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1、泓域咨询 /xx公司真金板项目投资测算报告目录一、 项目名称及投资人3二、 项目建设背景3三、 结论分析4四、 核心人员介绍5五、 市场分析7六、 项目背景分析8七、 项目选址原则8八、 优势分析（S）9九、 监事10十、 保障措施11十一、 项目实施保障措施12十二、 项目节能概述13十三、 建设投资估算15建设投资估算表16十四、 建设期利息17建设期利息估算表17十五、 流动资金18流动资金估算表18十六、 项目总投资19总投资及构成一览表20十七、 资金筹措与投资计划21项目投资计划与资金筹措一览表21十八、 经济评价财务测算22营业收入、税金及附加和增值税估算表22综合总成本费用估算
2、表23利润及利润分配表25十九、 项目盈利能力分析26项目投资现金流量表27二十、 财务生存能力分析29二十一、 偿债能力分析29借款还本付息计划表30二十二、 经济评价结论31二十三、 项目招标范围31二十四、 总结31报告说明真金板是运用高分子技术，结合多学科跨领域创新合作，创造出的特点鲜明、性能稳定的防火保温板。根据谨慎财务估算，项目总投资14023.77万元，其中：建设投资10889.78万元，占项目总投资的77.65%；建设期利息217.44万元，占项目总投资的1.55%；流动资金2916.55万元，占项目总投资的20.80%。项目正常运营每年营业收入29300.00万元，综合总成本
3、费用25117.51万元，净利润3047.48万元，财务内部收益率13.26%，财务净现值131.56万元，全部投资回收期7.00年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 项目名称及投资人（一）项目名称xx公司真金板项目（二）项目投资人xx投资管理公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准）。二、 项目建设背景“十三五”期间，石家庄市将积极建设京津冀城市群第三极，围绕提高城市综合竞争力，主动对接京津地区产业结构调整和区域功能重构，着力提升省会功能，发展壮大服务经济，增强辐射带动能力，加快构建布局合理、梯次鲜明、功能互补、规模适度的现代城市经济发
4、展格局，努力建成功能齐备的省会城市和京津冀城市群第三极；协同创新示范区，围绕构建京津冀协同创新共同体，以建设石保廊全面创新改革试验区为抓手，发挥国家创新型试点城市和省会科教资源优势，加强与京津的科技资源、人才资源、金融资本协作，探索建立健全有利于创新要素转移的体制机制，着力提高自主创新能力，积极打造京津冀科技创新成果的重要产业化基地；绿色发展先行区，紧紧围绕建设美丽石家庄的目标，按照控制总量、调整存量、绿色发展、循环低碳的要求，加快建立生态文明制度，更好地保护和改善生态环境，建设坚实的生态安全屏障，努力实现城市可持续发展，建设绿色低碳发展示范区。三、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xx
5、x（以选址意见书为准），占地面积约34.00亩。（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年产xxxm真金板的生产能力。（三）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资14023.77万元，其中：建设投资10889.78万元，占项目总投资的77.65%；建设期利息217.44万元，占项目总投资的1.55%；流动资金2916.55万元，占项目总投资的20.80%。（五）资金筹措项目总投资14023.77万元，根据资金筹措方案，xx投资管理公司计划自筹资金（资本金）9586.15万元。根据谨慎财务测算，
6、本期工程项目申请银行借款总额4437.62万元。（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：29300.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：25117.51万元。3、项目达产年净利润（NP）：3047.48万元。4、财务内部收益率（FIRR）：13.26%。5、全部投资回收期（Pt）：7.00年（含建设期24个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：13602.38万元（产值）。四、 核心人员介绍1、曹xx，中国国籍，无永久境外居留权，1958年出生，本科学历，高级经济师职称。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长；2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事长
7、；2016年11月至今任xxx有限公司董事、经理；2019年3月至今任公司董事。2、沈xx，1974年出生，研究生学历。2002年6月至2006年8月就职于xxx有限责任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限责任公司销售部副经理。2011年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长；2019年8月至今任公司监事会主席。3、方xx，中国国籍，1978年出生，本科学历，中国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。4、杨xx，1957年出生，大专学历。1994年5月至2002年6月就职于xxx有限公司；2
8、002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2018年3月至今任公司董事。5、万xx，中国国籍，无永久境外居留权，1959年出生，大专学历，高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技术顾问；2004年8月至2011年3月任xxx有限责任公司总工程师。2018年3月至今任公司董事、副总经理、总工程师。6、邹xx，中国国籍，无永久境外居留权，1971年出生，本科学历，中级会计师职称。2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司财务经理。2017年3月至今任公司董事、副总经理、财务总监。7、胡xx
