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1、2022资产评估师考试真题及详解6辑2022资产评估师考试真题及详解6辑 第1辑有关实体性贬值，下列说法错误的是()。A. 设备实体性贬值的程度可以利用设备的价值损失与重置成本之比来反映， 称为实体性贬值率B. 全新设备的实体性贬值率为零， 完全报废设备的实体性贬值率为100%C. 由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的实体性贬值D. 第I种实体性损耗与工作负荷、工作条件、维修保养状况有关答案：C解析：由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值;有形磨损使得设备的生产能力下降或使用价值降低，由此引起的贬值称为实体性贬值。企业处置金融资产时，下列不正确的会计处理方法有（）。
2、A.处置可供出售金融资产时，应将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资收益；原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额不再调整B.处置持有至到期投资时，应将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益C.企业收回或处置贷款和应收款项时，应将取得的价款与该贷款和应收款项账面价值之间的差额计入当期损益D.处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产时，其公允价值与处置时账面价值之间的差额应确认为投资收益，不再调整原公允价值变动累计额E.处置交易性金融资产时，该金融资产的公允价值与处置时账面价值之间的差额应确认为营业利润答案：A,D解析：选项A，处置可供出售金融资产时，应将取得的价
3、款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资收益，同时将原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入投资收益；选项D，处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产时，其公允价值与处置时账面价值之间的差额应确认为投资收益，同时调整原公允价值变动累计额。在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（）。A. 0.95B. 0.99C. 1.01D. 1.05答案：A解析： 房地产状况调整系数97/100100/1020.95。以下人员中属于资产评估
4、法中规定的评估师的是（）。A、甲虽未参加评估师资格考试，但已经在评估机构从业三十余年，具有丰富的评估经验B、乙是某大学教授，常年教授资产评估相关课程，理论基础扎实C、丙在五年前通过了评估师资格考试，取得了评估师资格D、丁是大二学生，全科通过了评估师资格考试答案：C解析： 评估师是通过评估师资格考试，取得评估师资格的评估专业人员。甲和乙未参加评估师资格考试；丁是大二学生，尚不符合评估师考试的学历要求，因此即使能够参加考试，在取得相应学历前也无法取得评估师资格。大多数公司在计算加权平均资本成本时，采用的权重是（）。A、账面价值权重B、实际市场价值权重C、目标资本结构权重D、平均市场价值权重答案：C
5、解析：计算加权平均资本成本，有三种权重依据可供选择，即账面价值权重、实际市场价值权重和目标资本结构权重。账面价值权重是根据企业资产负债表上显示的会计价值来衡量每种资本的比例。账面结构反映的是历史的结构，不一定符合未来的状态；账面价值会歪曲资本成本，因为账面价值与市场价值有很大的差异。实际市场价值权重是根据当前负债和权益的市场价值比例衡量每种资本的比例。由于市场价值不断变动，负债和权益的比例随之变动，计算出的加权平均资本成本数额也是经常变化的。公司的目标资本结构，代表未来将如何筹资的最佳估计，如果公司向目标资本结构发展， 目标资本结构权重更为合适。这种权重可以选用平均市场价格，以回避证券市场价格
6、的频繁变动；可以适用于公司评价未来的资本结构，而账面价值权重和实际市场价值权重仅仅反映过去和现在的资本结构。由此可知选项C是答案。在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物权益状态了解的内容包括（）。A、土地权利性质B、建筑物的类型C、土地使用权的年限D、建筑物的权属E、临路状态答案：A,C,D解析：选项BE属于对建（构）筑物实体状态了解的内容。2022资产评估师考试真题及详解6辑 第2辑机器设备清查核实一般包括（）方面。A. 客观调查B. 主管调查C. 微观调查D. 宏观调查E. 法律权属资料情况答案：C,D,E解析：机器设备清查核实一般包括微观调查、宏观调查及法律权属资料情况三个方面。在
