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1、-螺栓孔防渗漏控制技术-第 3 页*工程外墙螺栓孔防渗漏控制技术渗漏的理论分析外墙面渗漏是工程的质量通病，保修期内重点维修的内容，也是施工重点控制的环节。经长期观察影响渗漏的要素有如下几点：1、墙面存在裂缝，裂缝是水渗漏的通道，有渗点的地方必定的缝隙。2、雨雪水经过裂缝时存在一定的压力差，经观察：个别裂缝在小雨、中雨后不渗漏，而暴雨后才产生渗漏，因此证明渗漏与水的压力有关。 3、雨水经过缝隙时渗漏的几种情况： (1)大量水直接经过缝隙，因水压力而产生渗漏； (2)与外界联通的渗漏水经过缝隙，液压传递水压力，同样产生渗漏； (3)单独的微量水经过缝隙，在毛细作用下，产生湿润。 综上所述建筑的渗漏
2、过程，其实质是水在外墙缝隙处的压力作用过程，因此预防渗漏关键其实就是切断雨水的路径，阻止水压力的传递。工程渗漏形成原因所施工项目紧*海边， 34层，剪力墙结构，主体采用大钢模板施工，外墙面存在大量的螺栓眼及数处结构洞，所以这些部位成为防止渗漏的关键控制点。螺栓洞口封堵后，塞填不实，经自身干燥后，孔壁与填充材料不能形成一整体，而是在交接面上留有细微裂缝；外墙面抹灰后螺栓眼位置偏厚易形成收缩裂缝，内外裂缝贯通就形成了渗漏的通路。且工程地处海边，受海洋性气候影响，雨水较多，空气湿度大(尤其是夏、秋两季)。海边常年风力较大，特别下雨的时候多伴随大风，造成雨水在建筑物外侧有较大压力，内地墙面上不容易形成
3、渗水的细微裂缝，在本地区极易成为渗漏点。防渗的常规做法及不足螺栓眼防渗漏：螺栓眼的封堵通常采用掺膨胀剂的干硬性防水水泥砂浆进行填塞，此种做法方便快捷，易于操作；缺点： 膨胀剂的膨胀率很难控制与保证，当砂浆硬化后自身收缩与膨胀不平衡时易在孔壁处形成收缩微裂缝，产生渗漏的薄弱点；其次塞填操作中人为的因素较多，塞填是否密实、孔内清理是否干净对防水均有很大影响。根据本地施工验证，每工程外墙均不同程度的存在此种渗漏点。渗漏预防措施螺栓孔防渗漏：螺栓孔封堵采用聚氨脂发泡填充，施工工艺：外墙抹灰螺栓孔清孔聚氨脂发泡内墙面抹防水砂浆内装修。在本地区保温一般均采用外保温，本工程采用钢丝网架EPS外保温，外墙面正
4、常进行抹灰，对于螺栓孔位置不用特意塞填，孔内抹灰层厚度不宜超过保温板，否则易影响外墙保温效果。待外墙抹灰达到一定强度(不低于5MPa)，方可从内墙壁面进行清孔，清净孔内的浮渣及油污之后用清水冲洗干净，若孔内留有浮渣油污等会影响发泡剂与孔壁的粘结，不易形成一整体，在交接处易存在缝隙留下渗漏隐患。孔晾干后进行发泡填充，发泡时枪嘴深入至孔底，随发随慢慢地抽出枪嘴，且勿动作过快，过快易使孔内填充不实，填满后抽出枪嘴，发泡剂会继续膨胀并鼓出孔洞， 发泡时枪口一定伸入螺栓洞底 发泡后聚氨酯自行膨胀充满孔洞此时不要扰动随其自行膨胀，发泡一天后聚氨脂泡沫有一定强度后且裁纸刀将孔洞内20-30内泡沫剔除，再用防水砂浆填抹至内墙面平，用毛刷拉毛以便进行下道工序施工，待砂浆达到强度后可进行内墙面装修。防水砂浆抹平 毛刷拉毛结语采用聚氨酯发泡进行的螺栓洞封堵，经过一个雨季多次大雨及数天连阴雨后检查无一渗漏点，相比常规做法提高了工作效率、保证了质量、也更适用于*工程。