《2022年县房地产管理局上半年工作总结_房地产上半年工作小结.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年县房地产管理局上半年工作总结_房地产上半年工作小结.docx（52页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2021年县房地产管理局上半年工作总结_房地产上半年工作小结 房地产上半年工作小结 总结在我们的工作中占据着重要的位置。准时总结过去，保证工作顺当的进展，提高自身的力量。下面是由工作总结之家我为大家整理的2021年县房地产管理局上半年工作总结，仅供参考，欢迎大家阅读。 XX年上半年，在县委、县政府的正确领导下，在市房管局的指导下，我局坚持以党的xx大、xx届四中、五中全会精神为指导，以.为统揽，紧紧围绕县委、县政府提出的“奋进XX的奋斗目标，结合本局的工作职责，以整顿规范房地产市场秩序为重点，不断转变工作作风，强化房地产行业监管，优化经济进展环境，提高服务水平，实现了时间过半完成任务过半。为全
2、年工作的完成夯实了基础。现将XX年上半年工作完成状况汇报如下： 一、主要指标完成状况 1、房地产开发投资 完成房地产开发投资计12500万元，同比下降14%；施工面积完成13.4万平方米，同比增长14.3%；新开工面积完成7.59万平方米，同比增长13.4%；竣工面积完成11.3万平方米，同比增长527.8%；共批准商品房预售面积8.4万平方米，同比增长110%。 2、商品住房销售 共销售商品住房427套，面积4.89万平方米，同比削减9.44%；成交金额9854.66万元，同比削减12.12%。二手房交易共计249户，面积2.49万平方米，同比增长122.32%，成交金额2029.17万元，
3、同比增长112.69%。 3、商品住房价格趋势 住房价格受多种因素推动，我县商品房价格处于平稳上升态势，5月我县商品住房均价元/平方米，到XX年5月商品住房均价达2150元。商品房均价高于周边县城。 4、房屋交易 办理各项房屋交易676宗，同比增长17.16%，交易面积7.38万平方米，同比增长13.19%，交易金额11883.83万元，同比削减2.33%；办理房地产抵押445宗，同比增长166.47%，抵押登记面积15.93万平方米，同比增长8.29%，估价金额33269.86万元，贷款金额23732.80万元。 5、产权产籍管理 共办理各项房屋产权登记发证、他项权证1554件，共计面积38
4、.36万平方米，合格率达100%，其中：房屋初始登记341件，面积12.02万平方米；房屋产权转移、交易、抵押登记等1213件，面积26.34万平方米。 二、主要工作开展状况 （一）房地产行业管理水平稳步提升 1、房地产开发市场更趋规范和稳定。今年以来，为规范市场行为，促进市场健康进展，我局在深化贯彻国家一系列宏观调控政策的前提下，仔细落实我县住房建设规划和年度方案，实行乐观有效的措施，抓住房地产市场回暖时机，强化市场管理职能，稳定住房价格，鼓舞一般住房消费，推动住房供应结构调整，引导开发中小户型、中低价位一般商品房，加快进展二手房市场和住房租赁市场，满意多层次住房需求。同时，加大执法力度，重
5、点加强对商品房预售许可、商品房销售管理，落实动态巡查监管责任制，建立健全长效机制，进一步规范我县房地产市场秩序，使我县房地产市场朝良性健康方向进展。 2、物业管理工作全面开展。为规范和培育物业管理市场，全面提升我县物业管理水平，我们依据物业管理条例等相关法规，在仔细学习理解的基础上，乐观做好物业管理工作。一是乐观做好小区业主成立业主委员会工作的指导与备案登记工作。通过深化宣扬，物业管理逐步被广阔群众所接受，业主们维权意识不断得到增加，但由于目前物业管理还属于起步阶段，大多数业主对相关的法律法规了解不够，缺乏肯定的熟悉，所以在维权过程中难免存在盲区和误区。对此，我们准时调整工作思路，对成立业主委
