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1、泓域咨询 /xx公司无刷电机项目经济数据分析xx公司无刷电机项目经济数据分析目录一、 市场分析3二、 项目背景分析5三、 项目名称及建设性质5四、 项目承办单位6五、 项目定位及建设理由6主要经济指标一览表6六、 公司主要财务数据8公司合并资产负债表主要数据8公司合并利润表主要数据8七、 建设规模及主要建设内容9八、 建筑工程建设指标9建筑工程投资一览表9九、 公司的目标、主要职责10十、 监事12十一、 项目实施保障措施13十二、 员工技能培训13十三、 环境管理分析15十四、 项目技术工艺分析16十五、 建设投资估算17建设投资估算表18十六、 建设期利息19建设期利息估算表19十七、 流
2、动资金20流动资金估算表21十八、 项目总投资22总投资及构成一览表22十九、 资金筹措与投资计划23项目投资计划与资金筹措一览表23二十、 经济评价财务测算24二十一、 项目盈利能力分析26二十二、 招标组织方式27二十三、 总结31二十四、 附表31建设投资估算表31建设期利息估算表32固定资产投资估算表33流动资金估算表33总投资及构成一览表34项目投资计划与资金筹措一览表35营业收入、税金及附加和增值税估算表36综合总成本费用估算表37固定资产折旧费估算表38无形资产和其他资产摊销估算表38利润及利润分配表39项目投资现金流量表40报告说明无刷直流电机由电动机主体和驱动器组成，是一种典
3、型的机电一体化产品。由于无刷直流电动机是以自控式运行的，所以不会像变频调速下重载启动的同步电机那样在转子上另加启动绕组，也不会在负载突变时产生振荡和失步。中小容量的无刷直流电动机的永磁体，现在多采用高磁能级的稀土钕铁硼（Nd-Fe-B）材料。因此，稀土永磁无刷电动机的体积比同容量三相异步电动机缩小了一个机座号。根据谨慎财务估算，项目总投资47746.54万元，其中：建设投资35569.54万元，占项目总投资的74.50%；建设期利息432.04万元，占项目总投资的0.90%；流动资金11744.96万元，占项目总投资的24.60%。项目正常运营每年营业收入103000.00万元，综合总成本费用
4、83821.20万元，净利润14006.29万元，财务内部收益率21.48%，财务净现值26145.27万元，全部投资回收期5.64年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 市场分析电机是一种利用电和磁的相互作用实现能量转换和传递的电磁机械装置，广义的电机包括电动机和发电机。电动机从电系统吸收电能，向机械系统输出机械能，各种类型的电动机广泛应用于国民经济各部门以及家用电器中，主要作为驱动各种机械设备的动力；发电机从机械系统吸收机械能，向电系统输出电能，发电机和其他相关设备的技术进步，使人们能够利用热能、水能、核能以及风能、太阳能、生物质能等能源发电，向国民经济
5、各部门和广大城乡居民提供必需的电能。我国电机行业经过多年的发展，已经形成了一定的产业基础和行业格局，并达到了一定的生产规模，行业进入的壁垒比前期已经显著提高。据国家统计局统计数据显示，2016年，我国电机制造行业企业数量为2849家。在整个电机行业中，交流电机占据着产量的绝大部分。具体数据来看，2008年-2016年，我国交流电动机产量增速受宏观经济影响，波动较为明显。2016年，我国交流电动机产量为2.78亿千瓦，同比下降1.7%。无数电机是电机行业的“新人”，进入国内的历史并不长，并且价格较有刷电机高，但由于无刷电机优势明显，发展势头可谓迅猛。进入中国以后，便迅速被家电、汽车、轮船和机械等
6、行业所青睐，并在各个行业中占据一席之地，飞速发展。据国家统计局统计，2010年以来，无刷电机行业收入连年增加，2016年为189.2亿元，同比增长22.3%。随着人们生活水平的提高和现代化生产、办公自动化的发展，家用电器、工业机器人等设备都越来越趋向于高效率化、小型化及高智能化，作为执行元件的重要组成部分，电机必须具有精度高、速度快、效率高等特点，直流无刷电机的应用也因此而迅速增长。现阶段，虽然各种交流电动机和直流电动机在传动应用中占主导地位，但直流无刷电动机正受到普遍的关注。未来几年，我国直流无刷电机的市场前景较为乐观。二、 项目背景分析电机是一种利用电和磁的相互作用实现能量转换和传递的电磁
7、机械装置，广义的电机包括电动机和发电机。电动机从电系统吸收电能，向机械系统输出机械能，各种类型的电动机广泛应用于国民经济各部门以及家用电器中，主要作为驱动各种机械设备的动力；发电机从机械系统吸收机械能，向电系统输出电能，发电机和其他相关设备的技术进步，使人们能够利用热能、水能、核能以及风能、太阳能、生物质能等能源发电，向国民经济各部门和广大城乡居民提供必需的电能。三、 项目名称及建设性质（一）项目名称xx公司无刷电机项目（二）项目建设性质本项目属于扩建项目四、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx集团有限公司（二）项目联系人郑xx五、 项目定位及建设理由综合判断，在经济发展新常态下，我区发
8、展机遇与挑战并存，机遇大于挑战，发展形势总体向好有利，将通过全面的调整、转型、升级，步入发展的新阶段。知识经济、服务经济、消费经济将成为经济增长的主要特征，中心城区的集聚、辐射和创新功能不断强化，产业发展进入新阶段。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积57333.00约86.00亩1.1总建筑面积107779.391.2基底面积35546.461.3投资强度万元/亩397.422总投资万元47746.542.1建设投资万元35569.542.1.1工程费用万元30952.652.1.2其他费用万元3688.282.1.3预备费万元928.612.2建设期利息万元432.042.3流
9、动资金万元11744.963资金筹措万元47746.543.1自筹资金万元30112.363.2银行贷款万元17634.184营业收入万元103000.00正常运营年份5总成本费用万元83821.206利润总额万元18675.057净利润万元14006.298所得税万元4668.769增值税万元4197.8810税金及附加万元503.7511纳税总额万元9370.3912工业增加值万元32191.6813盈亏平衡点万元41669.82产值14回收期年5.6415内部收益率21.48%所得税后16财务净现值万元26145.27所得税后六、 公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年
10、12月2019年12月2018年12月资产总额14193.7311354.9810645.30负债总额6634.495307.594975.87股东权益合计7559.246047.395669.43公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入78384.4262707.5458788.32营业利润11804.599443.678853.44利润总额9713.307770.647284.97净利润7284.975682.285245.18归属于母公司所有者的净利润7284.975682.285245.18七、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积57
