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1、装配式建筑工程成品保护措施本工程施工周期长，分包队伍多，多层次交叉流水作业，成品量大且物资设备种类繁多，成品的保护关系到整个工程的质量和进度，必须高度重视成品和设备保护工作，严格执行成品和设备保护措施。为此，总承包方将负责建立健全以项目经理为首的，总包各职能部门联动的，并得到各分包商积极响应的成品保护的责任机构“成品保护小组”，协调各单位一致动作，有纪律、有秩序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，保证所有安装的设备不被损坏、划伤，确保整个工程的施工质量。1.1成品保护职责表11-4成品保护职责责任主体成品保护职责总包职责1、依据与
2、业主所签订的合同，对整个工程的保护方案进行整体策划，对各分包的成品保护措施进行审查，并报送给合同中明确的单位进行审批。2、总包在与分包签订合同时，一并将成品保护纳入分包合同中，并负责提供总包在成品保护方面的规章制度或工作程序。3、总包负责对各分包的工作顺序、作业时间、资源投入进行审查指导并力争使各分包作业做到科学、有序、高效，加强分包交叉作业和前后作业时的协调管理工作。分包职责1、施工前编制自己承包范围的成品保护方案。2、在总包的组织部署下，分包商应主动对本分包工程的上道工序的保护要求进行了解，主动了解下道工序可能的对本分包工作的可能致损因素。在上述调查了解的基础上，配合上道工序搞好保护，同时
3、落实自己分包范围内的已完产品的保护措施，使其在下道工序中得到很好的保护，真正做到“谁施工、谁保护”。业主职责1、在合同明确的责任范围内，及时传达或明示物资或设备进场的时间表；2、及时审批总包提交的成品保护计划；3、协助总包对指定分包在成品保护履约方面缴纳保证金予以控制。项目总工和副经理职责1、制定成品保护措施或方案；2、对保护不当的方法制定纠正措施；督促有关人员落实保护措施。材料员职责对进场的原材料、构配件、制成品进行标识、保护。班组长职责1、做好对上道工序的成品或半成品的保护；2、做好本道工序产品交付前的保护。1.2成品保护管理制度表11-5成品保护管理制度制度名称主要内容和目的施工进度计划
4、统筹安排与现场协调制度1、本制度将从进度计划编审到计划调整，以及计划完成的考核，特别是交叉作业时的协调等方面进行规范。2、深入了解工程施工工序并在需要时根据实际情况进行调整，事先制定好成品保护措施，避免或减少后续工序造成前一工序成品的损伤和污染。3、一旦发生成品的损伤或污染，要及时采取有效措施处理，保证施工进度和质量。工序交接检查制度1、本制度将使各分包的交叉作业或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的质量和成品保护责任界定清楚，便于成品损害时的责任追究。2、分包在某区域完成任务后，须向总包书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。成品保护措施的编制和审核制度本制度规定总包和分包在不同
5、施工阶段(包括施工技术准备期和工程完成到一定程度时)应有针对性地编制相应的成品和设备保护措施和相关要求。成品保护措施过程记录制度1、坚持谁施工谁负责的原则。2、各分包或作业队应及时如实记录在相应施工时段的产品保护情况。成品保护巡查制度1、每天对各类成品进行检查，发现有异常情况立即进行处理，不能及时处理的应马上上报项目总承包部，研究制订切实可行的弥补措施。2、总包将按事先策划的时间间隔，组织各分包在进行安全、文明施工等方面巡查的同时，也要把成品保护方面的情况同时一并纳入。成品损坏登记1、成品造成损坏时，成品保护责任单位应立即到总包进行登记。2、分包需提供责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由
6、总包取证裁决，责任方须无条件接受。未提供责任人的，责任自负。成品损坏的追查、补偿、处罚制度1、对任何成品或者设备损坏事件，总包将予以调查处置，由失误造成的损坏照价补偿。2、对故意破坏将加重处罚，甚至移交当地政府司法部门追究肇事者的责任。成品和设备保护举报与奖罚制度1、项目现场将设置举报电话和举报箱。2、对于署名举报者能够及时真实举报的，一经查实将给予一定的经济奖励。垃圾清运与工完场清制度施工期间，各施工作业班组均应做到各自作业面的工完场清，并及时对作业范围的垃圾进行清运，以有利于现场成品的保护。进入成品保护区的许可制度1、凡需进入保护区域者，需经成品保护小组同意，否则不得放行，以防止无关人员进
