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1、2022外包服务合同范本大全 2022外包服务合同怎么写外包服务合同1 甲方(发包方)：_ 乙方(服务方)：_ 就乙方承包甲方项目事宜，为明确双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法，经双方协商同意签订本合同并共同遵照执行。 一、项目目的 项目目的：满意甲方的生产经营需求。 二、承包范围 _ 三、承包期间 自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、承包费用 1.费用标准为：人民币_元/月。 2.费用支付方式：全部费用均为按月支付，每月15日之前支付上月费用。 3.支付款项前，乙方应向甲方供应足额的正规发票。 4.下列状况下，甲方应另外向乙方额外支付费用： (1)经甲方同意报销的费用; (2)因
2、甲方要求需要乙方人员加班而额外支出的人工成本(包括乙方需要支出的加班费等); (3)其它：_。 五、服务要求 1.乙方同意：为提高服务质量，甲方有权对乙方履行本合同的状况进行考核。 2.工作沟通要求：甲方向乙方提出的工作要求或整改要求，乙方必需在24小时供应解决方案;对于紧急的要求，必需马上作出反馈。 3.乙方的服务应尽量满意项目目的。 4.为满意本项目目的，甲方在履行过程中提出的要求且乙方能够达到的，乙方应予执行。 5.除双方商定的以外，乙方的服务同时应满意法律法规要求，满意行业操作规范，达到该领域专业企业的水准。 6.双方商定或乙方承诺的其它要求。 六、甲方权利义务 1.甲方有权随时对乙方
3、的服务场所、工作设备、工作台账、日志及其它与乙方履行合同相关的材料等进行检查，并复制相关材料。但不得影响乙方的正常管理与经营。 2.甲方有权要求乙方根据适当的方式维护、保养、操作甲方或客户供应的设备、工作场所，如甲方提出要求，乙方应予改正。 3.甲方应根据本合同商定向乙方支付费用。 4.本合同商定的其它权利与义务。 七、乙方权利义务 1.乙方有权利自行支配人员、班次、工作时间，自行负责人员的聘请、入职、薪资、离职事宜，自行对员工进行管理、发布相关管理制度。 2.乙方应按专业服务企业的水准对员工进行管理、培训。 3.乙方应与其员工签署劳动合同，依法缴纳社会保险，对员工担当用人单位的全部法定责任。
4、 4.乙方人员如需要进入甲方工作场所作业，必需根据要求统一穿戴工作制服及劳动爱护用品，严格执行平安作业规程，不得携带或关心无关人员进入工作场所。 5.本合同商定的其它权利与义务。 八、解除与终止 1.如消失下列情形之一，甲方有权解除本合同： (1)乙方拒绝甲方的工作指示时; (2)乙方有违反双方商定的情形，经甲方指出后在五个工作日内仍未改正时。 2.如消失下列情形之一，乙方有权解除本合同： (1)甲方逾期付款，超过10个工作日时; (2)甲方有违反双方商定的情形，经乙方指出后在五个工作日内仍未改正时。 3.下列情形下，本合同可解除或终止： (1)双方协商全都时; (2)任何一方进入破产整顿，或
5、有重大的生产经营的困难时。 4.解除或终止前相关费用应折算支付;双方如有其它商定，按其它商定处理。 九、管辖条款 与本合同相关之争议，双方应协商解决;不能协商解决的，应提交_仲裁委员会解决。 十、其它 1.双方确认不建立劳务派遣或类似关系。 2.本合同一式两份，经双方签署后生效。 3.本合同签订于：_年_月_日。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订日期：_年_月_日 外包服务合同2 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国劳动法有关法律规定，经甲乙双方经友好协商，本着诚恳信用、公平互利、双方自愿的原则签订本协议，以便共同遵守。 一、合同内容 甲方依据工作需要，将公司的日常安保服务工作承包给
6、乙方，乙方负责公司区域的全部安保工作。本合同中甲方与乙方的关系是公司与公司之间的服务外包关系，不是劳务派遣关系。甲方将安保工作外包给乙方，乙方作为一个整体对甲方供应服务。 二、安保范围 _。 三、合同有效期 服务期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、付款 1、每月的保安服务费用共计：￥_元(不含税)，大写人民币_圆整。 2、甲方于每月日以支票或现金的形式支付上一个月的保安服务费用，乙方在收款后应开列发票或收据。合同到期后，甲方付清全部款项。 五、甲方权利义务 1、乙方指派安保人员由甲乙双方双重管理，组织领导以乙方为主;甲方根据国家相关法律法规及本单位各项管理制度对乙方指派的安保人
7、员进行形象、气质、军事、综合素养等方面的审查，经甲方审查通过同意录用后方可上岗(要求：身高170cm以上;年龄40岁以下;高中以上学历;气质形象好，综合力量强者优先)。 2、甲方严格根据本单位相关管理方法、考核制度以及与乙方商定的其他管理考核方法，对乙方职责范围内的工作进行不定期查岗、考勤等方面的监督、管理，甲方有权对违规或不称职保安人员提出惩罚、调换或辞退。 3、甲方有权对乙方不能胜任的安保人员退回乙方，由乙方调整更换，但应书面通知乙方并供应安保人员不胜任的相关依据。甲方有权对所派安保人员工作绩效、业务技能、工作态度等方面的表现进行考核测评，该考核结果作为安保人员结算工资的依据之一。 4、乙
