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1、-合同交底本 2说明：说明：1、本交底书示文本针对GF-1999-0201建筑工程施工合同示文本制作。2、制作正式交底书时应根据具体合同的实际容。正文：正文：合同交底书制作人：制作完成时间：年月日大学综合实验教学楼大学综合实验教学楼 建立工程施工合同建立工程施工合同 交底书交底书第一局部第一局部工程概况描述工程名称：大学综合实验教学楼合同价款：捌仟零捌拾肆万零捌佰捌拾陆元零伍80840886.05 元质量标准：工程质量符合合格标准发包方：大学承包方：第一建立工程*承包围：主体土建及基坑支护，楼给排水、电气不含变配电房的变配电设备、柴油发电机组、消防、防雷、取通不含分体空调，实验室通风等设备，室
2、外广场、道路、停车位等。合同工期：376 日历天工期控制情况：方案开工日期：2015 年 3 月 9 日，方案竣工日期：2016 年 3 月 20 日第二局部第二局部合同履行的具体要求依合同文本专用条款的自然顺序：表一表一、合同文件合同文件序号一1合同交底容词语定义及合同文件词语定义及合同文件关于法律、标准及规适用于合同的其他规性文件适用于工程的标准规目标按及省现行有关规执行1.4.1适用于工程的标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条责任人交底人.z.-款中约定。1.4.2发包人要求使用国外标准、规的，发包人负责提供原文版本和中文译
3、本，并在专用合同条款中约定提供标准规的名称、份数和时间。1.4.3发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行、行业或地方标准的，应当在专用合同条款中予以明确。发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求对于图纸甲方应当提交图纸 5 套应当收到的时间合同签订后五个工作日含竣工图 5 套。满足招标文件“第七章技术标准和要求的规定缺乏局部由承包人自行复印2注：本合同依据的具体法律法规标准的名称，如果当地的文件较为特殊，需要附带全文。附表：大学综合实验教学楼工程图纸交接单工程名称发包人提供的图纸套数大写大学综合实验教学楼合同约定的套数大写合同签订后伍套提供时间5 个工作日之合同签订后伍套承受时间5
4、个工作日之发包人向承包人提供图纸的容：设计单位提供的全套施工图纸承受人春光提交人徐广梅伍套承包方承受的套数大写备注注：该表一式两份，甲乙双方签字后各执一份。表二、工程师.z.-序号二二3 3工程师工程师合同交底容目标责任人交底人双方一般权利、义务双方一般权利、义务时利和建立工程管理*马建林1、对重大的设计修改和技术咨询，除提出监理意见之外，应征得发包人同意，在可行的情况下，由原设计单位进展修改；2、根据合同的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核实认定，签监理单位名称工程师*监理单位在工地人员各自的职权发付款凭证，然后报发包任审批，工程施工中发生的工期和经济签证必须及时报发包人审批同意；
5、3、在承包人订货前，根据需要对生产厂家进展了解考察，主要设备及材料报价应经发包人认可方能订货，所发生差旅费用由订货单位承当。发包人与监理单位的委托合同或授权书按照合同约定时间取得1、对重大的设计修改和技术咨询，除提出监理意见之外，应征得发包人同.z.-发包人批准才能行使的职权意，在可行的情况下由原设计单位进展修改；2、根据本合同的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核实认定，签发付款凭证，然后报发包人审批，工程施工中发生的工期和经济签证必须及时报发包人审批同意；3、在承包人订货前，根据需要对生产厂家进展了解考察，主要设备及材料报价应经发包人认可才能订货，所发生差旅费用由订货单位承当。发包
6、人派驻的工程师*松1、负责联系参建各方，组织工程施工；2、负责为承包人提供必须的施工场地和条件；3、负责监视承包人和监理人行为；4、负责组织图纸审查和技术交底；5、负责分局部项工程验收和竣工验收；6、负责审核于签发工程实施过程中的一切往来资料、图纸、文件等；7、负责工程签证、设计变更以及工程量审职权.z.-核；8、负责联系承包人完成工程缺陷修复和质量保修工作；9、负责向发包人领导及时汇报工程监管情况。合同约定之外的甲方在场人员的授权书按照合同约定时间取得注：重点描述监理工程师及发包人派驻工程师的职权，说明发包人给监理工程师及发包人派驻工程师的授权围，承包人的请求、申请、索赔报告等经济技术性文件
