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1、XX学院全册梭锦裁案202 202学年度 第学期课程名称：金融信托与租赁授课班级：授课教师：所属系部：课堂（课后）记事教学过程设计：（包括复习提问、引入工程、能力训练、巩固提高、归纳 总结、布置作业等环节以及时间分配、教学方法、教学手段等设计）复习提问：（10分钟）上次课程讲授信托的概念及本质、信托的职能。提问解释信托的概念；2.简述信托的职能。引入工程：（75分钟）本次课程讲授信托的起源与开展，信托的种类及其与银行信贷、代理的区别。讲授新课：第一局部信托概述四、信托的起源与开展问答式（一）信托的起源-英国是世界信托业发源地（二）信托业的开展-美国是世界信托业最兴旺的国家五、信托的种类讲授举例
2、案例分析西安信托 “512”抗震救灾公益信托计划信托计划成立时间：于2008年6月6日募集信托资金：1000万元信托期限：3年委托人：上海证大投资管理370万元深圳市淳大投资320万元西安国际信托200万元深圳市思科泰技术110万元受托人：西安国际信托信托执行顾问：上海东方爱心基金会检印4 .建立了融资租赁登记公示系统；5 .业务品种灵活创新。三、我国融资租赁业存在的问题讲授案例1 .缺乏稳定的资金来源，资金本钱高；2 .多头监管，体制不顺；3 .法律有待健全，制度有待完善；4 .市场开展不均衡；5 .人才缺乏。巩固提高：（5分钟）1 .简述现代租赁的主要作用；2 .简述我国融资租赁业开展历程
3、。归纳总结：（5分钟）本次课重点讲授了第八局部租赁概述中租赁的演进与作用， 以及我国租赁业开展状况。布置作业：根据本次课程所学内容，思考教材第207页复习思考题。课后情况反应：第 周 总第 24 次课本教案共，课时工程标题融资租赁业务合同授课班级授课时间授课地点教室项 目 教 学 目 标知识目标明晰融资租赁业务合同的分类、签订融资租 赁合同的基本原那么。能力目标学会融资租赁合同和买卖合同谈判、操作流 程以及起草合同。教学任务 （案例）指导学生案例讨论教学活动；启发学生明确融资租赁合同 和买卖合同谈判内容、操作流程。教学准备 （工具及 材料等）多媒体设备PPT课件教材教案教师授课管理手册考前须知
4、融资租赁合同没有行业统一文本课堂（课后）记事教学过程设计：（包括复习提问、引入工程、能力训练、巩固提高、归纳 总结、布置作业等环节以及时间分配、教学方法、教学手段等设计）复习提问：引入工程：（10分钟）上次课讲授了第八局部租赁概述中租赁的演进与作用，以及 我国租赁业开展状况。提问1.简述世界融资租赁的开展历程; 2.简述融资租赁作用。本次课讲授第九局部融资租赁业务合同类 型、签订融资租赁合同的原那么和程序及其内容、签订购买合同的 程序及其内容。讲授新课：（80分钟）第九局部融资租赁业务合同活动1：融资租赁业务合同概述（40分钟）一、融资租赁合同的分类讲授举例（1）购买合同；（2）货物运输合同；
5、（3）运输保险合同；（4） 财产保险合同；（5）担保函；（6）产权转让证书；（7）租赁委托 书；（8）租赁合同。二、融资租赁合同和买卖合同的区别讲授问答式1.买卖合同是转移标的物所有权的合同，而租赁合同是转 移标的物的使用、收益权的合同；2.标的物不完全相同；3.当 事人权利、义务不完全相同。三、融资租赁合同中的当事人的权利与义务讲授 问答式（一）出租人的权利与义务1 .出租人的主要权利：（1）对租赁物的所有权；（2）收取 租金的权利；（3）解除合同的权利；（4）收回租赁物的权利；（5）免除责任的权利。2 .出租人的主要义务：（1）购买并交付租赁物的义务；（2） 确保承租人对租赁物的占有和使用
