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1、中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年年度报告全文 1 中铁装配式建筑股份有限公司中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年年度报告年年度报告 2021-007 2021 年年 03 月月 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真 实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和 连带的法律责任。连带的法律责
2、任。 公司负责人孙宝良、主管会计工作负责人李宏及会计机构负责人公司负责人孙宝良、主管会计工作负责人李宏及会计机构负责人(会计主管会计主管 人员人员)王立群声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。王立群声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 请投资者注意阅读本报告第四节请投资者注意阅读本报告第四节“经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析”之第之第九条九条“公司未公司未 来发展的展望来发展的展望”中的中的“二、可能面对的风险二、可能面对的风险”对公司风险提示的相关内容。对公司风险提示的相关内容
3、。 公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 245,912,337 为基数，向为基数，向 全体股东每全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 0.1 元（含税） ，送红股元（含税） ，送红股 0 股（含税） ，以资本公股（含税） ，以资本公 积金向全体股东每积金向全体股东每 10 股转增股转增 0 股。股。 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 . 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 . 9 第三节第三节 公司业务概要公司业务
4、概要 . 15 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 . 38 第五节第五节 重要事项重要事项 . 72 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 . 79 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况 . 79 第八节第八节 可转换公司债券相关情况可转换公司债券相关情况 . 79 第九节第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况 . 80 第十节第十节 公司治理公司治理 . 81 第十一节第十一节 公司债券相关情况公司债券相关情况 . 92 第十二节第十二节 财务报告财务报告 . 97 第十三节第十三节 备查文件目录备查文件目录 . 9
5、8 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、中铁装配 指 中铁装配式建筑股份有限公司 恒通科技 指 北京恒通创新赛木科技股份有限公司（公司曾用名） 国务院国资委、实际控制人 指 国务院国有资产监督管理委员会 中国中铁、控股股东 指 中国中铁股份有限公司 中铁装配科技 指 中铁装配式建筑科技有限公司 中铁装配科技（宿迁） 指 中铁装配科技（宿迁）有限公司 中铁装配科技（吐鲁番） 指 中铁装配科技（吐鲁番）有限公司 中铁装配科技（乌苏） 指 中铁装配科技（乌苏）有限公司 中铁装配科技（喀什） 指 中铁装配科技（喀什）有限公司 恒通远景
6、 指 北京恒通远景进出口销售有限公司 投资公司 指 诸城晨光景泰股权投资基金有限公司 报告期 指 2020 年 1-12 月 元 指 人民币 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年年度报告全文 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 中铁装配 股票代码 300374 公司的中文名称 中铁装配式建筑股份有限公司 公司的中文简称 中铁装配 公司的法定代表人 孙宝良 注册地址 北京市房山区窦店镇普安路 87 号 注册地址的邮政编码 102434 办公地址 北京市房山区长阳万兴路 86-5 号 办公地址的邮政编码 102444 公司国际互联
