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1、.XXXXXXXX 地产管道燃气工程建立案地产管道燃气工程建立案(拟拟)一、工程建立的必要性分析一、工程建立的必要性分析1、随着经济的开展、收入的增加、人们在满足了根本的生活需求之后，对自己的生活质量及起居环境提出更高的要求。2、平安、统一管理所要求。统一安装管道燃气不仅便于实现全封闭的管理模式，更由于管道燃气的平安性大大高于瓶装液化油气，进而使得小区的平安性得到大大提高；3、进一步提高小区品位，促进住房销售所要求。以管道燃气的平安、清洁、经济、便的特性来进一步提高小区住宅的品位，让住户得到更多的实惠，从而将大大促进楼房的销售。4、管道燃气配套工程如水、电、有线电视、网络一样是现代小区建立不可
2、缺少的。二、工程建立的可行性分析二、工程建立的可行性分析1、气源可靠性1.1、气源确定根据 XX 县城市总体规划和目前输气线的进展情况，把 XXXX地产燃气工程所用气源分为二个阶段：20212021 年，采用液化油气为过渡气源，为首批用户及时供气；2021 年，使用输气线的天然气供气，从 XX 县县市政管网接气。1.2、供气稳定性2021 年 8 月 12 日 XX 市政府与 XXXX 燃气 XX 签订XX 市城市燃气工程合作协议，明确由 XXXXXX 燃气 XX 负责在 XX 县进展城市管道天然气工程的投资、建立、经营管理。.v.2021 年 7 月 XXXXXX 燃气 XX 成立，XX 市
3、域与输气线衔接的管道天然气工程已开场建立，管道燃气的气源有保证；同时XXXX燃气 XX 负责全国围中油的液化油气统一经销。由此保证了气源的稳定可靠供应。2、XXXXXX 燃气公司情况介绍21、公司介绍2021 年 8 月 12 日 XX 市政府与 XXXX 燃气 XX 签订XX 市城市燃气工程合作协议，同意授予 XXXX 燃气 XX 在 XX 市新成立的公司在经营区域天然气工程特经营权，经营期为 30 年。2021 年 7 月XXXX 燃气 XX 与 XX 市国资委属下的 XXX 投资 XX 合作成立了XXXXXX 燃气 XX，XXXX 燃气 XX 占 70%股份，XXX 投资 XX 占30%
4、股份。XXXX 燃气 XX 力量雄厚，目前在全国经营运行公司已有 78 家；对于建立城市燃气管网工程的投资、设计、施工和经营管理经历丰富。同时公司的母公司中国油天然气 XX 是中国最大的天然气供应商，也是输气线的运营商，目前 XXXXXX 燃气 XX 与输气线已签订供气协议，为 XXXX 地产管道燃气工程气源提供了充足、稳定的保证。2.2、政府支持力度大为加快我市公共设施建立，推进节能减排工作，确保我市管道天然气清洁能源供应的长效机制，目前XX管道天然气工程已开场建立，管道燃气的气源有保证。经 XX 市政府批准，由 XXXXXX 燃气 XX负责在 XX 县进展城市管道天然气工程的投资、建立、经
5、营管理。目前工程已开场了建立前期准备工作，该工程将由全国天然气权威设计机构中国市政工程西北设计研究院进展城市燃气管网的规划及工程.v.工程设计。三、工程建立、管理形式三、工程建立、管理形式1、建立期XXXX 地产管道燃气气工程将由 XXXXXX 燃气 XX 进展建立，即由 XXXXXX 燃气 XX 负责小区燃气管网、各楼幢管网及住宅户管、阀、表具等设施以及初期过渡气源气站的设计与建立，并最终将小区管网与城市燃气主管网连接。2、通气后工程建成通气后，XXXXXX 燃气 XX 负责小区燃气管网 含户外户的管理和维护，组织专业人员定期上门检查，公司专业抢修人员实行 24 小时值班负责意外情况的处理，
6、实行固定人员上门抄表收费；小区物业管理公司负责协助本公司开展上述工作。四、建立容及投资概算四、建立容及投资概算1、工程工艺流程城市市政燃气管过渡期瓶组气站楼幢管道小区支管网户内管道楼栋调压箱二级调压用户表具、灶具2、工程建立容主要有：过渡期液化油气瓶组气站可建在小区外、敷设小区庭院楼幢管网，安装户气表、阀等，中低压调压箱等；五、建立工作程序五、建立工作程序1、由XXXX 地产开发商与 XXXXXX 燃气 XX 签订管道燃气工程建立及供气管理协议书；2、签订协议书后，由用户公司提供相关的工程技术资料给XXXXXX 燃气 XX，该负责制定设计案交用户确认；3、确认案后，由 XXXXXX 燃气 XX
7、 负责委托工程设计，工程设.v.计会审或送审由用户负责，本公司配合；4、根据送审后的设计案XXXXXX 燃气 XX 负责组织施工，施工进场时间由开发公司在楼房封顶前书面通知，本公司负责在楼房门窗安装完毕 40 天完成该楼房的设施安装；5、小区庭院燃气管网根据进场施工条件，与其他管网同步施工、同步完成；6、工程建成后，由 XXXXXX 燃气 XX 组织专业部门进展验收，验收合格后可通气。六、容量气价及付款式六、容量气价及付款式1、容量气价参照 XX 市区标准执行 最终按市物价局批复执行，收费标准为：洋房居民用户每户元、连体别墅每户元、单体别墅每户元、非居民用户 1000 元/立米.日,按日用气量
8、记算含红线表前工程建立费及燃气表一只。居民用户的表后安装收费按实结算，由用户缴交。参照市物价局文件,按使用管的实际长度计收(镀锌管 30 元/米,铜管 100 元/米)。2、付款分三期进展，第一期付款时间为进场前，金额为通知安装户数总费用的 30；第二期付款时间为户设施安装完毕后 5 天，金额为通知安装户数总费用的 40；第三期付款时间为验收完毕、通气前，金额为验收户数总费用的 30。3、具体事宜由 XXXX 地产开发公司与 XX 中油昆仑燃气 XX 签定管道天然气工程建立及供气管理协议书来确定。七、供气及收费七、供气及收费1、工程建成后将由 XXXXXX 燃气 XX 负责供气，气种为初期为液
9、化油气，2021 年后改为天然气；.v.2、气价具体根据当地物价局核准的价格执行；3、气费将根据各用户的气表计量数来计算确定，实行智能 IC 卡表、按月收费。八、效劳八、效劳1、XXXXXX 燃气 XX 在保证施工质量的前提下，根据小区开发的工程进度完成管道天然气工程的设计、施工、通气的全部工程工程；2、气质保证。我公司所供燃气将格按照标准执行，并在运营的过程中由技术质量监视局、燃气管理办公室等政府部门进展全程跟踪监管。3、计量保证。对于管道燃气用户，我公司将采取一户一表的总原那么向用户供气，燃气表采用燃气专用表具，并在安装前由技术质量监视局进展效验，确保计量的准确性。4、完善的管理制度。由于管道燃气行业的特殊性，根据建立部以及省建立厅公布的有关城镇燃气管理的强制性规定，我公司将建立专业性的维护抢修队伍，实行全天候 24 小时值班制，确保整个城区燃气设施的平安运营。对于小区庭院管网、楼幢供气管道以及户气表前的设施 含气表 实行终身免费维护，气表后的设施实行有偿效劳。XXXXXXXXXXXX 燃气燃气 XXXX.v.