8、方派驻的安保人员如在工作时间消失辱骂、殴打业主或来访客户以致损害对方并造成恶劣影响的，甲方有权予以退回并要求更换，且产生的后续责任(包括住院、医疗费用)全部由乙方负责担当。对于给甲方造成的社会负面影响，甲方有权要求乙方进行相应的赔偿和公开赔礼等。 5、如在本合同商定范围内遇紧急安保大事，甲方有权要求乙方快速派保安到现场维持秩序，爱护公司全部人员及财产，保证公司人员、财产平安。 6、甲方应按合同商定支付给乙方保安服务费用。 7、为乙方安保人员供应工作必备的条件(如值班室、日常用电等)。 8、甲方应敬重保安员的工作，对保安员履行职责的行为予以支持、协作。 六、乙方权利义务 1、乙方应依据甲方的要求
9、或标准，为其供应达到标准要求的安保人员;乙方安保人员必需听从甲方的管理、调配。 2、乙方针对甲方工作实际实际状况及甲方的安保要求，负责制定内部规章及考核惩罚规定，并严格检查考核，按月将检查考核状况报甲方管理人员。 3、乙方在保证本协议商定的安保范围平安的前提下，自行负责所派安保人员的培训、管理、人员岗位安排、排班、休假支配等。 4、乙方担当所派驻安保人员的平安责任、保险、工资、劳保福利及其他一切费用。乙方应按时按额支付给安保人员相应的酬劳，不存在拖欠酬劳的状况，若乙方存在拖欠酬劳的状况，由乙方担当全部责任，甲方概不担当任何法律责任。 5、乙方安保人员上岗必需按甲方要求着装(着保安服、系武装带、
10、关键岗和巡逻人员配对讲机)，坚守岗位、履行职责、文明执勤、保守甲方机密。 6、乙方承包业务所需设施、装备、工具，如手电筒、警棍、工作服、对讲机等设施装备由乙方负责供应。 7、乙方安保员工作时对发生在执勤区域内的不法侵害应准时制止并实行措施掌握事态扩大，爱护现场，维护现场秩序并准时报告当地公安机关。 8、乙方应严格履行甲方规定的保安员岗位职责要求。当甲方公司领导及员工在安保范围内遭受危急时，乙方保安员必需爱护好甲方全部人员的平安，并且在第一时间向公安机关报案，若因乙方保安员的消极行为导致甲方人员伤亡、财产损失，乙方担当由此导致的一切赔偿责任。 9、乙方安保人员职务行为或非职务行为造成自身伤亡或造
11、成他人人身损害、财产损害，乙方须担当由此产生的一切责任，甲方作为发包人概不担当任何责任。 10、假如由于乙方安保人员工作时的过失或有意行为或保安公司自身管理不善，造成甲方经济损失的，乙方负责担当连带赔偿责任。 11、乙方不得将本合同的有关权利和义务转让给第三方，否则甲方有权单面解除合同，乙方须赔偿由此给甲方造成的一切损失。 12、乙方对安保服务范围内存在的平安隐患有权向甲方提出整改看法。 13、当确定甲方要求的工作或活动属违法性质时，乙方有权拒绝执行。 七、违约责任 1、无论任何缘由导致协议解除的，乙方均应按甲方要求的时间移交相关手续文件，并撤走全部人员和设备。否则，每滞留_日，则应按本合同安
12、保服务费总额的千分之_支付违约金。 2、如乙方未履行本合同项下的义务或违反本合同的商定造成甲方或其职员及他人财产和人身损害的，由乙方自行担当全部损失，如甲方代替乙方先行垫付，则乙方应于接到甲方通知后_日内向甲方全部清偿，否则，每逾期_日，应向甲方支付相当于应付未付部分千分之_的延迟利息。 3、本合同项下全部因乙方违约造成甲方损失或乙方应担当的违约责任，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项中直接扣除。 4、本合同项下违约方应赔偿的损失包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方担当的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等因违约而发生的费用支出。 5、由于乙方缘由对账不准时或未按实际
13、费用金额开具发票的，甲方不担当违约责任。 6、乙方指派的安保人员经过试用期后又不符合甲方要求的，自甲方提出更换要求_日内，仍未到位的，每拖延_日乙方担当_元违约金。 7、乙方指派的安保人员未履行工作职责，或在工作期间违反纪律要求，有寻衅滋事、打架斗殴等行为影响正常经营，或致使甲方患病财产损失的，乙方应担当赔偿责任。 8、合同中打算的其他未履行权利义务的违约责任需要赔偿的由违约方担当。 八、解决争议的方法 双方发生争议，应先协商解决，如协商不成或不愿协商时向_人民法院提请诉讼。 九、其它 1、乙方与甲方签订本安保合同应交纳履行保证金人民币_元(大写：_元整);合同到期，乙方如续签，应提前_个月向
14、甲方提出书面申请;如不再续签合同应提前_个月书面通知甲方，履行保证金自合同到期_个月后，甲方确定没有遗留问题后，无息返还。如有遗留问题，待乙方妥当解决完毕后，无息返还。 2、未尽事宜双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 日期：_年_月_日 外包服务合同3 甲方：_ 乙方：_ 一、服务宗旨及原则 为了更好的制造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友好协商，现就_物业管理有限公司为_学校供应物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。 二、物业服务职责
