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1、协作共建、特许经营协定书甲方:乙方:鉴于：为贯彻落实国度中临时教导变革跟展开计划年夜纲(2010-2020年)中提出的改良非任务教导年夜众效劳供给方法，完美优惠政策，鼓舞公道竞争，领导社会资金以多种方法进入教导范畴、充沛变更全社会办教导踊跃性，扩展社会资本进入教导道路，多渠道添加教导投入的肉体，鼎力增进哈市初等教导奇迹的展开，更好推进哈尔滨市属高校逐个哈尔滨学院放慢黉舍根底装备建破展开的需要，依照哈尔滨市国平易近当局对于支撑哈尔滨学院建破高程度有特征地点高校的假设干看法，黉舍决议以BOT的融资方法为依托，联合黉舍具体实践状况，采纳校企协作共建的方法，独特实现黉舍十二五时期黉舍根底装备建破工程。
2、依照中华国平易近共跟国条约法及修建法等执法、法例，经甲乙双方协商，现就协作共建，特许经营哈尔滨学院事件告竣以下协定:一、（一）协作原那么1、甲乙双方本着对等、互信、互惠、协商的原那么，亲密协作独特实现哈尔滨学院校园根底装备建破工程，推进教导奇迹的展开。2、甲乙双方协作所建成的校园根底装备产权归甲方所有。3、甲乙双方协作工程建成后，乙方许诺在甲方留有必定额度资金作为积淀资金接着支撑甲方奇迹展开:甲方供给部分校园根底装备在必定年限内特许乙方进展经营，经营收益作为乙方积淀资金的弥补跟公道收益，在特许经营限期完毕后，甲方无偿发出。（二）协作内容1、甲乙双方独特实现黉舍十二五时期黉舍根底装备建破工程，包
3、含国际交换核心国际交换核心隶属公寓、泅水馆、先生饮食效劳核心、体育馆、老师公寓、地下车库等根底装备。2、甲乙双方协作时期，甲方供给教导用地，并担负破项、可研、计划、计划、审批等行政审批手续；乙方承当具体建破工程的建破、融资等事件。3、甲乙双方协作工程建破时期，甲方依照工程建破进度及哈市财务局评审核心评审论断，按工程进度领取给乙方工程建破资金。4、甲乙双方协作工程建成后，乙方许诺在甲方留有元国平易近币作为积淀资金接着支撑甲方奇迹展开。5、甲乙双方协作工程建成后，甲方应充沛思索乙方的公道收益，供给部分校园根底装备中的国际交换核心隶属公寓、泅水馆、先生饮食效劳中心、体育馆、地下车库必定年限的特许经营
4、权作为乙方积淀资金的弥补跟公道收益，在特许经营限期完毕后，甲方无偿发出。（三）协作时限本协定无效期为年，自年月日起，至年月日止。协作时期，因弗成抗力招致协作内容临时无奈接着履行的，协作期可恰当延伸。本次协作完毕后，依照双方协作志愿跟实践状况，可独特协商构成新的协作动向，临时协作。（四）协作建破时期双方权益跟任务（其余权益任务以修建施工条约为准）A.甲方权益跟任务1、双方协作时期，甲方成破工程和谐指导小组，并指派专人担负与乙方联系，独特做好工程建破进程中甲乙双方的和谐任务。2、甲方作为建破工程产权所有人，有义务为乙方供给明晰、明白的建计划划跟具体计划计划。3、甲方保存依照工程建破实践，修正、变卦
5、计划计划的权益。4、甲方对哈尔滨学院十二五时期黉舍根底装备建破工程施行负有主责，担负建破工程的破项、审批、计划答应、用地答应、建破动工答应等各项行政审批手续的操持；乙方参加工程建破全进程，甲乙双方独特担负建破工程的投标、推销、建破施工等环节。5、甲方作为建破工程产权所有人依照国度规则的顺序，将该建破工程总承包给乙方，并签订施工条约。6、甲方有义务在工程建破动工后，供给相干手续，帮助乙方做好建破工程的验出任务。7、甲方有义务在工程建破验收后，实时将工程有关资料报送哈尔滨市财务局评审核心进展工程评审。8、甲方有义务依照哈尔滨市财务局评审核心出具的工程评审论断领取乙方工程款，领取方法按工程进度双方另
6、行商定。B.乙方权益跟任务1、双方协作时期，乙方应指派专人担负与甲方联系，独特做好工程建设进程中甲乙双方的和谐任务。2、乙方踊跃共同甲方独特完陈计划建破工程相干手续的审批任务。3、乙方依照甲方提出的资金需要计划，担负工程建破资金的筹集落实，向甲方提交其对于工程建破投融资计划或银行存款许诺书，并依照工程进度注入资金。4、乙方共同甲方依照国度规则的顺序，经过投标的方法断定其余承包商。条约实行中，乙方作为建破工程的治理者及总承包人，有义务依照设计规范、施工规范等国度公布的法例、规范施行工程建破的羁系职责。严格履行国度有关建破平安操纵规程，防备平安事变;在工程建破中发作任何事变，义务均由乙方承当。5、
