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1、2022年建筑施工总承包合同(四)第六部分 工程规范和技术说明 一、 一般要求和措施项目书目- 5 1. 概述- 5 1.1 定义和说明- 5 1.2 工程简介- 5 1.3 工程范围的分工- 6 2. 文件- 6 2.1 合同文件- 6 2.2 合同价格实体项目费- 7 2.3 图纸- 8 2.4 翻样图、大样图及其协调协作图- 9 2.5 房屋建筑工程保修证书和运用说明等- 11 2.6 竣工图和竣工资料- 11 3. 措施项目- 12 3.1 合同条款及附件- 12 3.2 措施项目的计价- 15 3.3 固定总价合同- 16 3.4 清关和关税- 17 3.5 政府税收- 17 3.6
2、 政府收费等- 17 3.7 工程险- 17 3.8 承包人的责任险- 18 3.9 追加保险- 18 3.10 关于保险的一般要求- 19 3.11 履约保证金- 19 3.12 预付款保函- 20 3.13 进场和开工- 20 3.14 工作时间和劳动工资- 20 3.15 货币- 21 3.16 对现场条件的认可- 22 3.17 工人的劳保和卫生- 23 3.18 暂估项目- 24 3.19 暂定金额- 26 4. 分包人、供应商- 26 4.1 中标人- 26 4.2 与大市政设施有关的分包- 27 4.3 对各分包人的限制和管理- 28 4.4 总包对分包人、供应商的责任- 28
3、4.5 许可、批准和相关费用- 29 5. 项目实施和合同管理- 30 5.1 施工现场的限定- 30 5.2 对周边财产的爱护-、 30 5.3 甲方代表和监理工程师代表- 30 5.4 政府机构、甲方和监理工程师进入现场检查- 31 5.5 总包的项目管理组织- 32 5.6 平安生产- 33 5.7 现场保卫- 35 5.8 参观现场- 36 5.9 文明施工和环境爱护- 36 5.10 现场卫生、医疗站和急救设施- 37 5.11 对外宣扬- 38 5.12 合同价款与支付- 38 5.13 措施项目费的调整- 38 5.14 工程变更的计量和计价- 39 5.15 工程款支付- 39
4、 5.16 质量保留金- 39 5.17 进度安排- 39 5.18 现场例会- 39 5.19 进度报告和进度照片- 40 5.20 定位放线- 42 5.21 依照ISO9000质量保证体系- 42 5.22 现场运用权限于为本工程目的- 43 5.23 特别交通运输的许可- 43 5.24 避开恶劣天气的影响- 43 6. 临时工程和施工机械、设备工器具- 44 6.1 甲方和监理工程师的现场办公室和办公条件- 44 6.2 临时道路和现场出入口- 45 6.3 临时供电、上下水- 45 6.4 施工机械和工器具- 47 6.5 交通和施工车辆- 48 6.6 临时消防- 48 6.7
5、现场围墙和围护- 49 6.8 总包的现场办公室、仓库和临时车间等- 50 6.9 现场试验室- 51 6.10 工人生活基地- 51 6.11 临进通讯- 52 6.12 平安支护和临时工程- 52 6.13 具有危急性的施工方法- 53 7. 材料和施工工艺- 53 7.1 施工规范和标准- 53 7.2 检验和试验- 53 7.3 样品报批- 54 7.4 样板- 55 7.5 到厂家和产地的选样和考查- 55 7.6 材料代换- 56 7.7 仓储和运输- 57 7.8 工人的雇用- 57 8. 竣工交付- 58 8.1 竣工清理- 58 8.2 试车和竣工检验- 59 8.3 保修责
