5节 第3节某政府投资项目依法必须进行招标，业主委托某招标代理公司甲代理施工招标。甲公司确定该项目采用邀请招标方式进行。投标邀请书中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式，同投标文件一起在投标截止日2022年10月29日之前送达招标人。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。共有A、B、C
18、、D四家施工单位进行投标，开标后发现：(1)A投标人的投标保证金采用支票形式，因银行操作系统失误，投标保证金于2022年11月4日被划拨到甲公司指定账户;(2)B投标人的投标盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章;(3)开标后发现C投标人投标报价最高，故其在开标后第二天声明撤回其投标文件。经过标书评审，D投标人被确定为中标候选人。1.分析A、B投标人的投标文件是否有效?并说明理由。2.B公司的投标文件应包括哪些内容?3.C投标人的投标文件是否有效?对其撤回投标文件的行为应如何处理?答案：解析：1.(1)A投标人的投标文件无效。理由：支票是指由出票人签发的，委托办理支票存款业
19、务的银行或者其他金融机构在见票时无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。投标保证金采用支票形式，投标人应确保招标人收到支票后在招标文件规定的截止时间之前，将投标保证金划拨到招标人指定账户，否则，视为投标保证金无效。(2)B投标人的的投标文件有效。理由：招标投标法要求，招标项目属于建设施工的，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。因此，无须项目负责人的印章，B投标人投标文件有效。2.标准施工招标文件中要求投标文件必须包括下列内容：(1)投标函及投标函附录;(2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书;(3)联合体协
20、议书;(4)投标保证金;(5)已标价工程量清单;(6)施工组织设计;(7)项目管理机构;(8)拟分包项目情况表;(9)资格审查资料;(10)投标人须知前附表规定的其他材料。3.C投标人的投标文件在开标时视为有效。其声明撤回投标文件是在开标以后投标有效期以前，因此对于撤回投标文件的行为，招标人可以没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金金额的，招标人可以要求赔偿。被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满()天前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。A、10B、20C、30D、15答案：C解析：被许可人要求变更行政许可事项的，应当向作出行政许可决定的行政机
21、关提出申请；符合法定条件、标准的，行政机关应当依法办理变更手续。被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满30日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。检验批、分部分项工程完成后，其验收单位包括()。A、工程监理单位B、建设单位C、设计单位D、政府部门E、勘察单位答案：A,B,C解析：检验批、分部分项工程完成，施工单位自行验收合格后，通知建设单位（或工程监理单位）验收，重要的分部分项工程应请设计单位参加验收。下列关于装运条款中装运地和目的地的说法中，正确的有()。A、装运地一般由卖方提出，经买方同意后确定B、目的地一般由买方提出，经卖方确认后确定C、装运地和目的地
22、可由买房或卖方任意一方决定D、装运地和目的地应明确具体，注意装卸地的具体条件E、选择港口不宜过多，并尽量在一条航线上答案：A,B,D,E解析：装运地是指货物起始装运的地点。装运地一般由卖方提出，经买方同意后确定。目的地是指货物到达卸货的地点。目的地一般由买方提出，经卖方确认后确定。装运地和目的地应明确具体，注意装卸地的具体条件，选择港口不宜过多，并尽量在一条航线上。制定招标采购进度计划的依据主要包括()。A、项目采购时间要求B、项目采购的特点C、评标专家的建议D、招标采购各项工作的时间估计E、项目采购的技术经济条件答案：A,B,D,E解析：本题的考点为制定招标采购进度计划的依据。制定招标采购进