11、333.00（折合约86.00亩），预计场区规划总建筑面积107779.39。（二）产能规模根据国内外市场需求和xxx集团有限公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xxx台无刷电机，预计年营业收入103000.00万元。八、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积107779.39，其中：生产工程77601.47，仓储工程13916.43，行政办公及生活服务设施10218.59，公共工程6042.90。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程20261.4877601.479606.831.11#生产车间6078.4423280.442882.051.22#生
12、产车间5065.3719400.372401.711.33#生产车间4862.7618624.352305.641.44#生产车间4254.9116296.312017.432仓储工程9597.5413916.431179.532.11#仓库2879.264174.93353.862.22#仓库2399.393479.11294.882.33#仓库2303.413339.94283.092.44#仓库2015.482922.45247.703办公生活配套2260.7510218.591586.553.1行政办公楼1469.496642.081031.263.2宿舍及食堂791.263576.5
13、1555.294公共工程3554.656042.90609.61辅助用房等5绿化工程7097.83130.67绿化率12.38%6其他工程14688.7132.587合计57333.00107779.3913145.77九、 公司的目标、主要职责（一）目标近期目标：深化企业改革，加快结构调整，优化资源配置，加强企业管理，建立现代企业制度；精干主业，分离辅业，增强企业市场竞争力，加快发展；提高企业经济效益，完善管理制度及运营网络。远期目标：探索模式创新、制度创新、管理创新的产业发展新思路。坚持发展自主品牌，提升企业核心竞争力。此外，面向国际、国内两个市场，优化资源配置，实施多元化战略，向产业集团
14、化发展，力争利用3-5年的时间把公司建设成具有先进管理水平和较强市场竞争实力的大型企业集团。（二）主要职责1、执行国家法律、法规和产业政策，在国家宏观调控和行业监管下，以市场需求为导向，依法自主经营。2、根据国家和地方产业政策、无刷电机行业发展规划和市场需求，制定并组织实施公司的发展战略、中长期发展规划、年度计划和重大经营决策。3、根据国家法律、法规和无刷电机行业有关政策，优化配置经营要素，组织实施重大投资活动，对投入产出效果负责，增强市场竞争力，促进区域内无刷电机行业持续、快速、健康发展。4、深化企业改革，加快结构调整，转换企业经营机制，建立现代企业制度，强化内部管理，促进企业可持续发展。5
15、、指导和加强企业思想政治工作和精神文明建设，统一管理公司的名称、商标、商誉等无形资产，搞好公司企业文化建设。6、在保证股东企业合法权益和自身发展需要的前提下，公司可依照公司法等有关规定，集中资产收益，用于再投入和结构调整。十、 监事1、本章程关于不得担任董事的情形、同时适用于监事。董事、总经理和其他高级管理人员不得兼任监事。2、监事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有忠实义务和勤勉义务，不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产。3、监事的任期每届为3年。监事任期届满，连选可以连任。4、监事任期届满未及时改选，或者监事在任期内辞职导致监事会成员低于法定人数的，在改选出的监事
16、就任前，原监事仍应当依照法律、行政法规和本章程的规定，履行监事职务。5、监事应当保证公司披露的信息真实、准确、完整。6、监事可以列席董事会会议，并对董事会决议事项提出质询或者建议。7、监事不得利用其关联关系损害公司利益，若给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。8、监事执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。十一、 项目实施保障措施本期项目计划在获得土地使用权后动工建设。为了确保项目按进度计划顺利进行，同时为了节约项目建设时间，根据该项目的建设和运营特点，项目建设单位拟采用以下具体保障措施：1、项目建设单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，
17、在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其它配套工程等。2、将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。3、在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。4、项目建设单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十二、 员工技能培训1、为了得到文化技术素质较高、操作熟练的操作人员和技术人员，必须高度重视对人员
18、的培训工作，这是提高企业效益、保证安全生产的重要手段，也是提高企业管理水平和保证经济效益的重要环节，因此，项目建设单位应选择国内外同类型生产设备对操作技术人员进行培训，使其在上岗前熟悉操作，以保证设备顺利开车及安全生产。2、人员培训工作在设备安装前完成，以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程，并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。3、项目建设单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训，上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试，合格后方可上岗。4、新增员工在上岗前，由项目建设单位培训部门按岗位职责范围，统一组织
19、进行岗前培训，届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法，请消防部门和电力部门讲授安全操作知识，同时加强公司经营理念综合培训，教育员工爱岗敬业，遵纪守法。5、本期工程项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员；新增人员岗前培训采用集中授课，统一考核的方式，其培训内容及程序入厂军训企业文化（管理制度）培训法制培训消防、安全培训技术理论培训（设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养，各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法）ISO9000质量管理体系培训考试、考核。6、项目建设单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育，做到教育有计划、考核有标准、培训制度化
20、，不断提高员工的业务素质，为企业的发展奠定良好的人力资源基础。十三、 环境管理分析环境污染问题是由自然、社会、经济和技术等多种因素引起的，情况较为复杂。因此必须对损害环境和破坏环境的活动施加影响，以达到控制，保护和改善环境的目的，而要达到这个目的，则需要在环境容量允许的前提下，本着“以防为主、综合治理、以管促治、管治结合的原则，以科学的理论为基础，用技术经济、法律、教育和行政的手段，对开发、建设项目进行科学管理，协调社会经济发展得到长期稳定增长，从而达到社会效益，经济效益和环境效益的三统一。本项目建设单位监督设计单位和施工单位落实环保措施的设计、施工和实施，并委托有资质的单位做好环境监测工作。
