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1、泓域咨询/吸收性卫生用品项目可行性分析报告吸收性卫生用品项目可行性分析报告泓域咨询机构摘要2019年，吸收性卫生用品国内市场持续增长。经期裤、婴儿纸尿裤、成人失禁用品消费量均明显高于上年。卫生护垫和婴儿纸尿片的消费量继续下降。2019年吸收性卫生用品市场规模（市场销售总额）达到1165.3亿元左右，比2018年的1127.0亿元增长3.4%。2019年吸收性卫生用品的消费量（终端消费）达到约1646.1亿片，较2018年1616.2亿片增长1.9%。该吸收性卫生用品项目计划总投资10634.07万元，其中：固定资产投资8315.35万元，占项目总投资的78.20%；流动资金2318.72万元，
2、占项目总投资的21.80%。本期项目达产年营业收入19659.00万元，总成本费用15135.93万元，税金及附加209.81万元，利润总额4523.07万元，利税总额5356.75万元，税后净利润3392.30万元，达产年纳税总额1964.45万元；达产年投资利润率42.53%，投资利税率50.37%，投资回报率31.90%，全部投资回收期4.63年，提供就业职位394个。吸收性卫生用品项目可行性分析报告目录第一章 项目概述一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分
3、析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 背景和必要性研究一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 项目方案分析一、产品规划二、建设规模第四章 项目选址一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 工程设计方案一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限
4、及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 项目工艺分析一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 环境保护说明一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 项目职业安全一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全
5、保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 项目风险一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 节能方案一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 进度方案一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 投资方案分析一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 经济评价分析一、经济评价综述
6、二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 项目结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目概述一、项目名称及建设性质（一
7、）项目名称吸收性卫生用品项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某某经济技术开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以吸收性卫生用品为核心的综合性产业基地，年产值可达20000.00万元。二、项目承办单位xxx有限责任公司三、战略合作单位xxx有限责任公司四、项目提出的理由2019年，吸收性卫生用品国内市场持续增长。经期裤、婴儿纸尿裤、成人失禁用品消费量均明显高于上年。卫生护垫和婴儿纸尿片的消费量继续下降。2019年吸收性卫生用品市场规模（市场销售总额）达到1165.3亿元左右，比2018年的1127.0亿元增长3.4%。2019年吸收性卫生用品的消费量（终端消费）达到
8、约1646.1亿片，较2018年1616.2亿片增长1.9%。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某经济技术开发区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积33736.86平方米（折合约50.58亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照吸收性卫生用品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积33736.86平方米，建筑物基底占地面积26409.21平方米，总建筑面积47568.97平方米，其中：规划建设主体工程333
9、22.15平方米，项目规划绿化面积2742.01平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计83台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费4293.02万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：吸收性卫生用品xxx单位/年。综合考xxx有限责任公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限责任公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展
10、目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限责任公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx有限责任公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量810893.56千瓦时，折合99.66吨标准煤，满足吸收性卫生用品项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量21401.30立方米，折合1.83吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经济技术开发区市政管网供给。3、吸收性卫生用品项目项目年用电量810893.5
11、6千瓦时，年总用水量21401.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）101.49吨标准煤/年。达产年综合节能量30.32吨标准煤/年，项目总节能率22.56%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某某经济技术开发区发展规划，符合某某经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要
12、求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“吸收性卫生用品项目”主要从事吸收性卫生用品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性吸收性卫生用品项目选址于某某经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”
