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1、常州市飞龙中路南侧，市消防特勤大队东侧地块工程理名田贝U（土建局部）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制2. 2. 6对固定在模板上的预埋件和预留孔洞进行复查，防止遗漏，预埋件安装必须牢固、 位置准确。2. 2. 7注意控制模板安装的偏差。2. 2. 8模板接缝严密，对易造成碎浇捣漏浆的模板缝隙应进行补嵌。2. 2. 9模板及其支架撤除时的混凝土强度应符合设计及有关规范要求，不到龄期撤除时， 应提供同条件养护试块报告，经监理人员确认后进行撤除工作。撤除过程中应注意保护税 外表及棱角
2、。2. 3钢筋工程2.3. 1检查钢筋出厂质量证明书、试验报告单，进场时分批检验、复试合格后方可使用， 焊条、焊剂同时出具合格证。2. 3. 2有关操作人员应有相应上岗证，上岗前对操作人员进行技术交底。2. 3. 3钢筋加工过程中，钢筋的级别、种类和直径应按设计要求，加工形状、尺寸须符合 设计。2. 3. 4钢筋外表应清洁、无损伤、油渍、平直、无局部曲折。2. 3. 5钢筋接头位置、搭接及锚固长度、保护层厚度必须符合设计和规范要求，焊接接头 必须按规定进行抽样复试，合格后方准隐蔽。2. 3. 6碎柱与砌体必须有连接筋，长度、规格、数量符合设计要求。2. 3.7各受力钢筋之间的绑扎接头位置相互错
3、开，间距应满足强制性条文的要求。2. 4混凝土工程2. 4.1商品税进场前，必须收集该批税的配合比单等质保资料，进场后，现场随机抽检坍 落度，并记录在案。2. 4. 2碎浇筑以前应全面对钢筋、埋件、焊接、插筋、避雷焊接、施工缝的留设等进行检 查，各有关专业监理人员在隐蔽验收上签字。2. 4. 3根据设计图纸要求对板厚进行严格控制。2. 4. 4催促施工单位加强对钢筋的保护，防止施工过程中钢筋移位。2. 4. 5认真处理税施工缝，不铺同标号砂浆，不允许浇筑磴。控制税初凝前连续作业，磴 外表在初凝后、终凝前不出现收缩裂缝。2. 4. 6坚持在浇灌地点，现场按试块制作计划做碎试块，如：标养试块、同条
4、件、拆模、 抗渗等试块。并做好监理记录。2. 4. 7检查税的养护，拆模是否符合规范要求，承重结构提前拆模时应有要同等条件的养 护试块数据作为依据。2. 4. 8除检查试块强度外尚应对现场硅结构的实际强度作必需的检查，如试块强度达不到 要求或现场税实际强度有明显反差时那么应暂停施工，按质量事故处理。2. 4. 9碎发生外表质量缺陷时，应作具体记录，施工单位提出具体修补方案，经监理同意, 监督实施，严禁施工单位擅自进行修补处理。2.4. 10后浇带做法：按苏G01-2003施工，早期收缩后浇带应在两侧混凝土龄期到达60 天后方可施工。2. 5墙体砌筑1砖进场出具出厂合格证，其品种、标号、容重须符
5、合设计要求，进场后经监理验收 并抽样复检，各型号的砖需是房改办认可的厂商供货。2. 5. 2墙体砌筑采用预拌砂浆。2. 5. 3正确控制墙体砌筑的统一皮数、标高，设立皮数杆将砖皮数、门窗洞竖后位置、连 接筋位置、过梁圈梁、挑梁等全部表达出来。2. 5. 4砖砌体灰缝应横平竖直，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm,水平缝砂浆应 饱满，实心砖砌体水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%,竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法， 使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。2. 5. 5构造柱与墙体的施工顺序，应采取先砌墙，后浇构造柱碎，先退后进并按图纸要求 设置拉结筋。2. 5. 6砌体中预埋件应作防腐处理，预埋木豉的木