7、网网址 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 谭黎明 张亚楠 联系地址 北京市房山区长阳万兴路 86-5 号 北京市房山区长阳万兴路 86-5 号 电话 010-57961617 010-57961616 传真 010-57961616 010-57961616 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 证券时报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网 公司年度报告备置地点 公司董事会和监事会办公室 四、其他有关资料四、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 中兴财光华会计师事
8、务所（特殊普通合伙） 会计师事务所办公地址 北京市西城区阜成门外大街 2 号万通金融中心 A 座 24 层 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年年度报告全文 6 签字会计师姓名 彭国栋、伏立钲 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间 东方证券承销保荐有限公司 上海市黄浦区中山南路 318 号 东方国际金融广场 2 号楼 24 层 郑雷钢、崔洪军 2018 年至 2020 年 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 五、主要会计数据和财务指标五、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重
9、述以前年度会计数据 是 否 2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年 营业收入（元） 991,428,263.97 954,134,726.86 3.91% 770,850,448.16 归属于上市公司股东的净利润 （元） 14,099,844.26 67,324,622.18 -79.06% 70,878,884.90 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润（元） 3,411,584.22 45,865,838.80 -92.56% 53,853,778.77 经营活动产生的现金流量净额 （元） -7,059,026.88 243,307,599.29 -102.90
10、% -278,613,233.67 基本每股收益（元/股） 0.06 0.27 -77.78% 0.29 稀释每股收益（元/股） 0.06 0.27 -77.78% 0.29 加权平均净资产收益率 0.92% 4.48% -3.56% 4.89% 2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末 资产总额（元） 3,226,194,996.19 2,915,071,866.77 10.67% 2,643,685,549.40 归属于上市公司股东的净资产 （元） 1,535,179,674.93 1,532,394,983.76 0.18% 1,472,362,998.65 公
11、司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值， 且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确 定性 是 否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 是 否 六、分季度主要财务指标六、分季度主要财务指标 单位：元 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年年度报告全文 7 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 77,199,779.79 302,368,845.74 286,468,567.36 325,391,071.08 归属于上市公司股东的净利润 1,920,064.46 21,447,187.83 17,220,917.28 -26,488,325.31 归属于