21、本项目运营期环境监测项目为噪声、生活污水、废气。建议环境监测计划的实施，建设单位可委托有资质的监测单位进行采样检测，受委托的监测单位按照相关监测规范、污染源监测管理要求定期进行监测，并将监测数据反馈给建设单位或环保管理部门。在每次监测工作结束后，监测单位应向项目方提交监测报告，建设单位应建立企业的环境监测档案，每次监测都应有完整的记录，监测数据应及时整理、统计，及时向各有关部门通报，并应做好监测资料的归档工作。如发现问题，应及时采取纠正或预防措施，以防止可能伴随的环境污染。十四、 项目技术工艺分析（一）工艺技术方案的选用原则1、对于生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合
22、利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。2、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足本项目所制订的产品方案的要求。3、根据本项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足本项目产品的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，严格按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率。4、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积极采用新技术、
23、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。5、项目建设贯彻“三同时”的原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等各项措施的落实。（二）工艺技术来源及特点本项目生产工艺技术拟采用国内成熟的生产工艺，生产技术通过生产技术人员和研发技术人员制定。拟采用的技术具有能耗低、高质量、高环保性的特点，项目所生产的产品已经得到国内外市场很好认可。（三）技术保障措施本项目从设计、施工、试运行到投产、销售等各个环节，都聘请专家进行专门指导，使该项目无论在技术开发还是生产技术应用上，都达到现代化生产水平。十五、 建设投资估算本期项目建设投资3
24、5569.54万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计30952.65万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为13145.77万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为16667.04万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为1139.84万元。（
25、二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为3688.28万元。（三）预备费本期项目预备费为928.61万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用13145.7716667.041139.8430952.651.1建筑工程费13145.7713145.771.2设备购置费16667.0416667.041.3安装工程费1139.841139.842其他费用3688.283688.282.1土地出让金1823.621823.623预备费928.61928.613.1基本预备费574.75574.753.2涨价预备费353.86353.864投资合计35
26、569.54十六、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款17634.18万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息432.04万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息432.04432.040.001.1.1期初借款余额17634.181.1.2当期借款17634.1817634.180.001.1.3当期应计利息432.04432.040.001.1.4期末借款余额17634.1817634.181.2其他融资费用1.3小计432.04432.040.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2
27、.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计432.04432.040.00十七、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为11744.96万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产45230.7556538.4364076.8
28、975384.581.1应收账款20353.8425442.2928834.6033923.061.2存货15830.7619788.4522426.9126384.601.2.1原辅材料4749.235936.536728.077915.381.2.2燃料动力237.46296.83336.40395.771.2.3在产品7282.159102.6910316.3812136.921.2.4产成品3561.924452.405046.055936.531.3现金3618.464523.085126.156030.771.4预付账款5427.696784.617689.239046.152流动
29、负债38183.7747729.7254093.6863639.622.1应付账款13746.1617182.6919473.7222910.262.2预收账款24437.6230547.0234619.9640729.363流动资金7046.988808.729983.2211744.964流动资金增加7046.981761.741174.501761.745铺底流动资金13569.2216961.5319223.0622615.37十八、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资47746.54万元，其中：建设投资35569.54万元，占项目
30、总投资的74.50%；建设期利息432.04万元，占项目总投资的0.90%；流动资金11744.96万元，占项目总投资的24.60%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资47746.54100.00%1.1建设投资35569.5474.50%1.1.1工程费用30952.6564.83%1.1.1.1建筑工程费13145.7727.53%1.1.1.2设备购置费16667.0434.91%1.1.1.3安装工程费1139.842.39%1.1.2工程建设其他费用3688.287.72%1.1.2.1土地出让金1823.623.82%1.1.2.2其他前期费用1864.6
