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1、深圳市人防工程竣工测量技术指引（试行）（公开征求意见稿）一、总则（一）为规范我市人民防空工程（以下简称“人防工程”）建设过程中的面积计算和竣工测量技术标准，根据广东省自然资源厅 广东省住房和城乡建设厅 广东省人民防空办公室 关于印发广东省工程建设项目联合测绘规则的通知、深圳市工程建设项目测绘成果审核管理规定等有关规定，结合我市实际，制定本指引。（二）本指引适用于深圳市行政区域内人防工程审批、设计、监管、竣工测绘各阶段的人防工程建筑面积计算及竣工测量工作。（三）人防工程建筑面积计算和测绘遵循科学、合理的原则，除符合本指引外，尚应符合国家及广东省、深圳市有关现行标准的规定。二、基本要求（一）测绘单
2、位应本着实事求是的原则进行人防工程竣工测量，对测绘成果承担相关责任，并接受人防部门等对测绘成果的监督。（二）平面坐标系统采用2000国家大地坐标系统(CGCS2000)，高程系统采用“1985国家高程基准”。（三）测绘成果应符合城市测量规范CJJ/T8、房产测量规范GB/T17986.2及其他相关国家及地方标准。（四）使用的测绘仪器应满足测量精度要求，且在检定有效期范围内。三、数学精度（一）控制测量参照城市测量规范执行。（二）人防工程应采用解析法施测，点位中误差5cm（相对于临近控制点），2倍中误差为限差。（三）建筑物平面尺寸应采用钢尺直接丈量或激光测距仪施测，边长测量误差应在以下要求范围内
3、。D =(0.05+0.001D) (D50m)D=0.05 (D50m)D表示相邻点间距离 (单位：米)；D表示点间距离限差(单位：米) 。（四）建筑面积测量限差为：限 差 平方米。 S为面积值四、人防工程竣工测量作业要求（一）建设单位应提供的材料建设单位进行人防工程竣工测量，应向测绘单位提供该项目人防工程建设意见征询单或深圳市人防工程建设项目核准意见、经住建部门备案的人防工程施工图、设计变更及其电子文件，以及竣工图纸质图及其电子文件。竣工图中应明确标明各防护单元（区域电站）、辅助房间及设施、人防工程附属建筑等空间的位置和范围。（二）人防工程竣工测量应具备的现场测绘条件1.工程已经完成土建工
4、程（含内外墙）和外墙装修；2.地下室工程内部供电、通风、给排水系统工作正常。（三）作业人员应认真审核建设单位提供的人防工程施工（竣工）图，了解清楚人防工程各出入口和各防护单元以及区域电站等布局、战时功能，计划施测方案，并做好安全防范工作。（四）人防工程测量宜采用全站仪点位采集加边长丈量的方法。（五）作为战时主要出入口的地下室车道出入口和楼梯间等出入口应现场拍照。 （六）人防工程轮廓角点应尽可能实测，以满足人防工程范围线、防护单元间分界线及人防工程口部外轮廓点位置的求取。（七）应现场测量天面人防通信警报间外轮廓形状及位置。（八）现场核对人防工程施工（竣工）图，图纸与实地存在不符之处时，应在人防工
5、程竣工测量情况说明中如实反映。五、人防工程面积计算（一）人防工程建筑面积：人防工程各层外边缘所包围的水平投影面积之和，为防护区建筑面积与人防工程附属建筑面积之和。人防工程建筑面积=防护区建筑面积+人防工程附属建筑面积（二）防护区建筑面积：为各防护单元和区域电站建筑面积之和。防护区建筑面积=各防护单元建筑面积+区域电站建筑面积（三）防护单元（区域电站）建筑面积：为与防护密闭门、防爆波活门相连接的临空墙、外墙外边缘及相邻防护单元（区域电站）隔墙中线等围合形成的水平投影面积（不包括外防水层及其保护墙）。（四）人防工程附属建筑面积：防护单元外能满足预定冲击波具有防护功能的通道、楼梯、坡道、人防风井、防
6、爆波电缆井等的建筑面积。计算规则如下：通道按照第一道防护设施外边缘至楼梯间的自然层投影面积计算；楼梯间按照各自然层投影面积计入；坡道按照第一道防护设施外边缘至敞开口位置的各自然层投影面积计入；人防风井、防爆波电缆井（顶置式除外）按照防护设施外边缘与防护结构外墙外边缘包围的各自然层水平投影面积计入。下列区域的建筑面积不计入人防工程附属建筑面积：仅供平时使用而战时不使用的独立式通风竖井风道等构筑物；仅供平时使用而战时不使用的电梯间、消防水池和设备用房；仅供平时使用的出入口及通道；没有顶盖的下沉式广场及坡道式战时出入口永久性顶盖以外的敞开部分。人防工程附属建筑面积大于防护区建筑面积5%的，按照防护区