12、上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润 -1,923,283.53 18,855,848.43 16,081,411.26 -29,602,391.94 经营活动产生的现金流量净额 80,552,128.37 -61,256,688.63 53,944,456.02 -80,298,922.64 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润
13、和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 八、非经常性损益项目及金额八、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2020 年金额 2019 年金额 2018 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减 值准备的冲销部分） 381,
14、329.61 -11,532,013.77 -1,032,465.22 计入当期损益的政府补助（与企业业务密 切相关，按照国家统一标准定额或定量享 受的政府补助除外） 13,448,173.03 19,178,800.16 11,437,292.22 详见其他收益、营业 外收入附注 委托他人投资或管理资产的损益 568,356.66 4,644,558.88 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,543,381.42 1,589,991.06 -231,844.74 其他符合非经常性损益定义的损益项目 17,657,879.76 4,943,927.74 减：所得税影响额 1,597,8
15、61.18 6,004,230.49 2,736,362.75 合计 10,688,260.04 21,458,783.38 17,025,106.13 - 对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目， 以及把 公 开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 适用 不适用 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年年度报告全文 8 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益 项目界定为经常性损益的项目的情形
16、。 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年年度报告全文 9 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 7 号上市公司从事土木工程建筑业务的披露要求 公司是国内装配式建筑部品部件行业中产品结构丰富并具备装配式建筑集成服务能力的供应商，可提 供装配式建筑全套解决方案。主营业务为新型墙体材料、建筑结构材料、室内外装饰材料、园林景观材料 以及集成房屋等装配式建筑产品的研发、 生产、 销售和组装， 公司提供装配式建筑全套解决方案流程如下： （一）主要产品（一）主要产品 1.装配式建筑部品部件装配式建
17、筑部品部件 序号 产品类别 主要产品 主要应用 1 装配式墙体 材料 无机集料阻燃木塑复合墙板 应用低层建筑， 特别适合于模块化建筑和集成房屋， 如别墅、集装箱房 纤维增强水泥挤出成型中空 墙板 应用于高层建筑、大型展馆、办公楼、住宅楼等各 种装配式建筑的外围护墙、内隔墙，建筑室外挂板 以及声屏障等场所 装修一体化墙板 应用于木屋、海景房、活动房屋、建筑物隔断墙、 围挡等应急建筑 轻质水泥墙板 应用于各种公用建筑、民用建筑的内隔墙 2 装配式结构 材料 装配式钢结构体系、钢筋桁 架楼承板、PC构件 应用于装配式建筑的钢结构体系 3 装配式装饰 材料 室内装饰材料（内墙装饰挂 板、SPC地板）、
18、室外装饰 应用于室内、室外装饰领域及市政园林建设、户外 平台、别墅等领域 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年年度报告全文 10 材料（复合生态外墙挂板、 纤维增强水泥挤出生态外墙 挂板、PE外墙挂板、ASA外 墙挂板、 共挤发泡外墙挂板、 彩石金属瓦、合成树脂瓦） 4 装配式园林 景观材料 一代户外地板材料（方孔地 板、圆孔地板、 实心地板）、 二代户外地板材料（共挤户 外地板）、木塑扶手、木塑 方管、木塑欧式立柱、木塑 板条、木塑龙骨 应用于户外园林景观、滨河公园、旅游景区栈道、 体育馆平台、别墅庭院景观等领域。 2.装配式建筑集成产品装配式建筑集成产品 公司生产的装配式建筑集成产品主