23、度计划的依据主要包括：(1)项目采购时间要求；(2)项目采购的特点；(3)项目采购的技术经济条件；(4)招标采购各项工作的时间估计；(5)限制和约束。某进口商品CIF价格为2O万元。进口关税为2万元，增值税率为17%，则增值税是（）万元。A.0.34 B.3.4 C.3.74 D.3.98答案：C解析：由题意，增值税=（CIF价格+进口关税+消费税）X增值税税率=（20+2）X17%=3.74（万元）。21年招标师历年真题解析5节 第4节某市政府部门决定采用招标方式而不采用拍卖方式出让国有土地使用权用于开发建设商住楼，这是因为招标方式有利于（）。A.保证土地使用权出让的公平性B.客观评价土地出
24、让价格和开发方案的合理性C. 控制开发商的资格能力D. 土地出让价格充分竞争答案：B解析：世界贸易组织政府采购协议的目标包括()。A、尽量考虑发达国家需要B、建立一个有效的政府采购的法律、规则、程序以及权利和义务的多边框架C、各成员国政府应提高政府采购的透明度D、各成员国政府的采购法律法规不应对国内产品与服务的供应商提供保护，并与国外产品与服务的供应商实行差别待遇E、建立通知、磋商、监督和解决争端的国际秩序，维持权利与义务的平衡答案：B,C,D,E解析：政府采购协议的目标有：建立一个有效的政府采购的法律、规则、程序以及权利和义务的多边框架，扩展世界贸易和促进世界贸易的自由化，扩大和改善世界贸易
25、运行的国际环境和国际框架；各成员国政府的采购法律法规不应对国内产品与服务的供应商提供保护，并与国外产品与服务的供应商实行差别待遇；各成员国政府应提高政府采购的透明度；建立通知、磋商、监督和解决争端的国际秩序，维持权利与义务的平衡；考虑发展中国家特别是不发达国家的需要。工程建设项目招标文件的检查表审查内容不包括()。A、业主人员名单B、合格的投标人C、主要合同条款D、投标文件的密封和标记答案：A解析：工程建设项目招标文件的检查表审查内容有：封面；前附表；招标范围；合格的投标人；招标日程安排；招标文件的组成；投标报价；投标文件的密封和标记；评标组织和评标；定标原则；？主要合同条款。A项属于开标准备
26、情况检查表的审查内容。财政部在关于规范利用外国政府贷款采购非贷款国货物的通知中对使用外国政府贷款采购非贷款国货物的规定包括( )。A、项目单位和采购代理公司必须根据贷款国关于采购比例的规定要求进行招标采购B、项目单位和采购代理公司应按国内和贷款国主管部门批准的采购清单编制招标文件C、在采购代理公司与中标商签订的合同中，应包括需用外国政府贷款的非贷款国货物清单D、项目单位可以适当理由要求中标商或其代理商将贷款以现金的方式返还给项目单位E、国内转贷银行应在金融协议中明确提款的程序，要求贷款国银行须在收到转贷银行提款授权后在规定的时间内将款项直接付给供货商答案：A,B,C,E解析：煤气发生设备主要包
27、括()。A、电气滤清器B、水处理设备C、煤气洗涤塔D、竖管E、燃料供应设备答案：A,C,D解析：煤气发生设备主要包括煤气发生炉、煤气洗涤塔、电气滤清器、竖管和煤气发生附属设备五部分。煤气发生设备一般按先下后上的原则安装。在采购个人咨询专家的程序中，当咨询顾问招标结束后，银行或借款人将与中标的咨询顾问签订合同，其中，（ ）合同广泛用于复杂的研究、施工监理、顾问性服务以大多数的培训任务。A.以时间为基础的 B.总价固定支付C.百分比 D.不定期服务答案：A解析：咨询顾问招标结束后，银行或借款人将与中标的咨询顾问签订合同，世行、亚行咨询服务的合同有总价包干合同和以时间为基础的合同。以时间为基础的合同
28、广泛使用于复杂的研究、施工监理，顾问性服务，以及绝大多数的培训任务。21年招标师历年真题解析5节 第5节某工程建设项目招标，因技术复杂，经行政监督部门批准，评标委员会成员中的一名专家可以由招标人直接确定。下列四名人员中，可以被确定为评标委员会成员的是 （） A.政府专家库中的赵某，教授级高工，在项目相关行政监督部门就职B.某科研机构中的钱某，研究员，从事本专业工作20年C.本项目招标代理机构专家库中的孙某，高级工程师，在本项目招标代理机构就职D.政府专家库中的李某，高级工程师，在招标人某部门就职答案：B解析：评标专家有下列可能影响公正评标情况的，应当回避：（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属
29、；（2）项目主管部门或者行政监督主管部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；（4）曾因在招标、评标以及其他与招标有关的活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。招标代理合同的人员管理主要包括()。A、人员稳定性管理B、人员资格管理C、人员培训管理D、人员职业规范管理E、人员激励管理答案：A,B,D解析：从合同管理的目的和效率出发，招标代理合同管理工作的要点包括工作范围和职权管理、人员管理、计划管理、信息管理、违约管理等。其中，招标代理合同的人员管理主要包括人员稳定性管理、人员资格管理和人员职业规范管理等方面。下列关于招标采购标准化管理特点的说法错误的是()。A、