7、他们签收的效力，监理工程师及发包人派驻工程师的指令、要求以及签复的请求、申请、批准等文件对承包人的最终工程结算的有效性。表三、发包人应完成的工作情况表三、发包人应完成的工作情况序号三三4 4合同交底容双方一般权利、义务双方一般权利、义务发包人应完成的工作情况施工场地目标在监理人发出的开工通知中载明的开工前 7 天具备施工条件并移交给承包人水、电等四通将施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场；关于出入场地的权利的约定：责任人交底人场地与公共道路的通道开通时间与要求进出场地需遵循发包人交通管理规定，遇特殊情况提前1 小时通知发包人场地代表；地质资料与地下管线资料移交施工现场前水准点
8、与座标控制点交验要求通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：合同签订后.z.-5 个工作日6场地周围管线、建筑物等保护协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承当相关费用注：各相关责任人应根据目标要求采用下面附表及时与甲方、监理办理发包人应完成的工作情况记录。如果上述工作未如期完成，则应当顺延工期，在各自应该完成而没有完成的情况发生后各自应该完成而没有完成的情况发生后1414 天天，制作并将签证单提交给有权签收的工程师：详见 3 履约往来信函格式表四、承包人应完成的工作情况表四、承包人应完成的工作情况序号5 5合同交底容我方应当做到的
9、工作我方应当做到的工作约定完成时间、要求或说明施工组织设计和施工措施方案；市建筑工程竣工档案材提交方案和报表的名称、份数及时间料报送清单，按照法律规定和合同约定编制竣工资料 5套，工程竣工验收合格后 10个工作日按法律规定和合同约定采取施工平安和环境保护措施，平安保卫等工作办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的平安；承包人应按合同进度方案的要求，及时配置施工设备和为发包方提供的临设修建临时设施。进入施工场地的承包人设备需经监理人核查后才能投入使用。承包人更换合同约定的承包人设.z.责任人交底人-备的，应报监理人批准。除专用合同条款另有约定外，承包人应自行承当修建临时设施的费用，需要临
10、时占地的，应由发包人办理申请手续并承当相应费用。对合同分期完成的成品和半成品，在工程承受证书颁发钱，由承包人承当保护责任。已完工的成品保护因承包人原因造成成品或半成品损坏的，由承包人负责修复或更换，并承当由此增加的费用和或延误的工期。5承包人应在施工组织设计中列明环境保护的具体措施。在合同履行期间，承包人应施工场地的清洁卫生采取合理措施保护施工现场环境。对施工作业过程中可能引起的大气、水、噪音以及固体废物污染采取具体可行的防措施。按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期承当保修义务；其它由承包人做的工作在进展合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利
11、，防.z.-止对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承当相应责任；将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款；7办理法律规定应由承包人办需重点强调工程现场按时办理的申请、理的许可和批准，并将办理请求事项结果书面报送发包人留存；注意：制作记录表，责任到人，做到心中有数；保管好提供给甲方的方案报表的签收凭证或文件发放记录表；甲方审核完后，退还的材料，要甲方注明时间。表五、施工组织设计与工期表五、施工组织设计与工期约定完成时序号合同交底容间、要求或说明6 6进度方案进度方案我方提供施工组织设计的时
12、间工程师应确认的时间合同签订后5个工作日5 个工作日根 底 工 程 验收：2015 年 4月 21 日到 7 月重要的节点工期12 日主体构造竣工验收申请：2015年11月18日前工 程 竣 工 初责任人交底人.z.-验：2016 年 2月 15 日前7 77.17.1工期延误工期延误能够引起工期顺延的主要情况能够引起工期顺延的主要情况该情况导致工期和或费用增加的，由发包人承当由发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件此延误的工期和或增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润。该情况导致工期和或费用增加的，由发包人承当由发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款此延误的工期和或增加的费用，