19、要以轻钢框架或钢混为承重结构，以公司生产的装配式建筑部品部 件为围护结构、楼面结构、屋面结构，同时提供现场施工装配和装修服务，最大限度提高装配化水平，缩 短施工工期。集成产品包括装配式应急用房屋、集成别墅、办公用房、住宅楼、厂房、文旅用集成房屋、 公共用房等。 （二）经营模式（二）经营模式 1.采购模式采购模式 公司采购模式分为集中采购和分散采购两类： （1） 集中采购模式：对于公司需求量较大的大宗物资和其他辅助材料实行“集中采购”的模式。采购部 门在经营预算目标指导下，根据物料需求，形成中短期采购计划，通过公开招标、邀请招标、询价、比价、 议价后确定供应商进行采购。 （2）分散采购模式：对于
20、小额零星材料，由公司授权分公司或项目部进行采购。分公司或项目部在 通过询价、比价、议价后进行采购。 2.生产模式生产模式 公司装配式建筑部品部件主要采用订单式生产模式，根据销售合同或订单，结合库存数量合理安排生 产。针对标准通用型部品部件、常用产品或构件，公司为了提高生产效率，平滑高峰期产能限制，采用大 批量生产方式，储备库存，例如墙板、屋面板以及建筑结构材料等。 对于装配式建筑成套产品的生产， 主要部品部件采用了通用型的模数制设计， 在工厂加工成标准成品， 运输至现场后直接按设计图及组装工艺集成。此种产业化生产建造方式大大提高了工程施工效率和自动化 程度，实现了大规模工业化房屋生产。 3.销
21、售模式销售模式 公司目前主要采用区域平台式销售模式，在北京、新疆、江苏地区建立了五大生产基地。公司以生产 基地搭建区域销售平台，以区域销售平台覆盖周边地区市场。 （1）直接销售模式 公司直接销售的模式主要分为材料类销售（装配式建筑部品部件）和工程类销售（装配式建筑集成服 务）两种方式，并通过专业销售队伍销售和全员销售相结合的手段拓展营销渠道。具体情况如下： 1）材料类（装配式建筑部品部件）销售主要采用线上线下优势互补的商业模式。线上建立“中铁装配 自媒体矩阵”线上营销渠道，利用知名互联网平台进行品牌宣传和产品销售。线下通过参加大型展会，并 与建设单位、房地产公司、装饰装修公司、政府机关建立联系
22、等多种渠道，不断开发新客户，扩大业务规 模。 2）工程类（装配式建筑集成服务）销售主要采用直接销售的模式。公司通过承接装配式建筑项目的 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年年度报告全文 11 方式提供成套产品和施工服务，主要客户为建筑公司、房地产公司、装饰装修公司、政府机关等。销售流 程主要包括承接订单、整体方案设计、产品生产加工、 组装服务等阶段，为客户提供装配式建筑全套产品， 以及组装和配套建造服务。 （2）经销模式 公司按照合作伙伴的不同需求，设置了普通代理、区域代理、区域独家代理、合作代理、贸易代理5 种不同的合作方式。由代理商负责该区域的市场开发、销售推广和销售管理，公司不直接向
23、该区域的客户 销售产品，而是按照代理价格将产品销售给代理商，再由代理商按照零售价格将产品销售给客户。 4.盈利模式盈利模式 公司在核心技术、产品功能、主营业务结构、盈利模式等方面与普通的建筑施工企业存在较大差别， 普通的建筑施工企业吸引客户的主要是其建筑资质、施工技术、工程管理水平等因素，其盈利模式主要是 依赖其施工服务水平，获取施工服务收入；公司盈利主要来源于装配式建筑部品部件销售、装配式建筑设 计、咨询与集成服务两个方面。 在装配式建筑部品部件销售方面，公司针对客户需求，有能力为客户实现个性化设计并生产。核心产 品包括无机集料阻燃木塑复合墙板、纤维增强水泥挤出成型中空墙板、生态外墙挂板、装
24、修一体化墙板、 轻质水泥墙板、SPC地板、室内外装饰材料、园林景观材料等新型环保建材。收取相应的材料费和服务费， 主要销售对象有建筑公司、地产商、装饰装修公司、政府机关等。在装配式建筑设计、咨询与集成增值服 务方面，公司根据客户个性化需求，通过前端建筑图纸设计，装配式建筑部品部件生产供应，到后期建筑 主体搭建，内外部装饰装修一体化，提供装配式建筑综合解决方案，并收取相关费用。 （三）行业情况（三）行业情况 1.行业发展情况行业发展情况 公司所处行业范围属于装配式建筑行业。装配式建筑是建筑工业化发展进程中新的建造方式，所有部 品部件可以在工厂预制完成，直接运往施工现场，通过可靠的连接方式进行组装
25、搭建，短时间内就可以将 房屋建造完成。装配式建筑作为新兴行业，近年来得到了政府的积极推动和大力支持。在全面推进生态文 明建设、加快推进新型城镇化的进程中，推动建造方式革新、推进装配式建筑发展意义重大。 2020年7月28日住房和城乡建设部等十三部门联合印发的关于推动智能建造与建筑工业化协同发展 的指导意见指出，要以大力发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化升级为动力，创新突破相关核心 技术，加大智能建造在工程建设各环节应用，形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业 链融合一体的智能建造产业体系。2020年8月28日，住建部等九部门联合印发关于加快新型建筑工业化 发展的若干意见，按照
