《2022年高级经济师《建筑与房地产经济》考试真题及答案解析(完整版).pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年高级经济师《建筑与房地产经济》考试真题及答案解析(完整版).pdf（20页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究2022 年高级经济师建筑与房地产经济考试真题解析(完整版)2022 年高级经济师建筑与房地产经济考试真题解析(完整版)1.除推广应用装配式建筑外，推进建筑产业现代化还有那些实施路径？2.“双随机一公开”的具体含义是什么？3.政府监管部门针对房地产开发的整治重点包括哪些内容？4.根据房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法分别说明建设单位的各项计划 是否妥当？计划如果不妥，写出正确做法，计划妥当的话，说明理由。1.ppp 项目实施方案包括哪些内容?物有所值评价目的是
2、什么?政府可用于 ppp 项目付费或补贴的 财政支出额度有何要求?2.计算项目各年净现金流量现值？分别确定项目静态投资回收期和动态投资回收期，动态投资回 收期和静态投资回收期主要区别是什么?3.逐项说明机电设备安装过程中发生的事件是否属于安装工程一切险范围。(1)建设单位原因导致停工；(2)吊运构件发生了坠落；(3)施工单位安装技术错误；(4)安装人员操作失误引起的损失；(5)施工单位违章作业罚款1.项目实际开工日期是否应以施工合同协议书中约定的开工日期为准？事件 1 建设单位要求是 否妥当，说明理由。监理机构是否应批准工程延期？说明理由。2.事件 2 建设单位和施工单位的做法是否妥当？说明理
3、由3.事件 3 施工单位应向哪方提交索赔报告？向哪方索赔？可索赔内容有哪些？4.事件 4：描述竣工验收程序？施工单位提交的工程竣工结算申请单分别应由谁进行核查和审 批？竣工结算申请单的内容是什么？1.试述可持续发展的 5p 理论框架体系。2.试述绿色建筑主要特征和评价内容。3.试述绿色建筑创建行动重点任务。咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究【环球网校答案】推进建筑产业现代化。主要路径除发展装配式建筑外还有：推广智能建筑；提升建筑设计水平；加强技术研发应用；完善工程建设标准。【真题覆盖 1】专项提分班【第
4、 1 章】讲解内容覆盖，咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究【真题覆盖 2】精讲班、强化班【第 1 章】补充内容覆盖，在课程中多次强调与讲解，属于重点内容。【真题覆盖 3】高经考前特训-6 讲解内容覆盖，在考前进行了特别讲解。咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究【真题案例一】2.“双随机一公开”的具体含义是什么？【真题案例一】2.“双随机一公开”的具体含义是什么？【环球网校答案】“双随机、一公开”监管是指随机抽取检查
5、对象、随机选派执法检查人员、抽查事项及查处结果及时向社会公开的方式进行。【真题覆盖 1】模考特训班【第 1 章】相似题目覆盖，只是同一概念的不同问法，与真题相一致咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究【真题案例一】3.政府监管部门针对房地产开发的整治重点包括哪些内容？【真题案例一】3.政府监管部门针对房地产开发的整治重点包括哪些内容？【环球网校答案】整治重点：房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等 质量问题突出；未按完整居住社区建设标
6、准建设配套设施。【真题覆盖 1】精讲班、强化班【第 1 章】知识点讲解覆盖，老师在这部分内容讲解比较细致，是值得学员们注意的部分。总结：此案例题老师在各个班次多次讲到，在冲刺阶段进行重点强调并 在模考特训及考前特训等其他班次中讲解过相似题目，这道题相信听课的学员一定能拿到大部分分数。总结：此案例题老师在各个班次多次讲到，在冲刺阶段进行重点强调并 在模考特训及考前特训等其他班次中讲解过相似题目，这道题相信听课的学员一定能拿到大部分分数。咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究真题押中之真题案例二-多道题目覆盖+
7、具体知识点讲解【真题案例二】1.PPP 项目实施方案包括哪些内容?物有所值评价目的是什么?政府可用于ppp 项目付费或补贴的财政支出额度有何要求?真题押中之真题案例二-多道题目覆盖+具体知识点讲解【真题案例二】1.PPP 项目实施方案包括哪些内容?物有所值评价目的是什么?政府可用于ppp 项目付费或补贴的财政支出额度有何要求?【环球网校答案】PPP 项目实施方案应包括：（1）项目概况；（2）风险识别与分配；（3）项目运作方式；（4）项目交易结构；（5）合同体系；（6）监管架构；（7）社会资本采购；（8）物有所值与财政承受能力论证；物有所值评价是用来判断是否采用 PPP 模式代替政府传统投资运营