6、员会程序上有问题苗头的小区主动介入，乐观赐予指导和关心。二是加强对区内物业公司的管理，乐观协调业主与物业管理公司之间的冲突纠纷。我们依据相关法规，在加强对物业管理企业督促指导的同时，乐观协调业主与物业管理公司之间的冲突，并通过组织召开协调会等形式直接参加了多次物业管理纠纷冲突调解协调，为促进物业管理进一步走向规范发挥了乐观作用。 3、房屋拆迁工作有力推动。在拆迁管理工作中，我局坚持做到依法行政、严格程序，强化监管，维护当事人的合法权益，使拆迁工作做到有理、有力，措施落实到位；同时，乐观响应县委、县政府号召，维护城市建设和经济进展大局，发挥攻坚克难的拼搏精神，抽调精干人员，常常放弃节假日，加班加
7、点，不分昼夜，有效保障了县城各重点工程的拆迁进度和项目的如期开工，半年来，未发生一起因拆迁导致上访和平安事故，圆满完成县政府下达的房屋拆迁任务。 4、产权、交易管理不断完善。房地产交易活动直接关系到群众的根本利益。我们一是简化办事程序，提高办事效率，对房屋产权登记、抵押、测绘、办证等业务实行一站式办理，努力实现客户服务的零缺陷，办事流程的零阻碍，大大缩短了办证时间，此举获得群众广泛好评；二是优化进展环境，服务经济建设大局。我局在县行政服务中心配备了2名业务骨干，设立“房管窗口”，高效为企业供应优质的办证服务。今年以来，“交易发证窗口”工作人员主动多次上门为各类企业服务，办理相关权证，树立了良好
8、的窗口服务形象；三是交易发证大厅工作人员为关心解决年老体弱、身体残疾的客户不能到场签字办理产权手续的困难，先后10余次主动上门服务，为客户排忧解难；常常放弃节假日，多次为在外创业返乡的客户办理房产交易，满意了客户返乡创业的迫切需求，良好的服务得到了办事群众和企业的高度赞誉。 5、直管公房管理、白蚁防治以及房屋测绘工作进一步加强。我局在公房管理工作中，始终坚持“以人为本、平安第一”的原则，加强平安防范工作，加大隐患的排查力度，定期对直管公房进行防火、防倒塌事故隐患大排查，做到早发觉、早处理，防患于未然。今年针对单位和个人对白蚁防治的危害熟悉不足，我们乐观实行措施，不断加大宣扬力度，今年开展白蚁防
9、（灭）治科普宣扬3次，不断增加居民和企业的防治意识；针对已发生的蚁害，准时上门入户进行灭治。今年以来，完成白蚁灭治面积1.32万平方米，防治面积3.27万平方米，有效的掌握了白蚁危害。今年我们还重点抓好房产测绘工作。严格房产测绘工作程序，落实房产测绘各项规章制度，确保房产测绘工作质量。上半年，完成119户计13.73万平方米的房产测绘任务，做到了零差错，零失误。 （二）廉租住房建设和古镇爱护与开发等城镇化建设重点工程顺当推动 1、廉租住房建设和住房保障工作。我局高度重视廉租住房建设工作，克服困难，乐观推动，实行切实有效措施，把县委、县政府对人民群众的关怀落实到住房保障工作当中，取得了初步成效。
10、一是全面启动新增廉租住房及XX年新建廉租住房项目建设。该工程项目是全县城镇化建设重点工程，也是全县重点“民生工程”。建设地点位于城南新区，总用地面积17834平方米，其中新增廉租房用地面积9168平方米，住房总建筑面积10800平方米（廉租住房180套，建筑面积9000平方米），项目投资900万；XX年新建廉租房用地面积8666平方米，住房总建筑面积1平方米（廉租住房200套，建筑面积10000平方米），项目投资1000万。目前，该工程已办理项目选址意向书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，现正在办理征地等相关手续，待征地工作一完成，即可开工建设。二是全面启动廉租住房保障工作。规范和完善
11、城市最低收入和低收入家庭住房需求档案，对申请廉租房家庭进行登记造册，实行一户一档，为下一步廉租住房政策的实施供应基础依据，科学合理，确定享受对象。新增廉租住房及XX年新建廉租住房项目建成后，将向低收入住房困难家庭供应538套廉租住房，实物配租在我县尚属首次，可以说领导重视、.关注、百姓关怀。这是今年房管工作的重点和难点，我们肯定要下决心把工作的难点变成工作的亮点。一是为保障低收入家庭的基本住房需求，完善我县廉租住房制度，帮助县政府出台了铅山县城镇廉租住房管理实施方法和铅山县廉租住房实物配租实施细则两个规范性文件；二是进一步加大宣扬力度，努力营造良好的住房保障工作氛围；三是主动接受各级人大、政协