6、任- 59 二、 工程量计算规则和子目工作内容说明- 59 三、 工程规范和技术说明- 59 一、发包人对措施项目的一般要求 1.概述 1.1定义和说明 1.1.1下文中所用的措辞和用语与合同条款中分别给予他们的定义具有相同的含义。 1.1.2为使招标和合同文件具有权威性和其文字上的简练，须有相关文件与其配套对合同的约定进一步说明，使整体文件更具有可操作性，因此“发包人对措施项目一般要求”是为说明甲方对本工程建设过程中的综合要求，以便总包在投标报价时和中标后在合同履约期内留意并遵照执行。 1.1.3所谓 ：“措施项目”是指除实体项目以外，为保证工程顺当进行，按国家现行有关建筑工程规范、规程要求
7、必需配套完成的工作内容所需的措施。 1.2扩大初步设计图纸 1.2.1已在招标文件中附带了2022年5月版扩大初步设计图纸，其给出的工程介绍和工作内容的描述不应认为是全面和肯定精确的，本工程的实际状况应以有合同约束力的施工图设计图纸为准。甲方不担当因扩大初步设计图纸对任何数据或做法等初步的描述，而可能给任何他方带来的损失或损害的责任。 1.2.2总包被认为，在甲方供应施工图后，将在合同约定的时间内（专用条款4.5），组织相关人员具体阅读构成本工程合同文件主要内容的基础上，将充分探讨施工图图纸，以驾驭工程的全面内容，使工程进度、质量处于良好状态。 1.3工程范围的分工 关于工程内容范围的分工：由
8、总包自己完成的工程内容；以分包方式实施的工程内容；设备供应商制造、运输、安装过程。下列分包和设备供应商的选择实行三种方式：总包负责择优选择，经甲方批准的分包；（当总包高于市场价格的报价，达到甲方不能接受的水平，甲方有权另行招标）政府选购，经招标方式，择优选择的设备供应商；甲、乙方联合招标，择优选择的分包，由甲方聘请有资质的招标代理机构代理这个过程，这三种方式通称“分包”。 工程详细分包内容见专用条款中附件，本工程招标范围一览表。 2.文件 2.1合同文件 构成本合同的合同文件之间应是相互说明和相互补充的。除非合同中另有约定，假如合同文件之间出现歧义或相互冲突，合同文件的组成及优先说明依次如下：
9、 （1）合同协议书 （2）中标通知书 （3）投标书，包括有关的附件 （4）合同专用条款 （5）合同通用条款 （6）工程规范和技术说明 （7）合同图纸 （8）合同价格组成：实体项目费、合同价格组成汇总表和计日工清单等 2.2合同价格中的实体项目费 由于合同签定时，施工图正在设计中，无法确定合同价格，在此特别状况下，乙方在商务标书中对编制工程报价有了相关承诺，因此以下合同价格通称定额计价（或称约定价格） 2.2.1定额计价的实体项目费已在合同专用条款第六条中提及，其格式已由甲方在本工程招标阶段随招标文件发给总包。实体项目费是组成定额计价的唯一的和全部的基础载体。应当认为，总包的实体项目费是基于对招
10、标文件、施工设计图的全面、充分、正确的理解而编制的。尽管在合同协议书签订后，实体项目费中的各项工程量已不具备合同约束力，总包应根据合同要求，在施工图出图后45天内，供应一份实体项目费的记价表，且总包应对其实体项目费中全部项目、工程量、单价或价格、费率的完整性和正确性负责。 2.2.2以上提到的定额计价的实体项目费包括两大部分组成：实体工程量；基价（安装工程为：基价主材设备费） 2.2.3合同条款中已对实体项目工程量计算规则作了说明。假如编制实体项目费过程中，所用的计算规则存在与合同条款所提及的工程量计算规则不一样的地方，不管是否有特殊说明，都应按合同条款中约定的工程量计算规则，以便使定额计价的