6、；（3）返还押金或担保物的义 务；（4）维修、保养的义务。（二）承租人的权利和义务1 .承租人的权利：（1）收益权；（2）优先购买权；（3） 改善和增设他物的权利；（4）融资租赁合同中的其他特殊权利。2 .承租人的义务：（1）对租赁物进行检验和受领的义务； （2）妥善保管、使用租赁物的义务；（3）支付租金的义务；（4） 承当租赁物毁损灭失的风险；（5）返还租赁物的义务；（6）通 知的义务。活动2：融资租赁业务合同的签订（40分钟）一、签订融资租赁合同的基本原那么讲授（一）合法原那么；（二）自愿原那么；（三）互惠原那么；（四） 信用原那么。二、签订融资租赁合同的程序讲授多媒体演示（1）选择租赁设
7、备；（2）租赁委托；（3）工程受理；（4） 签订购买合同；（5）签订租赁合同。三、签订购买合同的内容讲授 举例（1）技术洽谈；（2）商务谈判；（3）选择支付方式；（4） 交货期与装运条款；（5）安装调试、设备验收和质量保证条款;（6）索赔、仲裁条款；（7）特记事项；（8）其他条款。四、融资租赁合同的主要内容讲授 举例（1）出租和承租条款；（2）租金条款；（3）所有权保护条 款；（4）风险责任条款；（5）维修条款；（6）纳税条款；（7）检印保险条款；（8）担保条款；（9）租赁期届满处置条款；（10） 违约和争议条款。五、融资租赁合同的特殊性条款讲授（1）租赁合同和购买合同的关系条款；（2）承租方
8、不得中 途解约条款；（3）对出租方免责和对承租方保障条款；（4）对 第三方的责任条款；（5）转租赁条款；（6）租赁债权的转让和 抵押条款；（7）预提所得税条款。巩固提高：（5分钟）1 .简述签订融资租赁合同的程序；2 .简述融资租赁合同的主要内容。归纳总结：（5分钟）本次课讲授了第九局部融资租赁业务合同类型、签订融资租 赁合同的原那么和程序及其内容、签订购买合同的程序及其内容。 布置作业：复习本次课程所学的重点内容。课后情况反应：第 周 总第 25 次课本教案共，课时工程标题融资租赁业务合同授课班级授课时间授课地点教室项 目 教 学 目 标知识目标明晰融资租赁合同和买卖合同主要内容。能力目标学
9、会编写融资租赁合同和购货合同。教学任务 （案例）指导学生案例讨论等教学活动；启发学生加深理解融资租 赁合同和买卖合同内容。教学准备 （工具及 材料等）多媒体设备PPT课件教材教案教师授课管理手册考前须知结合合同法、金融租赁公司管理方法和外商投资 租赁业管理方法。课堂（课后）记事教学过程设计：（包括复习提问、引入工程、能力训练、巩固提高、归纳 总结、布置作业等环节以及时间分配、教学方法、教学手段等设计）复习提问：引入工程：（10分钟）上次课讲授了第九局部融资租赁业务合同类型、签订融资租 赁合同的原那么和程序及其内容、签订购买合同的程序及其内容。 提问1.简述签订融资租赁合同的程序；2.简述融资租
10、赁合同 的主要内容。本次课讲授融资租赁业务合同的履行，融资租赁合 同的变更、解除和终止、违约与纠纷。讲授新课：（80分钟）第九局部融资租赁业务合同活动3：融资租赁业务合同的履行（25分钟）一、融资租赁业务合同履行的主要内容讲授 问答式（一）购买合同的履行1.支付定金、开信用证；2.安排国际运输；3.办理投保；4.付 款赎单；5.接货和报关；6.处理索赔。（二）租赁合同的履行1.租赁合同的起租；2.对承租方的监督；3.支付租金；4.租 赁期届满后所有权的处置。二、融资租赁合同履行的特殊事项讲授（一）条款不明确（二）价格变动或汇率变动（三）不可抗力事件活动4：融资租赁合同的变更、解除和终止（25分
11、钟）一、融资租赁合同变更和解除的原那么和条件讲授（一）当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和 社会公共利益（二）由于不可抗力致使经济合同的全部义务不能履行（三）由于一方在合同约定期限内没有履行合同（四）由于另一方出现了严重的违约行为，也允许变更或解 除合同，但必须要有法律的明文规定，否那么不得单方面解除合同（五）约定解除二、融资租赁合同变更和解除的程序讲授融资租赁合同变更是双方当事人意思表示一致的法律行为， 在法律上仍分解为一方当事人提出变更融资租赁合同的要约和 另一方当事人对要约的承诺。对于由于不可抗力、情势变更和由 于当事人没有按期履约的，那么可以单方面解除合同。三、融资租赁合同变