6、纹应与钉子垂直。2. 5. 7砖砌体应上下错缝，内外搭砌，组砌方法应符合有关规定。2. 5. 8设计规定的砌体加筋应经常检查，放置位置符合设计要求，并做隐蔽验收，着重抓 好砂浆试块、每班砌筑高度控制、墙体管线预留孔洞控制、接线盒的预埋等。2. 5. 9经常检查砌体砂浆标号配合比并做记录，砂浆试块每层每施工段作一组。2. 5. 10转角处和交接处应同时砌筑，不能同时砌筑而必须留槎时，应砌成斜槎，交接处 留槎有困难，亦可留直槎，但必须做成阴槎并按规定加设拉结筋。2. 5. 11与碎梁、板结构接触处的砖墙顶面斜传15天后补砌，承重内隔墙，如留设施工洞 时，洞顶应放置预制碎过梁板，洞边墙体直槎按规定留
7、拉结筋。2. 5. 12砌体的轴向位移，墙面垂直度、外表平整度、水平灰缝度、灰缝厚度及砂浆饱满 度等按规定随时检查并校正。3、屋面施工阶段1碎屋面施工3. 1. 1检查现浇屋面是否起砂及平整度，催促做好基层的清理冲洗工作。3. 1.2检查找平层的质量，要求坡向顺平、压光、不起砂脱壳。3. 1.3控制找平层干燥度到达要求后进行隔气层施工，同时高分子卷材的铺贴，卷材应按 规定复试合格后使用，并提供质保书、复试报告，此处也是监理旁站的重要工序。3.1. 4在卷材防水层上铺设保温层应控制不能刮破防水层以免造成渗漏。3. 1.5找平兼保护层的施工应保证有强度、坚实，并按规定留设分格缝。3. 1.6保温层
8、应按设计及规范要求施工。做好隐蔽验收相关资料。3. 1.7刚防层施工时钢筋在分格缝处应剪断，以控制收缩应力的释放，碎外表应滚压密实 不起砂、不脱壳起到防水作用，分隔缝应清理杂质后进行油膏嵌缝，缝应密实、饱满，并 加贴卷材施工。4、建筑装饰装修施工阶段1施工准备检查碎及墙体的质量缺陷，应修补完成并作验收签证。4. 1.2对楼地面、屋面、门窗及电气、管道、卫生器具、通风设备安装等有标高及坡度要 求的应做好标高控制标志。各种洞口、埋件、阳台、挑口线等横向及竖向均应通线并作出 标志，有偏差的在装饰施工前应催促纠正。4.1. 3穿楼面及墙面的管道应到位，并对孔洞修理，楼面穿管处应作好防水处理并存水24
9、小时试验，做好验收签证。4. 1.4主体结构中的门、窗、洞尺寸，按窗框的要求并根据框边不同的装饰要求而留设恰 当，窗洞口先外粉后安装。4. 1.5对进场的一般性原材料，应做好必要检测工作，符合设计和标准要求才可应用。4. 2地面工程4. 2. 1建筑物地面填土夯实，宜控制在最优含水量情况下分层施工，过干的土在压实前加 以湿润，过湿的土应加以晾干，分层夯实。并符合设计要求的密实系数。4. 2. 2设置标高标志，按要求找坡，铺设水泥类面层，找平层和结合层，其垫层、找平层 应具有粗糙、洁净和湿润的外表，并不得有积水，当基层已压光时应进行处理。4. 2. 3水泥砂浆、楼地面必须按规定养护，保证强度要求
10、外表不得起灰、起砂、开裂、空 鼓、毛糙和污染。4. 2. 4踢脚线应高度一致，出墙厚度均匀与墙面结合牢固。4. 3抹灰工程4. 3. 1装饰抹灰前编制施工方案，制定保证质量措施。石专石、混凝土等基体外表的灰尘、 污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润，毛化处理。4. 3. 2在抹灰前应做好隐蔽工序验收，在光平混凝土外表抹灰时，应做毛化处理或采取其 它有效措施，为防止柱、梁、平顶抹灰脱壳。4. 3. 3检查基体外表平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置灰饼或标筋。4. 3. 4水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制砂浆，应控制在初凝前用完。4. 3. 5室内抹灰工程，应待管道安装后进行，抹灰前必须将管道穿越的墙洞