9、，中国国籍，1976年出生，本科学历。2003年5月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司执行董事、总经理；2004年4月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理。2018年3月起至今任公司董事长、总经理。8、蒋xx，中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学历，高级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2017年8月至今任公司独立董事。五、 市场分析真金板是运用高分子技术，结合多学科跨领域创新合作，创造出的特点鲜明、性能稳定的防火保温板。真金板有优异的保温性能，防火性能可达B1级难燃。真金防火保温板
10、的技术，应用了跨领域、跨学科的高分子技术，完全抛弃了原有EPS等材料的分子改性，或添加阻燃剂的路径，引入全新的防火概念。有机高分子在受热膨胀过程中带动无机分子向边缘运动，最终形成蜂窝状隔离仓，使每一个有机大分子的颗粒形成相对独立的防火个体，从而有效阻断了热量的传导和火焰的传播，达到了“准不燃”的效果。真金板技术与传统保温板技术思路和方向完全不同，采用全新的防火隔离分仓颗粒的概念。该技术保留了原来有机大分子的各项物理性能，与传统的有机保温材料相比，提高了防火等级，其他性能基本相同。运用了高分子防火隔离分仓颗粒技术，遇火焰形成断热阻隔连续蜂窝状结构，阻隔火焰穿透，达到“准不燃”的防火效果。真金板是
11、传统聚苯板的升级换代产品，运用阻燃材料，采用“颗粒防火隔离膜”技术，运用共聚改性使EPS单体颗粒具有与防火物质相同的特性，并运用微相复合技术在每个有机颗粒表面形成防火隔离膜，使每一个颗粒形成相对独立的有机颗粒防火单元。遇火焰形成断热阻隔连续蜂窝状结构，阻隔火焰传播和穿透，杜绝燃烧的发生。它最大的特点是防火性能大幅度提升，自重轻；导热系数低，保温性能好；施工简便，在相同基层下，比其他保温更薄，不需要额外锚固，无论裸板粘贴还是符合一体化施工，完全达到国家75%节能验收标准。六、 项目背景分析真金板是运用高分子技术，结合多学科跨领域创新合作，创造出的特点鲜明、性能稳定的防火保温板。七、 项目选址原则
12、项目选址应符合城市发展总体规划和对市政公共服务设施的布局要求；依托选址的地理条件，交通状况，进行建址分析；避免不良地质地段(如溶洞、断层、软土、湿陷土等)；公用工程如城市电力、供排水管网等市政设施配套完善；场址要求交通方便，环境安静，地形比较平整，能够充分利.用城市基础设施，远离污染源和易燃易爆的生产、储存场所，便于生活和服务设施合理布局；场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共建筑不造成相互干扰。八、 优势分析（S）（一）公司具有技术研发优势，创新能力突出公司在研发方面投入较高，持续进行研究开发与技术成果转化，形成企业核心的自主知识产权。公司产品在行业中的始终保持良好的技术与质量优势。
13、此外，公司目前主要生产线为使用自有技术开发而成。（二）公司拥有技术研发、产品应用与市场开拓并进的核心团队公司的核心团队由多名具备行业多年研发、经营管理与市场经验的资深人士组成，与公司利益捆绑一致。公司稳定的核心团队促使公司形成了高效务实、团结协作的企业文化和稳定的干部队伍，为公司保持持续技术创新和不断扩张提供了必要的人力资源保障。（三）公司具有优质的行业头部客户群体公司凭借出色的技术创新、产品质量和服务，树立了良好的品牌形象，获得了较高的客户认可度。公司通过与优质客户保持稳定的合作关系，对于行业的核心需求、产品变化趋势、最新技术要求的理解更为深刻，有利于研发生产更符合市场需求产品，提高公司的核
14、心竞争力。（四）公司在行业中占据较为有利的竞争地位公司经过多年深耕，已在技术、品牌、运营效率等多方面形成竞争优势；同时随着行业的深度整合，行业集中度提升，下游客户为保障其自身原材料供应的安全与稳定，在现有竞争格局下对于公司产品的需求亦不断提升。公司较为有利的竞争地位是长期可持续发展的有力支撑。九、 监事1、本章程关于不得担任董事的情形，同时适用于监事。董事、总裁和其他高级管理人员不得兼任监事。2、监事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有忠实义务和勤勉义务，不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产。3、监事的任期每届为3年。监事任期届满，连选可以连任。4、监事任期届满未及时
15、改选，或者监事在任期内辞职导致监事会成员低于法定人数的，在改选出的监事就任前，原监事仍应当依照法律、行政法规和本章程的规定，履行监事职务。5、监事应当保证公司披露的信息真实、准确、完整。6、监事可以列席董事会会议，并对董事会决议事项提出质询或者建议。7、监事不得利用其关联关系损害公司利益，若给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。8、监事执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任十、 保障措施(一)推动区域交流合作积极参与“一带一路”建设，采取园区共建、技术合作、资本合作和贸易换资源等多种方式，加强与市场需求大的沿线国家开展贸易合作。加强同区域内优