12、更和解除的法律后果讲授根据合同法规定，合同一旦解除，合同关系即归于消灭, 合同一旦变更，合同关系即要发生变化。四、融资租赁合同终止讲授 讨论1.债务已经按照约定履行；2.融资租赁合同解除；3.债务相 互抵消；4.债务人依法将标的物提存；5.债权人免除债务；6.债 权债务归于一人；7.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。活动5：融资租赁合同的违约与纠纷（30分钟）一、融资租赁合同的违约问题讲授 问答式（一）融资租赁合同违约的形式1.付款违约；2.其他责任违约；3.串联违约；4.租赁物件被 扣押、查封或处置；5.承租方采取任何一种歇业的措施或行为。（二）承当违约责任的原那么1 .过错责任原那么；
13、2.赔偿实际损失原那么；3.违约责任与违约 方经济利益相结合原那么。（三）承当违约责任的形式2 .违约金；2.赔偿金；3.定金制裁；4.继续履行。二、融资租赁合同纠纷的解决方式讲授讨论3 .协商；2.调解；3.仲裁；4.诉讼。巩固提高：（5分钟）1 .简述融资租赁合同终止的条件有哪些？2 .简述融资租赁合同违约的形式有哪些？归纳总结：（5分钟）本次课讲授了融资租赁业务合同的履行，融资租赁合同的变 更、解除和终止、违约与纠纷。布置作业：表达融资租赁业务操作程序。课后情况反应：检印第 周 总第 26 次课本教案共，课时工程标题编写融资租赁合同授课班级授课时间授课地点教室项 目 教 学 目 标知识目
14、标明晰融资租赁合同的内容。能力目标学会编写融资租赁合同。教学任务 （案例）指导学生仿真操作教学活动；启发学生明确融资租赁合同 内容。教学准备 （工具及 材料等）多媒体设备PPT课件教材教案教师授课管理手册考前须知融资租赁合同格式和条款信托法律顾问：上海锦天城律师事务所信托监察人：西安希格玛有限责任会计师事务所信托计划成立后，西安信托与陕西省民政厅签订了定向捐 赠协议，捐助工程包括镇巴县三元中心小学教学楼和宿办楼、 赤北初中教学楼餐厅楼及厕所、简池中心小学学生宿舍楼、观音 中心小学综合楼、巴山乡盐井小学综合楼五所学校的地震灾后重 建工程。五所学校恢复重建工程实际完成建筑面积7490平方米。 五所
15、学校均地处陕西省地震灾区镇巴县，该县地处陕南大巴山 区，属贫困县。西安信托与陕西省教育厅及镇巴县签订了公益 信托工程捐赠实施三方协议。2011年5月29日在镇巴县举行 了西安信托512抗震救灾公益信托计划竣工典礼仪式。按信托关系建立的 法律基础划分自由信托、法定信托按信托标的物类别划分资金信托、财产信托按信托事项法律立场划分民事信托、商事信托按委托人范围划分个人信托、法人信托、通用信托按受托人目的划分非营业信托、营业信托按委托人目的划分私益信托、公益信托按信托涉及地域划分国内信托、国际信托按信托业务范围划分狭义信托、广义信托六、信托的特点讨论 讲授1 .信托是由他人运作的财产管理制度.信托是融
16、通中长期资金的直接信用形式2 .信托方式具有灵活性.信托服务具有多样性3 .信托收益和风险具有他主性.信托财产具有独立性课堂（课后）记事教学过程设计：（包括复习提问、引入工程、能力训练、巩固提高、归纳 总结、布置作业等环节以及时间分配、教学方法、教学手段等设计）复习提问:引入工程：（90分钟）本次课练习融资租赁合同的编写方法。讲授新课：融资租赁合同合同号码：合同签订日期：合同签订地：出租人： （以下简称甲方）法定地址： 法定代表人：承租人： （以下简称乙方）法定地址： 法定代表人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同。第一条租赁物件第
