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1、农产品冷链物流中心基本信息1.1公司基本情况根据国务院印发的物流业调整和振兴规划要求，国家发展改革委编制了农产品冷链物流发展规划。该规划提出，到2015年，建成一批运转高效、规模化、现代化的跨区域冷链物流配送中心，培育一批具有较强资源整合能力和国际竞争力的核心企业，冷链物流核心技术将得到广泛推广，并初步建成布局合理、设施装备先进、上下游衔接配套、功能完善、运行管理规范、技术标准体系健全的农产品冷链物流服务体系。某位居某地理版图中心，具有承东启西、接转南北的区位优势，自古即为西南地区重要交通走廊和物资集散地。在物流交通区位上某优势突出，某具有某内陆地区唯一集水陆空运输于一体的综合交通优势，是长江
2、上游的现代物流中心。九龙坡区地处长江与嘉陵江交汇的腹心地带，是某市的主城区之一，辖6个街道，12 个镇，幅员437 平方公里，常住人口100余万。近年来九龙坡区物流业发展迅速，但从总体上看，物流业仍处于由传统物流向现代物流转型的初级阶段，而且物流活动也仍以运输、仓储为主，专业化、社会化的物流需求尚未形成规模。物流业总体规模小，效率低，服务项目少，系统化、标准化、专业化、一体化的现代物流体系远没有形成，这些都严重制约了九龙坡区物流业的发展。九龙坡区物流业拟采取“115”布局，即打造杨家坪物流商务中心，打造九龙港物流门户港，培育西彭、白市驿、华岩、九龙园区C区、滩子口5个物流园区。规划2013-2
3、015年，建成白市驿散货及涉农物流园区，新增农产品400万吨，城市配送100万吨，冷链40万吨的能力，规划2016-2020年，新增农产品能力达到700万吨。某某农产品冷链物流中心建设项目应运而生。某某物流有限责任公司作为业主投资建设某某农产品冷链物流中心，位于白市驿涉农物流园区规划区内，总用地规模534068.63m2，总建筑面积931758.61m2，其中冷库（带分拣车间）2148971.6m2，冷库（不带分拣车间）341898.36 m2，附属设备楼7446 m2，配送车间110489.2m2， 交易市场196241.15m2，物流配送车间31400 m2，高压开闭所624m2， 火车月
4、台7917m2， 地下室面积6387m2，地下车库面积27043.35m2，研发中心1211.24m2，商务楼23041.43 m2，商业裙房5518.88m2，配套宿舍23567.4m2；另外包括道路、广场、绿化、综合管网、设备等工程。冷库规模将达到40万吨，年交易量240万吨，年交易额300亿元以上，主要提供冷藏、保鲜、恒温、速冻、交易、加工、配送等冷链物流服务。中心将成为业态先进、功能完善的现代化冷链物流中心，成为“某第一、全国一流”的农产品冷链物流中心。1.2周边自然概况1.1.1地理位置九龙坡区位于某主城区西南部，是长江和嘉陵江环抱的某渝中半岛的重要组成部分，地跨东经10615至10
5、635，北纬2915至2935，幅员面积432 平方公里，与渝中区、沙坪坝区、璧山县和江津区接壤，与南岸区、巴南区隔江相望。公司地处九龙坡区白市驿物流园区核心区，距某江北机场 42 公里、九龙坡港 18 公里、九龙坡区政府所在地杨家坪仅15公里（25分钟车程），北有成渝高速公路，直通城市中心和渝长、渝黔高速公路，南有华福公路与主城区相连，规划中的城市快速干道、轻轨穿越境内，绕城铁路从旁经过，交通方便。1.1.2生态环境公司所在地现主要是农业用地。占地范围内无自然保护区、风景名胜区，无珍惜濒危动植物保护物种，无需特殊保护的重大文物及历史古迹。公司用地范围野生动物主要为田鼠、麻雀等，植物主要是人工
6、种植的油菜、红苕、柑橘等。公司场区内目前生态环境较少受到破坏，生态系统结构尚完整，功能尚好，一般干扰下可恢复，生态问题不显著，灾害不大。但由于场区内农舍居民的生产生活活动开垦的菜地和居住用地区，暴雨冲刷时可能会发生轻微的水土流失。因此本区生态环境质量等级可归为级，即生态环境质量总体上为良好状态。1.1.3气象气候九龙坡区域属亚热带湿润季风气候，具有东暖夏凉、湿度大、阴天多、雾日多等特点，年平均气温18.4,最高气温41.2，最低气温-1.4，年平均降雨1151.5mm，年平均相对湿度 80%。常年平均日照时数约11001300小时，年平均无霜期约342 天，年平均降雨量约1088.8 毫米。九
7、龙坡全区全年主导风向为东北风，平均风速为 2m/s。1.1.4水文资料公司所在地为梁滩河流域，梁滩河全长 88 公里，河流发源于九龙坡白市驿廖家沟水库，长年穿流不息地游走于缙云山脉和中梁山脉之间，流经九龙坡、沙区、北碚 3 区的白市驿、含谷、西永、土主、歇马、北温泉等 15 个集镇，最后在北碚毛背坨汇入嘉陵江。全长 88 公里，整条流域共有 55 条支流，是嘉陵江下游右岸的一条主要支流。梁滩河流域总面积510km2，干流梁滩河长约88km，河口流量 6.43m3/s，平均河宽20m，总落差 244m。项目污废水进入白含污水处理厂处理达标后排入梁滩河。1.1.5地质地貌公司地块位于某市九龙坡白市
8、驿物流园区核心区。地块呈浅丘陵，场地某较高，海拔高度340米左右，最高处为西面中部的青杠堡，海拔348.34米，东北部较低，海拔高度310.3 米，最低处为东南角，何家大田坝，海拔308.8 米。地形坡角一般50-250。地貌上属剥蚀浅丘地貌。沟河纵坡度为3%-8%，沟河切割深度 10m-40m。地快地质构造位于九龙坡向斜南东翼，岩线呈单斜产出，岩层产状1100150，区内急邻近无断层通过。岩层中可见两组裂隙：1470850，面平，微张，无充填，间距 1.0m-3.0m；21400800，闭合-微张，面粗糙，无充填，间距1.0m-1.5m。项目地上覆土层主要有第四系全新统人工填土（Q4m1）、残破积层（Q4el+d1）;下伏基岩为侏罗系中统上沙溪庙组（J2S）泥岩及砂岩。公司地块及邻近未见滑坡、危岩崩塌、泥石流、地面塌陷及塌岸等不良地质现象分布，宜于建设。 公司地块水文地质条件简单。地下水类型可分为第四系构散岩类孔隙水及碎屑岩类空隙裂隙水。第四系土层的孔隙潜水，主要分布于人工填土层中。经地面调查，区内未见井、泉点出露，表明其地下水较为贫乏。