监理合同交底记录.docx

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1、监理合同交底记录工程名称：乌泥河综合整治工程建设单位：深圳市大鹏新区建设管理服务中心施工单位：安徽水安建设集团股份监理单位：深圳市深水水务咨询会议内容：一、业主委托监理的范围和内容1、监理范围：施工阶段和保修阶段监理。2、监理工作内容：监理单位在签定监理合同后开展监理工作，在工程建设单位授权范围内， 在施工阶段、保修阶段，作好工程项FI建设的平安监控、质量控制、工期控制、投资控制、 合同管理、信息管理以及工程建设相关方的协调工作。二、监理人权利（1）选择工程总承包人的建议权。（2）选择工程分包人的认可权。（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、生产工艺设计和使用功能要求，向委 托人的建

2、议权。（4）对工程设计中技术问题，按照平安、优化的原那么向设计提出建设的权利。（5）审批工程施工组织设计和技术方案权。（6）主持工程协调会。（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但事先应向委托人报告。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。（9）工程施工进度的检查、监督权，对竣工期提前或延期的签认权。（10）工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。附会议签到表:三、监理人责任（1）监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济 损失，应当向委托人赔偿，累计赔偿总额不应超过监理报酬总额（除去税金）。（2）监理人对承包人违反合

3、同规定的质量要求和完工时限，不承当责任。四、建设监理的工作依据1、发包人和承包人依法签订的施工合同文件，以及监理服务合同。2、有关工程建设的法律、法规：（1）中华人民共和国建筑法（2011年修订版）（2）中华人民共和国合同法（1999年）（3）中华人民共和国平安生产法（2002年）（4）中华人民共和国环境保护法（2014年修订版）（5）中华人民共和国水土保持法（2014年修订版）（6）中华人民共和国防洪法（1997年）（7）建设工程质量管理条例（2000年 国务院令279号）（8）建设工程平安生产管理条例（2003年 国务院令第393号）（9）建设工程施工现场管理规定（1991年 建设部第15

4、号令）（10）房屋建筑工程施工旁站监理管理方法（试行）（建市2002 189号）（11）水利工程建设平安生产管理规定（2005年 水利部26号令）（12）水利工程建设平安生产管理规定（2005年 水利部26号令）（13）广东省水利厅关于水利工程建设平安生产监督的管理方法（暂行）（14）危险性较大的分局部项工程平安管理方法（建质2009 87号）（15）广东省住房和城乡建设厅关于危险性较大的分局部项工程平安管理方法的实施细那么（粤建质（2011） 13号）（16）水利工程建设工程档案管理规定（水办2005480号）（17）水利工程建设重大质量与平安事故应急预案（水建管（2006） 202号）（1

5、8）深圳市经济特区建设工程监理条例（19）深圳市经济特区建设工程施工平安条例（20）深圳市建设工程平安监理指导意见3、有关规范、规程和技术标准主要有：(1)防洪标准(GB50201-2014)(2)建设标准强制性条文(2010年版)(3)给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-2008)(4)水工建筑物地下开挖工程施工规范(SL378-2007)(5)水利工程施工监理规范(SL288-2014)(6)建筑施工组织设计规范(GB/T50502-2009)(7)水利水电工程施工组织设计规范(SL303-2004)(8)工程测量规范(GB50026-2007)(9)水利水电工程施工质量检验与

6、评定规程(SL176-2007)(10)水利水电建设工程验收规程(SL223-2008)(11)水工混凝土施工规范(SL677-2014)(12)水电水利工程模板施工规范(DL/T5110-2013)(13)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2011)(14)施工现场临时用电平安技术规范(JGJ46-2005)(15)堤防工程施工规范(SL260-2014)(16)建筑施工平安检查标准(JGJ59-2011)4、经批准的工程建设文件，包括该工程的有关政府批准文件等。5、勘察、设计文件，包括工程地质勘察报告、设计施工图纸(含设计变更); 招标文件、投标文件等，以及工程发包人认可的在