17、二条租赁期间第三条租金第四条租赁物件的购买第五条 租赁物件的交付第六条租赁物件瑕疵的处理第七条 乙方在租赁期间内的权利义务第八条租赁物件的灭失及毁损第九条保险第十条租赁保证金 第十一条违反合同处理第十二条甲方权利的转让第十三条合同的修改第十四条租赁期满后租赁物件的处理第十五条担保第十六条争议的解决第十七条乙方提供必要的情况和资料第十八条 合同、附表及附件甲方：乙方:法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）巩固提高：归纳总结:（10分钟）本次课练习编写融资租赁合同。布置作业：复习第九局部融资租赁合同的重点内容。课后情况反应：第 周 总第 27 次课本教案共，课时工程标题实训：第八局部租赁概述和
18、第九局部融资租赁业务合同授课班级授课时间授课地点教室项 目 教 学 目 标知识目标明晰租赁的特征、分类，融资租赁业务合同 分类、特点、程序等内容。能力目标学会灵活运用所学知识解决实际问题。教学任务 （案例）指导学生实训教学活动；启发学生加深理解租赁业务。教学准备 （工具及 材料等）多媒体设备PPT课件教材教案教师授课管理手册考前须知理论联系实际课堂（课后）记事教学过程设计：（包括复习提问、引入工程、能力训练、巩固提高、归纳 总结、布置作业等环节以及时间分配、教学方法、教学手段等设计）复习提问:引入工程：（90分钟）本次课练习租赁的特征、分类，融资租赁业务合同分类、特点、程序及其相关合同条款内容
19、。讲授新课：一、概念融资租赁、杠杆租赁、风险租赁、租赁渗透率、租赁保理二、单项选择题1 .租赁的产生与开展大致经历了古代租赁、（）、现代租赁三 个阶段。A经营租赁 B原始租赁 C近代租赁D融资租赁2 .售后回租涉及买卖合同与（）两个合同：A租赁合同 B购买合同 C技术确认合同 D回购合同3 .银行开办租赁业务的原因有（）。A塑造自身形象，增强竞争力B扩大业务范围，增加盈利机会C可防止经济衰退带来的不利影响D可获得减税好处4 .把当金融租赁公司破产清算时，不能作为其清算资产的是 oA经营租赁资产B自有固定资产C回租赁资产D委托租赁资产5 . 是当今世界租赁业最兴旺的国家。A美国 B英国 C中国
20、D日本6 .以下 不属于杠杆租赁的特点。A可以有效分散风险 B贷款的银行对出租人拥有追索权C租赁期限长D租赁金额大7 .在我国国内融资租赁业务中，租赁物件投入正常使用后除投保 财产一切险外，还应投保。A机器损坏险B运输险C战争险D安装险8 .外商投资融资租赁公司的风险资产一般不得超过净资产总额 的 ;而金融租赁公司的资本净额不得低于风险加权资产 的 oA8 倍；8% B8 倍；10%C10 倍；8%D10 倍；10%9 .在融资租赁业务中，以下 不属于出租人的权利。A对租赁物件的所有权B当承租人无归还租金能力时，收回租赁物件的权利C收取租金的权利D选择供货商和租赁物件的权利10 .租赁的基本要
21、素不包括 OA租赁当事人B租赁标的C租赁保证金D租金三、判断题1 .融资租赁是现代租赁的主体。（）2 .租赁是所有权与使用权两权统一的经济现象。（）3 .在租赁业务中，出租的是物品的所有权。（）4 .融资租赁的租期通常长于经营租赁。（）5 .节税租赁是符合法律规定享受税收优惠的租赁。（）6 .在美国诸多类型的租赁中，属于金融性质的租赁主要有专业 租赁、厂商租赁和附属单位租赁。（）检印7 .美国从事专业租赁的公司，其筹措资金的方式可以是发行股 票、债券或与金融机构进行联合筹集等。（）8 .以一次契约收回本利的金融租赁可以中途解约。（）9 .融资租赁的实际本钱是出租人为购买租赁物件和向承租人交 货
22、所支付的全部金额、费用及其利息的合计额，其利息均从甲方 支付之日至租赁物件起租日计算。（）10 .在融资租赁业务中，承租人应以自己作为受益人投保租赁物 件财产保险。（）四、简述题 融资租赁的业务流程。巩固提高：归纳总结：（10分钟）一、概念题略二、单项选择题 CABDA BACDC三、判断题对、错、错、对、对、对、对、错、对、错四、简答题略布置作业：复习第第八局部和第九局部的重点内容。课后情况反应：第 周 总第 28 次课本教案共，课时工程标题租金授课班级授课时间授课地点教室项 目 教 学 目 标知识目标明晰租金的构成要素、影响租金的因素、租 金支付方式。能力目标学会灵活运用租金支付方式。教学