12、以及.各界的监督，实施“阳光配租”。必需创新保障思路、不拘一格、想尽方法地将廉租住房优待政策落实到百姓身上，切实解决好低收入者的住房难问题，让老百姓享受到进展带来的实惠。 2、古镇爱护与开发工作。在县委、政府和古镇爱护与开发领导小组、指挥部的正确领导下，古镇爱护开发项目建设正在按方案顺当推动。古镇爱护开发项目建设根据“爱护第一、开发其次”的原则，整体连续河口古镇历史文化传统的进展脉络、保持历史文化名镇景观风貌，突出体现河口古镇历史文化特征，充分发掘河口古镇历史文化资源，进展城市文化博览和观光功能，结合.，提高铅山城市综合品质，促进铅山县经济、.、文化的整体协调进展。河口历史文化名镇爱护规划力争
13、6月底通过专家评审，并经同级人大审议通过。7月份可以制定出古镇爱护与开发重点项目修建方案，使古镇的爱护利用有章可循，确保爱护开发工作走向科学进展的轨道。 （三）思想和制度建设工作逐步提高 1、加强思想训练，树房管部门新形象。今年以来，我们仔细抓好干部职工的思想道德建设，把学习、宣扬、贯彻xx大和“xxxx”重要思想贯穿于全年工作的始终。紧密结合学习实践.活动，运用每周二、五学习日组织全体干部职工集中进行学习,着力提高党员、干部的政治理论素养。年初，在全局上下开展了“内强素养、外树形象、换位思索”解放思想大争论活动，突出规范管理、强化服务、树立形象三个工作重点，努力创建“团结协作、爱岗敬业、关注
14、民生、高效廉洁”的房管新形象。 2、乐观开展“创先争优”活动。根据县委的支配和部署，我局乐观行动起来，在全系统基层党组织和党员中深化开展深化开展创先争优活动。通过第一阶段的学习，我们充分熟悉到创先争优活动是学习实践.活动的延展和深化，是夯实科学进展坚实基础的重大举措。我们将通过活动的深化开展，努力提升党组织的制造力、凝聚力和战斗力，充分发挥党员的先进性和模范性。 3、坚持抓干部队伍，着力提高干部职工的服务水平。 为充分调动干部职工的工作乐观性和主动性，增加责任感和紧迫感，转变机关工作作风，我们在全局深化开展了“创业服务年”活动。在总结以往“机关效能年”活动完成状况的基础上，做了大量的调查讨论，
15、制定了具有较强操作性的实施方案，使其较以往更为具体完善，科学合理，切实可行，便于操作。在执行过程中，我们从领导带头做起，铁面无私，一抓究竟。取得了良好效果。自开展“创业服务年”活动以来，进一步转变了行业作风，彻底转变了“门难进、脸难看、话难听、事难办”的衙门作风，坚决杜绝了“吃、拿、卡、要、报”和“冷、硬、推、顶、拖”等不良行为的发生。持证上岗，使用文明用语，针对群众和客户的难点、热点问题，不断提升服务层次和水平。今年我局充分利用大门楼梯通道显目位置，重新规范的制作了本部门的办事流程、服务承诺、工作职责，让前来办事企业和群众一目了然，心中有数。我们还统一制作了全县开发规模较大的精品楼盘效果图粘
16、贴在我局通道两旁，为房地产开发企业的进展起到了很好的推介作用。房地产管理工作做到了从被动服务到主动服务，从一般性服务到优质高效服务、从单一服务全方位综合服务的转变。 4、严格执行廉洁从政的有关规定，提高拒腐防变的力量。今年以来，我局准时召开会议传达学.、省、市、县一系列关于党风廉政建设的会议和文件精神，并结合实际仔细抓好党风廉政建设工作落实。一是切实抓好常常性的党风廉政训练。我局党总支重点把学习廉政准则纳入党支部日常学习内容，组织党员干部职工仔细学习理解廉政准则的指导思想、基本精神、主要内容和详细要求。通过召开学习沟通、座谈会等形式，不断将学习宣扬廉政准则活动引向深化。通过学习，使党员干部职工
17、切实增加廉洁从政意识，讲党性、重品德、作表率，永葆先进性。二是建立了各项行之有效的规章制度。局党总支坚持对党员干部进行党风廉政责任制考核、评定工作。通过建立制度和长期的训练，使广阔党员干部在思想上警钟长鸣，切切实实地把好廉洁自律关，提高了自身拒腐防变的力量。 （1）（2）（4） (四)信访稳定、平安创建、法治建设、公益事业等工作 我局高度重视信访稳定、平安创建、法治建设工作，作为一项重要工作长抓不懈，成立了特地组织，加强领导，制定了实施方案，狠抓落实。一是强化平安防范措施，提高平安意识，仔细做好创建的各项工作，全力打造平安单位；二贯彻落实信访条例，准时调解、化解各种纠纷、冲突，做到了有人管事、
