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1、办公楼施工组织设计二0一0年四月目次第一节、工程主控目的2第二节、体例按照2第三节、工程概略及工程打算3第四节、工程治理机构与构造5第五节、总承担保理共同方法7第六节、资本设置跟投入10第七节、施工总平面安排12第八节、总体施工次序安排14第九节、要紧分项工程施工打算15一、施工丈量工程施工打算15二、土方工程施工打算16三、钢筋工程施工打算17四、混凝土工程施工打算18五、模板工程施工打算20六、砌体工程施工打算20七、重点、难点工程施工22八、屋面工程施工打算23九、楼空中工程施工打算24十、涂料墙面饰面工程施工打算29十二、门窗工程施工打算30十三、外保温、抹灰工程施工打算31十四、水电
2、装置工程施工打算36第十节、工程质量保障方法37第十一节、平安消费、文化施工与情况保护方法47一、治理目的47二、平安消费治理方法47三、文化施工治理方法51四、情况保护方法53第十二节、施工进度打算及保障方法55第十三节、与业主、打算跟监理等单元共同和谐的方法56后附总施工进度打算横道图后附施工总平面图第一节、工程主控目的一、工程质量目的质量到达国度恳求的及格标准；争创“树破杯”优质工程。二、施工工期目的按照业主告诉单正式开工日期4月15日，总工期210日历天内实现承包范畴内的施工义务。详细在“施工进度打算”详细。三、平安消费目的根绝严峻伤亡事变及机器跟交通平安事变，重伤事变频率操纵在1以内
3、；四、文化施工目的创文化工地。五、情况保护目的施工现场各项环保目的按ISO14001标准履行,并满意国度、所在及行业的恳求。六、总承担保理许诺对分包（共同）单元承当总包职责，对全部工程的施工质量、工期、平安文化施工等片面担任。第二节、体例按照一、工程施工图等材料；二、本公司有关施工治理、技巧治理、施工质量、平安消费、文化施工等企业治理文件；三、省、市所在行业主管部分发表的有关招招标、修建施工规程、定额、质量、平安等文件；四、本工程中要紧运用的国度、行业技巧标准跟标准。1、树破工程工程治理标准GB/T50326-20012、修建工程施工质量验收一致标准GB50300-20013、工程丈量标准GB
4、50026-934、修建地基根底工程施工质量验收标准GB50202-20025、砌体工程施工质量验收标准GB50203-20026、砼构造工程施工质量验收标准GB50204-20027、混凝土强度测验评定例范GBJ107-878、混凝土质量操纵标准GB50164-929、修建节能工程施工质量验收标准GB50411-200710、屋面工程质量验收标准GB50207-200211、修建空中工程施工质量验收标准GB50209-200212、修建装潢装修工程质量验收标准GB50210-200113、平易近用修建工程室内情况净化操纵标准GB50325-200114、室庐装潢装修工程施工标准GB50327
5、-200115、修建给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-200216、修建电气工程施工质量验收标准GB50303-200217、电梯工程施工质量验收标准GB50310-200218、树破工程文件归档拾掇标准GB/T50328-200119、施工现场临时用电平安技巧标准JGJ46-200520、修建地基处理技巧标准JGJ79-200221、钢筋焊接及验收标准JGJ18-200322、钢筋焊接讨论试验方法例范JGJ/T27-200123、修建工程冬期施工规程JGJ104-9724、修建变形丈量规程JGJ/T8-9725、一般混凝土共同比打算规程JGJ55-200026、砌筑砂浆共同比
6、打算规程JGJ98-200027、一般混凝土用砂质量标准及测验方法JGJ52-9228、一般混凝土用碎石或卵石质量标准及测验方法JGJ53-9229、钢筋机器连接通用技巧规程JGJ107-200330、贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技巧规程JGJ/T136-200131、金属与石材幕墙工程技巧标准JGJ133-200132、修建机器运用平安技巧规程JGJ33-200133、修建施工平安反省标准JGJ59-9934、修建施工扣件式钢管足手架平安技巧标准JGJ130-200135、玻璃幕墙工程质量测验标准JGJ/T139-200136、修建施工高处功课平安技巧标准JGJ80-9137、龙门架及井架物料