7、企业产品品种较多的情况下，可以按主要品种的有关资料进行本量利分析需要满足的条件有（）。A.该产品提供的边际贡献占企业边际贡献总额的比重较大B.该产品单价较高C.该产品代表了企业产品的主导方向D.该产品收入较高答案：A,C解析：在企业产品品种较多的情况下，如果存在一种产品是主要产品，它提供的边际贡献占企业边际贡献总额的比重较大，代表了企业产品的主导方向，则可以按该主要品种的有关资料进行本量利分析，视同于单一品种。（2022年真题）根据公司法的要求，下列资产项目中，不能作为出资资产的是（）。A.设立了相邻单位通行权的国有土地使用权B.已经被部分出租的房地产C.专利所有权D.并购行为形成的商誉答案：
8、D解析：公司注册资本登记管理规定第五条明确规定，股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法。该专利系2年前从外部购入，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25%。该专利的法律保护期为10年，现已过3年，尚可保护7年。经专业人员测算，该专利的成本利润率为400%，乙企业资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15%。通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达100元，未来5年的产量分别是：第一、二年为15万台
9、，第三、四年为14万台，第五年为13万台。评估人员确定折现率为10%。要求：根据上述资料评估该专利使用权转让价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）答案：解析：（1）采用约当投资分成法确定利润分成率专利重置成本80（125%）100（万元）无形资产约当投资量100（1400%）500（万元）乙企业约当投资量5000（115%）5750（万元）专利利润分成率500/（5005750）8%（2）专利收益期为5年12年的超额收益分别为151008%120（万元）34年的超额收益分别为141008%112（万元）第5年超额收益为131008%104（万元）该专利使用权转让价值120（P/A，1
10、0%，2）112（P/F，10%，3）112（P/F，10%，4）104（P/F，10%，5）433.48（万元）红利增长型股利政策下普通股股票价值评估公式为（）。A.PR/rB.PR/（rg）C.PR/（1r）D.PR/（rg）答案：B解析：红利增长型股利政策下普通股股票价值评估公式为PR/（rg）。甲公司为增值税小规模纳税人，2022年10月销售自产葡萄酒，取得含增值税销售额150174元。已知增值税征收率为3%，葡萄酒消费税税率为10%。根据消费税法律制度的规定，甲公司当月该笔业务应缴纳消费税税额的下列计算中，正确的是（）。A.150174（13%）10%14580（元）B.150174
11、（110%）10%13515.66（元）C.15017410%15017.4（元）D.150174（110%）10%16686（元）答案：A解析：应缴纳消费税税额含增值税的销售额（1征收率）消费税税率=150174（13%）10%14580（元）2022资产评估师考试真题及详解6辑 第3辑下列应在现金流量表中“取得借款收到的现金”项目中反映的有（）。 A.发行债券取得的现金B.发行股票取得的现金C.向银行短期借款取得的现金D.出售债券取得的现金答案：A,C解析：选项B，发行股票取得的现金应在现金流量表“吸收投资收到的现金”项目中反映；选项D，出售债券取得的现金应在“收回投资收到的现金”项目中反
12、映。与发行股票筹资相比，融资租赁筹资的特点有（）。A.财务风险较小B.筹资限制条件较少C.资本成本负担较低D.形成生产能力较快答案：B,C,D解析：企业运用发行股票筹资,受到相当多的资格条件的限制,因此与发行股票相比，融资租赁筹资的限制条件少，选项B是答案；融资租赁是债务筹资，资本成本要低于普通股，选项C是答案；融资租赁无需大量资金就能迅速获得资产，可以尽快形成生产能力，选项D是答案；融资租赁筹资属于债务筹资，所以财务风险大于发行股票筹资，选项A不是答案。对于没有实物形态的无形资产，清查核实的目的包括（）。A.明确评估对象B.确认无形资产存在性C.进一步验证收集信息资料的支持性D.明确评估范围
13、E.确定评估价值答案：A,B,C,D解析：从理论上讲，评估对象和范围的确定是委托方的责任，但实务中由于无形资产评估对象的复杂性和专业性，很多委托方需要评估机构专业人员协助其完成这项工作;明确无形资产评估对象后，评估人员还需要确认该无形资产是否真实存在，包括确认无形资产的存在和确定其有效期限。下列资产评估方法中，不属于市场法的是（）。A.现行市价法B.市价折扣法C.修复费用法D.价值指数法答案：C解析：市场法包括现行市价法、市价折扣法、功能价值类比法、价格指数法、成新率价格调整法、市场售价类比法、价值比率法。修复费用法属于资产评估的成本法中计算实体性贬值的方法。下列关于房地产开发企业存货类型说法