23、任务 （案例）指导学生案例讨论等教学活动；启发学生加深理解租金的 构成要素。教学准备 （工具及 材料等）多媒体设备PPT课件教材教案教师授课管理手册考前须知租金币种的选择课堂（课后）记事教学过程设计：（包括复习提问、引入工程、能力训练、巩固提高、归纳 总结、布置作业等环节以及时间分配、教学方法、教学手段等设计）复习提问：引入工程：（85分钟）本次课讲授第十局部中的租金构成要素、影响租金的因素和租金支付方式。讲授新课：第十局部租金活动1：租金构成及影响因素一、租金的构成要素讲授举例租赁物件的购置本钱- FOB+运费+运输保险费、CFR+运输保险费、CIF；租赁期间的利息；租赁公司的营业费用；净利
24、润。二、影响租金的因素讲授讨论问答式融资利率固定利率和浮动利率；还租间隔期；还租方式-一期初还租和期末还租、等额租金支付和变额租金支付、等额本金支付和变额本金支付；租期；起租日与计息日；支付币种；租赁保证金；检印租赁手续费。三、租金支付方式讲授租金支付时间-一期初还租、期末还租和有还租宽限期的 期末还租；均等和不均等支付租金；租金币种；租金付款方式；租金支付日期；租金提前支付问题。巩固提高：（10分钟）1 .简述租金的构成要素有哪些？2 .简述影响租金的因素有哪些？归纳总结：（5分钟）本次课讲授了租金的构成要素、影响租金的因素和租金支付 方式。布置作业：练习教材第256页复习思考题。课后情况反
25、应：第 周 总第 29 次课本教案共，课时工程标题租金授课班级授课时间授课地点教室项 目 教 学 目 标知识目标明晰租金计算原理和方法。能力目标学会正确运用各种租金计算方法。教学任务 （案例）指导学生案例分析教学活动；启发学生加深理解租金计算 方法。教学准备 （工具及 材料等）多媒体设备PPT课件教材教案教师授课管理手册考前须知租金计算各种方法的不同点七、信托与银行信贷、代理的区别讲授 提问区别信托银行信贷表达经济关系 不同多边信用关系双边信用关系基本职能不同财务管理融通资金业务范围不同存贷款、投资、 租赁等存贷款为主融资方式不同直接融资间接融资风险的承当者 不同受益人承当 经营风险银行承当运
26、营风险收益分配不同受益人享有 信托收益银行获得利差所得意旨主体不同委托人银行巩固提高：（10分钟）.简述信托的分类方法主要有哪些？1 .简述信托有哪些特点？归纳总结：（4分钟）本次课重点讲授了信托的分类、信托的特点。布置作业：（1分钟）复习本次课程讲授的重点内容以及教材第24页复习思考题。课后情况反应:课堂(课后)记事教学过程设计：(包括复习提问、引入工程、能力训练、巩固提高、归纳 总结、布置作业等环节以及时间分配、教学方法、教学手段等设计)复习提问：引入工程：(10分钟)上次课讲授第十局部中的租金构成要素、影响租金的因素和 租金支付方式。提问、简述租金的构成要素；2、简述影响租 金的因素。本
27、次课讲授租金计算。讲授新课：(70分钟)第十局部租金活动2：租金计算一、租金的计算方法讲授案例(一)附加率法R = P/n + P-i + P-rR：每期租金；P：概算本钱或货价；n：租金支付次数；i：每期利率；r：每期附加率(二)年金法1、等额年金法：指运用年金法，并使各期租金均等的租金 计算方法，分为等额期初支付租金和等额期末支付租金。(1)等额期初支付租金 R 二 P-i(l+i)n-1/ (1+i) n - 1(2)等额期末支付租金 R - Pi (l+i)7(l+i)n-l=P/(PA/A, i, n)(Pa/A, i, n)：年金现值系数2、变额年金法(1)等差变额年金法：指运用年
28、金法，并从第二期开始，使每期租金都比前一期增加或减少一个常数d的租金计算方法。（2）等比变额年金法：指运用年金法，并从第二期开始， 使每期租金与前一期的比值是同一个常数q的租金计算方法。（三）本钱回收法本钱回收法指出租人与承租人在签订租赁合同时商定，按一 定规律（等额、等比、等差或无规律）收回各期本金，再加上当 期应收利息即为各期租金。（四）不规那么租金的计算方法不规那么租金的计算方法指带付租宽限期的租金计算方法。（五）浮动利率的租金计算方法浮动利率的租金计算方法指采用伦敦国际银行间拆放利率 LIBOR,并加一定利差作为租赁利率的租金计算方法。二、租金计算中应注意的问题讲授（一）租赁工程概算本