18、有人办事、有人落实，群众来信来访，事事有回音，件件有着落。目前我局未发生一起集体访、越级上访大事和平安事故。在公益事业上，全局系统干部职工都乐观响应县委、县政府号召，无论是扶贫助困，还是在救灾、送暖和献爱心活动中，上下齐心，踊跃参与。16月份，共捐款1.7万余元。 三、存在的问题 回顾上半年的工作，全局干部职工迎难而上，乐观进取，齐心协力，较好地完成了各项工作任务，但仍存在如下一些问题和不足： 一是个别干部职工思想上仍存在着旧观念，仍需进一步解放思想，提高服务意识； 二是部分干部职工盲目从事，不能发挥主观能动性，业务学习仍需进一步加强，业务水平还有待进一步提高； 三是房地产中介服务行业的管理和
19、指导需要加强，特殊是物业管理企业服务水平参差不齐，需进一步加强对物业行业的指导和监管； 四是城镇规划区内及城郊结合部仍有违法从事房地产开发经营以及非法进行房产交易的现象发生，扰乱了房地产市场的正常秩序。 四、下半年工作准备和举措 下半年，我局将根据县委、县政府的部署和要求，紧紧围绕房地产管理工作中的热点、难点问题为重要内容，坚持依法行政，强化房管各项职能工作，不断加强效能建设、作风建设和行业管理，着重抓好如下几项工作： 1、根据全县城镇化重点工程建设“百日攻坚”活动实施方案的要求，全力以赴抓好XX年新增180套廉租住房和古镇爱护与开发项目的建设和推动工作，力争按期完成目标任务。 2、仔细做好全
20、县重点工程建设的房屋拆迁工作。下半年重点是抓好鹅湖大道改造工程a段和九阳大道改造工程的房屋拆迁工作，确保县城各重点工程的拆迁进度和项目的如期开工。 3、大力加强房地产市场整治工作。一是加强执法力度，对那些没有质资开发或未经预售许可卖房等违法违规现象进行严峻查处；二是加强对中介机构、各房地产项目的售楼部进行严格的规范，维护消费的合法权益；三是加强房地产预（销）售资金使用监督和管理，确保人民群众购买放心房。 4、加强队伍建设。一是仔细开展好“创先争优”活动，努力提升党组织的制造力、凝聚力和战斗力，充分发挥党员的先进性和模范性；二是加强政风行风建设，改善服务态度和服务水平，以确保“创业服务年”活动取
21、的实效；三是加强党风廉政建设，坚持从严治党，从严治政的方针，着力从源头上预防和治理腐败问题，坚决订正房地产行业不正之风。 更多 精选工作总结.阅读 县房地产管理局2022年工作总结服务为本创辉煌*县房地产管理局20xx年工作总结一年来，我们在上级部门的指导下，在县建设局的正确领导下，突出“服务为本”这个主题，努力改进工作作风，规范管理，严格执法，房屋发证、房地产抵押登记、城市房屋拆迁、村居私房换证、房地产执法监察、危房鉴定等工作得到有序开展，完成了年初预定的工作目标，为全县经济和.进展作出了乐观贡献。一、20xx工作简要回顾（一）房地产产权产籍管理进一步规范。截止12月31日，我局城镇房屋发证
22、户，登记城镇住房万m2，完成年初方案的%，与去年同比，增长了%，实现微机缮证、微机绘图达到%；办理房地产抵押登记宗，抵押额亿元，抵押面积万m2；整理产籍档案资料卷，为.各界、内部业务科室供应查档服务余卷。（二）房地产交易监理进一步加强。20xx，共办理房地产产易宗，交易总额万元，交易面积万m2，其中：商品房销售登记宗，销售额万元，销售面积万m2；私房交易宗，交易额万元，交易面积万m2。共发放商品房预售许可证本，登记备案预售面积万m2。（三）城市房屋拆迁监管力度进一步加大。20xx年，我局严格根据规定程序审批拆迁项目，共核发房屋拆迁许可证本，批准拆除房屋面积万m2，实现拆迁许可证单位发放率达%。
23、目前，钟佛山旧城改造工程房屋拆迁二期工程正在有条不紊地进行。（四）房地产执法监察力度进一步增加。20xx年，我们着手清理整顿房地产开发市场，取缔无资质开发，房地产交易市场得到了有序进展。一年来，查处违法交易宗，下发限期整改通知书份；帮助法院办理查封、解封过户起；受县政府托付出庭代理房权行政纠纷案起。（五）危房鉴定职能进一步发挥。20xx年，我们共进行危房鉴定宗，鉴定危房面积万m2，出具危房鉴定报告份，发出限期拆除通知书份，有效地防止了房屋平安隐患的发生。二、主要做法（一）改进作风，强化服务意识1、强化干部的政治思想学习。20xx年，我们仔细抓好干部职工的思想道德建设，把学习、宣扬、贯彻.和“.
