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1、 室外工程施工技术组织措施一、质量通病防治措施为了保证工程施工质量及安全、降低工程成本、加快工程进度，在本工程拟采用如下技术措施。（一）、墙体裂缝防治的技术措施 （1）、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合砂。 （2）、混凝土多孔砖的龄期不应小于28天，上墙含水率宜为5%8%，并不得在饱和水状态下施工。 （3）、填充墙砌到接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完间隔15天待已砌墙体及砂浆充分收缩后，方可将其补砌挤紧，补砌时，对双侧竖缝M10水泥砂浆嵌填密实。 （4）、砌体结构坡层顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 （5）、通常现浇钢筋板部位应一次浇筑完成。 （6）、框架柱间填充墙拉结筋
2、应满足砌块模数要求，不得弯折压入砌块缝。 （7）、采用混凝土小型空心砌块的填充墙与框架柱交接处，加贴网片前浇水湿润，并用与砌块强度相近的混合砂浆嵌实。（二）钢筋混凝土现浇板裂缝防止的技术措施1、现浇板的混凝土应用中粗砂。2、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。3、混凝土的含水率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000。4、混凝土进场时按检验批检查入模塌落度，且不应大于140。5、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层厚度，阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300的钢筋保护层垫块，保证钢筋不移位。6、现浇板中
3、的线管必须布置在钢筋网片之上，交叉布线应采用线盒，线盒的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150、宽度小于450的钢筋网带。严禁水管水平埋设在线浇板中。7、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行二次压抹。8、现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7天。9、施工缝的位置和进行混凝土浇筑应严格按照设计要求和施工技术方案执行。（三）门窗渗漏防治的技术措施1、外门窗安装前应进行三项物理性能的见证取样检测，安装完毕后进行现场检验。2、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核。建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。3、打胶面
4、应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。4、门窗安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长2030，在转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生伸缩缝。（四）屋面渗漏防治的技术措施1、屋面工程的防水层应有经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应有相应的岗位证书。2、屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后组织施工。3、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用木条加盖金属条固定，钉距不得大于450，并用密封材料将上下口封严。4、在屋面各道防水层或隔气层施工施工，伸出屋面管道、井（烟）道及高处屋面的结构均采用柔性防水材料做泛
5、水，其高度不小于250（管道泛水不小于300）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。5、屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。（五）室内标高和几何尺寸的控制1、由专人进行测量，各种仪器应定期校验。2、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面50、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。3、严格控制线现浇板厚度，在砼浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每1.52平方米范围内宜设置一处。4、装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。5、室内标高、轴线位置的检测数据，每检测批按10%的房间数且不少于
6、5间进行抽查。6、楼板厚度检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查。二、土建工程施工技术措施1.采用钢模板及竹胶合板模板钢模板和木胶合板模板接缝严密，不易漏浆，混凝土表面平整，使混凝土达到清水混凝土效果，能够提高工效，保证质量。2.预拌混凝土施工技术 施工现场设混凝土搅拌站，可以使混凝土集中生产，可以更好地控制混凝土配合比，保证混凝土强度的下致性，加快施工进度，保证混凝土浇筑的连续性，提高混凝土质量，减少人工作业。3.泵送混凝土技术混凝采用地泵泵送，可以提高高层及长距离混凝土浇筑速度，缩短工期，保证施工质量。4.粗钢筋连接技术柱中粗钢筋采用电渣压力焊连接，可以保证质量，节约钢筋
7、，提高工效、缩短工期。5.混凝土外加剂应用技术在混凝土中掺适量的复合型减水剂，可减少混凝土用水量，增强混凝土和易性，提高混凝土早期强度，缩短混凝土施工周期。7.粉煤灰应用技术在混凝土中掺加粉煤灰可减少水泥用量，降低工程成本，同时可改善混凝土和易性，降低混凝土水化热。三、安装工程施工技术措施 （1）与土建专业密切配合，做好主体施工阶段的预留、预埋工作，保证施工的精确度，为保证后期施工质量和工期打好基础。 （2）建筑装饰装修阶段与土建专业协同作业，严格按照建筑装饰施工方案及本公司下发的建筑装饰细部做法进行各种管道、设备等的安装施工，以保证整体建筑的外观质量达到市级合格标准。 （3）采用新工艺，提高
8、施工质量和速度。 （4）认真研究设计图纸，为建设单位着想，多提合理化建议，四、保证工程质量主要措施（1）加强质量管理机构，充实质量管理人员，必须选派有一定技术水平和一定实践经验、作风过硬的技术管理人员担任，所有质检人员必须经过培训，持证上岗。（2）认真执行“把六关”，“五不准”的规定，坚持“交底制”、“三检制”，使工程始终处于受控状态，确保工程质量。 （3）在主体结构施工中建立混凝土浇灌令签认制度。在安装与装饰交叉施工中吊顶封板签认制度。（4）制定各专业、各层次的工作岗位责任制，公布上墙，使各级技术人员有权按章办事，把质量、技术、安全管理做到纵向到底，横向到边。（5）开展强化精品意识、争创名优工程的全员质量意识教育，规范规程、质量验评标准的学习。（6）强化对施工质量的控制，坚决做到：上道工序不合格，下道工序不施工，对重要工序实行填写申请表制度，以实现重点部位、关键部位的重点控制。（7）严格材料检验制度，对不合格的材料，决不允许在工程中使用。（8）制定质量奖罚制度，实行“质量否决权”，以保证优质目标的实现。