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1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。一、工程概况：xx师范高等专科学校培训实习基地专家公寓2#楼工程位于xx路东与海洋路北，建筑面积21745，由xx师范高等专科学校投资开发，xx业第五研究设计院设计，xx业xxxx建设监理公司监理，xx建筑安装装饰工程有限公司承建。本工程为剪力墙结构，基础采用筏
2、板基础，筏板厚度为1000mm，人防地下室剪力墙厚度为300mm、250mm，顶板厚220mm，建筑物总高度35.44m，人防地下室层高3.3m。建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类。基础垫层采用C15素混凝土、DX-1聚合物砂浆防水层，基础筏板及人防地下室采用C35S6抗渗混凝土，基础筏板及人防地下室膨胀带采用C40S6抗渗混凝土。二、评估依据：1、中华人民共和国建筑法及工程建设标准强制性条文。2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。3、混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002。4、建筑工程文件归档整理规范GB/T50203-2001。5、建设工程质量管理条
3、例（国务院第279号令）。6、建设工程安全生产管理条例（国务院第393号令）。7、本工程施工合同、委托监理合同、设计图纸、设计变更及图纸会审纪要。8、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210、混凝土质量控制标准GB50164-92三、监理工作情况：自xx师范高等专科学校培训实习基地专家公寓2楼建设工程开工兴建以来，xx业xxxx监理公司依据工程建设法律、法规及监理委托合同，认真行使监理职责，我监理公司针对xx培训实习基地专家公寓2楼地基与基础施工特点，制定了有利的监理规划、监理实施细则，建立了健全的质量管理体系，对
4、各个专业都安置了专业监理工程师紧跟进度，对每一个重要环节实行跟班检查，对工程质量、进度和所报资料做到了良好的控制。四、评估内容：施工单位于xx年5月18日向监理单位提交了地基与基础工程验收申请，总监理工程师在5月21日组织各专业监理工程师对2楼地基与基础部分保证资料和工程实体质量进行分组、联合验收。分部验收情况如下：xx师范高等专科学校培训实习基地专家公寓2#楼子分部均包括土方分项、碎石垫层分顶、防水分项、钢筋加工分项、钢筋安装分项、模板安装分项、模板拆除分项、混凝土配比及施工分项、现浇结构外观及尺寸偏分项，监理分别从技术资料、观感和实测方面进行验收。1、 技术资料方面1）工程保证资料基本齐全
5、，水泥：出厂合格证1份，试验报告1份； 钢筋：出厂合格证28份，试验报告28份，砂：试验报告1份，石子：试验报告4份，钢筋直螺纹连接：试验报告5份，电渣压力焊：试验报告24份，闪光对焊：试验报告22份，单面搭接焊：试验报告1份。C15标准养护试块试验报告2份；C35标准养护试块试验报告17份，同条件养护试块试验报告17份；C40标准养护试块试验报告2份，同条件养护试块试验报告6份； C35S6抗渗试块试验报告5份；C40S6抗渗试块试验报告2份。以上试验结果均合格。2）各分项工程检查：土方开挖分项有1个检验批，碎石垫层分顶有1个检验批，防水分项有1个检验批，钢筋原材加工分项有2个检验批，钢筋安
6、装分项有2个检验批，模板安装分项有2个检验批，模板拆除分项有1个检验批，现浇结构外观及尺寸偏分项有1个检验批，混凝土配比及施工分项有3个检验批，共计14个检验批。以上检验批经验收合格。五、结论：本工程自开工以来，施工单位根据合同约定，按照设计图纸和国家强制性标准及国家现行的有关规范要求进行施工，服从工程监理的监督，地基与基础工程经检查质量控制资料基本齐全，工程实体质量符合设计和国家验收规范，具备地基与基础结构验收条件并达到合格分部标准。xx业xxxx建设监理公司xxxx项目监理部 xx年5月 18 日 注：编写要求 1、工程质量评估报告的总体要求 工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评
7、估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。 2、应随工程进展阶段编写质量评估报告 监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告： (1)地基与基础分部(包括桩基工程、0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。 (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。 (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。 3、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报
8、告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 3.1工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 3.2质量评估依据 (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 3.3分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建
9、筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 3.4质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。7新苑建筑工程监理有限公司