7、晋升机平安技巧标准JGJ88-92第三节、工程概略及工程打算一、工程概略二、修建打算1、墙体工程：添补墙体0.000以下采纳200厚一般砼实心砌块墙，砂浆采纳M5水泥砂浆.：0.000以上采纳200厚加气砼块,容重7KN/破米,砂浆采纳M5公用砂浆。添补墙砌体必须严峻按标准恳求砌筑,与砼墙、柱连接部位必须沿全高设置拉结筋26500,拉结筋锚入砼墙、柱内200，伸入添补墙内长度：不该小于墙长的1/5，且不该小于700。当添补墙高度超越4米时，应在墙高中部设置与砼墙、柱连接的通长水平圈梁，梁宽同墙宽，梁高为150，内配410，箍筋6200，砼采纳C20级。当添补墙长度年夜于5米时，墙顶部与梁宜有拉
8、结方法。墙体转角处及墙体端部无竖向构造构件的均设构造柱，构造柱：未注明时均为墙厚200，纵向钢筋为412，箍筋为6200。砌体添补墙长超越层高2倍时，墙中设钢筋混凝土构造柱；2、屋面工程：2.1、屋面做法，防水均参照05YJ5-1图集。2.2、屋面保温采纳挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，屋面防水品级II级。3、门窗工程：3.1、外窗采纳单框中空玻璃铝合金窗，气氛层厚渡过12，外门选用复合保温隔声防盗门。3.2、门窗璃的选用应按照修建玻璃运用技巧规程JGJ113跟修建平安玻璃理规矩发改运转20032116号及方主管部分的相关规矩；4、外装修工程：外装修做法详见破面图及外墙详图。5、内装修工程：5.1、参
9、照05YJL内墙5、7，顶45.2、楼空中构造交代处跟地坪高度变更处，除注明外均位于齐平门扇开启面处。三、构造打算1、材料技巧目的1.1、混凝土1.1.1、混凝土强度品级：垫层C10，根底、主体C30，二次构造C20。12、钢筋、钢材、焊条1.2.1、热轧钢筋HPB235、HRB335。预埋件锚筋采纳HPB235、HRB335级钢筋，严禁采纳冷加工钢筋。1.2.2、钢材：预埋件的锚板采纳Q235B钢材。1.2.3、焊条：E43型用于HPB235级钢筋及Q235B钢板焊接。E50型用于HRB335钢筋焊接。2、混凝土保护层纵向受力钢筋保护层厚度不得小于钢筋直径。现浇板：15，梁25，构造柱25，
10、框架柱30，根底中纵向受力钢筋的保护层厚度不该小于40。3、基坑开挖：放坡开挖加边沟、聚水井、明沟排水的综合性打算。根底施工中应做好落排水任务，回填土前方可完好停顿落水。4、根底础施工应在实现基槽测验及格前方可进展带基、根底梁施工。承台垫层为C15砼厚100，每边扩出100。年夜要积砼施工应采纳相关方法。砼呈现离析，坍落度不克不及满意恳求时应参加原水灰比或二次掺加减水剂进展搅拌，严禁直截了当加水。混凝土终凝后应破刻进展养护，养护时辰不得少于14天，切忌施工时模板延迟撤除。5、施工缝施工缝钢筋不时开，如需断开那么主筋搭接长度应年夜于45倍主筋直径，砼留竖向垂直缝，外表凿毛，另一侧砼浇前，缝处先铺
11、1：1水泥砂浆，保湿养护时辰特别多于28天，同时应加强养护。四、水电装置工程：1、给排水工程：预埋、高低水管装置。2、电气工程：预埋、穿线、配管。水电装置总包任务内容较少，要紧预埋共同、和谐治理。第四节、工程治理机构与构造一、施工构造管方法组建以工程司理诸葛浩为核心的工程司理部，装备存在较强专业技巧常识的工程技巧担任人，并设破专业性与阶段性相结合的工程治理班子，直属公司治理，从而对工程施行总承担保理。本公司将为该工程工程司理部装备必须的专业技巧职员，公司尽力为工程部供应静态的、必须的消费要素，尽力当好及格的总承包。严峻按照施工总承包条约恳求，对本工程负总责，履行总和谐、总操纵的义务。二、施工治
