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1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。 xx污水处理厂一期工程监理评估报告尊敬的各位领导、专家： 你们好！由我单位监理的xx污水处理厂一期工程自从xx年 12月22 日开工，到xx年5月份合同范围工程施工完成，历时较长。但是很荣幸，今天我能代表监理单位就工程的监理情况，向各位领导和验收专家组作简要汇
2、报：一、工程概况1.总体概况 xx污水处理厂一期工程位于xx北岙岛。本工程建设规模日处理污水量0.8万吨，含生产综合楼、泵房、配电房、硅藻池、消毒池等。建设单位：xx市政工程建设指挥部质监单位：xx质量监督站设计单位：xx城建设计院 xxxx环保科技有限公司勘察单位：xx省地质勘察院监理单位：xx工程管理有限公司施工单位：xx建工集团有限公司2.建筑结构设计概况生产综合楼为两层框架式结构设计，房屋檐高9.2m，桩基础原设计条形基础，后设计变更为冲击钻孔灌注桩基础。硅藻池为一个直径37.0m的圆筒形结构设计，砼结构。外墙采用MU7.5标准砖砌筑，砂浆强度等级M5.0。泵房下部为900012000
3、的沉井结构，主要用于污水的收集及提升。3单位工程、分部工程划分情况根据城市污水处理厂工程质量验收规范GB50334-2002，我监理公司同意施工单位对单位工程、分部工程的划分。二、工程监理情况我公司于xx年12月10日组成了以xx为总监理工程师的项目监理部进驻现场，开展项目监理工作。工程于xx年 5 月 5日完成桩基础，并于5 月20 日通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。于xx年6月15 日组织业主、设计、质监、监理、施工等单位对生产综合楼、硅藻池、消化池等进行初验，满足污水处理厂运行的需要。并在xx年4月20日完成了配电房、泵房以及厂区配套工程等设计图纸的全部施工内容。我公司对该工程
4、的质量、进度、投资以及安全文明施工进行了全过程监理。根据委托监理合同及业主单位授权项目监理部按照建设工程监理规范要求及本工程特点及时编制监理规划和详细监理细则，监理部按照监理工作程序及工作制度在建设单位、质监站等单位支持、监督和施工单位的积极配合下，顺利完成本阶段监理工作任务。（一） 监理工作统计序号项目名称份（次）数序号项目名称份（次）数1监理工程师通知单117原材料审批722审核施工组织设计28工程部分暂停令03见证取样729测量复核报审184检验批工程验收24710设计变更及技术联系单75审批专项技术方案611分项工程评定236施工图纸会审1（二）施工准备阶段：根据施工合同及委托监理合同
5、对该工程承包商资质和现场管理人员资格进行审查，并对施工组织设计和专项施工方案进行审查，要求施工单位必须按照报审并且批准的施工组织设计和方案施工，特殊作业人员必须持证上岗。（三）见证取样：监理部严把材料和试件质量点，对进场原材料及构配件，监理部组织施工单位认真对进场材料或构配件进行外观检查。检查合格后再按规范规定进行见证取样，在检测合格后施工单位报验，经监理工程师审批后，方可用于工程施工。对钢筋焊接和试块制作及配合比使用严格按照规范要求进行见证取样，送样。（四）旁站监理：根据监理规划中要求及国家旁站监理规定和浙江省建设工程监理管理条例对梁、柱节点钢筋绑扎、混凝土浇筑及隐蔽工程的隐蔽过程等关键部位
6、及工序的施工过程实行旁站监理，确保关键部位和工序的质量。（五）平行检验制度：监理部对施工单位申报的检验批/分项及隐蔽工程的验收，均在其自检合格基础上实施了平行检查和检测进行的验收，并均有详细记录。（六）监理质量控制依据： 1、施工合同要求； 2、建设工程强制性条文； 3、设计文件（注：主要是指施工图、设计变更联系单、施工图会审纪要）； 4、业主与监理签订的委托合同； 5、城市污水处理厂工程质量验收规范GB50334-2002； 6、经批准的施工组织设计及专项施工方案。三、工程质量评定情况1.质量保证资料核查 247 项，技术资料核查 24 项，经核查基本齐全。质量保证资料核查表。2.本工程观感
7、质量验收共抽查12项，符合要求12项。单位工程观感质量综合评价一般。3.该工程共评定5个分部工程。根据城市污水处理厂工程质量验收规范GB50334-2002,本工程质量综合评定为合格。表四：分部工程质量评定情况分部工程名称子分部工程名称分项工程名称检验批数评定结果地基与基础分部无支护土方工程土方开挖6合格土方回填6合格砼工程模板工程12合格钢筋工程14合格砼工程12合格主体结构分部砼工程模板工程32合格钢筋工程36合格砼工程32合格现浇结构外观工程6合格砌体工程填充墙4合格装修分部门窗塑钢窗安装6合格门窗玻璃安装6合格特种门安装1合格木门窗制作安装6合格地面基层6合格板块面层3合格抹灰一般抹灰
8、9合格细部护栏和扶手制作与安装2合格涂料水性涂料涂饰8合格瓦屋面平瓦屋面3合格细部结构3合格功能性试验满水试验1合格闭水试验1合格4、强制性条文执行情况：在工程施工过程中，严格执行新颁布的工程质量强制性条文，各项目均符合强制性条文要求。5、结束语：我项目监理部认为 xx房管房改便民服务中心迁建工程主体结构分部工程没有违反强制性条文规定，其质量达到业主与承包商签订施工合同、设计文件、图纸的要求及合同约定的标准，其质量等级评定为“合格”。 xx工程管理有限公司 xx污水处理厂项目监理部 xx年x月 注：编写要求 1、工程质量评估报告的总体要求 工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位
9、工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。 2、应随工程进展阶段编写质量评估报告 监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告： (1)地基与基础分部(包括桩基工程、0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。 (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。 (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。 3、工程质量评估报告的内容 工程质量评估报告内容一
10、般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。 3.1工程概况 应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。 3.2质量评估依据 (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。 3.3分部分项工程划分及质量评定 分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降
11、观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。 3.4质量评估意见 监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量评定、质量保证资料的审查、观感质量评定等评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。8新苑建筑工程监理有限公司