8、方式提供公共服务项目；政府可用于 PPP 项目付费或补贴的财政支出不得超过当年一般公共预算的 10%。【真题覆盖 1】模考特训【第 3 章】相似题目覆盖一小问，老师也多次讲解到本知识点，是重点考查内容。总结：此案例题老师在各个班次多次讲到，在冲刺阶段进行重点强调并 在模考特训及考前特训等其他班次中讲解过相似题目，这道题相信听课的学员一定能拿到大部分分数。真题押中之真题案例二-多道题目覆盖+具体知识点讲解【真题案例二】1.PPP 项目实施方案包括哪些内容?物有所值评价目的是什么?政府可用于ppp 项目付费或补贴的财政支出额度有何要求?总结：此案例题老师在各个班次多次讲到，在冲刺阶段进行重点强调并
9、 在模考特训及考前特训等其他班次中讲解过相似题目，这道题相信听课的学员一定能拿到大部分分数。真题押中之真题案例二-多道题目覆盖+具体知识点讲解【真题案例二】1.PPP 项目实施方案包括哪些内容?物有所值评价目的是什么?政府可用于ppp 项目付费或补贴的财政支出额度有何要求?【环球网校答案】PPP 项目实施方案应包括：（1）项目概况；（2）风险识别与分配；（3）项目运作方式；（4）项目交易结构；（5）合同体系；（6）监管架构；（7）社会资本采购；（8）物有所值与财政承受能力论证；物有所值评价是用来判断是否采用 PPP 模式代替政府传统投资运营方式提供公共服务项目；政府可用于 PPP 项目付费或补
10、贴的财政支出不得超过当年一般公共预算的 10%。【真题覆盖 1】模考特训【第 3 章】相似题目覆盖一小问，老师也多次讲解到本知识点，是重点考查内容。咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究【真题覆盖 2】专项提分班【第 3 章】知识点讲解覆盖咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究【真题覆盖3】精讲班、强化班【第 3 章】知识点讲解覆盖，作为知识点在多个班次进行讲解，值得学员注意。咨询热线：400-678-3456微信扫码刷
11、题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究【真题案例二】2.计算项目各年净现金流量现值，分别计算项目静态投资回收期和动态投资回 收期:动态投资回收期和静态投资回收期主要区别是什么?【真题案例二】2.计算项目各年净现金流量现值，分别计算项目静态投资回收期和动态投资回 收期:动态投资回收期和静态投资回收期主要区别是什么?【环球网校答案】咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂
12、 APP环球网校 侵权必究总结：此案例题在基础班次老师进行多次反复讲解及练习，同类型题目在课程知识点讲解、课程例题讲解中也多次涉及，认真跟课的学员，可以拿到 15 分以上。【真题案例三】1.项目实际开工日期是否应以施工合同协议书中约定的开工日期为准？事件1 建设单位要求是否妥当，说明理由。监理机构是否应批准工程延期？说明理由总结：此案例题在基础班次老师进行多次反复讲解及练习，同类型题目在课程知识点讲解、课程例题讲解中也多次涉及，认真跟课的学员，可以拿到 15 分以上。【真题案例三】1.项目实际开工日期是否应以施工合同协议书中约定的开工日期为准？事件1 建设单位要求是否妥当，说明理由。监理机构是
13、否应批准工程延期？说明理由【环球网校答案】项目实际开工日期不应以施工合同协议书中约定的开工日期为准，应当因拆迁补偿问题顺延20 天。建设单位要求施工单位自行解决施工遇阻问题不妥，由于拆迁补偿问题未能及时解决不属于施工单位的合同责任。监理机构应批准工程延期，由于拆迁补偿问题未能及时解决属于建设单位责任或不属于施工单位的合同责任），因发包人原因未按计划开工日期开工的，发包人应按实际开工日期顺延竣工日期，确保实际工期不低于合同约定的工期总日历天数。【真题覆盖 1】模考班【第 4 章】相似题目覆盖，除各事件不一致外，题型高度相似。咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报