15、范围 保洁服务为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项： 1、楼内： (1)每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊;校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。 (2)大厅地面、墙面。 (3)全部门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。 (4)校区整体建筑物外墙面。 2、室外：校内内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等;正门外甬道以内(停车场范围)。校内内环境应干净，清扫要准时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 物业服务为学校全部建筑及设施设备的修理、保养、运行和管理服务工作包括但不限于
16、： 1、用水： (1)排水系统(管线、各种阀门、感应器等)、饮水间、洗手间、各试验室上下水系统等。 (2)校属污水管道及化粪池。阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 2、用电：配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。 3、门、窗修理服务：包括校内内各楼各处各类门、窗。 4、楼内供暖系统。 5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 6、水、电、暖修理应设置24小时值班联系电话。要制定应急处置方案。确保修理服务准时、平安、到位。 7、节能措施得力，杜绝长明灯、长
17、流水和跑、冒、滴漏现象。 三、物业服务履行期限 本协议自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、外包服务费 1、物业费为：_元，大写：_。 2、物业费明细： (1)室内教学楼费用：_元;室外操场：_元/年; (2)变电所：合同期内_人_元/月12个月=_元。 五、付款方式 乙方于_年_月_日前支付完毕;物业费于每季度末结束前_日内支付本季度物业费。 六、双方权利与义务 甲方的权力与义务： 1、甲方为乙方供应作业用水、用电。 2、甲方为乙方供应必要的存放清洁工具、用品及员工更衣的房间。 3、对乙方保洁质量准时监督检查，发觉问题准时提出，直到达到质量标准。 4、负责协调乙方与学校老师、同学之间的关系
18、。 5、听取、接受乙方在校内物业服务方面的合理化建议。 6、依据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须准时更换配置合格服务人员。 7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题赐予口头或书面警告，并视状况赐予经济惩罚。 8、甲方对乙方供应的保洁服务工作享有监督权和检查权。 乙方的权力与义务： 1、乙方工作人员必需具有高品质的职业素养和职业行为规范，工作中需遵纪、守法、勤勉、自律，爱惜甲方的一切校产。 2、乙方保证按甲方工作日内要求的时间进行作业(详细时间甲乙双方商定，作业时间随季节变化调整)，作业时必需严格遵守学校的各项规章制度。 3、乙方要支配主管负责人管理本方员
19、工，并与甲方主管物业负责人进行相关工作的协调，保证物业服务工作的顺当进行。 4、乙方在本公司员工上岗前要对员工进行自身平安及工作平安操作培训。乙方员工在上下班期间及工作中所发生的任何损害事故，均与甲方无任何责任。 5、物业服务工作中所需要的各种机械、设备、工具、材料等均由乙方自行解决;为保证服务质量，使用的器具、材料必需符合国家相关质量标准规定，同时还需严格根据各项工作的工艺流程进行作业。 6、乙方进校工作人员要统一着装，衣帽干净，并佩戴物业公司工作证进行作业。乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽其他业务。 7、乙方人员在甲方的每个工作日内必需例行物业服务工作。清扫本协议中规定的楼内外
20、保洁区域。要求达到洁净、明净、光亮、无异味;蹲坐便、小便池、洗手盆无垢迹;楼梯、扶手、地面、玻璃、窗台、灯具、消防箱等无灰尘;天棚、墙角无蛛网;楼外各垃圾箱准时清理;上、下水管道的畅通;准时解决用电方面的故障;准时处理有关门窗方面消失的问题。 8、乙方员工应准时制止楼内外随地吐痰、乱丢果皮杂物、乱泼污水、焚烧纸物、涂画或污损建筑墙体等不文明行为，督促同学讲究公德，自觉遵守有关管理规定。 9、节省用水，爱惜楼内外的公共设施，如发觉校内各种设施设备，如水龙头、脚踏水阀、暖气管线、各种阀门、灯具等损坏或存在危急时，应准时上报甲方相关部门和人员，并负责准时修理。 10、乙方应帮助校方做好校内的管理工作