7、入成品保护区。2、除了进入工地实行胸卡制度外，当施工形象进度达到一定程度时，各楼层和主要房间将对进入该区的人员实行进入准许制度，以杜绝人为的产品损害事件发生。物资进场的验收或代管交接制度总包将对业主或其他指定分包，以及自身采购的设备、物资实行进场验收和代管手续办理制度，以明确各阶段的成品保护责任主体。成品保护的培训教育制度1、总包将对全部进场的施工人员或视察人员进行相关培训教育工作。2、定期对管理和操作人员进行成品半成品保护教育和宣传，增强员工成品保护意识，自觉保护成品。施工收尾阶段成品保护制度总包将在工程进行到后期时及时委托有资质、有能力的保安公司和物业管理公司协助总包进行产品保护、物资看护
8、和设备试运行方面的管理工作，做好成品保护的最后一关。1.3成品保护措施的制定和实施项目总承包部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段、不同部位有针对性地编制成品保护方案，并以合同、协议等形式明确各分包对成品的保护和交接责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，明确项目总承包部对各分包单位保护成品工作的协调监督责任。总包项目总承包部对所有入场的分包单位都要进行定期的成品保护意识教育的宣传，强化分包单位的成品保护意识，并通过相关措施的制定和实施进行责任落实。（1）成品保护的一般措施表11-6成品保护措施保护措施主要方法防护为防止成品可能发生的损伤和污染，提前做好防护，如在玻璃幕墙铝框表面贴塑料
9、薄膜，门口在推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉防护条等。包裹1、成品包裹：防止成品被损伤或污染。如楼梯扶手易污染变色，油漆前裹纸保护；门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。2、采购物资的包装：防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。采购单位在订货时向供应商明确物资包装要求。包装及标志材料不能影响物资质量。对装箱包装的物资，保持物资在箱内相对稳定，有装箱单和相应的技术文件，包装外部必须有明显的产品标识及防护（如防雨、易碎、倾倒、放置方向等）标志 。覆盖对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品损伤。如电梯厅和走道的石材楼面用木板、加气板等覆盖，
10、以防操作人员踩踏和物体磕碰；高级地面用苫布或棉毡覆盖。其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。封闭对于楼梯地面工程，施工后可在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，应立即锁门以进行保护。巡逻看护对已完产品实行全天候的巡逻看护，并实行标色管理，规定进入各个施工区域的人员必须佩戴由总包商颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品和人员的安全。搬运过程保护1、物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并保护产品的标识。搬运考虑道路情况、
11、搬运工具、搬运能力与天气情况等。2、对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物资，物资的采购使用单位负责人指派人员制订专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。贮存1、贮存物资要有明显标识，做到帐、卡、物相符。对有追溯要求的物资（如钢材、水泥）应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。必要时（如安全、承压、搬运方便等）应规定堆放高度等。2、对有环境（如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等）要求的物资，仓库条件必须符合规定。（2）主要分项工程成品保护措施1）钢筋工程成品保护表11-7钢筋工程成品保护措施序号类 别成品保护措施1防止钢筋根部污染在浇筑梁板混凝土前用特