7、工程实施过程中形成的有关会 议纪要，函电和其它书面记录的业务联系单以及签发的所有施工图纸和合法指令 均可作为监理依据。6、其它工程建设合同、协议文件，如供货合同、分包合同等。7、经审定的施工组织设计(方案)、施工进度计划等。8、经批准的监理规划及监理实施细那么。五、监理工作的基本程序和方法：详见建设工程监理规范。本工程所需的监理工作流程图在监理办公室张贴。六、根据建设单位委托，我监理机构在本工程施工阶段将进行以下工作，请施工单位予以大力协助、主持和配合。（一）施工准备阶段I、施工单位进场后，监理机构应对施工单位进行进场资格审查，程序为施工单位向监理机 构提交施工单位进场资格抱审表及其附件，工程

8、监理机构进行审查，符合合同要求那么由 工程总监理工程师批准；2、施工单位管理人员进场前，应向监理机构报送施工管理人员资格报审表及其附件， 监理工程师进行初审并提出初审意见，总监理工程师进行审批并签署审批意见；未经总监理 工程师批准同意上岗的人员不得上岗；3、施工单位特殊工种人员进场前，应向监理机构提交特殊工种人员资格报审表及其附 件，监理工程师进行初审并提出初审意见，总监理工程师进行审批并签署审批意见；未经总 监理工程师批准同意上岗的人员不得上岗；4、工程开工前，施工单位应向监理机构提交施工组织设计（技术方案）报审表及其附 件；监理工程师应对其进行审查并签署意见：施工组织设计和重要的技术方案还

9、必须经总监 理工程师复查并签署意见；5、工程开工前，施工单位应向监理机构提交工程检测单位资格报审表及其附件，监理 工程师进行初审并提出初审意见，总监理工程师进行审批并签署审批意见；未经总监理工程 师批准同意，检测结果不予成认；对非法定检测机构，监理机构应对其进行实地考察，施工 单位应为监理机构的考察提供方便；6、建筑材料进场前，施工单位应至少提前24小时向监理机构提交建筑材料进场报告表, 材料进场后，施工单位应及时根据规定对其进行送检，需进行见证取样送样检测的材料，应 至少提前24小时向监理机构报告，由监理机构见证人监督施工单位进行取样和送检；7、建筑材料/构配件/设备使用前，施工单位应向监理

10、机构提交工程材料/构配件/设备报审 表及其附件，监理机构对其进行验证并签署意见，未经监理机构书面批准准予使用的工程 材料/构配件/设备不得用于本工程；8、建筑设备、机具进场后，施工单位应及时向监理机构提交施工设备、机具进场验评表, 未经监理机构签字同意，施工设备、机具不得用于本工程；9、工程开工前，施工单位工程经理应对施工现场质量管理进行认真检查，符合要求后，项 目经理应如实填写施工现场质量管理检查记录表，并报送监理机构，总监理工程师应组 织监理人员对其进行检查并签署检查结论；10、工程开工前，建设单位应组织设计单位、施工单位、监理单位和建设单位共同参加设计 交底和图纸会审，设计交底会议记录应

11、由设计单位整理并由与会人员签字，图纸会审记录应 由施工单位整理，设计单位签署会审意见，与会人员签字；11、施工单位在定位放线、测定标高后，应向监理机构提交施工测量放样报验单，经监 理工程师复核并同意后才能施工；12、施工单位应根据已进场的原材料，送试验室做好两强配合比，并提交监理机构；13、工程开工前，施工单位应报请监理机构检查施工计量器具是否符合要求；14、工程开工前，施工承包单位应将单位的平安许可证有效复印件，提交给工程监理部审查 和备案；15、根据建设部建质2004213号文规定，建设工程工程应当成立由工程经理负责的平安生 产管理小组，小组成员应包括企业派驻到工程的专职平安生产管理人员；