24、”重要思想贯穿于全年工作的始终，贯穿于精神文明创建的各项活动中，从而掀起了政治学习的热潮。首先，我们运用政治学习日集中进行学习,局领导班子成员除每月集中学习两次外，还要坚持参与全体干部职工的每月一次的政治学习，同每个干部职工一样做好学习笔记，写学习心得。为了推介好的学习阅历，沟通学习心得，我们在办公室外设立了“学习园地”，从单位有限的经费中挤出元为每位干部职工订阅了学习导报、半月谈、湖南日报等党报党刊。其次，突出重点，有的放矢。一年来，我们以“.”重要思想为重点，在全体干部中深化开展了政治思想训练。同时，广泛开展学习竞赛活动以及创建“青年文明号”活动，用活动的形式熏陶干部职工的思想。再次，有意
25、识地着力培育有事业心、有上进心的进步青年，准时地把他们推举到建党乐观子培训班，接受组织的训练和培育。通过正面引导、理论灌输和交心通气等方式深化进行政治思想训练，全局讲政治、讲奉献、爱岗敬业蔚然成风。20xx年，出名同志被推举到建党乐观分子培训班，名同志光荣地加入了中国共产党，局支部得到不壮大和进展，被建设系统党委评为20xx年度先进基层组织。2、强化干部的业务学问培训。房产工作是一项业务性强的工作，为了提高业务水平，我们实行五条措施狠抓干部职工的业务学问培训。一是针对全局干部职工业务素养普遍偏低的状况，实行“请进来，送出去”的方式，常常聘请业务学问方面的专家进行授课，必要时，把业务骨干送到前面
26、地区进行培训。二是每星期五下午进行一次业务学习沟通。大家一起沟通、探讨，相互促进，共同提高。三是开展“传、帮、带”结对关心活动，手把手把工作阅历不足、业务力量欠缺的同志带向成熟；四是乐观组织各项学问竞赛，在竞赛中熬炼提高；五是努力为干部职工深造学习制造条件。对乐观要求深造的干部，我们赐予充裕时间，赐予宁静环境。通过以上措施，一年来，我们送出名同志到浏阳市参与产权产籍培训班学习，送出名同志参与全省行政许可法培训班学习，为加强我局的产权产籍管理和行政执法力量奠定了基础。业务水平和业务素养的提高，有力地促进了我局各项工作的开展。3、强化干部岗位目标责任制。为充分调动干部职工的工作乐观性和主动性，增加
27、责任感和紧迫感，我们严格执行岗位目标责任制。在总结以往目标责任制和实际完成状况的基础上，做了大量的调查讨论，制定了20xx年岗位目标管理责任制，使其较以往更为具体完善，科学合理，切实可行，便于操作。在制定岗位责任书时，因事择人，因人而事，实事求是，既做到一碗水端平，又做到统筹兼顾。为使岗位责任制落到实处，我们实施激励约束机制，奖优罚劣，奖勤罚懒，实行完成目标任务与出勤补助、岗位津贴、工资资金“三挂钩”，按月考核。每人每月从工资中扣100元作风险抵押金，完成任务者月底退回，并享受各项嘉奖，未能完成任务者，扣掉押金，不享受各项嘉奖。在执行过程中，我们从领导带头做起，铁面无私，一抓究竟。取得了良好效
28、果。一年来，每个同志都能按岗位目标责任制的要求，尽职尽责，努力完成任务，没有出现违反岗位目标责任制的现象，为单位各项工作的完成供应了强有力的制度保证。4、树立房产行业新风。一年来，我们连续推行“一把椅子让坐，一杯暖茶热心，一句好话送行”的微笑服务，大力提倡“为民、高效、廉洁、服务”的房产精神，进一步转变行业作风，彻底转变了“门难进、脸难看、话难听、事难办”的衙门作风，坚决杜绝了“吃、拿、卡、要、报”和“冷、硬、推、顶、拖”等不良行为的发生。持证上岗，使用文明用语，针对群众和客户的难点、热点问题，不断提升服务层次和水平，做到了从被动服务到主动服务，从一般性服务到优质高效服务、从单一服务全方位综合
29、服务的转变。（二）规范管理，提高服务质量为适应房地产业快速进展的新形势，进一步提高办事效率，优化服务质量，我们根据政府职能转变的深层次要求，从多个方面入手，不断加大了对软硬件环境建设的力度，将优质服务不断引向深化。上半年，在房产管理方面，我们主要做了以下六个方面的工作：1、提高队伍素养，优化人员结构。通过举办各种培训班，组织法规学问考试等多种有效形式，使干部职工丰富了理论学问，强化了法律意识，增加了业务娴熟程度，提高了依法管理、依法行政的自觉性，综合素养得到全面改善、提高。根据“精干、效能”的原则，抽调业务操作娴熟、工作责任心强、服务意识优良的工作人员到重要岗位上工作。一年来，我们共组织全局干