12、制的钢筋套管或塑料布将钢筋包好，高度不得小于500mm，以防止墙柱钢筋被污染。如有个别污染应及时清理混凝土浆，保证钢筋表面清洁。2钢筋定位结构柱、剪力墙钢筋绑扎完成后，放置专用定位筋对主筋位置进行定位保护，防止钢筋偏位。3板面钢筋的保护1、楼板混凝土浇筑时的主要通道设铁马凳。浇筑砼时，地泵管用钢筋凳架起并放置在跳板上，不允许直接铺放在绑好的钢筋上，以免泵管振动将结构钢筋振动移位。2、混凝土浇筑时，不得随意踩踏、搬动、攀爬及割断钢筋，钢筋有踩弯、移位或脱扣时，及时修整。浇筑砼时，设专人看护钢筋，以防钢筋跑位。木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。3、模板隔离剂不得污染钢筋，如
13、发现污染应及时清洗干净。4梁板钢筋的保护钢筋按图绑扎成型完工后，将多余的钢筋，扎丝及垃圾清理干净。梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。2）模板工程成品保护表11-8模板工程成品保护措施序号类别成品保护措施1垃圾清理模板支模成活后及时将全部多余的材料及垃圾清理干净。2预留、预埋安装预留、预埋在支模时配合进行，禁止任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。3材料堆放1、禁止平台模板上集中堆放重物。2、模板侧模上不准堆放钢筋等重物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。4检查、校正模板安装成型后，派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。5
14、混凝土浇筑混凝土浇筑时，禁止用振动棒等撬动模板及埋件，混凝土应反锹入模，以免模板因局部荷载过大造成模板受压变形。3）混凝土工程成品保护表11-9混凝土工程成品保护措施序号类别成品保护措施1覆盖1、混凝土浇筑完成将散落在模板上的混凝土清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。2、雨期施工混凝土成品，按雨期要求进行覆盖保护。3、下道工序施工的或堆放的油漆、酸类等物品，用桶装放置，施工操作时对混凝土进行覆盖保护。4、混凝土面上临时安装施工设备应垫板，并做好防污染覆盖措施，防止机油等污染。图2-1 雨期对新浇砼进行覆盖2养护混凝土终凝前，工人作业，须按方案规定确保间隔时间和养护期。3荷载控制1、楼层混凝土面
15、上按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀，尽量轻放，避免集中堆放。2、禁止重锤重物直接击打混凝土面。3、在楼面上搭设承重架时，在立管下应加垫板或底座。图2-2 不准在砼板上集中堆放4模板拆除1、混凝土承重结构模板支撑体系须达到规范规定强度后才能拆除。2、梁、柱侧模拆除时，应在砼强度能保证其棱角不因拆模而损坏时，方可拆除；3、模板拆除应严格按拆除顺序进行，轻拆轻放。4、模板拆除后，应做好砼表面及阳角的保护，设置防碰撞标志、加钉护角（用废旧的竹胶板制作成L形固定保护）。5预留预埋禁止随意开槽打洞，水电安装须在混凝土浇筑前先做预留预埋，避免事后打凿损坏成品。4）砌体工程成品质量保护表11-10砌体
16、工程成品保护措施序号类别成品保护措施1覆盖在雨期期间施工按要求进行覆盖保护，预防雨水冲洗砂浆，保证砌体成品质量。2预留、预埋1、需要预留预埋的管道铁件、门窗框同砌体有机配合，做好预留预埋工作。2、禁止随意开槽打洞，禁止重物重锤击撞。3养护砌体完成后，按标准要求进行养护。4工完场清1、砌体完成后及时将砌体表面洒落的砂浆清干净，保证外观质量。2、砌体完成后，应对作业面及时进行清扫，做到工完场清。5）防水工程成品保护表11-11防水工程成品保护措施序号类别成品保护措施1清理防水施工完工后，应将面层清理干净，做到干净、排水畅通。2堆载、冲击1、禁止在防水层上堆放材料、杂物、机具。2、禁止在防水层上敲打
17、。3、防水施工完后，应材料防止高处掉物冲击防水层。图2-3 防水层上严禁堆放3其它作业1、因收尾工作需要在防水层上作业，先设置好防护木、铁皮覆盖保护设施。2、作业时散落的材料及垃圾应工完场清，清理干净。3、电焊作业时应做好防火隔离。图2-4 防水层上严禁生火6）装饰装修工程成品保护表11-12装饰装修工程成品保护序号类 别成品保护措施1门窗保护1、木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。2、运输车道进出口的门框二边应订槽型防护挡板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。3、不得利用门窗框销头，作架子横档使用。4、窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏、碰伤、污染等。5、施工墙面油漆涂