11、和楼板洞填嵌 密实。对不同墙体材料加贴钢丝网，外墙满贴镀锌钢丝网，内墙满贴纤维网。4. 3. 6各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘牢固，无脱层空鼓，面层无爆灰和裂缝等 缺陷。4. 3. 7护角应符合规范要求，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm。4. 3. 8抹灰层的厚度限值是：水泥砂浆5 7毫米，混合砂浆79毫米，当局部超厚时， 应在基层面采取加强措施，框架梁、柱与砌体交接处加添钢丝网等防裂措施。4. 3. 9外装饰整体抹灰的施工缝留设应严格按规范进行，严禁在转角部位留设施工缝。4.3 . 10撤除施工脚手前，应通过必要的检查验收，待报验、验收批准后方准撤除脚手架。4.4门窗及油漆
12、涂料。4.4 . 1门窗应出具出厂合格证，其质量须符合设计要求和产品生产质量标准，现场应对照 实物进行检查验收，必要时抽样检测和三性试验。4.5 .2门窗安装前应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙 体，连接固定后，应进行隐蔽工程验收，合格后方可进行塞缝和饰面施工。4.6 .3门窗安装应保证门窗扇关闭严密，间隙均匀，推拉门窗的扇与框搭接量应符合设计 要求，允许偏差和限值应符合验评标准规定。4. 4. 4涂料的选择、色泽、工艺等均应先做出样板。经业主审定、监理认可方可正式施工。5、桩基工程5.1检查桩机的就位，监理进行抽查桩位的准确性。52检查压桩顺序应符合设计、施工方案
13、进行。521对于密集桩，自中间向两个方向或向四周对称施工。假设邻近有建筑物或地下管线时, 宜从邻近建筑物或地下管线的一侧由近到远施工。522根据桩长和桩顶设计标高，宜先长后短，先深后浅。523根据桩的规格，宜先大后小。524根据建筑物设计的主次，先主后次。5.3 检查实施压桩前的桩的垂直度应符合要求，通过两个方向成90度的经纬仪观测，垂直 度偏差不得超过0.5%。5.4 压同一根桩应一次连续压（送）到底，中间不得无故停歇，尽可能防止在接近设计持 力层时停歇。5.5 通过水准仪检查桩的标高应到达设计要求，允许偏差+50mm；最终压桩力控制应符合 设计要求，压桩力通过油压表读取数据并经过油压表一压
14、力比值换算得出。压桩力应小于 桩身材料的轴心抗压强度设计值。5.6 停打标准应根据场地地质条件、桩的种类和尺寸、桩的性能等因素，通过试桩综合考 虑确定。对于施工过程中出现异常情况，例如：标高到达设计要求而压桩力远未到达设计 要求；标高未到达设计要求而压桩力特别大；施工过程中遇地下障碍物压不下；断桩。以 上情况应及时联系设计、勘察人员到场分析、处理。5.7 施工过程中，监理员应做好旁站检查，做好旁站记录，监理日记真实记录每天的监理 工作。5.8 检查桩基承载力的检测应按设计要求及检测规范进行。检查检测方法、数量、具体选 桩编号、检测报告。5.9 桩顶标高超过规范偏差的处理方法：如需截桩，严禁使用
15、大锤敲砸，应使用机械切割 平整；对需要接桩的按照苏G03-2002图集第47、48、49页要求进行。6.节能、保温工程屋面工程控制重点6.1.1 本工程采用A级MLC轻质保温碎，检查外观质量，并需做消防检测。6.1.2 检查材料质保资料要符合质量标准和设计要求，并进行见证取样送样进行复检，合 格后方可投入使用。6.1.3 检查基层施工质量：基层外表应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓 等缺陷。6.1.4 检查保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求、铺贴平整，拼缝严密，上 下层错缝。6.1.5 穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：到达密实、牢固。6.1.6 排气通道及排气管