16、势产业合作，在重点领域合作实现突破，合作取得积极成效。(二)强化规划实施管理强化产业规划的约束与引导，分解落实约束性指标，加强目标责任管理，确保规划的有效实施。加强对规划实施中重大问题的后评估。管理部门要发挥主体作用，深入开展研究论证，做好与国家产业规划的衔接协调，完成工作机制，推动规划任务的具体落实。(三)强化招商引资实施全产业链招商，围绕重大项目，争取其上下游产业配套项目落户。营造符合国际惯例的投资环境。完善重大项目储备机制，推动公共服务平台和重大项目建设。拓宽投融资渠道，积极开展社会资本合作。(四)加大政策支持研究制定协同处置项目在布局、准入、财税、信贷等方面的扶持政策。加大对联合重组、
17、淘汰落后、综合利用和实施“走出去”战略等方面的政策支持。(五)加强组织领导定期召开的产业发展和应用推动工作联席会议机制，加强区域产业发展应用，统筹协调产业发展、应用、标准、评价等环节，加强信息沟通、政策衔接，强化部门联动，组织实施相关行动，督促落实重点任务，协调完善推进措施。积极开展产业标识评价工作。 (六)营造良好信息环境深入开展宣传，建设区域产业网络频道，加大媒体对产业建设宣传报道力度。建设区域产业体验中心，积极推广产业最新研究成果、产品和成功应用案例。充分利用产业论坛、信息技术博览会、各类创业大赛、众创空间等平台，开展多种形式宣传体验，扩大示范带动效应。十一、 项目实施保障措施本期项目计
18、划在获得土地使用权后动工建设。为了确保项目按进度计划顺利进行，同时为了节约项目建设时间，根据该项目的建设和运营特点，项目建设单位拟采用以下具体保障措施：1、项目建设单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其它配套工程等。2、将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。3、在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。4、项目建设单位组建一个投资控制小组，负责各期
19、投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十二、 项目节能概述该项目的建设及运行一定要坚持“节能优先”的方针，采取各种节约用能合理用能的有效措施，大幅度提高能源利用效率，创建节能型工业企业，促进经济社会可持续发展。本着“节约有奖、浪费有罚”的原则，有效地节约能源，促进社会的和谐发展。通过技术进步、综合利用、科学管理及产品、产业结构合理化调整等途径，直接或间接地降低单位产品的用能量，以最合理的能源使用方式取得最大的经济效益。（一）项目建设的节能原则1、项目建设过程不采用高耗能的落后生产工艺、技术和设备。2、推广应用先进的节能新技术
20、、新设备。积极采用高效电动机、高效风机、高效水泵及其变频调速节能技术和软起动技术。变压器、电热设备、照明器具等符合国家能效标准的节能型产品。3、有效回收利用余热、余压。4、严格控制非生产用电。加强管理严格计量严格考核，减少厂区辅助、办公、生活等非生产用电。5、降低企业内部线损，合理补偿无功。推广无功就地补偿、无功自动补偿和无功动态补偿技术。6、加强用电负荷管理。合理安排生产工艺、生产班次，错、轮休假日。在用电高峰季节安排设备大修，在日高峰时段安排设备检修。7、通过技术改造，转移部分高峰负荷至电网低谷时段消耗。8、开展电平衡测试。摸清企业节电潜力和存在问题，有针对性地采取切实可行措施降低能耗。（
21、二）节能政策依据1、中华人民共和国节能能源法2、国务院关于加快发展循环经济的若干意见3、国务院关于加强节能工作的决定4、中国能源技术政策大纲5、关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知6、节能减排综合性工作方案7、中华人民共和国节约能源法十三、 建设投资估算本期项目建设投资10889.78万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计9221.01万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为5081.74万元。2、设备购置费估
22、算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为3870.32万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为268.95万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1386.47万元。（三）预备费本期项目预备费为282.30万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用5081.743870.32268.959221.011.1建筑工程费5081.745081.741.2设备购置费3870.323870
23、.321.3安装工程费268.95268.952其他费用1386.471386.472.1土地出让金750.84750.843预备费282.30282.303.1基本预备费157.88157.883.2涨价预备费124.42124.424投资合计10889.78十四、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款4437.62万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息217.44万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息217.4454.36163.081.1.1期初借款余额2218.811.1.2当期借款4437.622218.81
24、2218.811.1.3当期应计利息217.4454.36163.081.1.4期末借款余额2218.814437.621.2其他融资费用1.3小计217.4454.36163.082债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计217.4454.36163.08十五、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目