29、钱的调整租赁合同表达的只是概算本钱。当实际本钱确定后，出租人 需要调整租金、手续费，并以起租通知书、各期还租通知书告之 承租人。（二）租赁手续费的计算方式按租赁物价款计算，一次收取；按租金总额计算，一次 收取；将手续费纳入利率，提高利率，分期收取；将租赁手 续费计入设备概算本钱，分期收取；将租赁手续费率换算成年 费率，纳入利率计算。（三）租赁保证金的处理方式一般用来冲减最后一期租金。（四）租赁物件残值确实定租赁期满时，按租赁物的市场售价估算的剩余残值，在计算租金时不计残值。巩固提高：（10分钟）某租赁设备的概算本钱为100万美元，分3年6期支付租金, 年租赁利率8%。每半年等额后付租金，求每期
30、租金。R = 100x4%x （1+4%） 7 （1 +4%）6-1 归纳总结：（5分钟）本次课讲授了租金计算方法。布置作业：（5分钟）1、某一租赁设备本钱为1000万元，租金按2年4期每半年 末等额归还，年利率10%,求每期租金。2、某一租赁设备概算本钱为1000万元，租金按2年4期每 半年末归还，每期租金中的本金采用等额支付，年利率10%,求 每期租金。（画表格）课后情况反应：第 周 总第 30 次课本教案共，课时工程标题融资租赁公司管理授课班级授课时间授课地点教室项 目 教 学 目 标知识目标明晰融资租赁公司的设立、变更、业务范围、 组织结构以及资金来源。能力目标学会怎样办理融资租赁公司
31、的设立，什么情 况下办理融资租赁公司的变更；为融资租赁 公司开展融资租赁业务，学会灵活通过各种 资金来源渠道融入资金。教学任务 （案例）指导学生案例分析教学活动；启发学生加深理解租赁公司 组织结构；明确其资金来源渠道。教学准备 （工具及 材料等）多媒体设备PPT课件教材教案教师授课管理手册考前须知我国各类融资租赁公司的区别课堂（课后）记事教学过程设计：（包括复习提问、引入工程、能力训练、巩固提高、归纳 总结、布置作业等环节以及时间分配、教学方法、教学手段等设计）复习提问：引入工程：（10分钟）上次课讲授第十局部中的租金计算。提问某一租赁设备概 算本钱为100万元，分3年6期等额归还租金，租金于
32、每期期初 支付，年利率8%,求每期租金。本次课讲授第十一局部中的融资 租赁公司设立、业务范围、组织结构和资金来源。讲授新课：（70分钟）第十一局部融资租赁公司管理活动1：融资租赁公司设立管理（35分钟）一、融资租赁公司设立讲授 案例（一）金融租赁公司设立（依据金融租赁公司管理方法）1、申请设立金融租赁公司应具备以下条件2、金融租赁公司变更3、金融租赁公司解散（二）外商投资融资租赁公司设立条件依据：外商投资租赁业管理方法（三）内资融资租赁公司设立条件二、融资租赁公司业务范围讲授金融租赁公司、外商投资融资租赁公司和内资融资租赁公司 业务范围。三、融资租赁公司组织结构讲授举例风险控制委员会薪酬考核委
33、员会总经理办公会业务二部 业务三部 .股东会堇事会监事会关联交易委员会品略委员会总经理工程评审委员会风险管理部中国外贸金融租赁组织结构图活动2：融资租赁公司资金管理（35分钟） 一、资本金讲授目前，根据有关规定，外商投资融资租赁公司与金融类租赁 公司的注册资本要求不同。前者不得低于1, 000万美元；后者 最低注册资本金为人民币5亿元，经营外汇业务应另有不低于5 千万美元（或等值可兑换货币）的外汇资本金。二、从商业银行借款讲授三、设立租赁基金讲授 四、同业拆借讲授规定：拆入资金余额不得超过资本总额的100%o五、发行金融债券讲授举例案例2010年交银金融租赁有限责任公司金融债券募集说明书摘要。