21、，发觉隐患及可疑人员应准时上报甲方有关人员。乙方员工严禁私领非本校人员进入校内内及私拿公物出校内，一经发觉，甲方有权责令乙方将其调离本岗位。 11、乙方工作人员将各保洁区域内清扫的垃圾集中到甲方指定的地点存放，当天外运，并保持垃圾点四周洁净、干净。 12、甲方如因临时性工作和特别状况需要乙方协作时，乙方应听从甲方的调动，并保质保量完成任务。 13、保洁工作过程中因乙方缘由，给甲方人身或财物造成损害的，由乙方担当全部赔偿责任。 14、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被相关职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并惩罚，该罚款由乙方担当。 七、甲乙双方其他商定 1、
22、乙方在用水修理、用电修理、供暖修理以及门窗修理时，需更换的构件，由甲方供应或由乙方购买，费用由甲方担当。 2、校区整体建筑物外墙面需每年清洗1次。 3、校内各入口及校内环路，遇雨雪天气时需在雨雪停止后，马上清除校内各入口及环路的积水或积雪，达到师生通行平安、顺畅。 4、校属污水管道及化粪池，需准时清掏以保证畅通。 5、本协议服务期内，乙方必需配备具有专业资质的水、电、暖及门窗修理人员，满意甲方在水、电方面检查、修理的需要。 6、乙方工作人员不享受甲方员工的福利待遇。 7、非工作期间乙方人员未经允许不得入校。 8、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，经甲方两次警告，仍未达到标准，甲方将以书面形
23、式通知乙方，每发出一次书面限期整改通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的_%-_%作为违约金。质量事故情节严峻的每发生一次扣除当月保洁服务费的_%作为违约金。 八、合同变更与终止 1、本合同规定的履行期限届满，本合同自动终止。 2、在合同履行过程中，如遇不行抗拒的因素致使本合同无法连续履行时，本合同自动终止。 3、合同内容变更、提前终止，甲、乙双方须提前书面通知对方，否则按月服务费_%向对方支付违约金。 4、国家法律、法规的立废，导致本合同自动终止或解除，双方按本合同实际服务费进行清退。 九、合同变更、解除 1、乙方严峻失职造成甲方物业管理的重大损失或者物业服务没有达到本合同商定的标准的，甲方可
24、以解除合同，并按全部损失(包括间接损失)要求乙方赔偿。 2、乙方发生严峻质量事故后，除按本合同相关条款商定扣除相应服务费用外，在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。 3、一方破产或明显消失资不抵债的状况或一方丢失履行本合同的力量，以及不包括其他缘由要求中途解除本合同，必需提前30天以书面形式向对方说明告知。 十、违约责任 1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方多次催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按当期应付金额的_%支付违约金。 2、如乙方未按合同要求供应优质的保洁服务作业，甲方有权向乙方收取剩余合同款的_%的违约金，并要求乙方退还当月服务
25、费。 3、假如乙方派出物业服务人员每天岗位上人数少于合同商定最低人数，被甲方发觉并确认累计三次违约责任，甲方有权解除合同。 十一、争议解决 在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，如协商不成，可向_人民法院提起诉讼。 十二、协议未尽事宜，双方协商解决，可签订补充协议。 十三、本协议书一式六份，双方各执三份，自双方签字、盖章后即生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 签订日期：_年_月_日 外包服务合同4 第一条：合同主体 甲方：_(以下简称甲方) 乙方：_(以下简称乙方) 其次条：合同宗旨及原则 本合同经双方友好协商，本着公平互利等价有偿的原则，就乙方对甲方管辖的
26、_供应日常保洁服务，协商如下。 第三条：合同的范围 本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以一般住宅小区一级物业服务标准、保洁作业指导书为准;清洁服务标准作业指导书由甲方供应，乙方根据上述一标一书要求仔细执行。 第四条：合同履行期限 本合同自_年_月_日至_年_月_日止，服务期限为_年。 第五条：合同双方的责任 一、甲方权力和义务： 1、按合同商定向乙方支付保洁服务费。 2、无偿为乙方供应仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。 3、指派专人负责对乙方保洁工作质量准时监督检查，发觉质量问题准时要求乙方整改，直至达到符合服务质量标准。 4、教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制