25、流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为2916.55万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0014980.3317120.3821400.471.1应收账款0.006741.157704.179630.211.2存货0.005243.115992.137490.161.2.1原辅材料0.001572.931797.642247.051.2.2燃料动力0.0078.6489.88112.351.2.3在产品0.002411.832756.383445.471.2.4产成品0.00
26、1179.701348.231685.291.3现金0.001198.431369.631712.041.4预付账款0.001797.642054.452568.062流动负债0.0012938.7414787.1418483.922.1应付账款0.004657.955323.376654.212.2预收账款0.008280.809463.7711829.713流动资金0.002041.592333.242916.554流动资金增加0.002041.59291.66583.315铺底流动资金0.004494.105136.116420.14十六、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利
27、息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资14023.77万元，其中：建设投资10889.78万元，占项目总投资的77.65%；建设期利息217.44万元，占项目总投资的1.55%；流动资金2916.55万元，占项目总投资的20.80%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资14023.77100.00%1.1建设投资10889.7877.65%1.1.1工程费用9221.0165.75%1.1.1.1建筑工程费5081.7436.24%1.1.1.2设备购置费3870.3227.60%1.1.1.3安装工程费268.951.92%1.1.2工程建设其他费用1386.47
28、9.89%1.1.2.1土地出让金750.845.35%1.1.2.2其他前期费用635.634.53%1.2.3预备费282.302.01%1.2.3.1基本预备费157.881.13%1.2.3.2涨价预备费124.420.89%1.2建设期利息217.441.55%1.3流动资金2916.5520.80%十七、 资金筹措与投资计划本期项目总投资14023.77万元，其中申请银行长期贷款4437.62万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资14023.77100.00%1.1建设投资10889.7877.65%1.2建设期利息21
29、7.441.55%1.3流动资金2916.5520.80%2资金筹措14023.77100.00%2.1项目资本金9586.1568.36%2.1.1用于建设投资6452.1646.01%2.1.2用于建设期利息217.441.55%2.1.3用于流动资金2916.5520.80%2.2债务资金4437.6231.64%2.2.1用于建设投资4437.6231.64%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十八、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入29300.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及
30、附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0020510.0023440.0029300.002增值税0.00814.28930.61993.202.1销项税0.002666.303047.203809.002.2进项税0.001852.022116.592815.803税金及附加0.0097.72111.67119.183.1城建税0.0057.0065.1469.523.2教育费附加0.0024.4327.9229.803.3地方教育附加0.0016.2918.6119.86（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值
31、税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=993.20万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用25117.51万元，其中：可变成本21493.28万元，固定成本3624.23万元。达产年项目经营成本24327.59万元。具体测算
32、数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0014246.2916281.4720351.842工资及福利费0.001141.441141.441141.443修理费0.00208.58208.58208.584其他费用0.002625.732625.732625.734.1其他制造费用0.00212.84212.84212.844.2其他管理费用0.00197.70197.70197.704.3其他营业费用0.002215.192215.192215.195经营成本0.0018222.0420257.222432
33、7.596折旧费0.00557.46557.46557.467摊销费0.0015.0215.0215.028利息支出0.00217.44217.44217.449总成本费用0.0019011.9621047.1425117.519.1其中：固定成本0.003624.233624.233624.239.2可变成本0.0015387.7317422.9121493.28（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加119.18万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）
