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1、不动产登记中心流程图一、办理不动产权证书（一）流程不动产综合申请受理(初审)-审核登簿-缮证发证（2） 时限 楼房转移登记1个工作日，独宗地3个工作日。二、办理不动产登记证明抵押登记、预告登记、预告抵押登记（一）流程不动产综合申请受理(初审)-审核登簿-缮证发证（二）时限 楼房登记1个工作日，独宗地3个工作日。办理窗口：A1-A12注：因权利人原因，限期不能办结的除外。不动产权证办理要件一、商品房买卖转移登记（一手房）：1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明材料原件及本人（如共有提供共有人身份证、结婚证和户口）；3 销售不动产统一发票或增值税发票原件；4 网签合同或购房合同（老楼无需网签合同
2、）、房款交齐证明（各别楼盘有）；5 完税证明（税务部门现场出具）。注：如委托，需当场签订授权委托书或公证委托，并提供委托人身份证材料办理时限：1个工作日收费标准：登记费：住宅80元/件、非住宅550/件（车库80元/件、回迁安置免收）二、存量房转移登记（二手房）：（1）、原土地是出让1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明材料原件及本人（如共有提供共有人身份证、结婚证和户口）；3 不动产发生转移的材料（买卖协议、继承、析产、赠与、判决书等）；4 不动产权属证书（不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证）；5 完税证明（税务部门现场出具）。注：如委托，需当场签订授权委托书或公证委托，并提供委托人身
3、份证材料办理时限：1个工作日收费标准：住宅80元/件、非住宅550/件（车库80元/件）（2）、原土地划拨1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明材料原件及本人（如共有提供共有人身份证、结婚证和户口）；3 不动产发生转移的材料（买卖协议、继承、析产、赠与、判决书等）；4 不动产权属证书（不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证）；5 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证；6完税凭证（税务部门现场出具）。注：如委托，需当场签订授权委托书或公证委托，并提供委托人身份证材料办理时限：1个工作日收费标准：登记费：住宅80元/件、非住宅550/件（车库80元/件
4、）三、商品房首次登记1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明（如委托需提交委托书和委托人身份证）；3 不动产权属证书或者土地权属来源材料；4 建设工程符合规划的材料；5 房屋已经竣工的材料；6 房地产调查或者测绘报告；7 建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；8 相关税费缴纳凭证；9法律、行政法规规定的其他必要材料。办理时限：3个工作日收费标准：登记费：住宅80元/件、非住宅550/件（车库80元/件）四、国有建设土地使用权首次登记1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明；3 土地权属来源材料；4 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界
5、址点坐标等不动产权籍调查成果；5 依法应当纳税的，应提交完税凭证；6法律、行政法规规定的其他必要材料。办理时限：3个工作日收费标准：登记费：住宅80元/件、非住宅550/件（车库80元/件）五、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明；3 不动产权属证书或者土地权属来源材料；4 建设工程符合规划的材料；5 房屋已经竣工的材料；6 房地产调查或者测绘报告；7 建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；8 相关税费缴纳凭证；9 法律、行政法规规定的其他必要材料。办理时限：3个工作日收费标准：登记费：
6、住宅80元/件、非住宅550/件（车库80元/件）六、国有建设用地使用权及房屋所有权转让1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明；3 不动产权属证书； 4 国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料；5 已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；6 划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件；7 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证； 8 法律、行政法规规定的其他必要材料。办理时限：3个工作日收费标准：登记费：住宅80元/件、非住宅550/件（车库80元/件）七、换证1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明材料原件及本人（如共有提供共有人身份证、结婚证和户口）；3 房屋所有权证、土地使用权证或破损的不动产权证；4 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果（不动产证需提供）；如委托，需当场签订授权委托书或公证委托，并提供委托人身份证材料办理时限：1个工作日收费标准：工本费：10元/本八、补证1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明材料原件及本人（如共有提供共有人身份证、结婚证和户口）；3 已公告声明作废的材料（公示期为15个工作日）。注：如委托，需当场签订授权委托书或公证委托，并提供委托人身份证材料办理时限：1个工作日收费标准：工本费：10元/本6