27、度，爱惜甲方物业服务区域内全部公共设施设备。 5、为乙方供应必要的工作用房(注：只作为清洁工具集中放置地，不得挪作他用)及通讯工具(注：通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。 6、依据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须准时更换配置合格服务人员。 7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题赐予口头或书面警告，并视状况赐予经济惩罚。 8、乐观接受乙方在保洁工作方面的合理化建议，帮助乙方处理有关投诉。 9、甲方对乙方供应的保洁服务工作享有监督权和检查权。 二、乙方权力和义务： 1、乙方在签订本合同期间，要乐观做好预备，准时进驻工作现场。 2、乙方在甲方
28、设立作业场所，在行政上受甲方领导。 3、仔细完成一般住宅小区一级物业服务标准、保洁作业指导书规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到业主满足。 4、乙方在_物业服务每天岗位上总人员不少于_人(包括：物业_人)，物业内非公共区域内日常保洁工作。 5、乙方人员服装要求统一着装、衣帽干净，配戴甲方公司标识铭牌，遵守甲方各项内部管理规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。 6、乙方员工在工作期间不得随便离开本职工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作
29、质量检查和保洁工作紧急状况的处理，并于_月_日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作方案以书面形式报告甲方。 8、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用工应遵守国家有关法律法规，并合法办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方全部担当。 9、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并惩罚，该罚款由乙方担当。乙方现场负责人必需每天书面报告保洁范围的状况，如需物业整改的事项，紧急状况准时通知甲方。 10、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的)，经甲方两次
30、警告，仍未达到标准，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面整改通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。质量事故情节严峻的每发生一次扣除当月保洁服务费的10%。 11、乙方在进行保洁作业时必需要爱惜物业内建筑物及公共区域的各种设施设备。留意节水节电。 12、由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应担当赔偿责任。 13、乙方向甲方派出的服务作业人员属合法聘用的员工，须经专业培训和具有专业学问人员担当。乙方为甲方供应合适的服务人员前须经考核，并向甲方报请，经甲方确认后才能上岗。 14、乙方作业人员应遵守甲方规定的作业时间、作业要
31、求，尽职尽责，如需变更，双方协商解决。 15、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好物业各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强服务规范管理，留意平安作业。 16、乙方为保证作业质量，须依据不同材质，采纳相适应的清洁原料和操作方法。 17、乙方应负责供应保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和清洁用品等，保洁用品应符合国家绿色环保要求，并准时更新保证卫生平安。 18、乙方负责甲方的日常清洁范围，内部环境包括有：办公楼内科室的卫生、办公楼及住宅进户门框玻璃、过道、楼梯、户窗玻璃、公共卫生间、地坪的冲洗、清洁、干燥、消毒、除臭和无异味等一切公共场所的清洁。外部环境包括：楼宇外墙、广告牌、标志
32、性设置、中心广场、休闲场所、喷水池景、消遣设施、健身器材、绿化地带、停车场(库)及附属建筑设施物、消防器材和围墙栏杆等保洁工作。 19、乙方服务人员应按作业规定准时清扫保洁工作范围内生活垃圾，对业户生活垃圾随便堆放准时进行清运，并定时做好对物业区域内生活垃圾桶的清洗。 20、乙方按合商定期定时放置灭鼠灭蚊药，仔细做好杀虫灭鼠工作，以防蚊虫苍蝇在物业区域内满天飞。 21、乙方服务人员在雨雪天应在进门处勤保洁，并放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器，以免造成进出人员滑倒损害事故的发生，保障进出人员的人身和财产平安。 22、乙方如单方对物业区域内的业户供应有偿特约服务，须事前以书面形式向甲方报请，在