26、若干意见要求，发展新型建筑工业化是一项复杂的系统工程，提出要加强系 统化集成设计和标准化设计，推动全产业链协同；同时加快信息技术融合发展，大力推广BIM技术、大数 据技术和物联网技术，发展智能建造。 2021年3月11日，住房和城乡建设部标准定额司发布了住房和城乡建设部标准定额司关于2020年度 全国装配式建筑发展情况的通报（建司局函标202133号），2020年度全国装配式建筑发展的总体情 况为：各地深入贯彻落实中央城市工作会议精神和国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见 （国办发201671号），坚持市场主导、政府推动的基本原则，积极制定政策措施，逐步健全技术标准 体系，有效推动装配
27、式建筑快速发展。2020年，全国31个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团新开工 装配式建筑共计6.3亿，较2019年增长50%，占新建建筑面积的比例约为20.5%，完成了“十三五”装配 式建筑行动方案确定的到2020年达到15%以上的工作目标。 装配式建筑已逐渐成为现代化建筑行业发展的趋势，近年来装配式建筑呈现出蓬勃发展态势，具有如 下新特点： （1）装配式建筑行业集中度进一步提升）装配式建筑行业集中度进一步提升 建筑施工项目变化导致整个建筑施工市场的行业集中度在不断提升。装配式技术的推广也在加速装配 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年年度报告全文 12 式建筑行业集中度的提升， 行业
28、龙头企业的市场地位进一步凸显。 一是装配式项目具备更高的技术、 经验、 资金、综合性服务能力的门槛，多数中小企业缺乏各类资源，未做相关储备。二是装配式业务的制造环节 具备更强规模效应，强者恒强，大企业竞争优势得到进一步巩固和提升。三是装配式项目施工环节减少对 人的依赖，降低管理难度，缩短项目周期，有望突破传统施工的管理瓶颈。 （2）装配式建筑）装配式建筑人才竞争越来越激烈人才竞争越来越激烈 目前建筑业从业人员5364万，其中包括管理人员约233万人、技术人员约245万人、施工人员约4459万 人，队伍非常庞大，但“人口红利”危机已经凸显，建筑工地上“80、90后”劳务工人几乎消失，较2014年
29、峰 值（6109万人）下降12.2%。大量从业人员平均年龄在40到50岁之间，招工难、用工荒已经成为施工企业 普遍问题。同时，工人的人均收入逐年提升，2020年5月份建筑业的平均工资达到了6219元。同比增长 13.43%， 我国建筑业人工成本占建筑业年总产值比重已超过20%。 而建筑业走向工厂化的装配式建造方式， 是弥补现阶段建筑业高技能劳动力短缺的有效途径。同时，装配式建筑通过工厂预制和现场装配相结合的 生产方式，不但缩短了建造周期，而且减少了对手工劳动和劳动技能的依赖。但是装配式建筑对施工人员 有较高的专业性要求，现场的吊装、拼接等流程还需要对建筑工人进行相应的技能培训。根据中建协认证
30、中心的数据统计，2019年在装配式建筑领域，高学历复合型专业技术人才缺口接近100万人，项目管理专 业人才、新型技术人才和施工专业人才都存在不同程度的缺失。人才短缺问题成为国家发展装配式建筑的 巨大阻碍。相对目前的装配式建筑万亿蓝海，人才稀缺势必导致人才竞争的愈演愈烈。 （3）装配式建筑将由政策驱动转为产业自驱）装配式建筑将由政策驱动转为产业自驱 装配式建筑产业既有传统建筑产业的投资拉动、周期性特征，又呈现出新兴产业跨界融合、爆发增长 的特征，我国的装配式建筑产业仍处于发展的初期。目前我国装配式建筑主要应用于房建及公建领域，装 配式建筑在中高层住宅中应用较多，低层、独栋和组装房屋市场还有较大的
31、增量市场空间。随着数字化、 智能化技术应用，装配式建筑成本逐渐接近传统建筑，旧城改造、工厂学校、旅游园区等领域也将出现爆 发式应用场景，行业增长潜能将进一步释放，装配式建筑行业有望在“十四五”中期由政策驱动转为产业自 驱。 “十四五”建筑工业化主线明确，绿色建筑与智能建造将是“十四五”期间建筑行业转型升级主旋律，装 配式建筑与智能制造相结合是大势所趋。 可以预见， 智能建造与建筑工业化协同发展， 将会形成涵盖科研、 设计、生产加工、施工装配、运营维护等全产业链融合一体的智能建造产业体系，装配式建筑领域产业链 一体化的趋势会越来越明显，具备全产业链集成优势的企业将引领产业发展。 2.行业目前尚存
