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1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。监理质量评估报告设计、监测、勘察单位：xx工业设计研究院建设单位：xx建设投资发展有限责任公司监理单位：xx建设监理咨询有限公司总包单位：xx建筑集团有限公司分包单位：xx基础工程有限公司质量评估意见质量评估意见质量评估意见二期基坑围护止水帷幕三轴搅拌桩一、工程
2、概况：xx前广场地下空间开发工程，基坑总面积约5.53万（NA区1.458万，NB、NC区4.072万），东西长约600m，南北宽约129.27m，基坑周长约1513.0m，止水帷幕三轴搅拌桩施工时间09年3月7日09年5月7日。二、止水帷幕设计工艺技术要求：1、8501200三轴搅拌桩，其有效桩长15.7m，局部17.35m（据设计文件规定止水帷幕须进入5-1粉质粘土层不得小于1.5m，范围N34-N48、N58以东、NX-ND区域）。2、水灰比1.52.0，水泥掺量（水泥消耗总量占被加固土体重量的百分比）20%。3、施工方法桩间套打。4、搅拌桩施工应有连续性，不得出现24小时施工冷缝（施工
3、组织设计）预留洞除外），如因特殊原因出现施工冷缝则需补强并在图纸及施工现场标明位置以便最后统一考虑加强方案，超过48小时须在接头旁采用高压旋喷桩或进行压密注浆补强。三、施工前监理工作：1、对总、分包单位人员资质进行审查，09年3月7日施工时对现场上岗人员逐一核对，未发现无证上岗现象。2、对进场施工的2台三轴搅拌桩机设备JZL120、JB160分别核查，进场设备符合工艺要求，安全性能正常，相关手续齐全。3、对施工方案进行审核，在开始施工阶段召开专题会议，设计、施工、业主、监理单位明确搅拌桩施工工艺的每个环节所涉及到的参数，包括成桩首次下沉速度、成桩首次提升速度、成桩二次下沉速度、成桩二次提升速度
4、、套桩下沉速度、套桩提升速度、喷浆时间、水灰比、水泥浆比重等。四、施工过程监理控制方法和措施：施工现场采用1.8水灰比，四搅两喷施工艺；监理控制项目：桩位桩身垂直度、有效桩长、水泥用量、浆液水灰比、下沉提升速率。1、桩位允许偏差50mm,检查方法用钢尺量；2、桩径允许偏差10mm, 检查方法用钢尺量;3、桩体垂直度允许偏差1250，检查方法经纬仪测量；4、桩底标高允许偏差-50100 mm,检查方法测量钻杆长度；5、浆液水灰比现场采用比重法控制，通过实测浆液比重从而达到控制水泥用量的目的，以本工程为例:设计（理论）灰浆比重=1+2（1+3*设计水灰比）=1+2（1+3*1.8）=1.3125，
5、故现场实际施工的灰浆比重须不小于1.3125，经监理现场抽测灰浆比重一般在1.321.42范围之内，不小于1.3125，符合设计要求，每班次均抽测水泥浆比重不小于三次。6、下沉提升速率监理采用计时控制，经四方（设计、业主、监理、施工单位）确认下沉提升速率1mmin，现场通过旁站检查下沉、提升速度，发现偏差及时纠正。五、施工冷缝补强NC区共存在2处施工冷缝，具体位置是北侧东西向止水帷幕与南北向止水帷幕交接处，拐角段存在断缺，须采用23排压密注浆连接，具体技术参数如下:1、压密注浆底标高同止水帷幕底标高，顶标高至现有地面；2、压密注浆孔间距800mm，共布置16个注浆孔（西侧6个，东侧10个）；3
6、、压密注浆注浆段400mm，注浆压力1.5-3Mpa，采用P.C32.5水泥，水灰比1.0，配比W：C:GS-3=1：1：0.02；4、 压浆量：每米150Kg水泥；5、施工工艺流程：钻孔插入注浆袖管（华东岩土工程材料有限公司PVC管）封闭孔口插入注浆管自上而下分段注浆清洗注浆管6、注浆顺序先施工外侧孔，后施工内侧孔；7、注浆量大于设计值0.75倍时，改用间歇注浆，达设计值后即可终止；8、灰浆搅拌时间3min，灰浆搅拌后应有较好和易性，不得有离析现象。六、结论据统计：NC区三轴搅拌桩总桩数：399根水泥用量：2214T ，随机抽样送检：5 次，试验报告合格水泥土取芯：2根，试验报告合格压密注浆
7、补强2处经全过程的监理与旁站，水泥随机抽样检测、水泥土取芯试验检测均能满足设计要求，且NC区基坑土方开挖后，基坑侧壁未发现渗漏水迹象，同意验收。质量总体结论工程质量总体达到国家相关评定标准，质量评定为合格工程监理工程师：年 月 日总监理工程师：年 月 日 注：编写要求 1、工程质量评估报告的总体要求 工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。 2、应随工程进展阶段编写质量评估报告 监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告： (1
8、)地基与基础分部(包括桩基工程、0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。 (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。 (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。 3、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 3.1工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 3.2质量评估依据 (1)设计文件；(2)建筑安装工
9、程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 3.3分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 3.4质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。7新苑建筑工程监理有限公司