13、符合性1、生态保护红线：吸收性卫生用品项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真
14、做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资10634.07万元，其中：固定资产投资8315.35万元，占项目总投资的78.20%；流动资金2318.72万元，占项目总投资的21.80%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入19659.00万元，总成本费用15135.93万元，税金及附加209.81万元，利润总额4523.07万元，利税总额5356.75万元，税后净利润3392.30万元，达产年纳税总额1964.45
15、万元；达产年投资利润率42.53%，投资利税率50.37%，投资回报率31.90%，全部投资回收期4.63年，提供就业职位394个。十五、报告说明项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析根据报告是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发
16、展政策和规划要求，符合某某经济技术开发区及某某经济技术开发区吸收性卫生用品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济技术开发区吸收性卫生用品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“吸收性卫生用品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位394个，达产年纳税总额1964.45万元，可以促进某某经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率42.53%，投资利税率50.37%，全部投资回报率31.90%，全部投资回收期4.63年，
17、固定资产投资回收期4.63年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米33736.8650.58亩1.1容积率1.411.2建筑系数
18、78.28%1.3投资强度万元/亩164.401.4基底面积平方米26409.211.5总建筑面积平方米47568.971.6绿化面积平方米2742.01绿化率5.76%2总投资万元10634.072.1固定资产投资万元8315.352.1.1土建工程投资万元3577.302.1.1.1土建工程投资占比万元33.64%2.1.2设备投资万元4293.022.1.2.1设备投资占比40.37%2.1.3其它投资万元445.032.1.3.1其它投资占比4.18%2.1.4固定资产投资占比78.20%2.2流动资金万元2318.722.2.1流动资金占比21.80%3收入万元19659.004总成
19、本万元15135.935利润总额万元4523.076净利润万元3392.307所得税万元1.418增值税万元623.879税金及附加万元209.8110纳税总额万元1964.4511利税总额万元5356.7512投资利润率42.53%13投资利税率50.37%14投资回报率31.90%15回收期年4.6316设备数量台（套）8317年用电量千瓦时810893.5618年用水量立方米21401.3019总能耗吨标准煤101.4920节能率22.56%21节能量吨标准煤30.3222员工数量人394第二章 背景和必要性研究一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、
20、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管
21、理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx集团实现营业收入15191.80万元，同比增长17.79%（2294.49万元）。其中，主营业业务吸收性卫生用品生产及销售收入为13787.48万元，占营业总收入的90.76%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3190.2842
22、53.703949.873797.9515191.802主营业务收入2895.373860.493584.743446.8713787.482.1吸收性卫生用品(A)955.471273.961182.971137.474549.872.2吸收性卫生用品(B)665.94887.91824.49792.783171.122.3吸收性卫生用品(C)492.21656.28609.41585.972343.872.4吸收性卫生用品(D)347.44463.26430.17413.621654.502.5吸收性卫生用品(E)231.63308.84286.78275.751103.002.6吸收性卫
23、生用品(F)144.77193.02179.24172.34689.372.7吸收性卫生用品(.)57.9177.2171.6968.94275.753其他业务收入294.91393.21365.12351.081404.32根据初步统计测算，公司实现利润总额3766.06万元，较去年同期相比增长646.90万元，增长率20.74%；实现净利润2824.55万元，较去年同期相比增长382.16万元，增长率15.65%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元15191.80完成主营业务收入万元13787.48主营业务收入占比90.76%营业收入增长率（同比）17.79%营业收入增长量（同
24、比）万元2294.49利润总额万元3766.06利润总额增长率20.74%利润总额增长量万元646.90净利润万元2824.55净利润增长率15.65%净利润增长量万元382.16投资利润率46.79%投资回报率35.09%财务内部收益率27.91%企业总资产万元20695.08流动资产总额占比万元39.22%流动资产总额万元8116.22资产负债率26.97%二、吸收性卫生用品项目背景分析2019年，吸收性卫生用品国内市场持续增长。经期裤、婴儿纸尿裤、成人失禁用品消费量均明显高于上年。卫生护垫和婴儿纸尿片的消费量继续下降。2019年吸收性卫生用品市场规模（市场销售总额）达到1165.3亿元左
25、右，比2018年的1127.0亿元增长3.4%。2019年吸收性卫生用品的消费量（终端消费）达到约1646.1亿片，较2018年1616.2亿片增长1.9%。细分市场方面，2019年女性卫生用品占吸收性卫生用品市场的总规模的49.1%，婴儿尿布/裤占吸收性卫生用品市场的总规模的42.8%，成人失禁用品占吸收性卫生用品市场的总规模的8.1%。与2018年相比，女性卫生用品和婴儿尿布/裤的占比略有下降，成人失禁物品的比例继续增加。2019年，中国卫生巾的产量约929.3亿片，比上年增加1.0%，工厂销售量约927.3亿片，工厂销售额约290.2亿元，消费量约870.5亿片。参加统计的企业中，经期裤
26、产量约5.7亿片，工厂销售量约4.6亿片，工厂销售额约8.2亿元。卫生巾和经期裤合计市场规模约512.9亿元，比上年增长2.5%。卫生护垫产量约371.1亿片，工厂销售量约352.3亿片，工厂销售额约35.9亿元，消费量约323.9亿片，市场规模约59.5亿元，比上年下降4.6%。女性卫生用品合计市场规模572.4亿元，比上年增长1.7%。根据生活用纸委员会统计，2019年中国婴儿纸尿裤/片总产量约407.6亿片，工厂总销售量约404.2亿片，总消费量约393.6亿片，比上年微增3.9%。婴儿纸尿裤/片的工厂销售额合计约320.6亿元；市场规模达到499.0亿元，比上年增长1.1%。市场渗透率