33、得到甲方书面确认后方可实行，人员从乙方公司总部另调人员完成，在供应有偿特约服务过程中发生的意外及工伤事故全部费用或因在用工期间发生的劳动争议、致使甲方在名誉和经济上蒙受损失的由乙方担当，给业户造成的损失也应由乙方全部担当。并保证有偿特约服务的各项工作质量达到偿特约服务质量要求。 23、如遇特别状况的需要(如火灾、水灾等灾难)，乙方人员将听从甲方的统一指挥、支配，进行抢险救灾等工作。 24、乙方服务人员不得在物业区域内从事与本合同无关的活动，如收捡废弃物及可售垃圾(废报纸、废纸板箱、饮料瓶、酒瓶、旧家)等有损甲方企业形象和与甲方利益相悖的事宜，一经甲方发觉乙方服务人员有上述行为，甲方将追究乙方责
34、任，视情节严峻的甲方有权终止本协议。 第六条：协议服务费用 本协议服务费总金额为每月人民币_元(人民币大写：_元整)。 第七条：付款方式 费用按月结算，乙方于_月的_日前向甲方提交有效发票，甲方于收到发票之日起_个工作日内，将上月保洁合同服务费转划至乙方指定的银行帐户： (乙方户名：_)， (乙方开户行：_)， (银行账号：_)。 第八条：合同变更与终止 1、本合同规定的履行期限届满，甲、乙双方不再续签，本合同自动终止。 2、在合同履行过程中，如遇不行抗拒的因素致使本合同无法连续履行时，本合同自动终止。 3、合同内容变更、提前终止，甲、乙双方须提前书面通知对方，否则按月服务费25%负赔偿责任。
35、 4、国家法律、法规的立废，导致本合同自动终止或解除，双方按本合同实际服务费进行清退。 第九条：合同变更、解除 1、乙方严峻失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按实际损失要求赔偿。 2、乙方发生严峻质量事故后，除按本合同相关条款商定扣除相应服务费用外，在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。 3、一方破产或明显消失资不抵债的状况或一方丢失履行本合同的力量，以及不包括其他缘由要求中途解除本合同，必需提前30天以书面形式向对方说明告知。 第十条：违约责任 1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方多次催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，
36、按当期应付金额的3支付滞纳金。 2、如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)作业，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3违约金，并要求乙方退还当月服务费。 3、假如乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于_人，被甲方发觉并确认累计三次违约责任，甲方有权终止合同。 第十一条：争议解决 在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。 第十二条：合同的生效 本合同一式两份，双方各执一份，合同自双方代表人签字盖章之日起生效，一般住宅小区一级物业服务标准、保洁作业指导书及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力
37、。 第十三条：其他 1、合同内容未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议或另加附页。 2、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律 3、本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 甲方代表人(签字)：_乙方代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 外包服务合同5 甲方：_ 乙方：_ 双方基于公平、公正、互利的原则，经过友好协商签订以下合同。乙方将严格遵守合同规定，为甲方供应专业的保洁服务，双方承诺履行各自的责任和义务。 第一条服务内容、范围和人力支配 服务项目名称：_ 所在地：_ 乙方供应对甲方商场及超市区域进行日常清洁维护的劳务服务，
38、详细服务内容及标准应当符合附件一中所陈述项目，并以能维护甲方商场及超市区域日常合理正常经营为目的。 乙方在本区域内服务总人员不少于_人，乙方全部作业人员须经专业培训和具有专业学问人员担当。详细人数和资质力量应当符合附件七中的岗位要求。 其次条合同价格及支付方式 合同价格包括以下内容： 1、_，其费用为：_元; 2、_，其费用为：_元; 3、_，其费用为：_元; 月度保洁服务费用共计人民币：￥_/月，(大写)：_。 合同签定后，任何缘由调整价格必需经双方书面同意方可生效，如双方未能对此达成全都，任何一方无权提前终止本合同。 乙方于供应服务后的次月20日开具服务费发票送达甲方，并与甲方确认发票中当月保洁服务费用数额。甲方收到发票后45日内，依据双方在本合同中确定的价格，将该月的服务费以转账支票方式支付。 乙方银行信息如下： 开户名称：_ 开户银行：_ 银行账号：_ 第三条服务要求 1、关于保洁服务的质量