30、部职工进行房地产法律法规学问培训次，进行相关考试次，取得了很好的效果；抽调名年轻干部到办证岗位上，提高了办证效率，提高了服务质量。2、简化业务手续，优化工作流程。制定出台房屋权属登记工作流程和有关内设机构职能职责，简化业务办理手续，切实提高办事效率，改善服务质量，为实行面对面沟通、心贴心服务、零距离服务制造了基本条件，消退了客户办理业务时的心理障碍。3、加大硬件投入，加速办公自动化进程。一年来，在单位资金紧缺的状况下，我们共挤出资金万元，在原有硬件的基础上，添置了数码相机等计算机相关配套设备，便利了房产测绘、缮证、危房鉴定等相关业务图片输入输出管理，切实提高了工作效率。4、落实服务制度，推行限
31、时服务。在全局大力推行和仔细落实首问负责制、文明用语制、政务公开制、公开承诺制等各项服务制度，使服务规范化、制度化。建立快速反应机制，提高快速反应力量，推行限时服务制，将服务时限向.作出公开承诺，做到“急事急办，特事特办，难事帮办”，确保各项业务准时办结。5、推行政务公开，实行阳光操作。将办理业务需提交的证件、业务办理程序等一律上墙公布；针对客户关怀的房地产业务，印制了明白纸，广泛宣扬；将房地产管理方面的法律法规、办事程序、收费标准上墙并准时精确地对群众和用户提出的问题作出解答，保证了群众的知情权，便利了客户，取消了工作人员的自由裁量权，彻底杜绝了业务办理的暗箱操作。一年来，我们实现了服务零投
32、诉。6、深化.服务承诺，建立健全监督机制。通过媒体就服务质量、工作效率、职业道德等内容向.作出公开承诺，接受群众和.各界监督。综合运用新闻媒体、设立公开监督栏、投诉电话、投诉看法箱，发放征求看法函等行之有效的方式，实行内部监督与.监督相结合的方法，将全局干部职工置于多层次、全方位的监督之下，促使每个干部职工自觉、严格遵章守纪。在全局实行投诉和行政过错责任追究制，进一步完善了监督机制。（三）依法行政，发挥服务效能20xx年，结合我局依法行政的管理职能，我们落实了以下三项举措：1、加大宣扬力度，普及房产学问。我们在法制宣扬训练工作方面下了功夫，花了力气。通过多种形式，实行多种措施，向.各界和群众做
33、了大量宣扬工作。一是利用电视台等新闻媒体宣扬房产方面的法律法规政策和工作动态等信息。二是通过从事外业的办事人员在工作过程中和房地产执法检查中宣扬房产工作和有关法规政策、业务办理程序等。2、加大执法监察力度，搞好法制建设。首先，我们帮助法院办理房产的查封、解封案件，维护房屋产权人的合法权益。一年来，共帮助法院办理房产查封、解封过户起，受到了相关部门和房屋产权人的全都认同。其次，受县政府托付出庭代理房权行政纠纷案，解决历史遗留多年的房屋纠纷问题。共受理行政纠纷案起，较好地维护了房权证和颁证机关的权威性。再次，乐观查处违法交易，清理整顿房地产开发市场和交易。一年来共查处违法交易宗，下发限期整改通知书
34、份。同时，做到全年无任何行政执法违法现象发生，从而，规范了房地产开发经营行为，促进和保障了房地产业的健康进展。3、加大拆迁监管力度，维护稳定大局。20xx年，我们严格根据规定审批拆迁项目，实行“以法拆迁与以情拆迁相结合，严格执法与热忱服务并举”，始终坚持把群众满足和不满足作为检验自己工作好坏的唯一标准，头脑中时刻紧绷“服务”和“稳定”这两根弦。随时留意收集被拆迁人的看法，耐心做好思想工作，努力将冲突化解。在拆迁工作中，坚决做到“公正、公开、公正”，杜绝人情关系，杜绝“以权代法”，“以尺谋私”等不良现象的发生。其间，共组织召开拆迁政策、拆迁标准学习会议余次，加强国家条例和省实施方法的宣扬力度，讲
35、明条例的立法本意、立法原则。通过宣扬，使群众对我县执行的拆迁政策补偿标准有了正确的熟悉，自觉主动地协作拆迁，受到了县委、县政府和县建设局领导的高度赞扬和嘉奖，维护了.的稳定大局。一年来，根据县委、县政府的部署，结合房产行业的工作实际，我们做了一些详细工作，取得了可喜的成果，但我们也清晰地熟悉到，与县委、县政府的要求，还有一些距离。我们决心在今后的工作中加倍努力，真抓实干，将每一项工作做到最好。让县委、县政府放心，让群众满足2022年县房地产管理局工作总结一年来，我们在上级部门的指导下，在县建设局的正确领导下，突出“服务为本”这个主题，努力改进工作作风，规范管理，严格执法，房屋发证、房地产抵押登
36、记、城市房屋拆迁、村居私房换证、房地产执法监察、危房鉴定等工作得到有序开展，完成了年初预定的工作目标，为全县经济和.进展作出了乐观贡献。一、 工作简要回顾（一）房地产产权产籍管理进一步规范。截止 月 日，我局城镇房屋发证户，登记城镇住房万m ，完成年初方案的%，与去年同比，增长了%，实现微机缮证、微机绘图达到%；办理房地产抵押登记宗，抵押额亿元，抵押面积万m ；整理产籍档案资料卷，为.各界、内部业务科室供应查档服务余卷。（二）房地产交易监理进一步加强。 ，共办理房地产产易宗，交易总额万元，交易面积万m ，其中：商品房销售登记宗，销售额万元，销售面积万m ；私房交易宗，交易额万元，交易面积万m