12、理构造机构对所有分包工程归入总承包的治理范畴，各分包步队作为总包工程司理上司的一支专业施工步队。工程司理部设破综合办公室、质量平安科、施工技巧科、材料装备科、财政估算科等部分。工程司理工程技巧担任人综合办公室财政估算科材料装备科质量平安科施工技巧科各施工班组四、工程治理职员表职务姓名工程司理诸葛浩技巧担任人朱卫军施工技巧科施工员黄志平施工员李麒质量平安科平安员江可梁质量员毛建朝综合办公室综治员郑海平材料装备科材料员夏柏福管帐黄秋富材料员李麒三、施工构造治理机构成员职责1、工程司理岗亭职责：担任工程片面任务，签订工程承包条约，制订工程治理目的目的，制订工程总体治理打算跟施工总体想象，对条约目的的
13、施行后果担任，确保公司质量系统跟条约恳求的运动有打算的施行。担任跟有关方面的和谐任务，担任工程司理部外部的天性机能调配，主持工程治理班子成员的调查跟调配。全权处理工程治理进程中所有需要处理的征询题。活期剖析工程本钱，并采纳响应方法进展操纵。工程司理将担任本工程的全进程施工，并对工程的工程质量本钱、工期、平安及场容、场貌治理承当义务。2、工程副司理岗亭职责：协助工程司理对工程进展治理，当工程司理外出时代办行使工程司理职责。担任制订工程的各项规章轨制，并对其施行后果担任。担任现场平安消费跟文化施工、消防、卫生跟平安保卫任务，落实各项详细方法。担任现场施工职员的后勤保障任务。3、工程总工职责：4、施
14、工员岗亭职责：担任工程的详细施行。指点、反省、监视、操纵现场所有与产物质量有关事项，保障产物一次及格或一次成优。做好工程工程质量保障材料跟各项技巧材料的聚拢跟拾掇，做好施工记载，绘制开工图。保持机器装备在施工进程中精良的技巧情况跟运用效力。做好技巧交底任务，以及分部、分项跟终极产物的技巧复核反省。和谐消费班组（队）及工种间的施工共同。5、质量员岗亭职责：协助技巧担任人做好工程质量治理任务，按照打算图、工程质量验收标准、质量打算等参加工程质量监视测验。担任工程质量记载、技巧材料的监视跟反省，精确及时填写质量材料。6、平安员岗亭职责：担任对出场施工职员的平安教诲跟平安交底，担任平安消费跟消防各项方
15、法的详细落实，活期对现场平安消费情况进展反省，催促消费班组做好平安任务。及时记好各项平安台帐。协助施工员做好现场的标化任务。7、估算员岗亭职责：体例工程预、决算书。委托外加工的洽商及条约治理、用度考核与领取操纵。担任分包工程的结帐考核跟领取操纵。剖析猜想工程总本钱跟阶段本钱，并提出方法建议。工程施工进程中的统计、核算。详细施行工程的条约治理。体例工程预决算，8、材料员岗亭职责：按规矩制订推销文件，并按同意的推销文件进展推销，接纳物质出场（入库）应按规矩进展测验试验或验证，做好记载跟标识。对工程施工进程中的材料进展消耗治理，树破台帐。按现场平面安排恳求，对种种材料开展定位治理。按照接纳物质的质量
16、特征采纳合适的方法、情况妥当储存，确保接纳物质质量不因保存不当而受损。做好电动东西的保存、借用等任务。9、材料员岗亭职责担任工程文件材料的一致治理并催促其余各部分对响应的文件材料进展搜集、拾掇。括注销、分办、批办、承办、催办、拟稿、签发、用印、转达、破卷、归档与烧毁等次序。按照ISO9002标准对工程的文件材料进展治理，做好文件受控治理任务。关于触及有关工程本钱、技巧、质量及别的必须保密的公牍与技巧材料，工程档案治理拾掇、搜集、归档、拾掇破卷。第五节、总承担保理共同方法一、施工总承担保理原那么施工总承担保理的根来源根基那么可归结为“公平”、“一致”、“操纵”、“和谐”。这四年夜原那么在全部施工
17、进程中将时辰表达。并完好落实到全部工程做得尽如人意。1、“公平”原那么施工总承包商在总承担保理中，不管在选择材料、选择分包商，仍然在施工治理进程中面临的种种征询题，都应以业主的好处，工程的好处为重，公平对待，以确保全部工程在施工进程中能顺遂进展。“公平”原那么能充分表达总承包商的素养，充分表达总承包商派驻的治理职员的职业品行，只要一流的企业并配以一流的治理职员，才能构成一流的治理，增进质量一流的工程。2、“一致”原那么关于全部工程的施工进程而言，所有分包商进入施工现场都应在总承包商的指点下一致治理，而分包商等那么必须遵从总承包商的一致治理，总承包商下达的唆使、指令，分包商必须履行，同时将采纳一