7、乙方对甲方提出的建破工程，履行工程自建总承包或其余承包建破方法。甲乙双方独特依照国度有关规则对工程工程建破存在法人资历的所有施工单元的天资跟资信进展片面检察。6、经甲方鉴定的施工图计划文件，乙方不得双方面变动。如乙方以为确需变动原计划，须经甲方跟原计划单元的赞同，并订正出图纸及阐明。7、乙方需盲目承受当局品质监视部分对工程施工进展监视跟检测。并对检测出的分歧格工程进展返工，担负全体返工经费。但这种监视跟检测应只管地防止对施工进度形成搅扰。8、对甲方展开响应的工程施工的监视跟检测，乙方应踊跃共同，并为甲方供给帮助跟须要的装备。9、在动工日前，乙方应每月向甲方就在建工程施工进度进展讲演。该讲演应依
8、照工程计划，具体阐明曾经实现的跟在建的工程，及甲方公道要求的别的事项。施工完毕后，乙方应实时向甲方供给所有竣工工程的图纸、别的技巧跟计划资料、竣工记载以及别的甲方能够需要的别的资料的复本。10、工程动工后，乙方依照规范请求向甲方提交请求验收讲演，甲方收到讲演后，依照国度有关规则相干构造验收。11、验收中如工程品质达不到国度工程品质治理部分所规则的请求，或有需要进展部分修补的工程，乙方该当担负返工，用度由乙方担负。返工修补竣工再提请验收，直至到达请求。12、验收及格后，乙方应实时向甲方提交建破工程相干资料，帮助甲方独特实现财务评审任务。13、乙方依照本协定享有的投资建破权未经甲方赞同不得让渡，乙
9、方股东或投资联合体调剂跟变更需报甲方存案，但新的股东或投资联合体必须成认本协定并按本协定承当响应的任务。二（一）特许经营1、依照黉舍根底建破装备功用特色，在保障黉舍全体功用完好性的前提下，部分新建根底装备包含但不限于国际交换核心隶属公寓、泅水馆、先生饮食效劳核心、体育馆、老师公寓、地下车库等可特许乙方一活限期经营，甲方参加须要监视。2、特许经营限期依照甲方供给的校园根底装备实践地位、修建面积、赐与功用、估计收益、甲方占用乙方资金额度及乙方公道收益等要素综合考量。3、特许经营期满，经双方书面赞同，并契合国度现行跟日后公布的法律跟法例的规则，特许经营限期能够延伸。4、在特许经营期内，如因本协定规则
10、的弗成顺从的缘故无奈施行的，特许经营期应予以延伸，延伸的限期该当与弗成抗力继续的时刻一样。5、特许经营装备、经营内容、特许经营限期，在实践测算的根底上由甲乙双方协商另行商定。（以特许经营条约为准，但经营限期不克不及低于年）（二）特许经营时期双方权益跟任务（其余权益任务以特许经营条约为准）A.甲方权益跟任务1、甲方许诺授予乙方的特许经营权不受侵害或阻碍，保障乙方依法合规的经营自立权:2、甲方许诺不干涉乙方特许经营期内畸形实行权益，除非此种干涉是为爱护年夜众好处及平安所必须的，或是由执法、法例所请求的;3、乙方如违背本协定的商定进展让渡、包管的，甲方有权提早发出特许经营权，并不承当任何义务。B.乙
11、方权益跟任务1、乙方获得甲方供给的部分校园根底装备必定年限的特许经营权，特许经营期内该当依法经营，照章征税，优先为广阔师掉效劳。2、乙方不得改动根底装备的既定功用跟用处，不得私自改动根底装备的表里构造。3、乙方依照本协定享有的特许经营权未经甲方赞同不得让渡、包管、出租。经甲方赞同后的让渡期、包管期、出租期不得超越己商定的特许经营期。4、乙方确需让渡特许经营权，必须事前将让渡的内容、方法及受让人的概略以书面方法告诉甲方，并同时向甲方递交相干的证实资料，甲方在收到上述资料后未提出贰言，并同时出具赞同的书面看法后，乙方方可转让特许经营权。特许经营权让渡后，乙方需供给受让方许诺严厉依照本协议的规则实行