32、在的主要问题：行业目前尚存在的主要问题： （1） 标准化程度低 当前，我国装配式建筑构件标准化、模数化程度较低。由于设计环节缺乏标准化和模数化的理念指 导，导致实际应用中不同规格尺寸的构件多，模具用量大，通用化生产水平低，生产、堆放、运输、安装 等各个环节的管理相对困难，生产效率低，模具摊销成本和人工成本高，未能发挥装配式建筑优势。 （2） 建设模式创新不够 目前，应用EPC工程总承包的装配式建筑项目数量较少，工程总承包项目的管理水平也有待提升。多 数地区工程总承包相关政策指导文件尚不明确，具有承接工程总承包项目能力的企业数量不足，全产业链 各环节协同工作不足，不能实现整体效益最大化。 （3）
33、 信息化发展滞后 装配式建筑是建筑信息化发展的重要载体。目前，建筑信息模型（BIM）虽有一定的研发和实践，但 总体上推进缓慢，基本还停留在设计或模拟、展示层面，缺少对设计、生产、物流、施工全产业链的统筹 应用。多数地区未建立信息化管理平台，信息化、智能化总体水平偏低。 3.公司所处行业地位公司所处行业地位 公司作为国内领先的装配式建筑解决方案提供商，自2006年起即专注于装配式建筑产品与技术研发， 目前已形成了集技术咨询、产品研发、规划设计、智能制造、装配施工、信息管理、运营维护为一体的完 整产业链，能够为客户提供装配式建筑全套解决方案。公司在装配式建筑领域具有先发优势，更有综合优 中铁装配式
34、建筑股份有限公司 2020 年年度报告全文 13 势。 （1）公司核心产品具有自研专利保护，其保温阻燃性能、强度精度及生产效率均显著优于传统材料， 不仅在新农村建设、 民用、工业、 旅游建筑中应用广泛， 亦在突发事件 （如新冠疫情防控、北京“721”大水） 应急抢险中也体现了极大的优越性。在我国高寒地区（如新疆阿勒泰）、高温地区（如吐鲁番）、高湿地 区（如海南）均展现了良好的应用效果。公司出口澳大利亚的墙板所建造的房屋成功抵御了2020年澳大利 亚山火的侵袭，其优异的阻燃性能亦受到当地房屋建筑商及媒体的广泛关注。 （2）公司的核心生产设备均由德国和日本独家进口定制，真正实现了智能制造。公司先后
35、被评为北 京市智能制造标杆企业、北京市企业技术中心、北京2020年首批专精特新企业和首批两化融合试点单位。 （3）公司具有持续的研发创新能力，其拥有专利80项，研发团队主编、参编国家及行业标准，其中 部分技术体系入选住建部或北京市推广、推荐目录，为其保持行业领先地位提供了技术保障，彰显了公司 在行业内的影响力。 二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 固定资产 固定资产本期期末比期初减少 26.57%，主要是本期部分房屋、建筑物由固定资产转 为投资性房地产。 无形资产 无形资产本期期末比期初减少 29.19%，主
36、要是本期部分无形资产转为投资性房地 产。 在建工程 在建工程本期期末比期初减少 86.31%，主要是本期江苏宿迁厂区展厅、窦店工厂设 备转为固定资产。 货币资金 货币资金本期期末比期初增长 294.77%，主要是本期筹资活动产生的现金流量净额 增加。 应收票据 应收票据本期期末比期初增长 74.87%， 主要是本期末将已背书或贴现且尚未到期的 承兑汇票恢复确认为应收票据。 预付款项 预付款项本期期末比期初增长 193.77%，主要是本期预付的工程款、材料款增加。 存货 存货本期期末比期初增长 22.15%，主要是本期期末库存商品增加。 其他非流动资产 其他非流动资产本期期末比期初减少 67.4
37、9%，主要是本期预付的设备款减少。 投资性房地产 主要是本期部分房屋建筑物、土地使用权由自用转为对外出租。 使用权资产 主要是依据新租赁准则，本期将中铁装配科技（喀什）租赁的厂房确认为使用权资 产。 合同资产 主要是本期依据新收入准则将装配式建筑项目按施工进度确认但未结算的款项列 示为合同资产。 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年年度报告全文 14 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 报告期内公司未发生因核心技术人员辞职、特许经营权丧失、重要无形资产发生不利变化等导致公司 核心竞争能力受到严重影响的情况。近年来，公司核心竞争力持续提
38、升，拥有以下几个方面的能力： 1.公司较早进入了装配式建筑领域，经过十几年的产品开发、技术研发、人才培养和经验积累，拥有 了装配式建筑生产体系全套产品，包括钢结构、无机集料阻燃木塑复合墙板、纤维增强水泥挤出成型中空 墙板、一体化墙板、内墙挂板、吸音板、SPC地板、纤维增强水泥挤出生态外墙挂板、室外地板等，涵盖 装配式建筑结构材料、墙体材料、室内装饰材料、室外装饰材料、户外景观材料等全部部品部件。产品种 类丰富，可以满足不同客户需求。 2.为完善公司产业链，更好地为客户提供服务，公司建立了装配式建筑集成服务体系，形成了从前端 建筑图纸设计，装配式建筑部品部件生产供应，到后期建筑主体搭建，内外部装