7、建筑面积的5%计入人防工程建筑面积。（五）防护单元（区域电站）结构面积：防护单元内的墙、柱等结构所占水平面积之和。（六）防护单元（区域电站）有效面积：防护单元（区域电站）内能提供人员、设备使用的面积，一般为防护单元建筑面积与结构面积之差。防护单元（区域电站）有效面积 =防护单元（区域电站）建筑面积 - 防护单元（区域电站）结构面积（七）辅助房间及设施面积：位于防护区以内的生活设施、设备房间等辅助房间及设施（如：口部房间、防毒通道、密闭通道面积；通风、给排水、供电、防化、通信等专业设备房间面积；厕所、盥洗室面积；抗爆隔墙占用区；水箱、油箱占用区）所占的面积。（八）防护单元掩蔽面积：防护单元内供掩
8、蔽人员、物资、车辆使用的有效面积，为防护单元有效面积扣除辅助房间及设施面积后的面积。 防护单元掩蔽面积 = 防护单元有效面积 - 辅助房间及设施面积（九）各防护单元建筑面积、结构面积、有效面积、辅助房间及设施面积、掩蔽面积以及人防工程附属建筑面积应单独计算并汇总。（十）建筑天面人防通信警报间建筑面积应单独计算。六、人防工程竣工测量报告主要内容（一）人防工程及出入口位置定位图；（二）人防工程现状影像图；（三）人防工程竣工测量成果报告，包括：总建筑面积（含地上、半地下室、地下室建筑面积），防护单元（区域电站）数量，战时出入口数量，人防工程建筑面积，防护区建筑面积、结构面积、有效面积、辅助房间及设施
9、面积、掩蔽面积，人防工程附属建筑面积，人防通信警报间建筑面积及所在位置、人防工程左下角坐标等；（四）人防工程竣工测量情况说明，包括：测绘和计算依据、竣工复核简要说明、坐标系统、使用仪器、作业方法及签名；（五）人防工程防护区情况表；（六）人防工程附属建筑面积表；（七）人防工程建筑面积测绘平面图，包括：防护单元（区域电站）建筑面积、结构面积、有效面积、辅助房间及设施面积、掩蔽面积等；（八）人防通信警报间建筑面积测绘平面图，包括：人防通信警报间建筑面积、外轮廓形状及位置。七、参考技术标准：（一）人民防空地下室设计规范GB50038（二）人民防空工程设计规范GB50225（三）工程测量规范GB5002
10、6（四）房产测量规范GB/T17986.1（五）测绘成果质量检查与验收GB/T24356（六）建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353（七）1500 11000 12000外业数字测图规程GB/T 14912（八）城市测量规范CJJ/T8（九）卫星定位城市测量技术标准CJJ/T73）（十）房屋建筑面积测绘技术规范SZJG 22附件：深圳市人防工程竣工测量报告深圳市人防工程竣工测量报告宗 地 号： 宗地代码： 项目名称： 工程地点： 建设单位： XXXXXXX年 月 日目录一、人防工程及出入口位置定位图 A -（1-1）二、人防工程现状影像图 B -（1-1）三、人防工程竣工测量成果报告 C
11、-（1-1）四、人防竣工测量成果表 D -（1-1）五、人防工程防护区情况表 E -（1-1）六、人防工程附属建筑面积表 F -（1-1）七、人防工程建筑面积测绘平面图 G -（1-4）八、人防通信警报间建筑面积测绘平面图 H -（1-1）人防工程及出入口位置定位图宗 地 号宗地代码项目名称备注：测绘单位XXXXXX测绘日期 年 月 日A（）人防工程现状影像图项目名称拍摄时间：人防战时主要出入口车道人防战时主要出入口楼梯B（）人防工程竣工测量成果报告宗地号宗地代码建设单位 项目名称工程地点人防工程建设意见征询单/人防工程建设项目核准意见建筑物栋数层数地上用地面积（m2）半地下室/地下室防护单元