27、由2018年的63.9%上升到72.2%，提高了8.3个百分点。需要说明的一点是，经对相关生产企业进行调查数据的分析发现，婴儿纸尿裤产品的利润率比卫生巾产品低，产能过剩、竞争加剧，导致从工厂端到零售端的加价率平均约为60%。2019年，全国成人纸尿裤产量约52.8亿片，工厂销售量约53.1亿片，工厂销售额约79.6亿元。成人纸尿片产量约9.9亿片，工厂销售量约7.6亿片，工厂销售额约4.8亿元。护理垫产量约23.4亿片，工厂销售量约18.8亿片，工厂销售额约13.7亿元。成人失禁用品合计的工厂销售额约98.1亿元，市场规模约93.9亿元，比2018年增长33.6%。2019年，纸尿裤占成人失禁
28、用品总消费量69.5%；纸尿片占10.8%；护理垫占19.6%。单纯以价格为导向的消费观念正在发生变化，成人失禁用品市场进入发展快道。老龄人口是成人失禁用品的主力消费人群，同时，在非老龄人群中，由于疾病或生育等原因造成的尿失禁也是一个不容忽视的问题。在全球范围内，尿失禁已成为继肿瘤、糖尿病、高血压、骨质疏松后的第五大疾病。早在2009年，国际尿控协会（ICS)就将每年6月的最后一周定为世界尿失禁周，呼吁在世界范围内提高尿失禁防治的健康意识。国内外研究表明，45%的女性人群中存在不同程度的尿失禁，高达87%的前列腺手术患者在术后有短暂的尿失禁。尿失禁严重影响了人们的生活质量，甚至使人出现焦虑、抑
29、郁等不良情绪，严重影响工作和社会活动，因此尿失禁又被称为“社交癌”。目前，市场上为满足尿失禁人群需求而开发轻度失禁产品仍相对较少，这有望成为生产企业关注的焦点。第三章 项目方案分析一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为吸收性卫生用品，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及
30、预测的吸收性卫生用品产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值19659.00万元。（二）营销策略通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1吸收性卫生用品A单
31、位xx8846.552吸收性卫生用品B单位xx4914.753吸收性卫生用品C单位xx2948.854吸收性卫生用品D单位xx1572.725吸收性卫生用品E单位xx982.956吸收性卫生用品F单位xx393.18合计单位xxx19659.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积33736.86平方米（折合约50.58亩），其中：净用地面积33736.86平方米（红线范围折合约50.58亩）。项目规划总建筑面积47568.97平方米，其中：规划建设主体工程33322.15平方米，计容建筑面积47568.97平方米；预计建筑工程投资3577.30万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计8
32、3台（套），设备购置费4293.02万元。（三）产能规模项目计划总投资10634.07万元；预计年实现营业收入19659.00万元。第四章 项目选址一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于某某经济技术开发区。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、
33、地势平），是业主投资办厂的理想场所。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标
34、及用地方案图布置场区总平面图。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数78.28%，建筑容积率1.41，建设区域绿化覆盖率5.76%，固定资产投资强度164.40万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18671.3118671.3133322.1533322.152756.501.1主要生产车间11202.7911202.7919993.2919993.291709.031.2辅助生产车间5974.825974.8210663.0910663.09882.081.3其他生产车间1493.701493.701932.68
35、1932.68165.392仓储工程3961.383961.389260.439260.43557.132.1成品贮存990.35990.352315.112315.11139.282.2原料仓储2059.922059.924815.424815.42289.712.3辅助材料仓库911.12911.122129.902129.90128.143供配电工程211.27211.27211.27211.2714.303.1供配电室211.27211.27211.27211.2714.304给排水工程242.96242.96242.96242.9612.794.1给排水242.96242.96242
36、.96242.9612.795服务性工程2508.872508.872508.872508.87150.945.1办公用房1021.811021.811021.811021.8170.095.2生活服务1487.061487.061487.061487.0667.036消防及环保工程707.77707.77707.77707.7747.906.1消防环保工程707.77707.77707.77707.7747.907项目总图工程105.64105.64105.64105.64-59.107.1场地及道路硬化7057.861081.701081.707.2场区围墙1081.707057.8670
37、57.867.3安全保卫室105.64105.64105.64105.648绿化工程2766.9596.84合计26409.2147568.9747568.973577.30六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置
38、方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要
39、求应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场
40、区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由
41、场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。4、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场
42、内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品
43、的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输
44、能力解决。（四）运输方式由于需要考虑吸收性卫生用品产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。第五章 工程设计方案一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范