39、饰装修为一体的装配式建 筑全套服务的业务模式，可以提供装配式建筑综合解决方案。与单一业务的生产装配式建筑部品部件的企 业或提供装配式建筑设计、咨询与集成服务的企业相比，能为客户提供更全面、更优化的服务，提高效率， 降低成本，具有较明显的综合优势。 3.公司通过多年来不断的研发创新， 从建筑材料创新和建造方式变革两个方面做了大量开创性的工作， 取得了一系列成果，形成了智能制造能力、专利技术和专有技术体系、产品和服务标准体系。通过不断地 优化材料配方、改进生产工艺、升级制造技术、提高组装集成能力，做到了降低生产及建造成本。截至报 告期末，公司及子公司拥有有效专利80项，公司还主编和参编了多项装配式
40、建筑部品部件产品、体系、技 术的行业标准或国家标准，在行业内的影响力稳步提升。 中铁装配式建筑股份有限公司 2020 年年度报告全文 15 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一一、概述、概述 2020年，面对复杂多变的市场形势，公司坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大及 十九届三中、四中、五中全会精神为指引，以“狠抓抗疫攻坚、狠抓改革重组、狠抓管理提升、狠抓对外 经营”为主线，开启公司高质量发展新篇章。 报告期内，公司重点工作回顾如下： 1.抗疫攻坚育生机，逆风前行发挥主业优势抗疫攻坚育生机，逆风前行发挥主业优势 自疫情发生以来，中铁装配积极克服新冠肺炎疫情冲击
41、、建筑市场面临下行压力、在建项目受疫情影 响不同程度工期滞后等不利因素，围绕“守住两条底线，实现三大指标，打好八大战役”总目标，带领广大 干部员工团结一心，攻坚克难。在疫情防控常态化前提下，公司以“深化改革”“提质增效”为本，以“复工复 产”“百日攻坚”为纲，贯彻落实董事会决策部署、经理层经营计划，迅速掀起“大干热潮”。复工复产期间， 公司精心组织在北京、新疆、江苏等地建立的生产基地坚持开展在疫情防控下的复工复产工作，公司所属 生产基地在疫情期间均达到了稳定的生产水平。新冠肺炎疫情发生以来，装配式建筑在全国建筑市场得到 了广泛应用，公司主动发挥自身在装配式建筑领域的技术优势，积极为政府、医疗机
42、构等提供服务，为疫 情防控提供装配式解决方案。疫情期间，公司陆续向生产基地周边省市提供了近500个“装配式集装箱房疫 情检测岗”，为各个监测点提供了有力保障。7月中旬，新疆地区疫情反扑，受相关政府委托，公司在新疆 乌鲁木齐市天山区、沙依巴克区、和田地区于田县等多地快速完成了“疫情防控隔离区”“医学观察点”的建 设，为确保新疆地区打赢疫情防控攻坚战贡献了“中铁力量”。 2.改革重组开新局，助力公司混改稳中有进改革重组开新局，助力公司混改稳中有进 2020年，公司完成了重大战略重组，实现了从民营资本控股的上市公司向央企控股的上市公司转变， 开启了混合所有制改革的新篇章和公司发展壮大的新时代。202
43、0年7月15日，中国中铁收购公司控制权股 份顺利完成交割，成为公司控股股东。2020年8月20日公司名称正式变更为中铁装配式建筑股份有限公司。 重组后，公司积极对标中国中铁规范运作机制，逐步完善了公司治理结构、治理制度建设、决策程序建设， 紧紧围绕公司发展战略，加快落实“筑基础”工作，完善制度深化改革，加强管理和监督，健全科学决策机 制。公司不断加强对规范管理和风险管理的管控力度，在总结重组前的管理经验的同时，将央企的规章制 度体系、 流程体系和内部控制体系有机融合在一起， 制度的内容得到有效贯彻， 流程的执行得到有效保障， 企业的风险得到有效控制。 3.管理管理提升谋发展，带动公司持续创新发
44、展提升谋发展，带动公司持续创新发展 2020年，公司围绕“一个中心+多个基地”的业务格局，抓机遇、重布局，各项工作取得较好成效。一 是优化人才梯队，构建系统化人才体系。2020年下半年以来，公司对所属各单位及同行业优秀企业进行了 深入的考察与调研，并根据装配式建筑的市场趋势、产业结构等特性对公司人才梯队建设的整体布局进行 了调整。初步制定了“一控、二优、三引进”即“严格控制员工总量，优先企业内部的人员调配、优先培养具 有行业领域优势的人才，引进一线生产需求的技能型人才、引进企业管理需求的技术型人才、引进对外经 营需求的复合型人才”的人才培养计划。二是加强财务管理，提高资金管理水平。加强财务管理，修订了 公司财务管理制度， 制定了资金预算管理办法，按月制定资金预算， 提高资金管理水平。 在成本管理方面， 完善了内部控制体系，通过优化现场设计和施工组织，提高了资金的使用和管理能力。在公司重组基础上 根据公司发展要求定岗定编，建