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1、高层住宅及地下车库竣工验收及保修服务措施一、竣工清理：1、本工程采取施工完后及时清理室内外，及时报监理单位验收、移交付业主的方法。2、应待室内涂料油漆完工后进行，并应注意清理门窗，搭设简易脚手架时应将架腿底部包裹软布并加垫板，防止破坏楼地面。室外清理待外墙完工后进行，将施工垃圾运至指定地点，集中堆放。3、清理时应做到：门窗框清洁无涂料及水泥浆，玻璃洁净明亮无灰尘，地面无油漆痕迹及明显灰尘，屋面无落地灰，并在清理时注意对电盒、避雷线网、洁具等特别保护，室外散水清理要待外墙完成后进行，并应用含有溶胶物质的清洁剂清洁，并应于涂料施工时做好必要的防污染措施。二、档案整理：1、工地资料员每天记录施工日志
2、对当日需签证的资料及时报请监理方签证，以防止积累及遗漏现象。2、工地施工员应定期对工程资料进行检查，并定期向质量技术部递交资料分次审核，以缩短最后检验时间。3、工程交工前5天，必须将资料报送质监站，提前对技术资料进行核查，以便质监单位接到报检后能及时对工程进行验收。4、交工后，资料员对工程资料进行集中分类，分别报送建设单位、质检部门及公司备案归档，我公司设有专门档案室，专门负责工程资料的保管。三、交付使用：1、工程施工过程中，积极与监理部门与质监部门配合，使监理部门及质监部门现场监督力度加大，对工程中存在的问题及时整理，以减少最终验收时的质量问题。2、加强施工清理程度，以便减少各级质检机构验收主观因素的影响，使各级质检部门的验收周期缩短。3、报请质监站验收时，应彻底将公司及监理、各级质检部门提出的质量问题进行整理，以防止验收不能一次通过所产生的不必要的损失。4、质监部门验收提出的问题，应及时组织力量进行整改，以便尽快达到复验条件，尽快将工程交付给建设单位。四、工程保修服务及措施：1、我公司具有专门的质量保修机构，设立质量保修热线电话，对我公司施工的工程每季度进行定期回访，对工程存在的问题能及时提出整改方案。2、我公司严格按照建筑工程质量管理条例，对曾施工工程中的各个分部采取保修。