31、63.91%1.2.3预备费928.611.94%1.2.3.1基本预备费574.751.20%1.2.3.2涨价预备费353.860.74%1.2建设期利息432.040.90%1.3流动资金11744.9624.60%十九、 资金筹措与投资计划本期项目总投资47746.54万元，其中申请银行长期贷款17634.18万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资47746.54100.00%1.1建设投资35569.5474.50%1.2建设期利息432.040.90%1.3流动资金11744.9624.60%2资金筹措47746.541
32、00.00%2.1项目资本金30112.3663.07%2.1.1用于建设投资17935.3637.56%2.1.2用于建设期利息432.040.90%2.1.3用于流动资金11744.9624.60%2.2债务资金17634.1836.93%2.2.1用于建设投资17634.1836.93%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金二十、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入103000.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常
33、经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=4197.88万元。（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用83821.20万元，其中：可变成本70790.47万元，固定成本13030.73万元。正常经营年份项目经营成本81015.26万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加本期
34、项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加503.75万元。（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=18675.05（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=18675.0525.00%=4668.76（万元）。（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额18675.05万元，缴纳企业所得税4668.76万元，其正常经营年
35、份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=18675.05-4668.76=14006.29（万元）。二十一、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=21.48%。本期项目投资财务内部收益率21.48%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率ic=12.00%），计算
36、项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=26145.27（万元）。以上计算结果表明，财务净现值26145.27万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.64年。本期项目全部投资回收期5.64年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够
37、及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。二十二、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位
38、要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项
39、目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2
40、、设备的采购。本期工程项目的设备由项目建设单位负责采购功能要求高、价格昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工作的安装也要根据工程项目的施工组织进度计划来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。（七）项目开标、评标和中标1、开标工作由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加招标活动。2、开标时由招标人委托公正机构检查并公证；投标人的投标应当能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者完全能够满足招标文件的实质性要求。3、评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责；评标委员会由五人以上单数组成，其中：技术、经济等
41、方面的专家不得少于成员总数的2/3；专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。4、中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人；自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按规定签订书面合同。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任；自中标通知书发出三十日之内，按照招标文件，招标人和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。二十三、 总结1、本项目适应国内和国际产业总体前进趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，产品市场前景良好。
42、2、本项目所需资金来自企业自筹，资金筹措风险较小。3、本项目工艺技术较为成熟，并且符合该行业技术工艺发展的方向。二十四、 附表建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用13145.7716667.041139.8430952.651.1建筑工程费13145.7713145.771.2设备购置费16667.0416667.041.3安装工程费1139.841139.842其他费用3688.283688.282.1土地出让金1823.621823.623预备费928.61928.613.1基本预备费574.75574.753.2涨价预备费353.86353.864投资合计35569.54建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息432.04432.040.001.1.1期初借款余额17634.181.1.2当期借款17634.1817634.180.001.1.3当期应计利息432.04432.040.001.1.4期末借款余额17634.1817634.181.2其他融资费用1.3小计432.04432.