11、实体项目费、变更的计量和计价三者的计算规则具有统一的口径。 2.2.4不管总包的投标书中是否有特殊说明，双方约定的相对固定的定额计价应包括： （1）实体项目费； （2）价差； （3）利润（以人工费为基数）； （4）措施项目费； A.技术措施项目费，按定额规定取费，其中有：脚手架、垂直运输，建筑物超高增加人工与机械等； B.其他措施项目费：按定额规定取费，其中有：临时设施、文明施工、工程保险、工程保修、赶工措施费、总包服务费、预算包干费（在合同详细约定）、其他费用； （5）行政事业性收费（按规定计）； （6）税金。 2.2.5本工程定额计价的实体项目费采纳下列统一的计量单位： （1）重量单位：吨
12、（t）和公斤（Kg） （2）体积单位：立方米（m3） （3）面积单位：平方米（m2） （4）长度单位：米（m） （5）计数单位：个座件付 2.2.6打算和编制定额计价中的实体项目费的工程量；合同履约期内各类变更，应依据合同文件的约定进行计量和计价。总包进行的与本工程有关的全部计量和计价工作的费用完全由总包自己负责担当。 2.3图纸（对专用条款4.的补充） 2.3.1全部图纸的尺寸者采纳阿拉伯数字标注，图纸中所采纳的比例仅供参考，不应用比例尺量取任何尺寸； 2.3.2尽管合同协议书签订后，定额计价组成实体项目费中的各项工程量是不具备合同约束力的，甲方在此提示总包，在起先实施任何工作或订购任何材料
13、和工程设备之前，总包应按图纸重新核实相关工作的工程量，假如发觉任何差异，总包在相应调整自身支配的同时，应马上通知监理工程师。在本工程合同履约期内，帮助甲方和监理工程师核对合同文件各个部分之间的差异可能给工程带来任何损失或损害是总包的当然义务，总包如有意隐瞒或不刚好向监理工程师通报此类较为明显的差异，总包应自费负责订正或消退此类差异给工程带来的影响。 2.3.3不论是甲方免费供应的还是总包自费复印的图纸，其学问产权都属于甲方全部，总包不得将此图纸于用于任何为本工程以外的目的，且除非经甲方同意，总包应在工程竣工交付后尽快将全部此类图纸归类整理和交还给甲方。 2.3.4总包有义务在拿到施工设计图后1
14、4天内，将他认为图纸中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以书面方式报监理工程师。总包可以在此书面报告中附上他关于弥补或修改此类缺陷、疏漏、不足的建议或方案，以及按此建议或方案实施对定额计价的造价的影响；假如总包迟于上述期限提出图纸的缺陷、疏漏或不足，则他除必需按监理工程师批准或指示的变更实施外，将不会得到任何的补偿。 2.4翻样图、大样图及设备管线综合布置图 2.4.1总包应依据合同要求或一般施工须要，进行制作翻样图、大样图、设备管线综合布置图的工作。总包的翻样图、大样图、设备管线综合布置图应都是完整和规范的，并应在相关工作前充裕的时间内，将此类图纸和必要的协助资料报给监理工程师备案。 2.4.2
15、除非总包的翻样图、大样图、设备管线综合布置图错误或遗漏是干脆源于合同文件的遗漏，总包应对自己绘制的翻样图、大样图、设备管线综合布置图的正确性负责。 2.4.3总包应负责支配约定的分包人（包括设备供应商），绘制和报批必要的翻样图和大样图。为保证总包工程和各分包工程、各分包工程之间的交圈，总包应绘制设备管线综合布置图，用于各工序的交圈、协作、协调工作。起先前充裕的时间内，将其报监理工程师备案，以保证工程施工的有序和完整。 2.4.4总包有责任检查由自己绘制的翻样图、大样图与甲方供应的全部图纸和文件有关预留洞和预埋件的一样性，一旦这两类图纸或文件中发觉任何不一样，总包应马上以书面形式报告，通过监理工