16、安装：符合专项方案和设计要求。6.1.7 气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季 施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。6.2 墙体保温控制要点621本工程采用的是主体为A级外墙板状保温材料，检查外观质量、及需做消防检测。6.2.1 结构完成后进行施工的墙体节能工程，要求在基层质量验收合格后施工，施工过程 中及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后进行墙体节能分项工程验 收。与主体结构同时施工的节能墙体，要求与主体结构一同验收。6.2.2 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃 烧性能的检查，要求符合设计要求。6.2
17、.3 外墙保温的梁板交接处应做阻断热桥或保温措施。6.2.4 保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接，粘结强度和连接方式的检查：必须 牢固和符合设计要求。626外墙保温的钢丝网保温板施工：抽查锚固件数量（规范要求每平方不少于8只）、位 置、锚固深度、后置锚固件锚固力现场拉拔试验报告，保温板拼缝间及阴阳角处应用钢丝 网应进行加贴，搭接长度为每边应至少lOcnio保温板安装完成后应及时进行验收，合格后及时抹灰。抹灰应按设计要求先抹底灰收 紧，钢丝网可露出，48h后方可抹面灰紧光。6.2 门窗节能抽查玻璃品种、规格和金属型材隔断热桥措施、遮阳措施和安装质量。6.3.1 核查保温隔热材料的主要参数的
18、质保资料及复试报告。门窗应出具出厂合格证，其 质量须符合设计要求和产品生产质量标准，现场应对照实物进行检查验收，并需做三性试 验。6.3.2 门窗安装前应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙 体，连接固定后，应进行隐蔽工程验收，合格后方可进行塞缝和饰面施工。6. 4. 4门窗安装应保证门窗扇关闭严密，间隙均匀，推拉门窗的扇与框搭接量应符合设计 要求，允许偏差和限值应符合验评标准规定。四、监理工作方法及措施（一）监理工作方法：1 .检查开工条件施工图纸是否齐全、是否审图通过；审核图纸及技术资料，并进行会审。1. 2施工单位资质与施工方案审查2. 1对承包单位的资质审查包含
19、以下内容：1）承包合同与分包合同2）承包范围、性质是否与资质等级相符：包括允许施工的电压等级、范围以及特殊专业施 工证明。3）特殊工种上岗证。如：电工、电焊工、架子工等。1.1 . 2审查施工组织设计、方案内容如下：1）审核施工方案：有无可靠的组织与技术措施；有无完整的质保体系；有无住宅工程质量 通病控制预防技术措施；有无安装过程中的节能措施；有无平安、文明施工措施；有无施 工程序、施工方法是否切实可行。2）利用横道图、网络图编制的施工进度是否可行。3）对重要的分项工程、重要的施工工序、技术关键，应专门编制详细的施工内容。如土方 开挖、防水施工、基础工程、主体工程、保温、装饰、屋面、质量通病防
20、治等等。L3熟悉地质勘察报告，催促做好现场的三通一平工作。1. 4催促施工单位现场场布图实施和机械设备进场等施工准备。1. 5检查催促施工承包商建立质量保证体系。1 . 6与总包单位明确现场质量管理制度，包括施工现场监理例会制度，现场质量检验制度、 质量事故报告及处理制度等。1.7根据上级主管部门、监理规划确定旁站点，停止检查点。L8审查开工报告，及各技术管理人员的岗位证书。2 .技术要求和质量标准质量监控重点是抓好工序检查和物料检查，控制方法包括事前控制、事中控制和事后 控制。事前控制包括物料订货前申报、工序施工前进行技术交底。事中控制的主要手段为 物料进场验证和有见证材料送检等。事后控制包
21、括对物料和工序的验收、审查施工记录等。 3.施工流程基础子分部施工时放线 土方开挖验槽一模板一钢筋制作、绑扎一 混凝土结构施工主体施模瓦f 钢筋制作、绑扎一混凝土结构施工一 墙体砌筑内外墙粉刷一 屋面防水、保温、钢防层一 分户验收等等4 .材料、设备进场核验凡进场的主要材料、设备必须在进场报验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、 生产许可证等，同时提交设备、材料报验单。4. 2核验内容如下：4. 2.1进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间 与进度计划是否相符。4. 2.2设备、材料外观是否完好无损（如钢筋、窗、防水圈材、砖等），主要材料的一些 常规性检查