34、：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=4063.31（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=4063.3125.00%=1015.83（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额4063.31万元，缴纳企业所得税1015.83万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=4063.31-1015.83=3047.48（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0020510.0023440.0029300.002税金及附
35、加0.0097.72111.67119.183总成本费用0.0019011.9621047.1425117.514利润总额0.001400.322281.194063.315应纳所得税额0.001400.322281.194063.316所得税0.00350.08570.301015.837净利润0.001050.241710.893047.488期初未分配利润0.000.00945.222390.509可供分配的利润0.001050.242656.115437.9810法定盈余公积金0.00105.02265.61543.8011可供分配的利润0.00945.222390.504894.18
36、12未分配利润0.00945.222390.504894.1813息税前利润0.001967.843068.935296.58十九、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=13.26%。本期项目投资财务内部收益率13.26%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量
37、的现值之和：财务净现值（FNPV）=131.56（万元）。以上计算结果表明，财务净现值131.56万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=7.00年。本期项目全部投资回收期7.00年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风
38、险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0020510.0023440.0029300.001.1营业收入0.000.0020510.0023440.0029300.002现金流出5444.895444.8920361.3520660.5427071.672.1建设投资5444.895444.892.2流动资金0.002041.59291.652624.902.3经营成本0.0018222.0420257.2224327.592.4税金及附加0.0097.72111.67119.183所得税前净现金流量-5444.89-5444.8
39、9148.652779.462228.334累计所得税前净现金流量-5444.89-10889.78-10741.13-7961.67-5733.345调整所得税0.00491.96767.231324.146所得税后净现金流量-5444.89-5444.89-201.432209.161212.507累计所得税后净现金流量-5444.89-10889.78-11091.21-8882.05-7669.55计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：19.55%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：13.26%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=13%）：3615.33万元；4、
40、项目投资财务净现值（所得税后，ic=13%）：131.56万元；5、项目投资回收期（所得税前）：6.18年；6、项目投资回收期（所得税后）：7.00年。二十、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。二十一、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（
41、二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为24.36。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期
42、项目达产年偿债备付率（DSCR）为22.32。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额2218.814437.624437.624437.621.2当期还本付息54.36380.52217.44217.44217.441.2.1还本1.2.2付息54.36380.52217.44217.44217.441.3期末借款余额2218.814437.624437.624437.624437.622利息备付率24.363偿债备付率22.32二十二、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入29300.00万元，综合总成本费用25117.51万元，税金及附加119.18万元，净利润3047.48万元，财务内部收益率13.26%，财务净现值131.56万元，全部投资回收期7.00年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上