16、程师给设计人恳求澄清。总包应留意这两类图纸和文件中要求的预留洞和预埋件严格性、精确性、不行遗漏性等，并在工程实施过程中严格检查落实，甲方不会为今后重新补做任何被总包遗漏的预留洞和预埋件等支付额外的费用。 2.4.5翻样图、大样图、设备管线综合布置图不是合同文件的组成部分，它们的作用仅限于便利总包自身的施工组织和保证竣工工程的完整性。交监理工程师的备案是为了技术抽查和防止工程造价发生显著改变。当出现与合同文件要求的有限差异是允许的和可以接受的，但监理工程师对此类有限差异接受，不应被理解为： （1）解除总包在任何节点详图和尺寸方面的出错的责任； （2）解除总包对各工序、各分包做交圈（例如：天棚吊顶
17、内各大系统管线的排列和空间的安排）协作和协调的责任。 2.4.6绘制和报批翻样图、大样图、设备管线布置协作图以及必要的补充和协助资料所发生的费用由总包担当。 2.4.7对于合同图纸中的常识性错误的识别应属总包的责任，并报监理工程师和设计人核准后实施；对于合同图纸中的特别识性错误，一经总包提出，经监理工程师和设计人核准后，甲方将视状况给总包肯定的嘉奖。 2.5房屋建筑工程质量保修书和运用说明等 2.5.1除非合同文件中另有需提前递交的约定，总包应在工程竣工前将合同文件和各分包合同中约定的全部保修书、试验检测证书和厂家运用说明等递交给监理工程师。各分包人的此类文件统一经由总包递交。 2.5.2此类
18、文件应以分类装订形成修理手册的方式递交，其格式应经监理工程师批准。 2.5.3允许总包所递交的修理手册中包含非合同约定的语言文字资料，但总包必需自费将此类资料精确地译成合同文件约定的语言文字并附在相应的资料后面，以便甲方参考。 2.6竣工图和竣工资料 2.6.1在工程施工阶段，总包应完整保存有关设计变更、过程质量限制、工序验收、阶段质量核验、材料试验、材质证明、产品合格证、施工日志等精确的质量记录，记录的内容和格式应满意国家和*省、*市建设行政主管部门颁的有关规定；除监理工程师在检查审批后自留的任何复印件外，此类资料应以至少两套复印件的形式，由总包随工程进度按工程质量监督部门和档案管理部门规定
19、逐步归类整理并存放在现场办公室，以供政府质量监督部门、甲方和监理工程师等随时查阅；此类资料构成工程竣工资料的主要部分，除非监理工程师另有要求，此类资料应在工程竣工前按规定装订成册并提交给监理工程师。 2.6.2竣工图应基于合同图纸、变更指令、经审批的翻样图、大样图和设备管线布置协作图以及过程质量记录等进行打算和制作；此类图应以档案部门的规定格式进行打算和递交。 2.6.3各分包人（假如有）和其他承包人将被要求制作自己的竣工图和整理自己的竣工资料；甲方将要求各分包人的竣工资料随工程进度逐步提交给总包，由总包统一分类整理。 2.6.4工程竣工交验资料的打算完全是总包的责任；总包应在整个施工过程中严
20、格依照政府相关法规、规章和本合同文件的要求，仔细做好质量保证、材料的进货检验、分部分项工程的隐预检等与质量记录和竣工资料的收集整理相关的工作。 3.措施项目 3.1合同条款及附件 合同条款采纳了建设部举荐的建设工程施工合同（示范文本）其中由承包人自备的合同通用条款和双方约定的合同专用条款，包括附件，总书目如下。作为总包阅读合同条款的提示，假如条款后面带有诸如“修改和或补充”之类的备注，这类备注说明合同专用条款已对通用条款的对应条款做了修改和或补充。 合同文件的书目 词语定义 合同文件及说明依次 语言文字和适用法律、标准及规范 语言文字 图纸 双方一般权利和义务 工程师 工程师的委派和指令 项目