22、，如钢筋、保温板、防水、中空窗等是否满足设计与产品要求。4. 2. 3重要的结构材料随带技术文件应齐全。对涉及平安和使用功能的钢筋、防水材料、 砖、水泥、窗等材料应见证取样，委托有资质的检测单位进行各种性能复试。4. 2. 4辅助设备、附件是否与开箱单相符。（二）监理工作措施.监理质量控制措施：1.1 钢筋、保温材料、砖、防水、钢筋连接头等在隐蔽前均需有风证检测复试报告后方可 进入隐蔽工程下道工序施工。L 2混凝土浇筑前对结平内的预埋导管、洞口、铁件、钢筋等隐蔽前均需检查验收，可办 理隐蔽工程验收手续。1.3 监理工作验收程序：施工班组自检施工单位质检员检验一填报验收单（质检员签字）监理工程师
23、核验，合格后签字方可隐蔽。1.4 监理验收内容：监理工程师主要根据图纸核对数量、规格、尺寸、轴线、标高是否符合设计，检查施 工质量是否符合施工规范要求。2 .进度控制措施计划 工程总监（代表）要求承建商报送总进度计划和阶段进度计划。为便于实 施，阶段进度计划还要分解到月、周进度计划。对此，工程总监（代表）均进行审核，并 向承建商下达施工进度计划审核意见，其中阶段性计划必须填写施工进度计划审核意见 表。2. 2计划执行检查1按照审核后的总进度计划、阶段进度计划、月进度计划、周进度计划，检查实际完 成情况，找出偏离计划的原因，解决存在的问题。2. 2. 2工程总监（代表）检查承建商是否按照施工组织
24、设计的承诺，配备人力、机具，如 发现不符，应向承建商下达整改通知单。2. 2. 3监理工程师随时检查工程进展情况，指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理 例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。2. 2.4绘制形象进度图表，以便随时掌握进度状况。3.竣工图及竣工资料验收措施3.1使用全省统一规定的建筑工程施工质量验收资料。3. 2质量通病控制专项验收资料一并纳入建筑工程施工质量验收资料中。土建分部中质量 通病控制专项验收记录表详见卬6）32/口62005附录B、C填写。3. 3在竣工验收前施工方先报分户验收资料，待分户验收合格后方可上报竣工验收。3. 4 土建工程竣工后，监理工程师应根据设
25、计变更及实际施工情况审查施工单位上报的竣 工图，按照施工所在地的城市档案要求，审查竣工资料，负责本专业的分局部项工程质量 评定。五：施工阶段平安与文明施工监督控制1施工前控制1.1熟悉国家平安规程及常州平安生产有关规定。L2定期对施工单位进行平安教育，通过例会进行教育，明确平安职责。2施工过程中监理控制1. 1定期与不定期进行厂区内联合平安检查。2. 2预防电机、电器、脚手架及一切施工机械设备的平安设施。3事故报告3. 1建立事故台帐4. 2如发生事故台帐，及时上报处理。4文明施工4.1工地建立卫生间，有冲洗设备。4. 2工地建立垃圾箱并及时清理。4. 3注意防暑工作、饮食卫生，防止传染病发生
26、。4. 4工地建筑垃圾每周清理。5. 5认真执行常州市关于实行长效管理的规定，工地进出设有冲洗设备，防止车辆把 污泥带出工地。5安装施工阶段5.1安装工程的施工人员必须经平安技术培训，考核合格取得上岗证才能参加施工。 施工时，施工人员应持证上岗。5. 2施工前，催促施工单位必须对参加施工的人员进行各级平安技术交底，使施工人 员明确：（1）施工任务（2）施工方法（3）平安考前须知。平安生产的措施必须落实到施 工中。5. 3严禁非施工人员进入施工现场。施工人员进入现场必须戴上和系好平安帽，登高 作业必须穿好和系好平安带。5. 4施工遇有雨、雾和六级以上大风时，停止吊装。5.5巡视检查机械操作人员在