37、。共发放商品房预售许可证本，登记备案预售面积万m 。（三）城市房屋拆迁监管力度进一步加大。 年，我局严格根据规定程序审批拆迁项目，共核发房屋拆迁许可证本，批准拆除房屋面积万m ，实现拆迁许可证单位发放率达%。目前，钟佛山旧城改造工程房屋拆迁二期工程正在有条不紊地进行。（四）房地产执法监察力度进一步增加。 年，我们着手清理整顿房地产开发市场，取缔无资质开发，房地产交易市场得到了有序进展。一年来，查处违法交易宗，下发限期整改通知书份；帮助法院办理查封、解封过户起；受县政府托付出庭代理房权行政纠纷案起。（五）危房鉴定职能进一步发挥。 年，我们共进行危房鉴定宗，鉴定危房面积万m ，出具危房鉴定报告份，
38、发出限期拆除通知书份，有效地防止了房屋平安隐患的发生。二、主要做法（一）改进作风，强化服务意识强化干部的政治思想学习。 年，我们仔细抓好干部职工的思想道德建设，把学习、宣扬、贯彻.和“.”重要思想贯穿于全年工作的始终，贯穿于精神文明创建的各项活动中，从而掀起了政治学习的热潮。首先，我们运用政治学习日集中进行学习,局领导班子成员除每月集中学习两次外，还要坚持参与全体干部职工的每月一次的政治学习，同每个干部职工一样做好学习笔记，写学习心得。为了推介好的学习阅历，沟通学习心得，我们在办公室外设立了“学习园地”，从单位有限的经费中挤出元为每位干部职工订阅了学习导报、半月谈、某省日报等党报党刊。其次，突
39、出重点，有的放矢。一年来，我们以“.”重要思想为重点，在全体干部中深化开展了政治思想训练。同时，广泛开展学习竞赛活动以及创建“青年文明号”活动，用活动的形式熏陶干部职工的思想。再次，有意识地着力培育有事业心、有上进心的进步青年，准时地把他们推举到建党乐观子培训班，接受组织的训练和培育。通过正面引导、理论灌输和交心通气等方式深化进行政治思想训练，全局讲政治、讲奉献、爱岗敬业蔚然成风。 年，出名同志被推举到建党乐观分子培训班，名同志光荣地加入了中国共产党，局支部得到不壮大和进展，被建设系统党委评为 年度先进基层组织。强化干部的业务学问培训。房产工作是一项业务性强的工作，为了提高业务水平，我们实行五
40、条措施狠抓干部职工的业务学问培训。一是针对全局干部职工业务素养普遍偏低的状况，实行“请进来，送出去”的方式，常常聘请业务学问方面的专家进行授课，必要时，把业务骨干送到前面地区进行培训。二是每星期五下午进行一次业务学习沟通。大家一起沟通、探讨，相互促进，共同提高。三是开展“传、帮、带”结对关心活动，手把手把工作阅历不足、业务力量欠缺的同志带向成熟；四是乐观组织各项学问竞赛，在竞赛中熬炼提高；五是努力为干部职工深造学习制造条件。对乐观要求深造的干部，我们赐予充裕时间，赐予宁静环境。通过以上措施，一年来，我们送出名同志到浏阳市参与产权产籍培训班学习，送出名同志参与全省行政许可法培训班学习，为加强我局
41、的产权产籍管理和行政执法力量奠定了基础。业务水平和业务素养的提高，有力地促进了我局各项工作的开展。强化干部岗位目标责任制。为充分调动干部职工的工作乐观性和主动性，增加责任感和紧迫感，我们严格执行岗位目标责任制。在总结以往目标责任制和实际完成状况的基础上，做了大量的调查讨论，制定了 年岗位目标管理责任制，使其较以往更为具体完善，科学合理，切实可行，便于操作。在制定岗位责任书时，因事择 人，因人而事，实事求是，既做到一碗水端平，又做到统筹兼顾。为使岗位责任制落到实处，我们实施激励约束机制，奖优罚劣，奖勤罚懒，实行完成目标任务与出勤补助、岗位津贴、工资资金“三挂钩”，按月考核。每人每月从工资中扣 元
42、作风险抵押金，完成任务者月底退回，并享受各项嘉奖，未能完成任务者，扣掉押金，不享受各项嘉奖。在执行过程中，我们从领导带头做起，铁面无私，一抓究竟。取得了良好效果。一年来，每个同志都能按岗位目标责任制的要求，尽职尽责，努力完成任务，没有出现违反岗位目标责任制的现象，为单位各项工作的完成供应了强有力的制度保证。 树立房产行业新风。一年来，我们连续推行“一把椅子让坐，一杯暖茶热心，一句好话送行”的微笑服务，大力提倡“为民、高效、廉洁、服务”的房产精神，进一步转变行业作风，彻底转变了“门难进、脸难看、话难听、事难办”的衙门作风，坚决杜绝了“吃、拿、卡、要、报”和“冷、硬、推、顶、拖”等不良行为的发生。