21、经理 发包人工作 承包人工作 施工组织设计和工期 进度安排 开工及延期开工 暂停施工 工期延误 工程竣工 质量与检验 工程质量 检查和返工 隐藏工程和中间验收 重新检验 工程试车 平安施工 平安施工与检查 平安防护 事故处理 合同价款与支付 合同价款及调整 工程预付款 工程量的确认 工程款（进度款）支付 材料设备供应 发包人供应材料设备 承包人选购材料设备 工程变更 工程设计变更 其他变更 确定变更价款 竣工验收与结算 竣工验收 竣工结算 质量保修 违约、索赔和争议 违约 索赔 争议 其他 工程分包 不行抗力 保险 担保 专利技术及特别工艺 文物和地下障碍物 合同解除 合同生效与终止 合同份数
22、 补充条款 3.2措施项目的计价 3.2.1所谓措施项目费是指除实体项目费以外，为保证工程顺当进行按国家现行有关建筑工程规范、规程要求必需配套完成的工作内容所需的措施性费用。除招标文件或合同约定外，结算不得调整。 编制总造价时，技术措施项目费执行*省建筑工程综合定额消耗量标准；其它措施项目费执行*省建筑工程综合定额上限费用标准。编制投标报价时，措施项目费由总包按市场运行规律自行计算。总包没有计算或少计费用，视为此费用已包括在其它费用内，额外的费用除招标文件或合同约定外，不予支付。 3.2.2除非本合同文件另有约定，凡列入措施项目费的全部项目及其计价完全是总包的风险，在任何状况下，甲方和监理工程
23、师都不会允许对最终的报价进行任何调整。 3.3相对固定总价合同 本合同为相对固定总价合同，除非本合同文件中另有约定，其应理解为构成合同价格基础的实体项目费汇总表中，所开列的各项目工程量（尽管不具备合同约束力）、单价或价格、费率、不因如下因素而调整： 总包在编制实体项目费时，对合同文件、合同图纸的任何错误理解或自身的任何疏忽而造成的错误或失误； 人工、材料、机械、工程设备、施工设备和临时设施费用、费率等价格要素的波动；（政府对价格的调控除外） 任何外汇与人民币汇率的改变； 本合同履约期内有关工作条件、工作时间或人工工资标准和其它与工程雇佣劳动力相关的税费、工程设备、施工设备价格或费用的改变或货币
24、的贬升值；（政府对价格的调控除外） 设计变更引起的建安单项变更金额在人民币三千元（含）以内； 3.4清关和关税 3.4.1如本工程有任何材料或工程设备须要总包进口时，总包应在报价中考虑全部进口材料或工程设备的报关、内陆运输和临时仓储等必要的支配和所需的费用和时间，还应在本合同签订后的14天内向监理工程师提交符合有关政府机构要求的进口物品清单和包装要求清单。 3.4.2假如需总包办理以上内容，则为完成本合同所需材料和工程设备等关税的支付完全由总包负责。 3.5政府税收 总包被认为已在他的合同价格中包括了与本合同相关的全部税费，包括营业税、增值税和所得税等等。 3.6政府收费 总包被认为在它的合同
25、价格中已包括了有关各种政府收费等，如渣土消纳、污水排放等。（已在报价中的行政事业性收费中记取） 3.7工程险 3.7.1通用合同条款第40.1条约定，甲方针对工程险的投保金额应是已实施的工程的全部价值，包括全部各设备供应商和其它分包的工作、全部尚未永久就位但已运到、存放在现场或现场旁边的材料、物品和工程设备、在保险单中应有一个在所投保工程价值基础上增加10的条款，以保证一旦失险，甲方能克服通货膨胀等因素影响而获得足够的财力用于复原重建的保险赔偿总金额的状况下得到清理，还要在投保金额中考虑废弃物的清运、损坏工程的拆运、对未损坏的工程进行支付或爱护的费用。 3.7.2该保险以甲方的名义，为建设工程