18、些恰当的手腕来予以保障。全部工程，只要一致于总承包商的治理，才能更好地运转，为工程优质、高速、平安、文化地实现制造精良的情况跟前提。3、“操纵”原那么作为总承包商在总承担保理中，怎么样无效地操纵各分包商的施工进度、质量、平安等是是否保质保量准时竣工的保障，只要对分包商进展严峻的操纵才能到达精良的后果。起首必须装备有种种专业职员进展监视，其次是深化现场进展施工进程的操纵，结合条约条目的操纵方法，最初必须对实现的产物必须有一个综合的评定。操纵原那么制订的优劣将直截了当阻碍全部工程的各工程标的实现。4、“和谐”原那么在总承担保理中，和谐才能的强弱是总承包商才能、经历的详细表达。和谐应有尽有，从施工中
19、各要素的和谐到外部情况的和谐根本上在总承包商的职责范畴内，故只要把和谐任务做好，全部工程才能特不顺遂地实现。在总承包施工治理进程中：“公平”是根底；“一致”是恳求；“操纵”是保障；“和谐”是要害。二、施工总承担保理总体方法1、目的治理在进展总承担保理进程中，应对分包商提出总目的及阶段性目的，这些目的应包含质量、进度、平安、文化施工等，在目的明白的前提下对各分包商进展治理跟考评。总承包商提出的目的应是实在可行的，并通过火包商确认能到达的目的。目的治理中应夸年夜目的断定与实现的严正性，并在条约内应有响应的条目予以束缚。2、跟踪治理总承包商在进展目的治理的同时，应采纳跟踪治理手腕，以保障目的在实现进
20、程中到达响应恳求。总承包商在分包商施工进程中应对质量、进度、平安、文化施工等进展跟踪反省，觉察征询题破刻告诉分包商进展整改，并及时进展复检，树破残缺的材料以使所有征询题处理在施工进程中。而不是预先觉察征询题，免得给业主构成丧掉。3、平衡治理作为总承包商在总承担保理进程中，应按照各施工阶段的施工特色进展综合平衡，平衡目的的巨细，平衡装备的运用，平衡施工面的开展以及平衡进度的快慢。着眼点是要捉住重点，使全部工程在施工进程中有重点、有层次。平衡治理是全部工程是否顺遂实现的主要要素。这恳求总承包商有灵敏的洞察力，有预感性，能在施工中及时预感可以发作的抵触，并能采纳积极的方法来处理抵触，消弭隐患。4、总
21、体恳求总分包间的条约治理：由业主另行招招标中标的专业分包步队。其工程承包条约有业主、总承包方、专业承包单元三方独特签订，事实上现的任务量计入总包，由总包单元上报业主，业主领取的进度款及备料款由业主划入总包单元，再由总包单元领取给专业分包单元。1)总承担保理职员必须细心进修总承包与业主签订的条约文本，片面理解跟操纵条约文本的恳求。在工程施行中，以条约文本为按照，从头至尾将其贯彻履行到全部总承包施工治理全进程中去，确保工程优质准期实现。2)按条约规矩的承包施工范畴内的工程质量、工期、平安、文化施工等恳求，总承包体例详细、完满的施工构造打算，由公司总工程师签发后，进展施行。按月旬体例工程的详细施工进
22、度表，并经业主、监理考核。3)以条约规矩的总工期恳求，体例本工程施工总进度搜集打算，以此无效地对工程进度打算进展总操纵。4)以总工期为按照，体例工程阶段施行打算(施工预备打算；苏息力出场打算；施工材料、装备、机具出场打算；装备、材料出场打算；各分包工程分包步队出场打算等)。5)将总条约的条目恳求，剖析归入绝对应的分包条约中，使分包条约对质量、工期、平安、文化施工等完好处于总承包操纵形态之中，确保工程准期实现。6)各分包应按与总承包签订的条约恳求，体例出分包工程分部分项详细的施工构造打算，报请总承包审批经赞同后才能进展施工。7)总承包每周活期与分包单元召开一次和谐会，处理消费进程中发作的征询题跟
23、存在的艰辛。按总承包周打算恳求反省分包每周任务实现情况及安排下周施工消费义务。8)总承包现场治理职员与分担保理职员，在施工顶峰时，天天出工前开一次见面会，协商处理当天及翌日消费进程中发作的征询题，应由总承包担任处理的征询题决不拖迟跟延期。9)施工进程中种种营业联络，除必须行动告诉外，总承包均以书面唆使书及时发给各分包履行。10)总承包做好各分包收取工程进度款考核签证任务。11)各分包单元与总包单元营业来往进程中，以营业联络单、备忘录等书面方法与总承包进展联络。由总承包处理的事决不拖诿。12)总承包老实接受业主、监理对总承担保理任务的指点跟斧正，并确实做到与业主、监理严密协作，保障工程顺遂进展。