12、任务跟享有权益的书面文件，并将此文件副本一份提交给甲方。乙方让渡特许经营权在与受让方签订的让渡条约中，受让方对乙方承担的任务，不得少于本协定中所规则的乙方任务。三特许经营期满后修建装备移交1、在特许经营期届满后，乙方将建破装备，依照畸形运转的技巧形态无前提的移交给甲方(或甲方指定的代办人)，移交时资产状况不得附加于资产有关的包管、租赁等债务债务关联。2、在特许经营期满后，修建装备的隶属装备，可由双方在移交之前聘请有评价资历的资产评价事件所对其进展评价，将评价后的资产或有偿转让给甲方、或保存、或作其余处理。3、乙方必须于特许经营期满前六个月开场至移交时分对修建装备进展畸形维修、养护，以保障所移交
13、时坚持精良的经营跟技巧状况。4、甲方在移交前六个月，成破专门接纳机构。甲方受权接纳机构担负与乙方探讨断定移交的须要顺序、清单跟具体计划，并在移交后全权担负修建装备的经营、养护的治理事件。5、如甲方在移交时以为修建装备状况不契合双方事前承认的有关技巧规范，那么乙方需自傲用度展开须要的维修跟更新。假如乙方不赞同，那么需要依照本协定有关争端处理顺序来决议这种任务的须要性。6、甲方该当于移交日前布置好有关接支出员，在甲方承认乙方所移交修建装备契合规范，操持有对于续后，相干装备的经营权正式移交给甲方，乙方不再承当任何义务。四、违约及抵偿1、甲乙双方应严厉恪守本协定的有关规则，任何一方违约都必须承当违约抵
14、偿义务。2、协定签订后，甲方在动工前双方停止协定，除承当乙方后期实践支出的用度外，还需向乙方领取工程投资总额3%的违约金:在工程工程建破期内甲方停止条约，要向乙方抵偿实践发作的工程用度，并承当工程工程投资总额10%的违约金；甲方在工程实现后，未与乙方签订特许经营条约，该当承当工程工程投资总额30%的违约金.特许经营时期，甲方提早停止合同，要赐与乙方响应的抵偿，具体抵偿由双方协商另行商定（在特许经营条约中进展商定）。3、因乙方缘故建破资金未准期到位，招致工程耽搁的，由乙方承当相应义务。4、乙方未能按国度有关规则构造施工而形成的工程品质咨询题，经济损掉全体由乙方承当。因补修返工所发作的用度，由乙方
15、自行承当。五、由弗成抗力惹起的条约实行中断状况1、甲乙双方中任何一方在本协定项下的任务，如因弗成操纵的状况阻碍，即遇有弗成抗力，有权中断这种任务的实行。这种状况包含但不只限于天然灾祸、跟平跟执法改动2、申明遭到弗成抗力妨碍的一方只要在本协定签订时不克不及预感这种情况，或虽然采用了所有尽力，仍无奈防止或克制这种状况或其结果时，才可依照前款中规则的状况中断其任务的实行3、乙方在实践实行协定进程中发作承包商、经营商或其任何分包商履行任务中的耽搁:资料、装备、机器或工程构成部分的毛病或畸形破坏;在建破跟特许经营期内，由乙方、承包商跟任何别的参加建破工程施工、经营或养护单元的雇员展开歇工的，均不视为弗成
16、顺从力4、遭到弗成抗力妨碍的一方，应在其发作后或认识到发作弗成抗力的24小时之内，以书面方法告诉对方。该告诉应具体阐明弗成抗力的妨碍，包含开场的日期，以及对受妨碍方本协定项下任务的实行所形成的妨碍。在认识到弗成抗力马上停顿的时分，也应尽快实行告诉任务5、如发作弗成抗力，双方应各自承当因弗成抗力惹起的用度6、如申明遭到弗成抗力妨碍的一方曾经依照有关规则的顺序实行了告知任务，同时契合本条有关弗成抗力的规则，本协定项下的任何任务实行限期就要进展恰当的延伸，延伸的限期该当同弗成抗力对这任务所形成的妨碍的限期一样。六、争议处理1、本协定双方保障实行其各自由本协定项下的任务。对于因本协定的说明或实行惹起的，或与本协定相干的任何争议、胶葛或索赔(以下简称“争议”。应由双方只管经过敌对协商处理。2、如上述争议经过协商道路不克不及处理，由被告住宅地国平易近法院统领。七、保密义务甲乙双方有对所签订协定保密的义务与任务，不得向第三方泄漏协定内容。八、条约的掉效及其余1、本协定由甲、乙单办法定代表人具名并加盖公章后掉效，双方应严格恪守协定有关条目;2、本协定一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均存在等同执法效能；3、本协定未触及的事件，可构成弥补协定或由甲、乙双方协商处理。甲方:(盖印)代表:(具名)年月乙方:(盖印)代表:(具名)日年月日