26、和施工场地的自有人员及第三人人员的生命及财产办理保险，支付其费用。 3.8承包人的责任险 3.8.1受合同通用条款第40.4条的制约，总包应办理并保持一份工人和其他工作人员人身损害的赔偿保险单，用于为本工程而雇佣的全部工人和其他工作人员的人身损害赔偿，包括在工程现场的工人和其他工作人员，也包括在其他任何地方进行与本工程实施相关联业务的工人和其他工作人员；此类保险的保险单应以总包和全部分包人包括指定分包人共同名义联合办理；该保险有效期应从现场移交之日结束。3.8.2总包应确保甲方不会因总包和全部分包人（包括指定分包人）所雇佣的任何工人和其他工作人员受到人身损害（包括死亡）而依据劳动法、劳动爱护条
27、例或其它类似的法律、法规和规章等遭遇任何索赔、诉讼、惩罚、开支、损失等。 3.8.3对工人和其他工作人员遭遇各类人身损害所投保的金额应符合现行法律、法规和规章的约定。 3.9追加保险（追加保险不是必需的，但总包应考虑不上追加保险，自己将担当相关风险的费用开支） 除上述两种保险外，总包还应就其为本合同目的而其它地方建立的各种临时设施、投入的各类机械设备、办公设施等办理相应保险，投保的金额要保证一旦这类设施和设备等遭遇损坏或损害。能足够用于清运和在现场重置。 3.10关于保险的一般要求 3.10.1总包应考虑保险条款约定的赔偿以外的费用开支，除非是源于甲方的风险，甲方不接受任何此类费用的索赔。 3
28、.10.2除非事先已征得甲方的书面批准，各类保险的保险单不应带任何免赔条款。 3.10.3总包应留意，除非事先征得甲方的书面批准，保险单不应有详细的失效日期，有效期的表达应采纳诸照实际竣工之日等类似的约定。 3.10.4除非延误是由于不受总包限制的缘由产生，总包应担当由于延误而导致的保险费的增加。 3.10.5承保人需经甲方书面许可，各保险单在开工前办理完备并随时能向甲方和监理工程师出示备查。 3.11履约保证金 3.11.1在合同协议书签署后7日内，总包应向甲方交纳一笔现金作为保证履约的抵押担保金，履约保证金的担保金额为固定金额，为约定造价的8%（见专用条款41）。 3.11.2假如总包所提
29、交的是现金担保，其应基于相对固定的合同价格进行计算，且除非事先已征得甲方的书面批准，该保证金不应注明详细的失效日期，建议的有效期表示方式是，该保证金的有效期持续到发包人、监理工程师、设计人、总包人签发的竣工证明书签发日期14天后截止。 3.11.3各分包人应以同样的要求向总包供应类似的保证金。3.11.4 发包人、监理工程师、设计人、总包人签发的竣工证明书签发日期14天后，甲方将履约保证金退还给总包。 3.12预付款保函（全部采纳投标须知中第32条） 3.13进场和开工 3.13.1参见合同通用条款第21条，关于开工前的平安措施。 3.13.2工程的开工日期应是合同文件约定的日期或监理工程师发
30、布的开工指令中规定的日期；除场外打算工作以外，不允许总包在接收和进驻现场前起先任何场内打算和施工工作；场外打算工作完全是总包自身风险。 3.13.3甲方将在中标通知书中约定一个安排的进场开工日期，但该日期仅能作为总包开工打算工作的参考日期；因此，建议总包在收到中标通知书之日起，马上着手进行开工的打算工作，以保证合同一旦签订，能具备随时进场和开工的条件。 3.13.4甲方向总包移交现场的日期即是总包接收和进驻现场的日期：甲方、监理工程师和总包应就现场移交当日现场内各现存设施状况、水、电表的读数、现场周边道路、市政设施和毗邻财产的状况、现场永久和临时用地限制线、定位坐标和水准点等等作好文字、图示和