24、三、对分包的质量治理方法质量治理根来源根基那么：严峻履行工程树破标准强迫性条则以及国务院的树破工程质量治理条例，确保工程一次及格。对指定分包单元的工程质量，视为总包的分包范畴进展治理，总包单元与分包单元独特对业主担任。工程部质量平安科，总包单元对分包单元的原材料及构配件进展质量测验，分歧格品不许出场。平常活期（每10天）构造质量反省。对不契合打算恳求或施工验收标准的坚决予以整改。1、供应天职包工程的质量打算体例书。1.1、质量打算与目的。1.2、图纸会审情况及技巧交底。1.3、功课指点书及工序操纵点。1.4、进程参数跟产物特征的监控。1.5、对人、机、料、法、环五年夜要素的操纵。2、施工进程的
25、质量监控要点2.1、对功课职员进展工艺进程技巧交底，并做好交底记载。2.2、施行有关质量测验的规矩，并做好质量测验记载。2.3、对工序间的技巧接口履行交代手续。2.4、复验原材料、半成品、成品的产物及格证及质保书。2.5、做好分歧格品处理的记载及改正跟防范方法任务。2.6、加强产物保护跟施工现场落手清任务。2.7、接受总承包跟监理单元的指点。2.8、细心做好天职包工程的验收交付。2.9、按条约规矩做好天职包工程的回访保修任务。2.10、严峻质量事变应及时向总承包讲演，作掉事变剖析调查及处理事件。四、对分包的进度操纵治理方法总分包间进度打算治理：由总承包单元提出总体工程搜集打算，经监理、业主同意
26、后施行，各专业分包单元的进度操纵打算要遵从总体搜集打算。每周活期召开各分包单元参加的工程例会，和谐处理各分包单元之间、土建与装置专业之间的抵触跟征询题。总包单元在安排施工平面安排时要思索各专业分包单元的消费、生涯用地。同时在施工进程中总包单元要积极为分包单元制造前提，供应垂直运输机器、施工足手架、施工用水、施工用电等，并恰当收取总承包共同费。1、体例天职包工程总进度打算：1.1、制订施工打算，明白施工方法的断定，施工机器的选择，施工次序的安排跟流水施工的次序。1.2、体例施工工程进度打算，以保障工程施工的平衡进展。1.3、体例资本供应打算，包含物料供应打算，机器装备的出场打算，劳务打算等。体例
27、图纸深化及呈审的进度打算。2、履行月报轨制2.1、按月向总承包讲演天职包工程的履行情况。2.2、提交月度施任务业打算。2.3、提交种种资本与进度共同调理情况。3、做好和谐任务3.1、参加有关分包任务和谐集会，积极参加对总工期的和谐。3.2、及时按照总承包任务指令作出进度的调剂打算。3.3、在进度上有严峻延迟及耽误应及时向总承包讲演。3.4、分包在施工进程中向总承包提出的建议，恳求总承包及时复兴处理。4、工程进度款的收取按条约规矩由总承包予以签证，所有指定分包商的中期付款或结算款均须经总承包确认，并按有关次序予以履行。五、对分包的平安、消防、现场标准化操纵治理方法平安治理：工程部设破质量平安科，
28、对全部工程施工进程中的平安消费施行片面治理。恳求各专业施工单元严峻遵守平安消费执法法例跟各项规章轨制。各专业分包步队设专职平安员担任本单元的平安消费治理任务。工程部活期（每半个月）按照JGJ5999修建施工平安消费反省评分标准构造平安消费反省。对优良的专业分包步队进展惩办，并予以流淌红旗。对不契合恳求的予以整改并罚款，转达批判。1、遵守种种平安消费规程与规矩1.1、签订天职包工程的平安协议书。1.2、完满跟健全平安治理种种台帐，强化平安治理软件材料任务。1.3、开展平安教诲任务，做好分部(分项)工程技巧平安交底任务。1.4、专门工种必须持证上岗。1.5、接受总承包的平安监控，参加工地的平安反省
29、任务，并落实整改事件。1.6、发作严峻伤亡事变的应及时向总承包讲演。2、做好消防与治安治理任务2.1、开展消防与治安的教诲任务。2.2、共同总承包做好治安治理任务。2.3、严峻执举动火申报轨制。3、做好现场标准化治理任务3.1、按总承包指令做好场容场貌治理任务，修建材料装备划地区整齐堆放，施工地区内“工完料尽园地清”。3.2、遵守文化施工的有关规矩，保护平安防护装备的残缺。3.3、保持工地卫生、文化，尽力做好宿舍卫生任务。六、对分包的施工技巧治理操纵治理方法专业分包单元的施工构造打算及专项施工打算要经总包单元审考批准前方可施行，对施工进程的联络单、打算变卦、工程卡颈项记载由总包单元一致收发注销