34、六、发行股票讲授七、票据贴现讲授八、租赁资产证券化讲授举例租赁资产证券化是指融资租赁公司集合一系列用途、性能、 租期相同或相近，并可以产生大规模稳定的现金流的租赁资产 （租赁债权），通过结构性重组，将其转换成可以在金融市场上 出售和流通的证券的过程。案例租赁公司借信托融资首案现身。巩固提高：（10分钟）1、画出融资租赁公司组织机构图；2、简述融资租赁公司的资金来源。归纳总结：（10分钟）本次课讲授了融资租赁公司设立、融资租赁公司资金管理。布置作业：练习教材第275页复习思考题。课后情况反应：第 周 总第 31 次课本教案共，课时工程标题融资租赁公司管理授课班级授课时间授课地点教室项 目 教 学
35、 目 标知识目标明晰融资租赁风险种类。能力目标学会正确运用融资租赁风险防范方法。教学任务 （案例）指导学生案例讨论教学活动；启发学生明确融资租赁风险 及其防范方法。教学准备 （工具及 材料等）多媒体设备PPT课件教材教案教师授课管理手册考前须知对不同类型融资租赁公司经营风险防范课堂（课后）记事教学过程设计：（包括复习提问、引入工程、能力训练、巩固提高、归纳 总结、布置作业等环节以及时间分配、教学方法、教学手段等设计）复习提问:引入工程：（10分钟）上次课讲授了第十一局部中的融资租赁公司设立管理和资 金管理。提问1.简述金融租赁公司哪些变更需要批准？ 2.简 述融资租赁公司资金来源有哪些渠道？本
36、次课讲授融资租赁公 司的风险管理。讲授新课：（70分钟）第十一局部融资租赁公司管理活动3：融资租赁风险管理一、融资租赁风险概念及种类讲授案例问答式（一）经营性风险（二）自然灾害风险（三）政治风险（四）汇率风险（五）利率风险（六）税务风险（七）技术落后风险（八）法律风险二、融资租赁风险管理讲授举例讨论问答式（一）经营风险防范1 .对租赁工程经营风险的防范.对金融租赁公司经营风险的防范3.对内资试点融资租赁公司经营风险的防范（二）自然灾害风险防范（三）政治风险防范（四）税务风险防范（五）技术落后风险防范（六）利率风险防范（固定利率、浮动利率）（七）汇率风险防范1 .出口用趋于升值货币计价，进口用趋
37、于贬值货币计价；2 .利用远期外汇交易进行保值；3 .购买货币期权。（八）法律风险防范巩固提高：（10分钟）简述融资租赁公司风险管理方法。归纳总结：（10分钟）本次课讲授了融资租赁风险管理。布置作业：练习教材第275页复习思考题。课后情况反应：检印第 周 总第 03 次课本教案共，课时工程标题信托概述授课班级授课时间授课地点教室项 目 教 学 目 标知识目标掌握信托构成要素，明确信托关系人的资 格、权利和义务。能力目标信托关系人学会具体处理信托事务教学任务（案例）指导学生案例讨论等教学活动；启发学生加深理解信托构 成要素，明确信托关系人的资格、权利和义务。教学准备 （工具及 材料等）多媒体设备
38、PPT课件教材教案教师授课管理手册考前须知信托关系人权利、义务的异同点第 周 总第 32 次课本教案共，课时工程标题实训：第十局部租金和第十一局部融资租赁公司管理授课班级授课时间授课地点教室项 目 教 学 目 标知识目标明晰租金的计算方法和融资租赁公司管理 的方法。能力目标学会灵活运用所学知识解决实际问题。教学任务 （案例）指导学生实训教学活动；启发学生明确租金的计算方法和 融资租赁公司管理的方法，检查教学效果。教学准备 （工具及 材料等）多媒体设备PPT课件教材教案教师授课管理手册考前须知理论联系实际课堂（课后）记事教学过程设计：（包括复习提问、引入工程、能力训练、巩固提高、归纳 总结、布置
39、作业等环节以及时间分配、教学方法、教学手段等设计）复习提问:引入工程：（85分钟）本次课练习第十局部租金和第十一局部融资租赁公司管理 内容。讲授新课：一、单项选择题1、经中国银行业监督管理委员会批准，金融租赁公司不允许经 营以下局部或全部本外币业务是 oA.向金融机构借款B.接受承租人的租赁保证金C.吸收银行股东的存款 D.向商业银行转让应收租赁款2、当金融租赁公司破产清算时，不能作为其清算资产的是 oA.经营租赁资产B.自有固定资产C.回租赁资产D.委 托租赁资产3、信托公司每年应从税后利润中提取 作为信托赔偿准备金，当该赔偿准备金累计总额到达信托公司注册资本的 时，可不再提取。A. 2%,
