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1、2022租赁门面合同租赁门面合同范本随着人们法律观念的日益增加,合同对我们的帮助越来越大,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是我为大家整理的租赁门面合同范本,仅供参考,欢迎大家阅读。租赁门面合同范本1出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿协商、同等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方运用,双方就此事宜订立本合同。一、甲方将其合法拥有的座落于淮安市解放西路恒辉花园2号楼108号门面出租给乙方用于经营运用。该门面建筑面积共_85_平方米。二、租赁期限:
2、本合同租赁期年,从20xx年月日起至年月日止。三、租金及支付方式第一年租金为¥元(大写:元整)。租金按年支付。第一年租金应于年月日前一次性支付给甲方;其次年租金经双方协商约定为¥元(大写:元整),于年月日前支付。租金以现金方式支付;依据甲方要求,乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥元(大写:人民币元整),待租赁期满且结清费用后,经甲方对乙方承租房屋进行检查验收,确无损坏后,本押金由甲方全额退还给乙方(不计利息)。如有损坏,乙方应完全修复或赔偿,如乙方违反合同条款押金不退还。四、甲方权利、义务:1、甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、在租赁期间,有义务保证乙方承租权的正常行使。
3、3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回此房屋。全部可以移动的设备、设施归乙方全部,乙方并在租赁期满后3日内搬离。房屋内不行移动的设施不得拆除损毁。五、乙方的权利与义务:1、乙方应根据本合同约定运用门面。承租期间要爱惜房屋,如房屋有所损坏,应刚好告知甲方进行相应修缮;如因乙方未刚好告知甲方因而未修理而造成事故的,造成损失由乙方负责;租赁门面合同范本2甲方:xx乙方:xx为更好提高单位房屋的运用率,现依据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一样同意签订租赁合同,合同条款如下:一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx运用。二、租
4、期从二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:两年)。三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必需供应税务发票。四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。五、乙方必需依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并复原原貌。七、合同期内,甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停
5、水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常修理,如托付乙方代行修理,费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损,本合同则自然终止。十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或变更用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要
6、收回房屋,必需提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。甲方法人代表签字:盖章乙方法人代表签字:盖章年 月 日租赁门面合同范本3出租方:(以下简称甲方)
7、_承租方:(以下简称乙方)_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_街_号,建筑面积_平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达_天的,并赔偿违约金_元。合同期满后,如出租方仍接着出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币_元(大
8、写_万_仟_佰_拾_元整)。2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为_支付一次,并必需提前_时间,于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。3、修理费:租赁期间
9、,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋,须提前_个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、
10、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约,应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜
11、,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同_式_份,甲乙双方各执_份。甲方:_电话:_乙方:_电话:_身份证号码:_身份证号码:_年_月_日_年_月_日租赁门面合同范本4出租方:_,以下简称甲方承租方:_,以下简称乙方依据中华人民共和国及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一样,签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间,建筑面积_平方米、运用面积_平方米,类型_,结构等级_,完损等级_,主要装修设备_,出租给乙方作_运用。其次条 租赁期限租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起
12、将出租房屋交付乙方运用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金_个月或者空置_月的。合同期满后,如甲方仍接着出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或者县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税
13、率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第_款执行:1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,刚好修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常运用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应主动帮助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,实行下述第_款方法处理:1.按规定的修理范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内,先行垫支修理费并组织施工,竣工后,其
14、修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责修理;4 .甲乙双方议定。乙方因运用须要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由_方担当( );全部权属_方( )第五条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无约定的状况下,本合同对新的房产全部者接着有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3 .乙方须要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违
15、约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿_元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方_元。3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的_%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,接着运用承租房屋,按约定租金的_%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签