14、正确的是（）。A.进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于开发用品类存货B.用于开发土地.房屋.建筑物等的各种材料物资属于开发用品类存货C.进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于原材料类存货D.购入的用于房地产开发经营的各种设备属于原材料类存货答案：A解析：选项B，用于开发土地、房屋、建筑物等的各种材料物资属于原材料类存货；选项C，进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于开发用品类存货；选项D，购入的用于房地产开发经营的各种设备属于设备类存货。下列各项成本费用中，属于约束性固定成本的有（ ）。A.管理人员基本工资B.按照销售量支付的佣金C.厂房租金D
15、.职工培训费E.按照机器工时计提的折旧费答案：A,C解析：约束性固定成本是指管理当局的短期（经营）决策行动不能改变其具体数额的固定成本，例如保险费、房屋租金、管理人员的基本工资等。职工培训费属于酌量性固定成本。按照销售量支付的佣金和按照机器工时计提的折旧费属于变动成本。2022资产评估师考试真题及详解6辑 第4辑下列各项中，属于不能在资产评估委托合同中约定的内容有（）。A.对应纳入评估范围的资产不进行评估B.评估服务费的支付时间C.不履行现场调查等必要的评估程序D.随意指定（或舍弃适用的）评估方法、指定评估结果E.当事双方的违约责任答案：A,C,D解析：根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企
16、业确认收入的表述中，正确的是（）。A.利息收入，按照合同约定的债务人应付利息的日期确认收入的实现B.股权转让收入，应于转让协议生效时确认收入的实现C.特许权使用费收入，应于许可方收到特许权使用费的日期确认收入的实现D.接受捐赠收入，按照捐赠方作出捐赠决定的日期确认收入的实现答案：A解析：本题考核企业所得税收入的确定。选项B：企业转让股权收入，应于转让协议生效，且完成股权变更手续时，确认收入的实现。选项C：特许权使用费收入，按照合同约定的特许权使用人应付特许权使用费的日期确认收入的实现。选项D：接受捐赠收入，按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现。企业购进交易性金融资产支付的交易费用，应记入的
17、会计科目是（）。A.资本公积B.财务费用C.管理费用D.投资收益答案：D解析：企业购入交易性金融资产支付的交易费用应计入投资收益。甲商场进行分期付款销售，某款手机可在半年内分6期付款，每期期初付款600元，假设年利率为12%，如购买时一次性付清，则付款金额最接近（）元。 A.2912B.3437C.3471D.3512答案：D解析：每期期初付款，则本题为预付年金。半年内分6期付款，则每期为一个月，期利率为12%/121%，则付款金额现值600（P/A，1%，6）（11%）6005.7955（11%）3512.07（元）。下列各项中，属于项目承接阶段和项目组织阶段需要履行的工作的有（）。A. 明
18、确业务基本事项 B. 签订业务委托合同 C. 收集整理评估资料 D. 编制出具评估报告 E. 编制资产评估计划答案：A,B,E解析： 资产评估通常包括八大基本评估程序：明确业务基本事项、签订业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。前三项程序是项目承接阶段和项目组织阶段需要履行的工作。甲有限责任公司的出资人以房屋出资，已经交付甲公司使用但未办理权属变更手续，下列处理不正确的是（）。A.公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应予支持B.公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定
19、的合理期间内办理权属变更手续C.出资人在人民法院指定的合理期限内办理了权属变更手续的，人民法院应当认定其已经履行了出资义务D.出资人在人民法院指定的合理期限内办理了权属变更手续的，可以主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应的股东权利答案：A解析：本题考核股东出资。出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续；在前述期间内办理了权属变更手续的，人民法院应当认定其已经履行了出资义务；出资人主张自其实际交付财产给公司使用时享
20、有相应股东权利的，人民法院应予支持。2022资产评估师考试真题及详解6辑 第5辑（2022年真题）2022年12月1日甲公司和乙公司签订了不可撤销合同。合同约定甲公司在2022年1月将w商品交给乙公司，合同签订后，由于生产w产品材料的成本上涨，甲公司估计生产w产品将发生损失1 000万元。如果甲公司按照合同约定交付符合质量标准的产品，乙公司承诺最多给甲公司不超过800万元的补偿。2022年年末，甲公司对该亏损合同的会计处理正确的有（）。A.确认当期损失200万元B.确认当期收益800万元C.确认当期损失1000万元D.预计负债增加200万元E.预计负债增加1000万元答案：C,E解析：待执行合