18、料时，应对门窗进行覆盖保护，作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。不得随意在门窗上敲击、涂写或打订、挂物。6、门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。7、施工时要及时清擦残留在门框上的砂浆，特别是铝合金门窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀，施工人员应加以保护，不得碰坏。 图2-5 门窗粘贴保护膜2地面保护1、水泥砂浆及块料面层的楼地面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。2、水泥砂浆、地砖等硬块料贴在楼地面，不允许方带棱角硬材料及易污染的油、酸、水泥等物料。3、下道工序进场施工，所在施工范围的楼地面须进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应敷设放污
19、染塑料布，操作架的钢管座设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。4、地面砖、地面石材刚铺贴完时，应先满铺一层彩条布，然后铺上夹板供人通行，防止交叉施工中引起地面砖空鼓。图2-6 块材地面保护3墙面保护1、涂料完成后，派专人负责看管，严禁摸碰。2、涂饰完的墙面，随时用木板(条)或小方木将口、角等处保护好（如右图所示），防止碰撞造成损坏。3、涂料未干前，不得打扫室内地面，以防灰尘沾污墙面。4、面砖墙面应注意防碰撞。5、后续油漆施工前，应对墙面进行覆盖保护。图2-7 面砖墙面护角4饰面保护1、油漆粉刷时不得将油漆喷滴在已完的饰面层上，先施工面层时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防
20、止污染。2、拆架子时，要防止碰撞墙面。3、对于栏杆扶手的保护，在施工完毕时，采用柔性材料进行绑扎保护，以防其表面划伤。4、门窗玻璃上应贴保护膜，图2-8 栏杆扶手的保护7）电气工程成品保护表11-13电气工程成品保护措施序号类别成品保护措施1变压器及成套配电柜1、变配电室门应加锁，未经安装单位许可，无关人员不得入内。2、在变压器、配电柜上方作业时，操作人员不得蹬踩变压器，随身佩带工具袋，以避免工具掉下损伤变压器。在变压器上方进行电气焊作业时，应对变压器进行全方位保护，防止焊渣掉下，损伤设备。3、变压器就位后，其高低压瓷套管及环氧树脂铸件，应有防砸及防碰撞措施。4、未经允许不得拆卸设备部件，不得
21、损坏设备零件和仪表，不得利用开关柜支撑脚手架。5、变压器和配电柜要保持清洁干净，保护好油漆面不被碰撞和损伤；干式变压器就位后，要采取保护措施，防止铁件掉入线圈内。2母线1、母线在运输与保管中应妥善包装，以防腐蚀性气体的侵蚀及机械损伤。2、母线在涂色时，要采取措施避免污染其他母线、支架及建筑物。3、已调平直的母线半成品应妥善保管，不得乱放。严禁利用安装好的母线吊、挂其他物件，并注意不能被其他物体碰撞母线和支柱绝缘子。4、封闭插接母线安装完毕，如暂时不能送电运行，其现场应设置明显标志牌，以防损坏。如有其它工种作业时应对封闭插接母线加以保护，以免损伤。5、变配电室进行二次喷浆时，应将母线用塑料布盖好
22、。3线管线槽、电缆桥架1、现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇筑混凝土时，应留专人看守，以免振捣时损坏配管及盒，箱移位。遇有管路损坏时，及时修复。2、在混凝土板、加气板上剔洞时，注意不要剔断钢筋，剔洞时应先用钻打孔，再扩孔，不允许用大锤由上面砸孔洞。3、其它专业在施工中，注意不得碰坏电气配管。严禁私自改动电线管及电气设备。4、电缆两端头处的门窗装好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。5、桥架盖板应齐全，不得遗漏，并防止损坏和污染线槽。6、敷设管路时，保持墙面、顶棚、地面的清洁完整。修补铁件油漆时，不得污染建筑物。7、明配管路及电气器具时，要保持顶棚，墙面及地面的清洁完整。搬运材料和使用高