31、照片等记录。 3.14工作时间和劳动工资 3.14.1监理工程师有限制或禁止总包进行任何可能导致扰民和加班工作权力；除非合同中另有约定，甲方将不受理任何与此类限制或禁止相关的费用或工期延长的索赔。 3.14.2在工程开工前，总包应以书面形式向监理工程师报告总包安排的工作时间和班次支配，此类支配应首先保证在各方面已依照了劳动法的要求和并有牢靠的和详细的措施，保证不会给甲方带来因扰民而引起的任何损失或损害；也便于甲方和监理工程师的工作支配，假如总包安排变更正常的工作时间，总包应提前24小时通知监理工程师，假如总包的此类变更涉及法定假日或休息日，总包应提前48小时通知监理工程师。 3.14.3总包应
32、在他的合同价格中考虑必要的加班费用，以保证工程能在不迟于合同文件要求的竣工日期前竣工；除非合同文件中另有约定，在整个合同履约期内，总包不得以加班为由，提出任何有关费用的索赔。 3.14.4总包对工作时间的支配、工作条件的设置、雇佣工人和其他工作人员、劳动工资待遇等，必需遵照现行的法律、法规和规章等。总包雇佣工人和其他工作人员的任何费用支付都由总包负责。 3.14.5总包被认为已在他的合同价格中充分考虑了因甲方要求的工期所必需的加班而造成的无法避开的施工扰民的补偿费用和总包实行的合同措施的费用；甲方有义务和责任帮助总包处理和协调好本工程的周边关系，但总包应保证甲方不会遭遇任何与施工扰民或民扰有关
33、费用和工期的索赔。 3.15货币 3.15.1除非合同文件中另有约定，受本合同制约的计价和支付的货币都采纳人民币。 3.15.2甲方批准的进口材料或工程设备所需的外汇由甲方代为支付，监理工程师将按实际发生日中国银行发布的外汇牌价折算成人民币，从总包依据合同应得或将得的相应项目的金额中扣除。总包的汇率风险已被认为在其报价中作了合同的考虑。 3.16对现场条件的认可 3.16.1总包应在递交他的投标书前对本工程的现场进行充分的勘察，并在报价中对现场位置、现存建筑和设计的状况、毗邻的财产和周边设施的状况、现场行进通道、仓储和临时用地、现场材料装卸等对工程施工的影响作充分的考虑。 3.16.2不管合同
34、专用条款第25条对工程量计算规则如何规定，总包应当充分了解和驾驭现场的总体地貌和地质条件并通过周边工程建设经验的调查和了解，对土方施工过程中可能出现的各处地质异样和地下障碍物的状况进行充分的评估和考虑。 3.16.3甲方已托付专业机构对现场进行了地下水和地质勘察，本工程招标阶段已随招标文件发给了投标方一份本工程地质勘察报告；一份水文地质勘察报告（2022/4版）的副本。 3.16.4只有当甲方供应的地质勘察资料与现场实际存在性的和总包无法合理预见的巨大差异，并给总包的施工组织带来了非人力可抗拒的和可以证明的明显损失或损害时，甲方才会考虑为其供应的地质勘察资料和适用性担当部分责任，并对总包此类明
35、显的损失或损害赐予适当的分担。 3.16.5除非另有约定，总包应对他进场开工时的现场条件与投标截止日期以前的现场条件的可能改变做充分的调研和考虑。尤其是总包进场前已驾驭本工程扩大初步设计图对桩基施工前，应进行试桩的要求，因此总承包人应有所考虑，在现场何位置开展这方面的工作，而不影响其它打算工作的开展。 3.16.6假如现场用于临设或仓储的用地不能满意总包就本工程组织施工的要求，尤其是在主体工程竣工交付前，特殊为满意室外工程要求而实际须要时，总包可以考虑场外租地；总包合理租地费用应在其投标书中作充分的考虑。只要此类场外租地是合理地，甲方将帮助总包办理必要的租地手续，但总包应保证甲方免于任何与总包