16、证机关的监督下进行。第七条 免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或者造成乙方损失的,甲乙双方互不担当责任。2.因市政建设须要拆除或者改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不担当责任。因上述缘由而终止合同的,租金按实际运用时间计算,多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁gun l机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁gun l机关认可并报有关部门备案后,与本合同具
17、有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。出租方:_ (盖章) 承租方:_ (盖章)法定代表人:_ (签名) 法定代表人: _(签名)托付代理人: _(签名) 托付代理人: _(签名)合同有效期限: _年_月_日至 _年_月_日租赁门面合同范本5出租方(以下称甲方):_ 承租方(以下称乙方):_甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商一样,订立本合同,具体状况如下:第一条 房屋坐落地址甲方将座落于县城_一间面积为_平方米的临街门面租赁给乙方,作_运用。其次条 租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。
18、承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_元。合同期满后,如出租方仍接着出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限1.每年租金为为人民币_元整(¥_元)。2. 从其次年起,租金每年比上一年度增加 元(即其次年为 元,第三年为 元,第四年为 元,)。3.为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。其次期:
19、租金为_,付款时间为_年_月_日。第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第四期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第五期:租金为_,付款时间为_年_月_日。第六期:租金为_,付款时间为_年_月_日。(或乙方每 (_月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)4. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费:乙方
20、自行向物业管理公司交纳;2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。4. 修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。5. 运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用,必需事先书面
21、对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_元。3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人运用的,应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。第八条 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,乙方
22、需马上书面通知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜,一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共_页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。出租方(盖章): _ 承租方(盖章): _法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_联系电话: _ 联系电话: _身份证号码: _ 身份证号码: _年_ 月 _日租赁门面合同范本6出
23、租方(以下简称甲方)名称:承租方(以下简称乙方)名称:依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于门面租赁给乙方。2、甲方为乙方供应的房内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方全部,甲方原有债务乙方不担当。其次条租赁期限租赁期年月日起至年月日第三条租金及支付方式租金为元/年(到租期前不得以任何理由涨价),按年以现金或转帐支付,下一年度租金提前一个月支付。第四条、甲方的权利与义务1、甲方
24、应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者:或在租赁合同期内房租加价。3、租赁期内,保证水电落户。4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。第五条、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用门面,不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏原主体结构的基础上,有权依据营业须要对上述门面进行装修。3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等切费用由乙方自行担当。4、
25、按本协议约定支付租金。5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者,但不得转卖。第六条、门面运用要求和修理责任1、在租赁期间,乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时,甲方应刚好修复完好。2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。3、在租赁期间,甲方须要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方另行商定。第七条、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可依据本合同约
26、定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。第八条、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的,甲方有权解除合同:(1)来按约定期限交付租金,超过15天以上的。(2)在租赁期内,未经甲方同意,擅自变更租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上的。(2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。3、在租赁期限内,有下列状况的,双方均可变更或解除合同:因不行抗力的因素或者政策性改变导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能接着
27、履行的。双方互不担当责任。本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。甲方:乙方:联系电话:联系电话:签约日期:签约日期:租赁门面合同范本7甲方:_乙方:_注册地址/身份证号_电话:_甲乙双方协商一样,在公允等价的前提下签订本协议。一、商铺的位置、面积、用途。甲方出租的商铺位于:_号共_套商铺(以下称“该商铺”),套内建筑面积合计:_平方米,乙方承租该商铺用于经营各类商品。二、本合同租期为:自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金标准:每月租金为_元人民币(大写: _仟_佰_拾_元整)。租金及其他费用的支付。自签订本合同之日起,乙方应在接到甲方交费通知书后的10天内支付
28、下一计租期的租金。其中本合同第一个计租期的租金,乙方应当在签定本合同时向甲方支付。四、有关费用的收取:本合同期内,甲方每月根据市政府有关部门的规定代为收取物业费、采暖费、水、电、治安费、卫生费及政府规定的其他应交的费用,乙方应当按期缴纳。五、经营保证金:1、乙方应当在本合同签订时,向甲方一次性交纳经营保证金计: _元(大写:_万_仟_佰_拾_元整)。2、如乙方未能如约交纳租金、相关费用,发生违反本合同约定的行为、违反市场经营管理制度或相关法律法规的行为时,经教化不予改正者,甲方有权从保证金中干脆予以扣抵或扣罚,不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到书面通知后的5日内补足经营保证金;逾期未予补