12、数量（含区域电站）战时出入口数量人防工程左下角坐标纵坐标X横坐标Y所在方位总建筑面积（m2）地面以上建筑面积非人防工程建筑面积人防通信警报间建筑面积半地下室建筑面积非人防工程建筑面积地下室建筑面积非人防工程建筑面积人防工程建筑面积人防工程建筑面积防护区建筑面积有效面积防护单元掩蔽面积辅助房间及设施面积电站有效面积结构面积人防工程附属建筑面积实测值：计入人防工程建筑面积取值5%：人防通信警报间建筑面积（m2）人防通信警报间所在位置备注：人防工程附属建筑面积大于防护区建筑面积5%的，按照防护区建筑面积的5%计入人防工程建筑面积。C（）人防工程竣工测量情况说明一、测绘和计算依据：1、GB20038-
13、2005人民防空地下室设计规范；2、GB50225-2005人民防空工程设计规范；3、GB/T 17986.1-2000房产测量规范；4、CJJ/T 8-2011城市测量规范；5、CJJ/T 73-2010卫星定位城市测量技术规范；6、SZJG 22-2015房屋建筑面积测绘技术规范；7、深圳市人防工程建设意见征询单（编号： ）（复印件）;8、深圳市人防工程核准单(编号： ）（复印件）;9、委托单位提供的盖有“图纸审核专用章”的建施图，工程名称：XXXXXX，子项目名称：XXXXXX，图名：XXXXXX，图号：建施-XX，共计X张；二、竣工复核简要说明：应委托单位委托，于 年 月 日对本项目人
14、防工程进行了竣工测量，主要包括该建设用地范围内地下人防工程面积测量、平面坐标定位测量；人防通信警报间面积测量、平面坐标定位测量；人防地面出入口平面坐标定位测量。经现场复核，本项目人防区域与委托单位提供的经核准的建施图基本相符。三、坐标系统 2000国家大地坐标系。四、使用仪器（1） 型全站仪,检定证书编号为：计检字第 号，有效期至 年 月 日;（2） GPS接收机,检定证书编号为：计检字第 号，有效期至 年 月 日;（3） 式激光测距仪, 检定证书编号为：计检字第 号，有效期至 年 月 日。五、作业方法（1）控制测量： （2）平面坐标测量： （3）面积测量： 经检查，精度符合城市测量规范（CJ
15、J/T 8-2011）的要求。测绘计算：审核：检查：审定：D（）人防工程防护区情况表面积单位：m2防护单元建筑面积结构面积有效面积辅助房间及设施面积掩蔽面积战时功能所在位置层高设计实测差值设计实测差值设计实测差值设计实测差值设计实测差值第1防护单元第2防护单元第3防护单元电 站汇 总各单元（电站）实测汇总/注：实测数据大于设计面积数，差值为正值；实测数据小于设计面积数，差值为负值。E（）人防工程附属建筑面积表面积单位：m2序号类型1#2#3#4#5#6#7#.实测值合计设计值合计差值1通道2楼梯3坡道4风井5防爆波电缆井6.汇总人防工程附属建筑面积实测值总计：附属建筑计入人防工程面积取值：F（
16、）人防工程建筑面积测绘平面图宗地号宗地代码项目名称栋号位于层数单元编号建筑面积结构面积有效面积掩蔽面积辅助房间及设施面积备注：防护单元建筑面积=结构面积+有效面积有效面积=辅助房间及设施面积+掩蔽面积结构面积掩蔽面积辅助房间及设施面积位置示意图测绘单位XXXXXXX测绘日期 年 月 日G （1）人防工程建筑面积测绘平面图宗地号宗地代码项目名称栋号位于层数单元编号建筑面积结构面积有效面积掩蔽面积辅助房间及设施面积备注：防护单元建筑面积=结构面积+有效面积有效面积=辅助房间及设施面积+掩蔽面积结构面积掩蔽面积辅助房间及设施面积位置示意图测绘单位XXXXXXXX测绘日期 年 月 日G （2）人防工程
17、建筑面积测绘平面图宗地号宗地代码项目名称栋号位于层数单元编号建筑面积结构面积有效面积掩蔽面积辅助房间及设施面积备注：防护单元建筑面积=结构面积+有效面积有效面积=辅助房间及设施面积+掩蔽面积结构面积掩蔽面积辅助房间及设施面积位置示意图测绘单位XXXXXXXX测绘日期 年 月 日G （3）人防工程建筑面积测绘平面图宗地号宗地代码项目名称栋号位于层数单元编号建筑面积结构面积有效面积掩蔽面积辅助房间及设施面积备注：防护单元建筑面积=结构面积+有效面积有效面积=辅助房间及设施面积+掩蔽面积结构面积有效面积 位置示意图测绘单位XXXXXX测绘日期 年 月 日G （4）人防通信警报间建筑面积测绘平面图宗地号宗地代码项目名称栋号所在层次建筑面积备注：测绘单位XXXXXXX测绘日期 年 月 日H （1）