12、16、施工单位必须在工程开工前编制的施工组织设计中编制平安技术措施和施工现场临时用 电方案，假设本工程施工中存在以下到达一定规模的危险性较大的分局部项工程，施工单位必须编制专项施工方案，并附具平安验算结果，经施工单位有关部 门和单位技术负责人审批签字、总监理工程师签字后实施，由专职平安生产管理人员进行现 场监督：基坑支护与降水工程；土方开挖工程；模板工程；起重吊装工程；脚手架工程；撤除、爆破工程；国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。对以上所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单 位还应当组织专家进行论证、审查；17、施工单位在施工作业

13、前必须向有关人员进行平安教育和交底工作；18、现场的临时建筑必须符合有关规定，禁止用钢管、三合板、竹片、毛竹等搭设简易工棚， 工棚必须符合关于预防施工工棚倒塌事故的通知等文件规定；19、施工组织设计中必须包含施工现场平面布置图，施工现场应该符合平安卫生的要求，其 中交通指示标志、夜间红灯示警、以及防火、防爆、电气等有关平安措施和设施必须符合要 求；20、施工现场使用的组装式活动房屋必须有产品合格证，施工单位在组装后必须进行有平安 生产部门参加的验收，经验收合格签字后方能使用；21、当施工单位的前期准备工作完成后，工程具备开工条件，施工单位应向监理机构提交工 程开工报审表，经总监理工程师审查批准

14、后工程才可以开始施工。（二）施工过程阶段I、施工单位应首先对完成的检验批、分项工程进行自检，对自检合格者记录签字，及时通 知现场监理人员进行复查，经监理方签字确认后方可进行下一道工序或分项工程施工：2、配合施工单位做好隐蔽工程验收，未经现场监理人员对隐蔽工程检查验收并签字同意隐 蔽者，施工单位不得进行下道工序施工；3、施工单位应及时按规定做好各种试验检测，需进行见证取样送样检测的，施工单位应至 少提前24小时通知监理机构，并配合监理方进行见证工作；4、施工单位应完善工序控制，严格工序间的交接，监理单位应催促施工单位认真做好工程 质量预控，对各工序操作巡视检查，严禁违章操作，对不符合要求的操作应

15、即使纠正：5、对应旁站监理的工序或部位施工，施工单位应至少提前24小时报告监理机构，并配合监 理机构做好旁站监理工作；6、对分部工程（子分部工程）、基础分部工程、主体分部工程应组织各方验收，合格后方可 进入下一阶段施工，对桩基工程应按规定进行检测，取得检测合格报告和桩基认定机构确实 认报告后方能进入下一步工程的施工；7、当工程需要设计变更时，必须取得建设单位和原设计人员认可的正式的变更通知书，经 总监理工程师审批后方可实施；8、根据监理委托合同，监理单位仅对工程实施施工阶段质量控制，未经公司授权，监理人 员不得签署经济签证；9、施工单位采购、租赁的平安防护用具、机械设备、施工机具及配件，应具有

16、生产（制造） 许可证、产品合格证，并应在进入现场时进行查验；10、在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施：必须由具有相应资质的单位承当；必须编制拆装专项方案，制定平安施工措施，并有专业技术人员现场监督； 安装完毕后，安装单位应自检，合格后出具合格证明，并向施工单位进行有签字和书面记 录的平安使用说明，办理验收手续并签字;属于特种设备平安监察条例规定的施工起重机械，在验收前应经有相应资质的检验检 测机构现场检验检测；施工单位在验收合格之日起30天内，应向建设行政主管部门或其他有关部门登记，登记 标志应置于或者附于该设备的显著位置；在使用到达国家规定的检验检测期限的

17、，必须经具有专业资质的检验检测机构检测，经检 测不合格的不得继续使用；II、对危险性较大的分局部项工程，尤其是对高危险分局部项工程，在施工前，施工工程部 管理技术人员应当对施工作业班组、作业人员详细介绍施工方案、平安施工技术要求，并由 专职平安生产管理人员进行现场监督；12、施工单位工程部应对建设部颁发的建筑工程预防坍塌事故假设干规定、建筑工程预防 高处坠落事故假设干规定、预防施工工棚倒塌事故的通知等文件中规定的应设防措施，安 排专人负责催促实施；13、施工工程部应按建设施工平安检查标准要求，定期组织检查。（三）施工后阶段1、施工单位及时保送工程的工程检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、