30、后再交各专业分包单元。工程施工进程的技巧材料拾掇要契合总包单元的材料恳求，工程开工后由总包单元一致归档。第六节、资本设置跟投入一、苏息力安排跟投入苏息力分批召集出场，做好出场职员的三级平安教诲跟技巧交底，明白义务及施工质量、平安技巧目的。在专业施工队的根底上组建专业班组跟混杂班组。专业班组是按施工分项工程到单一工种构成。本工程工期长，苏息力应安排充分，进入根底及上部构造施工，按层装备苏息力，构造流水施工。1、土方施工阶段：投入苏息力约20人，公正安排挖土苏息力才能最年夜的发扬苏息效力。在本工程基坑开挖进程中，土方工苏息力10人修整基坑边坡；开挖至基底，土方苏息力20人，进展基槽土方的修平及基底
31、下翻地梁承台沟槽的开挖，基底下翻地梁承台砖胎模施工。2、根底施工阶段：投入苏息力约70人，此中泥工、砼工、钢筋工、木匠等其余工。3、主体施工阶段：投入苏息力约80人，包含土建、装置及各分包步队。4、装潢装修阶段：主体施工进程中钢筋工、构造木匠等登场，装修木匠、油漆工等出场。各阶段苏息力投入打算详见苏息力打算表。施工劳务层是施工进程的实践操纵职员，是施工质量、进度、平安、文化施工的最直截了当的保障者。故我公司在选择劳务操纵职员时的原那么为存在精良的质量、平安认识；存在较高的技巧品级；有相类似工程施工经历的职员。劳务层的分别为三年夜类：第一类为专业化强的技巧工种，装备职员约为30人，此中包含机操工
32、、机修工、架子工、维修电工、焊工、起重工等，这些职员均为我公司屡次参加过类似工程的施工，存在丰厚的经历，持有响应上岗操纵证的职员；第二类为一般技巧工种，装备职员约为50人，此中包含木匠、钢筋工、混凝土工、油漆工、粉刷工、防水工等，为我公司固有人力资本，并以施工过类似工程施工职员为主进展组建；第三类为非技巧工种，装备职员约为10人，此类职员的起源为临时与我公司协作的结实施工劳务步队，出场职员存在必定的素养。工程部按照每月苏息力打算，在全公司进展平衡调配，同时保障出场职员的各项素养到达工程的恳求跟工程苏息力步队绝对波动，并以不阻碍施工为最根来源根基那么。本工程在土建施工进程中，苏息力日平均职员在8
33、0人阁下，施工苏息力顶峰为地下室构造施工与修建装潢阶段，顶峰期工地职员数将到达约120人。二、施工机具装备安排跟投入1、吊装、模板、钢筋、周转材料等采纳塔吊、施工电梯、井架作垂直运输；2、现场设置一套钢筋加工机器及木匠加工机器。3、混凝土拌跟装备：由于本工程的混凝土运用商品砼，零碎混凝土的浇捣需要装备1台350L混凝土拌跟机。4、工程基坑开挖施工阶段装备PC-200反铲开掘机1台，运土车5台，潜水泵2只。5、现场装备1台40tm塔吊，塔吊装置地位力图确保年夜件材料能一次性就位，同时思索前期便利撤除。6、井架安排于单体左近。7、机器装备投入情况详见附表一、拟投入的要紧施工机器装备表8、施工机器平
34、面安排详见施工现场平面安排图。三、周转材料的设置：1、镀膜复合板设置：思索主楼连续功课，梁柱板砼在构造分别后浇带一次性整浇，而按照进度恳求跟确保楼层施工时施工荷载契合打算及标准恳求必须设置每一个施工段一层的模板，应设置模板约为10000；按照开端盘算，模板一次性思索的设置数目共10000，模板、钢管等周转材料在根底施工时按照连续出场，并在破旧丧掉另行弥补，以满意进度及质量的恳求。按照模板的设置数目50100松木档响应的设置数目约200破方米。2、钢管等材料设置：承重架及支模用钢管200吨；（破杆间距按平均间距双向1000计，承重架步距按标准恳求1.5米计，粗算可得198吨），3、外架按落地式钢
35、管外架中标后按照各个分部分项工程的施工打算详细盘算工程施工所需的种种周转材料数目及规格，制订周转材料出场打算，及时构造到位。周转材料表详见下面详细统计。序号材料称号规格单元数目备注1木方50100m32002覆膜多层板9201840m250003钢管483.2t2004扣件万只55泵管125mmm2006跳板3000250mm块2007毛竹板1000*1200张10008平安网密目（绿色）m250009毛竹7寸t501014穿墙螺栓不带止水片套300暂备1112穿墙螺栓套300暂备第七节、施工总平面安排一、安排原那么1、断定垂直运输装备的地位（塔吊、井架）他们的地位受现场任务面的限度，同时阻碍