36、运用此类租地相关的索赔、损失或损害。除此而外，总包不得非法运用任何现场边界以外的土地，非法侵用或侵占的后果完全由总包负责。 3.16.7再次提示总包，总包应在开工时，对现场毗邻的道路、市场设施和建筑物进行检查，并对现有的损坏或缺陷做必要的文字、照片和图示记录并将一份完整的此类记录刚好递交给监理工程师；假如监理工程师要求，总包应对现存的各种损坏或缺陷做定期检查和记录，以便在一旦出现沉降或破坏时，能刚好分析缘由，实行措施，削减损失。 3.17工人的劳保、卫生和平安 总包须在整个履约期内严格遵守有关工人劳动爱护、身心健康、预防传染病和施工现场平安生产的法律、法规、规章和规定等等，并保障甲方免于因总包
37、不能依照上述全部法律、法规、规章和规定等可能给甲方带来的任何惩罚、索赔、损失和损害等。 3.18暂估项目（依据施工图编制造价时，将会出现此类问题） 3.18.1合同文件中包括了一些暂估项目，暂估项目用于那些已明确需纳入永久工程的工作、材料、物品或工程设备，但因详细工作项目或品牌暂无法确定；或详细工作内容已明确但因需采纳特别工艺等价格无法确定的工作；或品牌已确定但牢靠价格信息或类似缘由的材料、物品或工程设备；或需政府选购的材料、物品或工程设备等。 3.18.2仅涉及材料或工程设备供应的暂估项目的暂估价应理解为相应指定供应的合同价格，包括了运输到现场的全部费用和适用税金和政府收费等。涉及材料设备的
38、供应和安装暂估价应理解为为相应指定分包的合同价格，包括相关的适用税金和政府收费等。 3.18.3合同文件中出的全部暂估价都是甲方经过充分和广泛的市场调研的询问以及在充分考虑本工程实际状况的基础上给出的估价；总包只允许对与某种工作或工程对应的暂估价考虑与其自身的总包管理、协作相关的费用和相应的法定费用和税金。 总包对任何暂估项目应保证将其正常的保管、安装就位所需二次搬运、脚手架和人工费，纳入对应暂估项目总包服务费中，总包无须再考虑任何额外费用。 3.18.4总包自己应就暂估价进行调研、询问和评估，假如总包认为甲方给出的任何暂估价与实际可能发生的价格有较大差距，且因此将影响总包的费用支出等方面的权
39、益，总包可在考虑报价竞争性前提下，按自己的评估结果考虑其各项费用，而不简洁地以相应暂估价的金额为基数，以取百分比的形式组成报价。 3.18.5总包给出的暂估项目的总包方面的费用都是固定的和不行调整的。经监理工程师确认批准的暂估项目的实际发生价与暂估本身的价格之差的调整将在确定相应暂估项目对应的指定分包或和指定供应合同价格时实现。 3.18.6监理工程师对暂估项目实际发生价的确定和批准将依照下列程序或原则： 甲方与总包按共同操作的原则就各暂估项目进行联合招标，以确定中标人；本款约定联合招标将由甲方托付有资质的招标代理机构主持，总包帮助； 总包按甲方和监理工程师的指示与中标人分别签订合同； 中标人
40、的合同结算价格或甲方自己供应项目的实际发生价即是对应的暂估项目的实际发生价。 3.18.7甲方在施工设计图发出45天后，对本工程涉及的暂估项目及相应的暂估价，通过甲方聘请的造价询问单位编制的中介预算或政府选购的中标合同中给以明确。暂估项目及其未知的暂估金额表示如下： 序号 工作内容 暂估价金额 （万元人民币） （1） 外装修工程 （2） 室内精装修 （3） 钢结构工程 （4） 通风空调及人防通风工程 （5） 水喷淋系统及火灾自动报警系统 （6） 舞台灯光与机械安装工程 （7） 最初端配电柜以外变配电工程 （8） 智能化工程 以上各项工作的具体内容，尤其是总包应负责的协作工作参见招标须知中，本工程招标范围一览表。 3.19暂定金额 待定项目是指可能为永久工程组成部分的，但工程招标阶段尚未有精确定论的工作或项目；暂