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1、泓域咨询/隔震支座工程项目流动资金估算隔震支座工程项目流动资金估算一、 建设投资中的增值税、进项税额我国于2009年开始实施增值税转型改革，由生产型增值税转变为消费型增值税，允许从销项税额中抵扣部分固定资产增值税，同时该可抵扣固定资产进项税额不得计入固定资产原值。从2016年5月1日起，全面推行营业税改征增值税试点。根据国务院关于废止中华人民共和国营业税暂行条例和修改中华人民共和国增值税暂行条例的决定（国务院令第691号）、财政部、税务总局关于调整增值税税率的通知（财税201832号）和关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号）等规定，工程项目投资构成中的建筑安装工程费、设备
2、购置费、工程建设其他费用中所含增值税进项税额，应根据国家增值税相关规定实施抵扣。但是，为了满足筹资的需要，必须足额估算建设投资，为此建设投资估算应按含增值税进项税额的价格进行。同时要将可抵扣增值税单独列示，以便财务分析中正确计算各类资产原值和应纳增值税。二、 预备费估算（一）基本预备费估算基本预备费是指在项目实施中可能发生、但在项目决策阶段难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。一般由下列三项内容构成：1在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。2一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害
3、所采取的措施费用。3竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为基数，按部门或行业主管部门规定的基本预备费费率估算。（二）涨价预备费估算涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工、机械台班等价格上涨引起投资增加而需要事先预留的费用，亦称价格变动不可预见费。涨价预备费以分年的工程费用为计算基数。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用8937.3211556.78718.6221212.721.1建筑工程费8937.328937.321.2设备购置费11556.7811
4、556.781.3安装工程费718.62718.622其他费用2667.082667.082.1土地出让金1540.601540.603预备费603.28603.283.1基本预备费347.70347.703.2涨价预备费255.58255.584投资合计24483.08三、 项目背景分析隔震支座又称为隔震器，最主要的品种是隔震支座。橡胶材料具有优异的阻尼特性，因而广泛用于制造吸收冲击，减少或隔离震动的减震隔震制品。目前国内外比较成熟的常用减隔震支座按体系可分为：橡胶类隔震体系，主要有支座、高阻尼橡胶支座和铅芯橡胶支座；弹塑性钢耗能体系，如C型钢、E型钢和非线性阻尼辐型钢耗能装置；滑动摩擦体系
5、，如聚四氟乙烯支座、回弹滑动支座和摩擦摆支座等。由于地震预报仍然是世界性难题，因此各国都将工作重点放在如何提高物的抗震性能上。传统的建筑物抗震方法，是通过合理的结构设计，保证建筑物在规定的地震烈度范围内不受破坏。隔震技术是目前世界上最先进的建筑抗震减灾技术，已在国内外，包括美、日等发达国家广泛应用。隔震技术是在不改变原建筑设计方案的同时，在上部结构与基础之间设置隔震层。由于隔震层刚度小、柔性强，当地震发生时，隔震层将发挥“隔”的作用，释放上部结构承受的强烈的地震位移动力，可以使建筑物在地震作用下的加速度反应大大减弱。建筑物的位移主要由隔震层承担，从而使建筑物在地震中产生的变形减小，以达到抗震的
6、目的。一般来说，有隔震体系的建筑结构，与传统的抗震结构相比，其上部结构的地震反应约为后者的1/41/8，可使上部结构的设防烈度降低12度，大大提高了结构安全度。四、 建设期利息估算的前提条件进行建设期利息估算必须先完成以下各项工作：1建设投资估算及其分年投资计划；2确定项目资本金（注册资本）数额及其分年投入计划；3确定项目债务资金的筹措方式（银行贷款或企业债券）及债务资金成本率银行贷款利率或企业债券利率及发行手续费率等）。五、 建设期利息的估算方法估算建设期利息应按有效利率计息。项目在建设期内如能用非债务资金按期支付利息，应按单利计息；在建设期内如不支付利息，或用贷款支付利息应按复利计息。项目
7、评价中对借款额在建设期各年年内按月、按季均衡发生的项目，为了简化计算，通常假设借款发生当年均在年中使用，按半年计息，其后年份按全年计息。对借款额在建设期各年年初发生的项目，则应按全年计息。建设期利息的计算要根据借款在建设期各年年初发生或者在各年年内均衡发生，采用不同的计算公式。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息260.62260.620.001.1.1期初借款余额10637.681.1.2当期借款10637.6810637.680.001.1.3当期应计利息260.62260.620.001.1.4期末借款余额10637.6810637.681.2其他融资