21、同变为亏损合同时，应该按照预计最可能发生的损失确认预计负债，甲公司预计最可能发生损失1000万元，因此应确认预计负债1 000万元；同时不能确定乙公司的补偿金额，因此应确认营业外支出1 000万元，不确认收益，因为乙公司仅仅为承诺。（2022年真题）下列生物资产中，通常不适用收益法评估的是（）。A.肉猪B.奶牛C.亲鱼D.牧草作物答案：A解析：畜禽资产，在其寿命内可以多次产出产品或繁殖新的生物资产时适用于收益法，肉猪不符合条件。优先股股东在股东大会上没有任何表决权。（）答案：错解析：优先股股东在股东大会上无表决权，在参与公司经营管理上受到一定限制，仅对涉及优先股权利的问题有表决权。企业对外进行
22、长期投资的目的是为了（ ）。A.规避风险 B.获取收益 C.随时变现 D.资本增值 E.随时套现答案：B,D解析：投资是指企业通过分配来增加财富，或为谋求其他利益，而将资产让渡给其他单位所获得的另一项资产。因此企业对外进行长期投资是为了获取收益或者资本增值。201年6月1日，A公司购入甲公司25%的普通股权，对甲公司具有重大影响，A公司支付买价520万元，其中包含已宣告但尚未发放的现金股利20万元，另支付相关费用5万元，A公司购入甲公司的股权准备长期持有。201年6月1日，甲公司的所有者权益的账面价值为1500万元，可辨认净资产公允价值为1800万元。A公司取得的该项长期股权投资的初始投资成本
23、为（）万元。A.455B.450C.505D.525答案：C解析：为取得长期股权投资所支付的价款中包含的被投资单位已宣告但尚未发放的现金股利应作为应收股利核算，不构成取得长期股权投资的成本。即长期股权投资的初始投资成本520520505（万元），A公司初始投资的账务处理为：借：长期股权投资投资成本505应收股利20贷：银行存款525下列无形资产中，不能用于出资的是（）。A.专有技术B.商标权C.著作权D.商誉答案：D解析：在实务中可以作为出资的无形资产主要有专利资产、专有技术资产、商标资产、著作权资产等。2022资产评估师考试真题及详解6辑 第6辑下列关于资产支持证券的说法正确的有（）。A、资
24、产支持证券应当面向合格投资者发行，没有人数限制B、单笔认购不少于100 万元人民币发行面值或等值份额C、资产支持证券可以面向社会公众转让D、转让后，持有资产支持证券的合格投资者合计不得超过200 人E、资产支持证券可以在全国中小企业股份转让系统挂牌、转让答案：B,D,E解析：选项 A：资产支持证券应当面向合格投资者发行，发行对象不得超过 200 人。选项C：资产支持证券仅限于在合格投资者范围内转让。根据减值测试准则的规定，减值测试涉及的现金流预测一般只涵盖（）。A.3年B.5年C.10年D.8年答案：B解析：根据减值测试准则的相关规定，减值测试涉及的现金流预测期一般只涵盖5年；如果超过5年，评
25、估专业人员要向管理层询问，并取得管理层提供的证明更长期间合理性的证据。某大型联合企业A公司，拟开始进入飞机制造业。A公司目前的资本结构为负债/权益为2/3，进入飞机制造业后仍维持该目标结构。在该目标资本结构下，债务税前成本为6%。飞机制造业的代表企业是B公司，其资本结构为债务/权益成本为7/10，权益的值为1.2。已知无风险利率为5%，市场风险溢价为8%，两个公司的所得税税率均为30%。1 、如果采用企业自由现金流量折现模型计算A公司净现值，那么适合的折现率的多少答案：解析： （1）将B公司的l转换为u。u1.21（130%）（7/10）0.8054（2）将u转换为A公司的e：e0.8054
26、1（130%）（2/3）1.1813（3）根据e计算A公司的权益成本。权益成本5%1.18138%5%9.4504%14.45%（4）计算加权平均资本成本。加权平均资本成本6%（130%）（2/5）14.45%（3/5）1.68%8.67%10.35%如果采用企业自由现金流量折现模型计算净现值，10.35%是适合的折现率。债券内含报酬率的计算公式中不包含的因素是（）。A.债券面值B.债券期限C.市场利率D.票面利率答案：C解析：债券的内含报酬率，是指按当前市场价格购买债券并持有至到期日或转让日所能产生的预期报酬率，是项目现金流入现值等于现金流出现值时的折现率，计算中不需要设定贴现率，因此是不受
27、市场利率影响的，所以选项C是答案。根据企业国有资产评估管理暂行办法的有关规定，需要进行资产评估的经济行为应当以经核准或备案的资产评估结论为作价依据，未获得经济行为批准机关的同意，交易价格不得低于评估结论的（ ）。A.85%B.50%C.75%D.90%答案：D解析： 企业国有资产评估管理暂行办法（国资委第12号令）规定，“企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经核准或备案的资产评估结论为作价依据，当交易价格低于评估结论的90%时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机关同意后方可继续交易”。在建工程是指正在建设尚未竣工投入使用的建设项目，按照工程完工程度可分为（）。A.停工项目B.竣工项目C.施工项目D.即将开始的项目E.正在使用的项目答案：A,B,C解析： 在建工程按照工程完工程度可分为停工项目、竣工项目、施工项目。