30、标准化管理融政策性、技术性为一体B、标准化管理贯穿项目整体项目管理的全过程C、招标采购的标准化具有连续性D、招标采购的标准化具有静态稳定性答案：D解析：D项，招标采购的标准化具有动态性，随着招标采购的内、外部的政策、标准和要求的不断变化和提高，导致招标采购的标准化工作具有一定的动态性。财务评价中偿债能力指标中的偿债备付率一般应( )。A、大于2B、小于2C、大于1D、小于1答案：C解析：某依法必须招标的大型商业中心工程，其装饰装修工程施工图设计完成后，由施工总承包单位作为招标人选择确定分包人，其招标文件规定的评标标准、评标方法和合同条款部分内容如下。(1)合同价款：投标报价高于其评标价时，以评
31、标价为签约合同价；投标报价低于其评标价时，以投标报价为签约合同价。(2)合同类型：固定总价合同。除设计变更和暂估价根据合同约定据实调整外，合同价格一次性包干。(3)分包范围：施工图标示的装饰装修施工。其中，首层大厅及名品购物区装饰施工，由分包人作为招标人与总承包人联合招标，另行选择专业单位施工。(4)工程进度款：按月结算工程进度款。总承包人收到总包工程发包人对应款项后7日内支付给分包人。总包工程发包人不能按期向总承包人支付工程进度款时，应当视为总承包人向分包人付款的条件尚未成熟，分包人不得因此追究总承包人的逾期付款责任。(5)竣工结算：分包工程竣工后，分包人向总承包人提交分包工程竣工结算资料。
32、双方就分包工程竣工结算达成一致后，总承包人将分包工程结算价款纳入总包工程竣工结算价款中，按总包合同约定提交给总包工程发包人，但是，分包工程最终竣工结算价款以总承包人与总包工程发包人竣工结算价款中装饰装修部分的价款的97%为准。竣工结算价款的支付原则同进度款。逐一指出上述评标标准、评标方法和合同条款中存在的不妥之处，简要说明理由并提出修改建议。答案：解析：对本案例中评标标准、评标方法和合同条款中存在的不妥之处、理由及修改建议，具体分析如下：(1)不妥之处：投标报价高于其评标价时，以评标价为签约合同价。理由：合同价只能是中标人的投标报价。评标价是指经过算术错误修正后，再进行招标文件规定量化因素量化
33、核定后的价格。该价格是评标使用的，不是中标价，不能作为签约的合同价。修改建议：以中标人的投标报价作为签约合同价。(2)不妥之处：除设计变更和暂估价根据合同约定据实调整外，合同价格一次性包干。理由：暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于必然支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，已包括在固定总价中。总价合同是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。总价合同的工程数量、单价及总价一般不变，除约定的合同范围调整或者设计变更可以调整总价之外，也可约定人工、材料和设备等部分要素价格波动依据约定的指数调整总价，除此之外的其他风险则由承包人承担。
34、修改建议：除发生约定的合同范围调整或者设计变更进行调价外，合同价格一次性包干。(3)不妥之处：由分包人作为招标人与总承包人联合招标，另行选择专业单位施工。理由：分包工程不能再次分包。建筑法第二十九条规定：“禁止分包单位将其承包的工程再分包。”分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。即分包只能进行一次，禁止层层分包。修改建议：由总承包人作为招标人，另行选择专业单位施工。(4)不妥之处：总包工程发包人不能按期向总承包人支付工程进度款时，应当视为总承包人向分包人付款的条件尚未成熟，分包人不得因此追究总承包人的逾期付款责任。理由：分包人与发包人不存在合
35、同关系。修改建议：总包工程发包人不能按期向总承包人支付工程进度款时，总承包人仍应当向分包人付款，否则要追究总承包人的逾期付款责任。(5)不妥之处：分包工程最终竣工结算价款以总承包人与总包工程发包人竣工结算价款中装饰装修部分的价款的97%为准。理由：分包工程最终竣工结算价款与总包工程发包人竣工结算价款没有直接联系。修改建议：分包工程最终竣工结算价款以总承包人与分包人竣工结算价款中装饰装修部分的价款为准。下列不属于建筑物区分所有权组成部分的是()。A、业主对建筑物专有部分的所有权B、业主对建筑物共有部分的共有权C、业主对共有部分的处分权D、业主对建筑物共有部分的共同管理权答案：C解析：建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。