40、 20% B. 5%, 20% C. 2%, 50% D. 5%, 50%4、信托业务中受托人的收益应按协议规定收取。A.手续费 B.利润 C.租金 D.利息5、是信托的基本职能。A.融通资金B.社会投资C.信用 D.财务管理二、多项选择题1 .租赁业务谈判的内容主要包括（）。A技术谈判B商务淡判C租赁谈判D投资谈判E保险谈判2 .租金计算应注意的问题包括（）oA租赁利率B租赁手续费 C租期和每期间隔长短D起租日 E租赁保证金3 .某租赁工程方案M和方案N的资金流入现值总额均为205 255 元，资金流出现值总额方案M为201 285元，方案N为202 709 元。因此，（）oA方案M的净现值
41、大于方案N的净现值 B选择方案M较有利C方案M的净现值小于方案N的净现值 D选择方案N较有利E方案M与方案N的净现值相等，选择方案M或方案N皆可4 .承租企业对租赁机构进行优选分析时应考虑的指标有（）oA租赁机构的信用度B租赁机构的经济实力C租赁合同的质量D租赁手续费的收取标准E租赁利率高低5 .政治风险的类型有（）oA转移风险 B所有权风险 C法律变化的风险D战争风险 E进口租赁物件关税提高三、判断题1 .单利是根据本金及以前未支付的利息之和计算的利息。（）2 .复利终值指一定量货币按复利计算的假设干期后的本利和。03 .附加率法是指在租赁资产的设备价款或概算本钱上再加上一 个特定的比率来计
42、算租金的方法。（）4 .租赁期满，承租企业在租赁物件的处理上有三种选择权：留检印购、续租或退租。我国日前的租赁业务中多项选择取续租方式。（）5 .租赁机构的信用度标志着承租人所要承当的租赁机构违约所 造成的风险的大小。（）6 .在租赁设备的总本钱（即本金）一定的情况下，影响租金的最 重要的因素是利率。（）7 .根据2007年3月中国银监会施行的金融租赁公司管理方法， 任何金融租赁公司都可以进行同业拆借。（）8 .金融租赁公司发行股票时，发起人认购的股份不得少于拟公 开发行的股本总额的25%,并且不低于3000万元。（）9 .我国金融租赁公司的资金来源仅限于资本。（）10 .在融资租赁中，出租人
43、、承租人和供货方立场的差异以及所 有权与使用权的别离是融资租赁风险产生的客观基础。（） 巩固提高：归纳总结：（15分钟）一、单项选择题 ABDAD二、多项选择题 ABC ABCDE AB ABDE ABD ABCD三、判断题错、对、对、错、对、对、错、错、错、对布置作业：复习第十局部租金和第十一局部租赁公司管理的重点内容。课后情况反应：第 周 总第周次课本教案共，课时工程标题实训：复习金融信托与租赁重点内容授课班级授课时间授课地点教室项 目 教 学 目 标知识目标明晰金融信托与租赁的理论知识。能力目标学会灵活运用所学理论知识，分析问题和解决问题教学任务 （案例）指导学生实训教学活动；启发学生加
44、深理解信托与租赁内 容；检查教学效果，期末考试前练习与指导。教学准备 （工具及 材料等）多媒体设备PPT课件教材教案教师授课管理手册考前须知要求理解题意，做到举一反三课堂（课后）记事教学过程设计：（包括复习提问、引入工程、能力训练、巩固提高、归纳 总结、布置作业等环节以及时间分配、教学方法、教学手段等设计）复习提问:引入工程：（85分钟）本次课练习信托与租赁的重点内容。讲授新课：一、填空题1、是指在一项融资租赁交易中，出租人以租赁债权和股 权投资方式将设备出租给特定的承租人，出租人通过分别获得租 金和股东权益收益作为投资回报的一项租赁交易。2、租赁的基本要素内容包括租赁期限、租赁物件、租赁当事人 和 O3、我国信托公司属于非银行金融机构，由 负责监管，其自律组织是 O4、是通过契约或公司的形式，借助发行基金券的方式，将 社会上不确定多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模 的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投 资，获得的收益由投资