36、现场材料堆栈、材料堆场、搅拌站、水、电、路途的安排；2、用QTZ40塔吊，材料跟构件操纵在塔吊的任务范畴之内；3、屋宇施工时，井架安排在施工段的左近，当修建物的高度差异时，安排在高低分界处，假假设有可以，尽可以安排在有窗口的所在，以防止墙体的留搓跟撤除后的修补任务，卷扬机的操纵棚地位不克不及靠升落机太近，以便司机视野宽敞；4、材料堆场、堆栈、搅拌站的地位：只管在起重机的半径范畴之内，同时运输、装卸便利，地位要紧取决与垂直运输装备地位的选择；5、关于年夜批的、轻型材料可以堆放的远一点，以不阻碍施工为宜。但应只管增加二次搬运。6、施工现场安排应契合创优及标化任务恳求。二、施工总平面安排主体构造施工
37、阶段:见附平布图三、临时装备做法：1、施工路途结合材料堆园地位，做法：100厚碎石垫层，150厚C15砼面层。2、施工现场生涯临设、办公用房采纳彩钢木屋面、墙体砖砌筑。钢筋车间木匠车间搅拌车间采纳钢管搭设，石棉瓦屋盖。其余为砖砌，石棉瓦屋盖。3、材料堆场做法：原空中夯实，上铺80厚碎石，此中砂石堆场采纳100厚C15砼整浇。场区排水采纳明沟集水井，部分卫生间废水敷设UPVC管构造，经积淀池处理后排入指定排水口。排水沟截面尺寸为300*300（深），100厚C15砼垫层底，侧壁采纳120厚水泥砖砌筑；积淀池底为150厚C15砼垫层，240厚水泥砖砌筑。排水沟与积淀池侧壁表里均作1：2水泥砂浆粉刷
38、。废水管采纳300波浪管敷设。4、临时用水、用电按现场需要，沿施工路途暗敷设；给水管采纳100PVC管，电缆采纳PPR管敷设。总配地位结实，二级分箱按照用电施工构造打算盘算的电缆由总配直截了当接出。开关箱按照现场用电需要由二级分箱接出。5、塔吊反转展转半径内的临时用房上部按标准恳求搭布防护棚，详细在施工构造打算平安方法中明白。现场的平安、消防装备的安排在平安装备安排平面图另详。四、施工用电安排1、用电平面跟用电破面离开，办公楼区跟消费区离开，照明用电跟能源用电离开。2、临时配电房内引出一起输电电缆，连接一组操纵电箱.;3、施工现场临时用电工程公用的电源中性点直截了当接地的220/380v三相五
39、线制高压电力零碎，必须契合以下规矩：采纳三级配电零碎；采纳TNS接零保护零碎；采纳三级泄电保护零碎。临时用电构造打算及变卦时，必须履行“体例、考核、同意”次序，由电气工程技巧职员构造体例，经相关部分考核及存在法人资历企业的技巧担任人同意后施行。变卦用电构造打算时应弥补有关图纸材料。临时用电工程必须经体例、考核、同意部分跟运用单元独特验收，及格前方可投入运用。临时用点工程活期反省应按分部、分项工程进展，对平安隐患必须及时处理，并应履行复检验罢手续。在施工现场公用变压器的供电的TNS接零保护零碎中，电器装备的金属外壳必须与保护零线连接。保护零线应由任务接地线、配电室（总配电箱）电源侧零线或总泄电保
40、护器电源侧零线处引出。当施工现场与外电线路共用统一供电零碎时，电气装备的接地、接零保护应与原零碎保持分歧。不得一部分装备做保护接零，另一部分装备做保护接地。任务零线（N线）必须通过总泄电保护器。PE线上严禁装设开关或熔断器，严禁通过任务电流，且严禁断线。做防雷接地机器上的电气装备，连接的PE线必须同时做重复接地，统一台机器电气装备的重复接地跟机器的防雷接地可共用一接地体，但接地电阻应契合重复接地电阻值的恳求。配电柜应装设电源断绝开关及短路、过载、泄电保护电器。五、施工用水安排1、施工用水平面安排业主供应供水管，要紧满意施工用水、机器用水跟生涯用水。供水管沿施工路途暗敷设构成平面供水图。周边安排
