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1、北湖星城小区车辆管理办法（试行）为确保出入小区车辆的行驶安全和停放有序，同时避免车辆的乱停乱放堵塞消防通道，给全体业主的生命财产安全埋下隐患，根据国家相关交通管理办法和本小区的实际情况，特制定本办法。第一章 总则第一条 北湖星城小区地面停车位的产权归全体业主所有，由全体业主授权业主委员会委托新余市安居物业管理公司代为管理。第二条 北湖星城小区地面停车位分固定车位和临时车位，本小区的车辆进出和车辆停放管理办法，由业主大会或由其授权委托的执行机构业主委员会制定，新余市安居物业管理公司具体实施，本办法一经确定，本小区全体业主（实际使用人）以及物业公司都应遵守执行。第三条 本小区地面固定停车位仅限本小
2、区业主（实际使用人）车辆有偿停放，本小区以外车辆不得租用小区固定停车位，临时停车位仅供来本小区探亲访友的车辆有偿停放，本小区业主的车辆不得随意占停。第四条 本小区停车泊位实行收费管理、签订停车泊位租用协议。小区泊位收费标准为：固定车位40元/月/辆，临时停车位2小时免收，超过2小时按5元/辆，过夜车辆按8元/辆收费。以上收费标准不含保管责任。停车泊位费扣除合理、必要的相关管理费用外（由业主委员会与物业公司商定），归全体业主所有，应用于公共设施的维修、养护，业主大会另有约定的除外。 物业公司应对该笔费用单独列项，并于每年1月15日、7月15日前向全体业主公布上半年度收支情况。第二章 车辆进出管理
3、办法第一条 所有进入小区的车辆，一律需遵守相关交通法规及本小区车辆进出管理办法，建立业主汽车出入证制度。凡居住在本小区的业主（或物业使用人）凭借房屋产权证、及汽车行驶证（上述各证的原件及复印件）到物业公司办理登记手续，经核实同意后，统一发放北湖星城小区机动车辆出入证，绿色为自备车库，黄色为道路泊位。第二条 业主汽车一律凭出入证进出小区，出入证应放在驾驶室前挡风玻璃右下角明显位置，以便物业公司管理成员对车辆进行识别和验证。临时来访的车辆，必须向管理人员说明被访业主的地址、，由管理人员登记核实后方可准许进入，并按临时停车证上指定的停车位临时停车。临时车位已满时，不再允许临时车辆进入。第三条 出入本
4、小区时，所有车辆应按照规定的进出口出入，严禁逆向行驶和出入，要主动让行行人及摩托车和电动车。第四条 出入本小区的摩托车和电动车要注意通行安全，主动让行行人。第五条 小区车辆禁止鸣喇叭。第六条 车辆在小区行驶限速5公里/时，禁止开远光灯。第七条 严禁携带易燃、易爆、危险化学品、放射性物品等危险物品的车辆进入小区，否则，所造成的一切后果由车主（或业主）自行负责。第八条 严禁在小区学车、试驾、洗车、超速和逆向行驶。第九条 本小区禁止出租车进入（除本小区业主的出租车，并符合条件，已分发出入证的）。如遇有行动不便（老幼病残）人员乘车，或有大件随身物品，或恶劣天气等特殊情况下，乘坐出租车的业主或来访者，在
5、向保安人员说明业主（或被访者）的地址、，经管理员登记核实后方准许进入，但出租车不得长时间在小区滞留。第十条 送货、提货及搬家车辆进入小区，须提前与小区物业管理处（或管理人员）联系，并在指定区域停放，装卸完毕应立即驶出小区。驶出小区的车辆携有大件物品时，应主动配合管理人员询问。遇到情况可疑的人员和物品，可将物品滞留，请业主本人到场说明情况后放行。第三章 车辆停放管理办法第一条 有车库的业主只能使用自己的车库以及车库前的空地停放自己的车辆，不得影响相邻车辆进出车库通行。没有车库的业主或有两辆车的业主只能购置或租赁固定车位停放自己的车辆。临时来访的车辆只能停放在临时车位。第二条 进入小区的所有车辆一
6、律按车辆指定的位置停放，严禁在小区的车库通道、地面通道、大门口、消防通道、楼道口、人行便道、绿地等地方停放。第三条 对不按规定停放的车辆物业服务公司有权进行拍照曝光。第四条 摩托车（包括二轮、三轮、电瓶车）按物业公司的指定地点停放，统一停放管理，物业安排专人管理，不承担车辆保管，保险责任。第五条 业主装修拉运材料、搬家、运送货物的车辆，经登记并核实后，由物业人员指定临时停放位置，装卸完成后立即驶出本小区。第六条 公、检、法、消防、急救、城管、供电、通讯等特种和专用车辆进入小区执行公务或办理业务时，出示相关证件或登记后由保安引导进入，并按指定位置停放。紧急情况下，消防、急救、公安车辆可酌情就近停
7、放。第七条 参加婚庆的车队在出入小区须事先向物业服务中心告知，由物业服务中心统一安排进出小区和停放位置。除特殊情况外，葬礼车辆不得进入小区。第八条 小区除现有的车库及库前空地以外，其他由业主委员会与物业公司商定的空地划线确定的车位为固定车位、在通行道路上在不影响通行安全的前提下划线确定的车位为临时车位可以停车外。其他地面区域一律不准停放车辆，临时停车不得超过20分钟。第九条 车辆停放期间，必须关窗上锁，车不存放现金和贵重物品。第十条 摩托车和自行车应放于指定的地点，摩托车、自行车严禁在车库通道、地面通道、大门口、消防通道、楼道口、人行便道、绿地等地方停放。第十一条 外来服务人员摩托车、自行车须
8、停放物业管理部门统一指定的位置停放，不得随意停放。第十二条 小区严禁大型车辆（货车，巴士，吊车等）驶入，特殊情况需到物业公司开具证明，方可驶入。第四章 违规处罚措施第一条 违反本办法的车辆，物业管理人员有权予以劝阻及纠正，对于不听劝阻的车辆，物业管理人员或物业公司应采取相应措施予以制止、纠正。第二条 车辆严禁在小区乱停乱放，对于违反小区车辆停放管理规定的车辆，车辆管理人员有权采取各种必要措施予以纠正，纠正过程中造成的车辆损失由车主自负。第五章 其 他第一条 凡进出本小区的机动车必须遵守本办法。物业管理人员应认真履行职责，严格执行，大胆管理。第二条 业主在申请办理本小区机动车出入证（停车泊位证）时，应认真学习本办法，并签署停车协议，承诺自觉遵守本规定，如违反本规定，愿意按规定接受处理。第三条 全体业主应共同维护本办法，并教育来访者遵守本办法，切实尊重物业管理人员的管理。第四条 对违反本办法的行为，小区任何业主都有劝阻、投诉的权利和义务。第五条 本办法未及事项按国家有关规定执行。第六条 本办法自公布之日起执行（试行），由物业公司负责实施。在试行过程中，业主如对本办法有意见或建议，可以书面或以的形式向业主委员会或向物业管理人员反映，并做好记录。北湖星城业主委员会新余市安居物业管理公司二0一三年一月十五日