18、分部（子 分部）工程验收记录，由监理机构签认；2、当施工中出现质量缺陷，施工单位不得隐瞒，不得擅自处理，应立即通知监理机构，并 会同建设单位、监理机构进行勘察，查明原因，对缺陷的严重程度和危害程度进行分析并作 出鉴定，原那么上一般性结构质量缺陷处理方案提请原设计部门出具处理方案，重大问题应及 时报告质量监督部门，并邀请有关专家鉴定，提出处理意见，最后由施工单位根据处理方案 进行处理；3、工程竣工后，施工单位应将本工程全部施工有关技术资料，包括施工图，提交监理机构 审查，监理机构签认后报质量监督部门备案。七、监理方法1、在整个施工过程中，现场监理人员采取旁站、巡察等方法监理每个施工操作过程，监理

19、 人员及时签认每道工序、材料的报审；2、当施工中发现问题时，监理机构将采取以下措施：（1） 口头通知：当施工操作不当、违反操作规程或施工可能造成工程隐患时，监理人员立 即口头通知进行纠正；（2）书面通知：对口头通知无效或在检查中发现了质量问题或隐患时，将及时发出监理 工程师通知，要求现场施工受理人员及时催促纠正整改，为防止造成更大的质量事故，监 理人员将根据监理合同下发工程暂停通知，工程暂停期间施工单位根据监理要求对质量 缺陷进行处理，处理到位后，施工单位向监理机构提交工程复工申请，经总监理工程师 签字同意后复工。八、工程监理局部工（一）、总监理工程师岗位职责：全面负责本工程监理合同内监理人的

20、工作；确定工程监理机构人员的分工和岗位职责，根据工程工程的进展情况进行监理人员的调 配，调换不称职的监理人员；主持编写工程监理规划,审批监理实施细那么；主持重要监理工作会议，签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程竣工报验单等项 目监理机构的重要文件和指令；审定承包单位提交的工程工程开工报告、施工组织设计；主持或参与重:大工程质量事故的调查；审批签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和监理工作总结；审核签认单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验 收的工程工程进行质量检查，参与工程工程的竣工验收；全面主持整理工程工程的监理资料；调解建设单位与承包商的合同争议。

21、（二）、现场监理工程师岗位职责：负责编制本工程的监理实施细那么，负责本工程监理工作的具体实施；组织、指导、检查和监督本工程监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出 书面建议；审查承包商提交的的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出书面报告； 负责本工程分项工程验收及隐蔽工程验收;定期向总监理工程师提交本工程监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师 汇报和请示；根据本工程监理工作实施情况做好监理日记；负责本工程监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；核查本工程进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况, 根据实际情况认为有必要时对进场材料

22、、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。（三）、现场监理员岗位职责：在监理工程师的指导下开展现场监理工作；检杳承包商投入工程工程的人力、材料、主要机械设备及其使用运行状况，并做好检杳记 录；按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及 工序施工质量检查结果进行记录：担任旁站工作，如实填写监理旁站记录，发现问题及时指出并向监理工程师报告；做好监理日记（监理员的监理日记应记录当日的检查情况和发现的问题）和有关监理记录。（四）、总监助理岗位职责：根据总监理工程师指示，协助总监理工程师做好监理机构内部管理工作；处理参建各方对本监理机构职员的投诉，对监理人员存在或可能存在的重大问题可以不通 过总监直接向总公司纪检书记汇报；及时与建设单位进行沟通，及时了解建设单位对工程监理部的要求和意见；协助公司计划财务部工作，及时与建设单位沟通监理费支付情况的信息。九、对建设单位和施工工程部的几点要求：为了便于工程的顺利进行，便于监理机构能与建设单位及时沟通，希望建设单位派代表驻现 场，以便处理有关问题，协调有关方面工作；同时也希望施工单位给予密切配合和支持，施工单位应完善质量保证体系，加强现场施工质 量管理，采取有效措施做好工序控制、质量预控，重要部位应设立质量控制点，进行预控， 以确保工程质量。