14、考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究【真题案例三】2.事件 2 建设单位和施工单位的做法是否妥当？说明理由【真题案例三】2.事件 2 建设单位和施工单位的做法是否妥当？说明理由【环球网校参考答案】事件 2：施工单位进场后，建设单位支付了工程预付款，施工单位将该笔资金用于偿还银行长期贷款。施工单位进场后，建设单位支付了工程预付款不妥。理由:预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但最迟应在开工通知载明的开工日期 7 天前支付。施工单位将该笔资金用于偿还银行长期贷款不妥。理由:预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。咨询热线：400-678-
15、3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究【真题覆盖 1】模考班【第 4 章】相似题目覆盖，题型一致【真题案例三】3.事件 3 施工单位应向哪方提交索赔报告？向哪方索赔？可索赔内容有哪些？【真题案例三】3.事件 3 施工单位应向哪方提交索赔报告？向哪方索赔？可索赔内容有哪些？【环球网校答案】施工单位应向项目监理机构提交索赔报告，向建设单位索赔。可索赔内容有工期顺延 2 周和窝工费补充。【真题覆盖 1】模考班【第 4 章】相似题目覆盖，对工程索赔相关内容进行模考练习，引起 学员们注意。【真题覆盖 2】考前特训班【第 4 章】相似题目覆盖，
16、题型与真题相似。咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究总结：此案例题在基础班次老师进行多次反复讲解，在模考特训以及考前特训中也有涉及到相关题目的讲解，老师在讲解时也提醒到对此部分内容引起注意和重视，认真听课的学员，可以拿到 20 分以上。【真题论述题】2.试述绿色建筑主要特征和评价内容。总结：此案例题在基础班次老师进行多次反复讲解，在模考特训以及考前特训中也有涉及到相关题目的讲解，老师在讲解时也提醒到对此部分内容引起注意和重视，认真听课的学员，可以拿到 20 分以上。【真题论述题】2.试述绿色建筑主要特征和
17、评价内容。【环球网校答案】绿色建筑主要特征：（1）全寿命期绿色化，不仅仅是建筑本体绿色化；（2）绿色建筑要节约资源、保护环境、减少污染，实现“四节一环保”；（3）绿色建筑应能为人们提供健康、适用和高效的使用空间，满足人们高品质需求；（4）绿色建筑应实现人、建筑与自然的协调统一，体现以人为本的价值理念。绿色建筑评价内容：安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居方面，即 5 类评价 指标。每一类评价指标均包括 控制项和评分项，在此基础上还统一设置了加分项。咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究【真题覆盖
18、 1】模考班【第 6 章】相似题目覆盖，老师在模考班中把本问拆成两问，但是问法一致，与真题高度相似【真题覆盖 2】精讲班、强化班【第 6 章】知识点覆盖，在精讲班和强化班对这部分知识都有系统讲解，并且是作为重点内容进项的详细讲解。【真题覆盖 3】考前特训班【第 6 章】对这部分知识都有系统讲解，并且讲解相关例题，加深印象。咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究【真题论述题】3.试述绿色建筑创建行动重点任务。【真题论述题】3.试述绿色建筑创建行动重点任务。【环球网校答案】绿色建筑创建行动重点任务：(1)推动新
19、建建筑全面实施绿色设计。(2)完善星级绿色建筑标识制度。(3)提升建筑能效水效水平。(4)提高住宅健康性能。(5)推广装配化建造方式。(6)推动绿色建材应用。(7)加强技术研发推广。(8)建立绿色住宅使用者监督机制。【真题覆盖 1】专项提分班【第 6 章】知识点讲解覆盖咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究【真题覆盖 3】考前特训班【第 6 章】相似题目覆盖，在考前特训中出到了相似案例，其中的题目与本题相一致咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂
20、 APP环球网校 侵权必究总结：此论述题目所涉及的知识点老师在各个班次都作为重点进行过讲解，可以说听过任何一个班次的学员都能熟悉此知识点，并且老师在模考特训和考前特训中都对此出过题目，可以帮助我们顺利作答，拿到至少 20 分的分数。总结：此论述题目所涉及的知识点老师在各个班次都作为重点进行过讲解，可以说听过任何一个班次的学员都能熟悉此知识点，并且老师在模考特训和考前特训中都对此出过题目，可以帮助我们顺利作答，拿到至少 20 分的分数。咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究咨询热线：400-678-3456微信扫码刷题免费约直播领资料扫码关注报考资讯公众号环球网校移动课堂 APP环球网校 侵权必究