27、操作时，与指挥人员、吊件之间有良好的视线，操作 前应鸣号示意。凡操作规程禁止的违章操作均应拒绝。5. 6巡视检查施工中吊臂、吊件下严禁站人；构件安放时不得将手、脚伸入构件下， 防止意外事故发生。5. 7施工前场地必须夯实、平整，并采取切实可行的措施，满足施工机械行走要求， 报监理核准后方可施工。5. 8巡视检查施工现场应制定防火措施及配备防火设备。电焊作业时，对火花、焊液、 割离体采取防护措施。6. 9现场施工用电由专业电工架设，其他工人不得进行架设操作，用电设备用三相五 线制敷设，并注意防雨防潮。常州盛信建设监理常州市飞龙中路南侧，市消防特勤大队东侧地块工程部2011年4月一、土建专业工程特
28、点 第2页二、监理工作流程第3页三、监理工作控制目标及控制要点第7页四、监理工作方法及措施第14页五、施工阶段的平安与文明监督控制第16页土建专业施工监理实施细那么一、土建专业工程特点:1、本细那么根据常州市飞龙中路南侧，市消防特勤大队东侧地块1#-4#房商铺及地下室工程特点编写而成，用以指导本工程的质量控制，希望施工单位密切配合并参照执行。细那么中各条款为工程验收时需掌握的主要条款，对未涉及的内容及与国家标准、规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。2、本细那么编制依据:(GB50011-2001) 08 版(GB50096-2003)(GB50010-2002)(GB50368-2
29、005)(GB50300-2001)(GB5005794 2000 版)(GBJ32/J26-2006)(DGJ32/J16-2005)1）建筑抗震设计规范2）住宅设计规范3）混凝土对结构设计规范4）住宅建筑规范5）混凝土结构工程施工质量验收规范6）建筑工程施工统一验收标准7）江苏省住宅设计规范8）住宅工程质量通病控制标准9）其它相关工程施工质量验收规范3、本工程特点:工程名称：常州市飞龙中路南侧，市消防特勤大队东侧地块1#4#房商铺及地下室 工程；建筑面积79503.76m2；结构类型：框剪结构；层次：1#、2#、4#房为18层、3# 为23层、三栋商铺及地下室。抗震设防烈度7度，耐火等级二
30、级，地下室耐火等级一级, 抗渗等级为P6。最高处约67米；1#4#室内0.000为黄海标高4. 800米；地下室顶板 面0. 000为黄海标高4. 500米。1#、4#房基础采用伐板形式；2#、3#房采用桩基加伐板形式，桩承重，桩为钢筋硅预 应力管桩，直径500mll1,性强度等级为C80,桩尖进入持力层为（4T）粉土夹粉砂层，长 约 13m 和 15m。地下室基础采用桩基加伐板形式，桩承重，桩为钢筋碎预应力方桩，350*350mm,碎强度等级为C80,桩尖进入持力层为（4-1）粉土夹粉砂层，长约15瞑1-4井房混凝土：基础垫层C15；地下室底板及基础C35 P6,地下室外墙板C35 P6；
31、框架柱及剪力墙、梁、板、楼梯（3#房IL 550m及以下C35, 11.550m以上C30）, （1#、 2#、4#房8.650m及以下C35, 8. 650m以上C30）；二次构造柱、腰梁C20。现场采用预拌 砂浆。S1-S3及地下室混凝土：基础垫层C15；地下室底、板及基础C30 P6,商铺的梁、 板、楼梯C30；二次构造柱、腰梁C20。现场采用预拌砂浆。填充石专墙外墙为轻集料碎小型空心砌块；内墙为MU5加气碎砌块；女儿墙为MU10混 凝土实心石专；楼地面为细石碎找平；外墙为面30厚岩棉板及外墙涂料（A级）；内墙面为 乳胶漆；顶棚为乳胶漆；进户门为平安防卫门，公共楼梯门为防火门；窗为塑钢5
32、+12+5 中空窗。屋面：平屋面为现浇碎屋面、聚氨脂防水三遍、30mm厚MLC轻质保温碎（A级）, 水泥砂浆找平层、3厚SBS改性沥青防水卷材。4、水文地质条件：本工程场地具有典型的江南地理特征，多河道及鱼塘；大局部场地原为耕植农田，表 层为耕植土，其下为粉质粘土层。二、监理工作流程1、施工进度控制工作流程图2、施工质量控制基本工作流程图工程施工申请工程开工或每望工序完工后承包由位“ 自检填写工程报验单不合格整改监城工程师质量检查合格监那签证进行卞道工序3、工程款支付基本工作流程图承包单位提出付款申请 A申报、，, 否总监理工程薪审占工程进度、质量、签署付款凭证_建设单位审核 批准后付款 44