13、且发包人应支付承包人合理的利润。因发包人违反合同约定造成暂停施工的发包人无正当理由没有在约定期限发出复工指示，导致承包人无法复工的造成损失由发包人承当造成损失由发包人承当注：1、如果合同进展过程中出现了上述的情况而影响了工期，承包人应在上述情况发生后14天，就延误的工期以书面形式向工程师提出索赔报告(签收)，工程师在收到报告后14天予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期；.z.-2、注意提交对象：“工程师应为监理单位的工程师或发包人指定的履行本合同的代表，要结合其具体授权，确保是有权承受和有权确认。3、这一局部的工作是我方取得工期顺延的关键性容，必须按程序办理，保证提出的报告
14、有效。附：关于延误工期的报告主要格式详见3履约往来信函格式表六、合同价款与支付表六、合同价款与支付序号8 8本合同约定的调整方式合同交底容合同价款及调整合同价款及调整约定完成时间、要求或说明1、采用价格指数进展价风格整；2、采用造价信息进展价风格整本合同调整价款的调整因素政策综合单价包含的风险围：工程预算书合同价款包括的风险因素或承包人投标报价清单中标明的全部容；总价包含的风险围：无列明9 9工程预付款工程预付款支付时间为承包人提交预付款保函后10 个工作日；支付预付款的支付时间与支付比例比例为合同价款的20%取至万位数，千 位数以下 暂不记。向甲方发出要求预如果甲方未能按期、按比例支付时，应
15、当采取的措施：付的催告通知，甲方收到通知后7天仍未支付的，承包 人有权暂 停施责任人交底人.z.-工，并按甲方违约的情形执行。a约定预付款时间届满 7 天后立即发出要求预付款的通知在发出通知后 7 天停顿施工计算并及时发函b发包人收到通知后仍不能按要求预付发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承当违约责任c附：通知主要容附：通知主要容详见 3 履约往来信函格式表七、工程量确实认与工程款进度款支付表七、工程量确实认与工程款进度款支付序号1010合同交底容工程量确实认工程量确实认约定完成时间、要求或说明承包人应于每月25 日向监理人报送承包人向工程师提交月报量的时间上月 20 日
16、至当月19 日已完成的工程量报告工程师应当审核完毕时间收到承包人提交的工程量报告后 7 天1111工程款进度款支付工程款进度款支付不定期，每次付款是依据工程全过程跟踪审计结果支付每期支付进度金合同其它约定额取至万位数，千位数以下暂不计，工程进度款支付到合同总价款的 85%时暂停支付，工程责任人交底人.z.-竣工验收合格后并在承包人向发包人提交工程结算书后支付到不超过合同总价的 90%进度付款申请单的编制约定支付证书依据发包人委托的造价咨询公司跟踪单价合同进度付款申请单提交约定审计报告，经发包和承包人共同确定后由承包人提交工程支付证书注：1根据通用条款第 26 条的规定，甲方应当按约定支付给我方
17、的款项，还应当包括调整的价款，及根据其他条款追加的价款。2甲方未能够依据合同要求付款的，我方可以向其发出要求付款的通知。附：通知格式附附：通知格式附详见 3 履约往来信函格式提示：该通知是我方由于甲方工程款不到位而停顿施工的重要依据。表八、材料设备表八、材料设备序号12121313价实通知到工程师清点需要代用材料时合同交底容甲方供给的材料设备甲方供给的材料设备约定哪些材料及分别到场时间我方采购的材料设备我方采购的材料设备严格验收，确保手续齐全，货真应尽到慎重的义务，严格依照通用条款约定通知时间应经工程师的书面认可，增加价款要立即签订书面协议应当取得甲方对产品质量、商标等方面的瑕疵担保，如使用甲
18、方指定厂家或供给商的果甲方不愿意担保，则约定关于指定厂商的产品风险各承当 50%。注意：甲方到货早于约定的时间，应向甲方计取保管费；晚于约定的时间，可以顺延工期。约定完成时间、要求及说明保管有关资料责任人交底人.z.-表九、工程变更表九、工程变更序号1414合同交底容工程设计变更工程设计变更发包人对原设计进展变更因发包人变更导致的价款增减、承包人的损失含工期延误承包人不得对工程设计进展变更承包人提出的合理化建议涉及对图纸或施工组织设计的更改、设备的换用等。1515确定变更价款确定变更价款承包人应在收到变更指示后 14 天，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后 7
