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1、泓域咨询/锂电池溶剂项目立项报告锂电池溶剂项目立项报告MACRO 泓域咨询摘要随着锂电池在各领域的应用日趋广泛，尤其是在电动汽车、新能源、储能、军事等领域逐步推广，各国以及各大企业纷纷加大研发支持力度。与此同时，石墨烯、纳米材料等先进材料制备技术不断完善，与锂离子电池研发加速融合，锂离子电池产业创新速度加快，各种产品相继问世并投放市场，噱头十足。锂离子电池的快速发展带动了上游锂电池溶剂市场的发展。该锂电池溶剂项目计划总投资2442.82万元，其中：固定资产投资1821.66万元，占项目总投资的74.57%；流动资金621.16万元，占项目总投资的25.43%。本期项目达产年营业收入5175.0
2、0万元，总成本费用4120.77万元，税金及附加44.93万元，利润总额1054.23万元，利税总额1244.57万元，税后净利润790.67万元，达产年纳税总额453.90万元；达产年投资利润率43.16%，投资利税率50.95%，投资回报率32.37%，全部投资回收期4.59年，提供就业职位118个。锂电池溶剂项目立项报告目录第一章 总论一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五
3、、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 项目背景、必要性一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 产品规划方案一、产品规划二、建设规模第四章 选址方案一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 工程设计说明一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 项目工艺说明一、项目建设
4、期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 环境保护和绿色生产一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 生产安全保护一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 风险
5、性分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 节能分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 实施进度计划一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 项目投资分析一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 项目经济效益可行性一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、
6、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 综合结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 总论一、项目名称及建设性质（一）项目名称锂电池溶剂项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某产业
7、园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以锂电池溶剂为核心的综合性产业基地，年产值可达5000.00万元。二、项目承办单位xxx有限责任公司三、战略合作单位xxx实业发展公司四、项目提出的理由随着锂电池在各领域的应用日趋广泛，尤其是在电动汽车、新能源、储能、军事等领域逐步推广，各国以及各大企业纷纷加大研发支持力度。与此同时，石墨烯、纳米材料等先进材料制备技术不断完善，与锂离子电池研发加速融合，锂离子电池产业创新速度加快，各种产品相继问世并投放市场，噱头十足。锂离子电池的快速发展带动了上游锂电池溶剂市场的发展。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某产业园区,地理位
8、置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积6870.10平方米（折合约10.30亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照锂电池溶剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积6870.10平方米，建筑物基底占地面积4806.32平方米，总建筑面积8518.92平方米，其中：规划建设主体工程6621.47平方米，项目规划绿化面积537.23平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计36台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xx
9、x仪等，设备购置费820.18万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：锂电池溶剂xxx单位/年。综合考xxx有限责任公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限责任公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限责任公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商
10、可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx有限责任公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量534574.62千瓦时，折合65.70吨标准煤，满足锂电池溶剂项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量3449.85立方米，折合0.29吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某产业园区市政管网供给。3、锂电池溶剂项目项目年用电量534574.62千瓦时，年总用水量3449.85立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.99吨标准煤/年。达产年综合节能量26.95吨标准煤/年，项目总节能率24.05%，能源利用效果良好。十