33、、施工平安控制工作流程图:6、竣工验收基本工作流程图:三、监理工作控制目标及控制要点-）监理工作控制目标确保土建分部工程按预期计划完成，使工程监理到达标准化、规范化，做到平安、 文明施工。本工程的质量目标为合格工程。监理依据.施工承包合同1 .建设监理合同.施工图纸2 .各设计规范和施工验收规范.经批准的施工组织设计和施工方案。二）监理工作控制要点监理工程师除做好隐蔽验收工作外，还应深入现场巡视检查，做好各个分项工程的验 收。根据业主及设计要求，保证工程到达一次性验收合格，本工程土建施工技术要求如下: 1、地基与基础工程1. 1 土方工程1. 1. 1审核土方开挖方案LL 2对建筑物、构筑物、
34、地下管网等，在施工单位测量放线后，对其轴线、标高、位置 等进行测量复核、签证。1.1. 3严禁土方超挖、及时做好隐蔽验收工作。审核进场主要材料质保书、出厂证明、合格证及复试资料并要求施工单位在规定地 点堆放并妥善保管。1.1. 5 土方开挖分层分段进行，并采取可靠措施降低地下水位，基坑周围应做排水明沟， 保证基底无积水。在雨季施工应有排水或降低水位等措施。1.1. 6监督室内回填土质量，坑槽内应干燥、清理杂物、填土料不含有机物、淤泥质土不 能作为回填土。1.1 . 7填土应分层夯实。环刀采样测试，夯实系数应符合设计要求。1.2 基础施工阶段2. 1审核基础工程施工方案。1.2. 2基底土质须符
35、合设计要求，并严禁扰动。基坑开挖至设计标高后，应组织设计、勘 察、施工、建设方对其进行现场验收签证。1.3. 3对基础的模板、钢筋、碎、砌砖等各隐蔽工程，进行隐蔽前的监理检查验收签证。1.4. 4及时对基础施工过程中的质量检查测试，包括碎、砂浆、钢筋检测，填土有密实要 求的检测等均应符合规范和标准的要求。1. 2. 5参与基础分项工程质量的施工自检资料的核定，确保随时检查性记录资料的完整性 和真实性。2、主体结构施工阶段2.1通那么2.1.1 监督主体结构的轴线、标高、垂直度等应逐层正确控制要有明显的红三角标志可供 检查，同时要有自查记录数据及平面图等资料。2. 1.2现场采用的结构性材料（钢
36、材、水泥、石专等）必须具备齐全符合标准要求的质量合 格证，结构受力钢筋必须经抽样复试合格、水泥必须抽样复试合格才能使用，材料合格证 （包括复试报告）一律不得采用复印件，必要时可采用抄件由供货单位盖章，抄者签字注 明原件存放地点、批量、规格、日期、编号以示供货（抄件者）对材料质量承当责任。2. 1. 3根据设计及业主要求现场采用预拌砂浆。2. 1. 4隐蔽的分项工程必须经验收合格，办理签证后才能隐蔽施工。2. 1.5主体施工前，对于构造细部处理和关键工序，应有专项针对性的技术措施。2.1. 6主体结构施工全部完成时，应抓紧对质量保证资料及主体施工质量监理资料的整理 归档，催促主体施工质量遗留事项
37、的处理完毕，及时向质监站申报。2. 1.7按合同行使质量监督权和质量否决权，对工程进度款的支付签署意见，必要时可下 达停工令，并按监理管理程序签署复工令。2. 2模板工程2.1检查施工单位模板专项施工技术方案及承载计算书是否经公司总工审核同意及合 理性，检查现场模板、周材的质量，以保证安装后有足够的强度、刚度、稳定性，保证工 程结构各局部形状尺寸、位置的正确，接缝不应漏浆。2. 2. 2模板与混凝土的接触面应涂隔离剂，但严禁沾污钢筋外表。2. 2. 3竖向模板和支架的支承局部，当安装在基土上时应加设垫板且基土必须坚实并有可 靠的排水措施。2. 2. 4检查模板顶撑、纵、横等间距，以通过受力和支撑使模板安装做到稳定可靠。2. 2. 5碎施工中，催促施工单位指派专人看护模板，一旦有问题发生，随时可得到妥善处 理。