43、持证上岗，使用文明用语，针对群众和客户的难点、热点问题，不断提升服务层次和水平，做到了从被动服务到主动服务，从一般性服务到优质高效服务、从单一服务全方位综合服务的转变。（二）规范管理，提高服务质量为适应房地产业快速进展的新形势，进一步提高办事效率，优化服务质量，我们根据政府职能转变的深层次要求，从多个方面入手，不断加大了对软硬件环境建设的力度，将优质服务不断引向深化。上半年，在房产管理方面，我们主要做了以下六个方面的工作：提高队伍素养，优化人员结构。通过举办各种培训班，组织法规学问考试等多种有效形式，使干部职工丰富了理论学问，强化了法律意识，增加了业务娴熟程度，提高了依法管理、依法行政的自觉性
44、，综合素养得到全面改善、提高。根据“精干、效能”的原则，抽调业务操作娴熟、工作责任心强、服务意识优良的工作人员到重要岗位上工作。一年来，我们共组织全局干部职工进行房地产法律法规学问培训次，进行相关考试次，取得了很好的效果；抽调名年轻干部到办证岗位上，提高了办证效率，提高了服务质量。简化业务手续，优化工作流程。制定出台房屋权属登记工作流程和有关内设机构职能职责，简化业务办理手续，切实提高办事效率，改善服务质量，为实行面对面沟通、心贴心服务、零距离服务制造了基本条件，消退了客户办理业务时的心理障碍。加大硬件投入，加速办公自动化进程。一年来，在单位资金紧缺的状况下，我们共挤出资金万元，在原有硬件的基
45、础上，添置了数码相机等计算机相关配套设备，便利了房产测绘、缮证、危房鉴定等相关业务图片输入输出管理，切实提高了工作效率。落实服务制度，推行限时服务。在全局大力推行和仔细落实首问负责制、文明用语制、政务公开制、公开承诺制等各项服务制度，使服务规范化、制度化。建立快速反应机制，提高快速反应力量，推行限时服务制，将服务时限向.作出公开承诺，做到“急事急办，特事特办，难事帮办”，确保各项业务准时办结。推行政务公开，实行阳光操作。将办理业务需提交的证件、业务办理程序等一律上墙公布；针对客户关怀的房地产业务，印制了明白纸，广泛宣扬；将房地产管理方面的法律法规、办事程序、收费标准上墙并准时精确地对群众和用户
46、提出的问题作出解答，保证了群众的知情权，便利了客户，取消了工作人员的自由裁量权，彻底杜绝了业务办理的暗箱操作。一年来，我们实现了服务零投诉。深化.服务承诺，建立健全监督机制。通过媒体就服务质量、工作效率、职业道德等内容向.作出公开承诺，接受群众和.各界监督。综合运用新闻媒体、设立公开监督栏、投诉电话、投诉看法箱，发放征求看法函等行之有效的方式，实行内部监督与.监督相结合的方法，将全局干部职工置于多层次、全方位的监督之下，促使每个干部职工自觉、严格遵章守纪。在全局实行投诉和行政过错责任追究制，进一步完善了监督机制。（三）依法行政，发挥服务效能年，结合我局依法行政的管理职能，我们落实了以下三项举措
47、：加大宣扬力度，普及房产学问。我们在法制宣扬训练工作方面下了功夫，花了力气。通过多种形式，实行多种措施，向.各界和群众做了大量宣扬工作。一是利用电视台等新闻媒体宣扬房产方面的法律法规政策和工作动态等信息。二是通过从事外业的办事人员在工作过程中和房地产执法检查中宣扬房产工作和有关法规政策、业务办理程序等。加大执法监察力度，搞好法制建设。首先，我们帮助法院办理房产的查封、解封案件，维护房屋产权人的合法权益。一年来，共帮助法院办理房产查封、解封过户起，受到了相关部门和房屋产权人的全都认同。其次，受县政府托付出庭代理房权行政纠纷案，解决历史遗留多年的房屋纠纷问题。共受理行政纠纷案起，较好地维护了房权证
48、和颁证机关的权威性。再次，乐观查处违法交易，清理整顿房地产开发市场和交易。一年来共查处违法交易宗，下发限期整改通知书份。同时，做到全年无任何行政执法违法现象发生，从而，规范了房地产开发经营行为，促进和保障了房地产业的健康进展。加大拆迁监管力度，维护稳定大局。 年，我们严格根据规定审批拆迁项目，实行“以法拆迁与以情拆迁相结合，严格执 法与热忱服务并举”，始终坚持把群众满足和不满足作为检验自己工作好坏的唯一标准，头脑中时刻紧绷“服务”和“稳定”这两根弦。随时留意收集被拆迁人的看法，耐心做好思想工作，努力将冲突化解。在拆迁工作中，坚决做到“公正、公开、公正”，杜绝人情关系，杜绝“以权代法”，“以尺谋私”等不良现象的发生。其间，共组织召开拆迁政策、拆迁标准学习会议余次，加强国家条例和省实施方法的宣扬力度，讲明条例的立法本意、立法原则。通过宣扬，使群众对我县执行的拆迁政策补偿标准有了正确的熟悉，自觉主动地协作拆迁，受到了县委、县政府和县建设局领导的高度赞扬和嘉奖，维护了.的稳定大局。