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1、医院公共部位的维修养护方案一、维修养护范围公共部位是指主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板等）、外墙、屋面、楼梯间、通道等。二、共用部位维修养护管理1、房屋本体共用部位日常维修养护计划及实施方案序号项目维修类别日常维修计划方案标准实施效果房屋承重结构部位(1)局部受损；(2)施工质量原因造成的结构问题。日常每周巡查一次，特别是在前期阶段要每天巡视，发现问题，立即处理、维修。(1)由于使用不当造成结构局部受损较轻，由工程部按房屋修缮规定实施维修；如局部受损较重，应请公司专业工程技术人员提出方案，委托专业公司实施；(2)如因施工质量原因造成结构问题，应报请建设单位处理。某市城镇房
2、屋修缮范围和标准(1)安全、正常使用；(2)功能完好。外墙面(1)外墙面砖起鼓脱落的修补；(2)外墙面局部渗漏；(3)外墙面大面积渗漏；(4)外墙面及装饰面的翻新每周检查一遍，发现问题，及时维修。由工程部有关修缮规程实施(1)某市城、镇房屋修缮范围和标准；(2)房屋渗漏修缮技术规（cJJ62-95）无鼓无脱、无渗水、美观整洁。屋面每月检查一遍，雨季每周检查，发现问题，及时维修由工程部按相应作业规程实施维修，按照年度普查计划维修。(1)某市城、镇房屋修缮范围和标准；(2)房屋渗漏修缮技术规（cJJ62-95、无积水，无渗漏；、隔热层完好无损；、雨落管畅通、安装牢固。4公共通道门厅楼梯间(1)公用
3、地面的维修改造；(2)公共信道、门厅的墙、天棚维护；(3)楼间墙面、扶手、踏步的维护。(4)公共门窗的维护。每周检查一次，发现问题，及时维修。由工程部按相应技术作业规程实施维修。(1)整洁，无缺损，无霉迹。(2)扶手完好，无张帖痕迹。(3)门窗开闭自如无破损。5上下水主管(1)接口及砂眼漏水；(2)管道堵塞、破裂；(3)固定卡松脱；(4)污水检查口的维护。用户随报随修由工程技术部负责维修上、下水通畅，无渗漏2、公共设施日常维修计划及实施方案序号项目维修类别日常维修计划方案标准实施效果道路路面人行道砼道牙每周检查一遍随坏随修。由工程部专业维修工实施路面修缮质量标准；干整、无抗洼、无积水、无缺损、
4、完好率达99%以上沟渠池井雨水口雨水口污水井化粪池绿化井阀门井每周检查一遍发现问题及时维修。由工程部专业维修工按作业规程实施维修。(1)井内无积物，井壁无脱落；(2)化粪池出口及分隔地堵塞；(3)井盖上标志清晰。(1)井盖完好率达100%有效发挥功用，无渗；透；(2)无缺损，少污积；(3)无堵塞。园林绿地绿地、花草、树木每周检查一遍发现问题及时维修。园林绿化进行绿化补种园艺维修。公司二级绿化养护标准(1)绿化管理设施、设备齐全完好；(2)绿化覆盖率95以上，缺株率2%以下。停车场地下停车场每周检查一遍发现问题及时维修。工程部专业维修实施。(1)砼路面修缮质量标准；(2)停车场地面修缮标准。(1)绿化管理设施、设备齐全完好(2)绿化覆盖率95%以上，缺株率2%以下。消防设施管网室外消防栓每周检查一遍发现问题及时维修。工程部门专业维修工实施。某市消防管理条例。平整、无积水、无缺损。公用标志标识牌、警示牌每周检查一遍发现问题及时维修。由工程部实施(1)标识清楚、无污积、破损；(2)安放牢固。(1)管道畅通，无堵塞；(3)消防设施正常有效。其它设施围墙、护栏、每周检查一遍，发现问题及时维修。由工程部实施(1)无破损；(2)无脱落；(3)泄水通畅确保围栏、护栏安全使用，无锈蚀。