29、足的,视为乙方违约,乙方应按应补足金额的双倍支付拖延履行违约金,直至收回商铺运用权。3、在本合同租期内,若乙方无违反本合同的约定行为,合同期限即将届满时,乙方若不再续签合同的,须在合同期限届满前的30日提前告知甲方。甲方应在乙方办理完撤离手续后的3日内,将经营保证金余额无息返还给乙方。乙方续签租赁合同的,须在合同期限届满前的30日与甲方另行达成续租协议。六、滞纳金:乙方延期交纳应付款项或费用,则甲方有权向乙方收取滞纳金,该滞纳金以拖延应付款项或费用金额每日千分之三计算,从应付之日至实际全额付清之日。七、商铺的运用:1、乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方书面审查同意后实施,甲方应当在收到装修方案
30、后的3个工作日内作出书面看法,否则视为同意。2、乙方装修时应当遵守市场装修管理制度和相关法律法规。甲方有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。3、乙方承诺其在租赁期限内的经营行为将严格遵遵守法律律法规、相关政策,爱惜该商铺及商铺所在市场的各项设施、设备,不损害他方的合法权利,并为此单独担当责任。假如乙方的行为给甲方或其他善意第三人造成损失的,乙方应当刚好自行修复或赐予赔偿。4、乙方必需为其位于该商铺内的自有财产办理财产保险,违反本条造成的损失与甲方无关。八、商铺的交还。1、本合同提前解除或终止后的2日内,乙方应在爱护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下,将该商铺复原到交接商铺时的状态(正
31、常运用刚好间因素损耗除外),并交还甲方。2、乙方在撤离该商铺前应当结清全部对甲方的应付款项或费用。尚未结清的,乙方同意甲方有权留置同等价值的商铺内财产。3、因乙方缘由导致其未能在本合同解除或终止后的2日内完成撤离,并将符合约定条件的该商铺交还甲方的,由此造成甲方或第三方的一切损失,由乙方自行担当;每延期一天,乙方需向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的违约金。九、在租赁期内,如托付甲方的业主转让该商铺,经托付甲方的业主同意,乙方在同等条件下享有优先购买权。十、合同终止与解除。1、本合同生效后,任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。2、因乙方违约导致合同解除的,甲方有权要求乙方赔偿三个月
32、租金的违金。3、因甲方违约导致合同解除,租金按实际发生租期,据实结算,甲方赔偿相当于三个月租金的违约金。4、乙方未经甲方书面同意,转租商铺的,甲方有权要求乙方赔偿三个月租金的违约金。5、乙方有下列情形之一的,视为乙方严峻违约;除乙方应担当约定的违约责任外,甲方有权单方面解除合同。(1)乙方无法定或约定理由单方解除合同的;(2)拖延支付租金及相关费用超过10日的;(3)存在严峻违反市场管理制度的(4)因乙方装修、运用、经营等缘由导致租赁区域违反消防、环保等相关法律法规引起事故或被查封。十一、其它事项。1、因不行抗力、政府行为等甲方不行预见因素导致该商铺不能正常运用或不能接着运用,双方互不担当责任
33、。2、双方的争议应当通过协商解决,协商不成的,可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。3、本合同自双方签署后生效。本合同一式三份,甲方两份、乙方壹份。甲方:_ 乙方:_年_月_日 _年_月_日租赁门面合同范本8出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1.甲方将其合法拥有的座落于郴州市苏仙区栖凤渡镇红枫小区50号门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共39.5平方米;2.内附属设施:水电设施、卫生间及门窗。
34、二、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋作为商业门面运用;2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金为_元人民币,大写_圆整。租金支付方式为现金结算。五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租随意加价;3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰,无共同人看法
35、,无运用之纠纷;4.在甲方将房屋交付给乙方运用之前,配备灯具、水电等基本设施等,其全部权归甲方全部;5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样协议;6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动、拆除的设备设施归甲方,乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1.乙方根据本合同约定运用房屋,不担当门面自然损耗的赔偿责任;2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业须要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债
36、务由乙方自行担当;4.按本协议约定支付租金。六、房屋运用要求和修理责任1.在租赁期间,乙方发觉该门面有损坏或故障时,应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当;2.乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当;3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前7日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,
37、则概由乙方负责;4.在租赁期间,甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。七、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前的30日向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后应返还该房屋。2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。九、转租、转让和交换
38、1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。十、合同的变更和解除1.乙方有下列状况之一的,甲方有权解除合同:(1)未按约定期限交付租金,超过_天以上的;(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自变更租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的;(2)乙方承租期间,如甲方因
39、该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_天的;(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及平安的。3.在租赁期限内,有下列状况之一的,双方均可变更或解除合同:(1)甲、乙双方协商一样,书面变更或解除本合同;(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损,致使本合同不能接着履行的;(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能接着履行的。4.在租赁
40、期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止。十一、违约责任及赔偿1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。十二、其他条款1.在租赁期间,乙方所缴纳房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;2.甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同,必需提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不行分割的部分,与本合同具有同等法律效力;4.甲、乙双方各执_份,均具有同等效力。十三、其他约定租赁期间的水费、电费由甲方自行到有关部门缴费,无特别状况约定不变。出租方(甲方)_