23、凳等机具时，不得碰坏门窗、墙面等。电气照明器具安装完后不要再喷浆。8、吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨。严禁踩电线管行走，刷防锈漆不得污染墙面、吊顶或护墙板等。9、电缆头制作完毕后，立即安装固定送电运行，暂不能送电或有其它作业时，对电缆头加木箱给予保护，防止砸、碰。10、管内穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境。在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严实，以防污染。同时应防止盒、箱内进水。8）给排水工程成品保护表11-14给排水工程成品保护措施序号类 别成品保护措施1给排水管道1、预制加工好的管段，应加临时管箍或用编织袋将管口包好，以防丝头腐蚀。2、预制加工好的管
24、道要分项按编号排放整齐用木方装好，也不得双层平放。不许大管压小管码放，并防止脚踏、物砸。3、预留管口的临时丝堵不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵塞。4、不许在安装好的托、吊管道上搭设架子或拴吊物品，井内管道在每层楼板处要做型钢支架固定。5、暗设管道均应设有标志，防止施工中损伤管道。三通阀、调节阀、温控器、除污器等设施安装后应注意保护，严禁碰坏。6、阀门的手轮在安装时应卸下，交工前，统一安装完好。7、水表应有保护措施。为防止损坏，在统一交工前装好。8、抹灰或喷浆前，应把已安装完的管道及设备盖好，以免落上灰浆被污染，增大清扫工作量，又影响刷油质量。9、安装完的排水管道应加强保护，尤其立管距地2m
25、以下时，应用木板捆绑保护。10、管道安装完成后，应将所有管口用塑料布及胶带将敞口进行封闭严密，防止杂物进入，造成管道堵塞。11、地漏施工后，用木塞临时封堵好，在地面竣工后打开，将污物清净。12、系统试压，吹冲洗时，应与系统内设备隔离防止杂物进入设备内，将易损部件暂时拆下，待试压，冲洗完毕后再重新安装好，吹除口引到建(构)筑物以外，避免建(构)筑物损坏及脏污。试压冲洗后应将管道低处的积水泄放干净，防止沉积物堵塞管道和冬季冻裂管道。2卫生洁具1、洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免损坏。2、洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件
26、应在竣工前统一安装。3、安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。4、在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水放净。存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。5、卫生间卫生洁具安装时要与土建装修施工相交叉，因此，卫生洁具应在墙地面镶贴工程、吊顶工作、户门完成后进行安装。洗脸盆内排水栓口、大便器内用灰袋纸或其他柔软材料添满并盖好，对仍有大量后序工种作业的厕所间，大便器应临时做木框罩上，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工时的污染和损坏。厕所间竣工通水前严禁使用大便器，成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护。移交后，再进入施工。3保温1、保温施工时，严格按照先下后上，
27、先里后外的施工原则，以保证施工完的保温层不被破坏。2、施工人员在施工中不得脚踏挤压或将工具放在已施工好的绝热层上。3、拆移脚手架时，不得损坏保温层，当其他工种交叉作业时，要注意共同保护好成品，已装好的门窗的场所下班后应关窗锁门。4、管井内管道和设备的保温应在清理后且不再有下道工序破坏绝热层的前提下，再进行绝热施工。5、对于明装管道的绝热施工，若土建喷浆在后时，要采取防止污染绝热层的措施。9）施工收尾阶段至交工前成品保护表11-15交工前成品保护措施序号成品保护措施1精装修期间，在精装修施工楼层，每三层配置一个警卫员，为精装修成品(半成品)提供24小时保安服务，防止破坏、污染。2为确保工程质量美
28、观，达到用户满意，项目施工管理班子根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品看护工作。3成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。4专职成品保护人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。5工程竣工验收后，在未正式交付业主前，我们将在现场留驻足够保安人员，负责已完工程、设备及现场安全，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。