8、费用1.3小计260.62260.620.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计260.62260.620.00六、 分年投资计划表的编制估算出项目建设投资、建设期利息和流动资金后，应根据项目计划进度的安排，编制分年投资计划表。实际工作中往往将项目总投资估算表、分年投资计划表和资金筹措表合而为编制“项目总投资使用计划与资金筹措表”。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资29436.65100.00%1.1建设投资24483.0883.17%1.1.1工程费用212
9、12.7272.06%1.1.1.1建筑工程费8937.3230.36%1.1.1.2设备购置费11556.7839.26%1.1.1.3安装工程费718.622.44%1.1.2工程建设其他费用2667.089.06%1.1.2.1土地出让金1540.605.23%1.1.2.2其他前期费用1126.483.83%1.2.3预备费603.282.05%1.2.3.1基本预备费347.701.18%1.2.3.2涨价预备费255.580.87%1.2建设期利息260.620.89%1.3流动资金4692.9515.94%项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资
10、29436.65100.00%1.1建设投资24483.0883.17%1.2建设期利息260.620.89%1.3流动资金4692.9515.94%2资金筹措29436.65100.00%2.1项目资本金18798.9763.86%2.1.1用于建设投资13845.4047.03%2.1.2用于建设期利息260.620.89%2.1.3用于流动资金4692.9515.94%2.2债务资金10637.6836.14%2.2.1用于建设投资10637.6836.14%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金七、 流动资金估算应注意的问题1投入物和产出物采用不含增值税销项税额和
11、进项税额的价格时，流动资金估算中应注意将销项税额和进项税额分别包含在相应的收入和成本支出中。2技术改造项目采用有无对比法进行财务分析或经济分析时，其增量流动资金可能出现负值的情况。当增量流动资金出现负值时，对不同方案之间的效益比选应体现出流动资金的变化，以客观公正反映各方案的相对效益，而对选定的上报方案而言，其增量流动资金只能取零。3项目投产初期所需流动资金在实际工作中应在项目投产前筹措。为简化计算，项目评价中流动资金可从投产第一年开始安排，运营负荷增长，流动资金也随之增加，但采用分项详细估算法估算流动资金时，运营期各年的流动资金数额应按照上述计算公式分别进行估算，不能简单地按100%运营负荷
12、下的流动资金乘以投产期运营负荷估算。八、 扩大指标估算法扩大指标估算法简便易行，但准确度不如分项详细估算法，在项目初步可行性研究阶段可采用扩大指标估算法。某些流动资金需要量小的行业项目或非制造业项目在可行性研究阶段也可采用扩大指标估算法，扩大指标估算法是参照同类企业流动资金占营业收入的比例（营业收入资金率）、或流动资金占经营成本的比例（经营成本资金率）、或单位产量占用流动资金的数额来估算流动资金。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产20761.0424221.2127681.3834601.731.1应收账款9342.4710899.5512456.6215
13、570.781.2存货7266.378477.439688.4912110.611.2.1原辅材料2179.912543.232906.543633.181.2.2燃料动力109.00127.16145.33181.661.2.3在产品3342.533899.624456.705570.881.2.4产成品1634.931907.422179.912724.891.3现金1660.881937.702214.512768.141.4预付账款2491.332906.553321.774152.212流动负债17945.2720936.1523927.0229908.782.1应付账款6460.307537.018613.7310767.162.2预收账款11484.9713399.1315313.3019141.623流动资金2815.773285.063754.364692.954流动资金增加2815.77469.29469.30938.595铺底流动资金6228.317266.368304.4210380.52