11、一、环境保护项目符合某产业园区发展规划，符合某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“锂电池溶剂项目”主要从事锂电池溶剂项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）
12、有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性锂电池溶剂项目选址于某产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：锂电池溶剂项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能
13、区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认
14、真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资2442.82万元，其中：固定资产投资1821.66万元，占项目总投资的74.57%；流动资金621.16万元，占项目总投资的25.43%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入5175.00万元，总成本费用4120.77万元，税金及附加44.93万元，利润总额1054.23万元，利税总额1244.57万元，税后净利润790.67万元，达产年纳税总额453.90万元；达产年投资利润率43.16%，投资利税率50.95%，投资回报率32
15、.37%，全部投资回收期4.59年，提供就业职位118个。十五、报告说明项目报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考，行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性及风险分析，行业发展趋势分析十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业园区及某产业园区锂电池溶剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业园区锂电池溶剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“锂电池溶剂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业
16、园区经济发展，为社会提供就业职位118个，达产年纳税总额453.90万元，可以促进某产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率43.16%，投资利税率50.95%，全部投资回报率32.37%，全部投资回收期4.59年，固定资产投资回收期4.59年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企
17、业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年
18、同期1.5个百分点。引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米6870.1010.30亩1.1容积率1.241.2建筑系数69.96%1.3投资强度万元/亩176.861.4基底面积平方米4806.321.5总建筑面积平方米8518.921.6绿化面积平方米537.23绿化率6.31%2总投资万元2442.822.1固定资产投资万
19、元1821.662.1.1土建工程投资万元710.632.1.1.1土建工程投资占比万元29.09%2.1.2设备投资万元820.182.1.2.1设备投资占比33.58%2.1.3其它投资万元290.852.1.3.1其它投资占比11.91%2.1.4固定资产投资占比74.57%2.2流动资金万元621.162.2.1流动资金占比25.43%3收入万元5175.004总成本万元4120.775利润总额万元1054.236净利润万元790.677所得税万元1.248增值税万元145.419税金及附加万元44.9310纳税总额万元453.9011利税总额万元1244.5712投资利润率43.16
20、%13投资利税率50.95%14投资回报率32.37%15回收期年4.5916设备数量台（套）3617年用电量千瓦时534574.6218年用水量立方米3449.8519总能耗吨标准煤65.9920节能率24.05%21节能量吨标准煤26.9522员工数量人118第二章 项目背景、必要性一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展
21、做出了突出贡献。 本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的
22、研发工作运行环境。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 （二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实
23、现营业收入4279.15万元，同比增长25.87%（879.58万元）。其中，主营业业务锂电池溶剂生产及销售收入为3470.53万元，占营业总收入的81.10%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入898.621198.161112.581069.794279.152主营业务收入728.81971.75902.34867.633470.532.1锂电池溶剂(A)240.51320.68297.77286.321145.272.2锂电池溶剂(B)167.63223.50207.54199.56798.222.3锂电池溶剂(C)123.90165.20153.4
24、0147.50589.992.4锂电池溶剂(D)87.46116.61108.28104.12416.462.5锂电池溶剂(E)58.3077.7472.1969.41277.642.6锂电池溶剂(F)36.4448.5945.1243.38173.532.7锂电池溶剂(.)14.5819.4318.0517.3569.413其他业务收入169.81226.41210.24202.15808.62根据初步统计测算，公司实现利润总额1026.31万元，较去年同期相比增长80.05万元，增长率8.46%；实现净利润769.73万元，较去年同期相比增长107.46万元，增长率16.23%。上年度主要