19、天审查完毕并报影响工程价款变更后 14 天合同另送发包人，监理人对变更估有约定时间的，按照合同约定的时间，必须提出变更价款的报告。价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后 14 天审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议的，视为认可承包人提交的变更估价申请。工程师不同意的局部因承包人自身原因导致的变更按照合同关于争议的约定处理一切损失由自己承当必须征得工程师同意约定完成时间、要求或说明责任人交底人应提前 14 天以书面形式向承包人发出通知由发包人承当否则，一切损失由自己承当注：承包人如果不在 14 天或合同约定时间报告，逾期将不再变更价款；表十、竣工验收表十
20、、竣工验收序合同交底容责任人交底人.z.-号承包人工作发包人工作收到竣工验收报告后 28 天组织工程具备竣工验收条件时，按工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。有关单位验收，并在验收后14天给予认可或提出修改意见。收到承包人送交的竣工验收报告后 28 天不组织验收，或验收后 14 天不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。承包人按要求修改，并承当由自身原因造成修改的费用。收到承包人竣工验收报告后28天不组织验收，从第 29 天起承当工程保管及一切意外责任。因特殊原因，发包人要求局部单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法
21、。工程未经竣工验收或竣工验收未通过的发包人不得使用，强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承当责任。注注：1、双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款约定提供的日期和份数。2、工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。3、中间交工工程的围和竣工时间，双方在专用条款约定，其验收程序按本通用条款32.1款至32.4款办理。4、竣工验收报告的按时提交非常关键，是工程竣工日期的证明，是计算我方应当报出结算资料的时间起算点。表十一竣工结算序号1合同交底容我方的工作我方应当于年月日前提
22、出工程总结算报告及完整的结算资料。假设发包人收到后 28 天无正当理由不支付工程价款，则向发包人发出催告函，要求支付工程款。发出催告的时间：月日前发包人收到结算报告和结算资料后 56 天仍不支付，我方可以行使优先受偿权 协商或申请拍卖行使此项权利的时间：2016 年 3 月 20 日到 2016 年 9 月 20 日之间。责任人交底人23注意：1、提供的工程额算报告和完整的结算资料必须在验收报告经发包人认可后28 天提出，.z.-并且将这些资料经发包人签收，同时留一份原件存档;2、行使优先受偿权的有效期间为工程竣工或合同约定的竣工时间后6 个月，过期即丧失。3、所附的结算报告和催告函也是依法主
23、结算权利的重要中间证据。附：结算报告格式详见 3 履约往来信函格式表十二索赔的程序表索赔的前提是有足够的证据序号1234索赔步骤索赔事件发生后 28 天向工程师发出索赔意向通知责任人交底人备注发出索赔意向通知 28 天向工程师提出延长工期或经济损失的索赔报告及有关资料根据工程师的要求进一步补充索赔理由和证据索赔事件持续进展时应阶段性的向工程师发出索赔意向，在索赔事件中了后 28 天向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。注意：这个程序中保存好有效的证据和提交凭证非常重要。表十三工程分包工程的分包要以发包人许可为前提，否则即为*分包。列明需要分包的局部：序号1234要求得到甲方书面许可分包的工程清单电梯家具设备安装室外配套责任人交底人表十四不可抗力的约定：本合同通用条款和专用条款中关于不可抗力的约定序号1234序号1不可抗力的约定容不可抗力确实认不可抗力的通知不可抗力后果的承当因不可抗力解除合同措施立即通知工程师，同时采取措施减少损失事件完毕后48小时向工程师通报受害情况和损失情况，以及预计清理和修复的费用对于持续发生的不可抗力事件应当每隔 7 天向工程师报告一次受害情况不可抗力事件完毕后14负责人交底人责任人交底人备注不可抗力发生后我方应当采取的措施：234.z.-天，向工程师提交清理和修复费用的正式报告和有关资料。.z.