41、供水管，每隔30m设一个水龙头。现场50供水管接入设于主楼电梯井旁的一条高压水泵。用水池作为高压水泵供上部构造施工时加压备用水源。2、施工用水破面安排在上部构造施工中，消防用水跟施工用水结合思索，采纳50水管，附在主体构造上垂直向上敷设。为满意施工及消防用水需要，用现场水池作为上部构造施工跟消防用水的水源，装置高压水泵。分不在各主楼施工电梯处，分两路下水，每路水每层安排接水口。3、施工排水、在施工园地四周安排环形排水明沟，盖板采纳25钢筋电焊加工即成。、在园地内设置积淀池，园地污废水经积淀池积淀前方能排入指定排水口，积淀池由专人活期清算，严禁将污水直截了当打入市政管网中。、楼层构造施工中，装置
42、一根100PVC管将楼层施工用水、雨水直截了当排入废水池中。4、消防安排(1)、施工消防零碎按标化工地的恳求安排。在楼梯收支口设置必定命目的灭火器，定人治理，活期改换灭火剂。(2)、上部构造消防用水采纳与施工用水结合安排的50水管，设消火拴接口，采纳两路下水，每路水每层安排消防接口。第八节、总体施工次序安排1、条约范畴内主体工程均自行实现，与专业分包单元互相敌对协商，兼顾安排。按照“先地下，后地上”、“先构造，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后装备”等公正次序，在满意施工工艺的前提下，只管应用所有任务面，履行平面流水穿插功课，使各项任务有序地穿插穿插进展。2、根底施工以有梁式条形根底为
43、目的；主体构造以框架为主导施工，砌体工程紧跟；主体构造实现后即可穿插砌筑、抹灰，装置、预留、预埋随根底跟进共同。3、施工安排前期任务：与工程有关的材料同业主理妥移交、复核任务。轴线及标高的移交、复核。工程土方开挖，在总体施工进度中为最易受外界阻碍部分。应自动治理，积极和谐，使各分部分项施工不断处于受控形态，应只管做好各相关共同任务。落实排水沟园地硬化,搞好文化施工。4、本工程主体两头构造验收分二次进展，根底一次，结顶同时砌体施工完最初构造验收。各分段构造验收终了后，进展开端装潢施工，竣工后交付业主，共同业主单元做好总担保理任务。5、各分部分项工程施工次序下属5.1、砌筑工程开始施工的时辰断定为
44、屋面构造浇筑终了之后。5.2、屋面工程：主体构造施工终了，破刻落实屋面防水施工，为室内装修博得时辰。5.3、室内装修室内装修分两个部分，一是粗装修，包含室内内墙、顶板粗抹灰，部分木门框装置，室内小型砌体跟洞口边修补，由总包单元构造施工，为后道工序制造前提；二是平装修部分，包含门窗扇装置，楼空中、墙面、吊顶及天面装修，木作油漆及种种成品构件的装置及业主另行分包的二次平装修部分。地下室装修部分按施工图；地上部调配电间按施工图（门窗除外）；其余房间空中、顶棚至构造层，墙面做至抹灰面层（从地坪做起，不留踢足线），楼梯底部跟正面做至抹灰。室内粗装修工程:在两头构造验收后开始，随主体构造从上向下逐层施工；
45、外保温施工在主体结顶后，可做灰饼、充筋、护角、样本等任务，待两头构造实现可进展年夜面积施工。外保温施工应抢前施工，力图尽早实现，以防止室内装修任务受外界气象的阻碍。5.4、外墙装修与室内装修的和谐为保障全部工程条约工期的实现，本工程室内装修任务将伴随外墙装修工程的施工顺次开展。内装修宜在外墙窗装置后开展，以增加雨天对装修质量的阻碍，因此外窗应较早投入施工。按施工图恳求经盘算断定本段各构造层外墙装修材料的数目，分不延迟运入响应楼层中临时储存。外墙装修采纳从顶终究的次序逐层施工。在屋面构造全部施工终了，清算顶层平面后，便可开始，开展外墙装修工程施工。5.5、室外隶属施工室外工程内容要紧包含散水、台
46、阶、坡道，台阶、坡道做至构造层。为保障全部工程条约工期的实现及成品保护，本工程室外隶属任务将随在外墙装修工程终了及外架撤除后顺次开展。第九节、要紧分项工程施工打算一、 施工丈量工程施工打算1、丈量总那么1.1、按照业主或打算供应的都会坐标操纵点及标高基准点，对施工现场内的轴线及标高进展复测，确保轴线、标高无误。1.2、由于施工现场园地较年夜，按照我们的丈量经历：A、构造轴线用（操纵轴线构成操纵网）操纵；B、标高水准丈量采纳“往复水准”丈量法进展丈量.；C、上部构造轴线及垂直度操纵采纳“天底法”垂测。2、平面轴线操纵2.1、按照业主供应的坐标操纵点，采纳极坐标盘算方法定位轴线，在基坑外不易遭到阻碍的部位纵横向设置轴线操纵安排点，为投放根底轴线组做好预备。同时不活期对操纵点进展复测。2.2、严峻操纵点的精确性。操