25、经济指标项目单位指标完成营业收入万元4279.15完成主营业务收入万元3470.53主营业务收入占比81.10%营业收入增长率（同比）25.87%营业收入增长量（同比）万元879.58利润总额万元1026.31利润总额增长率8.46%利润总额增长量万元80.05净利润万元769.73净利润增长率16.23%净利润增长量万元107.46投资利润率47.47%投资回报率35.60%财务内部收益率21.88%企业总资产万元4000.33流动资产总额占比万元32.60%流动资产总额万元1303.92资产负债率28.97%二、锂电池溶剂项目背景分析随着锂电池在各领域的应用日趋广泛，尤其是在电动汽车、新能
26、源、储能、军事等领域逐步推广，各国以及各大企业纷纷加大研发支持力度。与此同时，石墨烯、纳米材料等先进材料制备技术不断完善，与锂离子电池研发加速融合，锂离子电池产业创新速度加快，各种产品相继问世并投放市场，噱头十足。锂离子电池的快速发展带动了上游锂电池溶剂市场的发展。目前常用的锂电池溶剂有碳酸乙烯酯（EC）、碳酸二乙酯（DEC）、碳酸二甲酯（DMC）、碳酸甲乙酯（EMC）、碳酸丙烯酯（PC）、乙二醇二甲醚（DME）等。由于单一溶剂不能使电池体系有尽可能宽的工作温度范围和良好的安全性能，也没有熔点低、沸点高、蒸汽压低等性能，因此锂电池溶剂通常由两种及以上产品组成多元溶剂体系，常用的组合有：EC+D
27、MC、EC+EMC、EC+DEC、EC+DMC+EMC、EC+DMC+DEC等。在锂电池市场爆发的带动下，国内锂电池溶剂市场投资比较活跃，生产企业数量不断增长，产能高速扩张。现阶段，中国锂电池溶剂产品重点生产企业包括山东石大胜华化工集团股份有限公司、东营市海科新源化工有限责任公司、抚顺东科精细化工有限公司、荣成青木高新材料股份有限公司、山东德普化工科技有限公司等。其中，山东石大胜华化工集团股份有限公司具有碳酸二甲酯、碳酸丙烯酯、碳酸甲乙酯、碳酸二乙酯、碳酸乙烯酯五种锂电池溶剂的生产能力，是国内唯一能够同时为锂离子电池电解液生产厂商提供5种溶剂及锂盐产品的企业，在中国市场乃至全球市场具有较强的竞
28、争力。2014-2018年，中国锂电池溶剂产能快速扩张，从2014年的4.4万吨增长至2018年的16.9万吨，五年间增长将近四倍。2018年，中国锂电池溶剂产量为10.43万吨，产能利用率仅61.7%。现阶段，中国锂电池溶剂的产能已经进入过剩阶段，产能利用率仅在60%左右。尽管当前产能过剩问题愈演愈烈，但是仍有较多的新建项目陆续投产，而且新进企业中，多数企业在生产技术上并没有较大的革新，产品同质化现象比较严重，进一步加重了产能过剩，并且导致市场竞争更加激烈化。对此，国家应及时从政策方面进行适当调节，一方面是抑制新建产能的增长，二是大力挖掘下游市场需求的增长空间。第三章 产品规划方案一、产品规
29、划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为锂电池溶剂，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的锂电池溶剂产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值5175.00万元。（二）营销策略项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量
30、及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1锂电池溶剂A单位xx2328.752锂电池溶剂
31、B单位xx1293.753锂电池溶剂C单位xx776.254锂电池溶剂D单位xx414.005锂电池溶剂E单位xx258.756锂电池溶剂F单位xx103.50合计单位xxx5175.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积6870.10平方米（折合约10.30亩），其中：净用地面积6870.10平方米（红线范围折合约10.30亩）。项目规划总建筑面积8518.92平方米，其中：规划建设主体工程6621.47平方米，计容建筑面积8518.92平方米；预计建筑工程投资710.63万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计36台（套），设备购置费820.18万元。（三）产能规模项目计划总投资2
32、442.82万元；预计年实现营业收入5175.00万元。第四章 选址方案一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于某产业园区。园区明确了今后五工业行业的房展方向：一是实现在高起点上持续、平稳、健康、较快增长的重任，形成产业集聚度更高、产业链更完善、产业布局更科学、创新优势更突出的新局面；二是全面推进产业
33、结构优化调整的重任，形成新兴产业引领、高新技术支撑、现代服务业助推发展的新局面；三是基本实现从工业化中级阶段向高级阶段跨越，加快制造业的创新发展、融合发展、集群发展、开放发展、绿色发展。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，
34、符合地区规划要求。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的
35、规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数69.96%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率6.31%，固定资产投资强度176.86万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3398.073398.076621.476621.47607.581.1主要生产车间2038.842038.843972.883972.88376.701.2辅助生产车间1087.381087.382118.872118.87194.431.3其他生产车间271.85271.8538
36、4.05384.0536.452仓储工程720.95720.951233.341233.3482.312.1成品贮存180.24180.24308.33308.3320.582.2原料仓储374.89374.89641.34641.3442.802.3辅助材料仓库165.82165.82283.67283.6718.933供配电工程38.4538.4538.4538.452.893.1供配电室38.4538.4538.4538.452.894给排水工程44.2244.2244.2244.222.584.1给排水44.2244.2244.2244.222.585服务性工程456.60456.60
37、456.60456.6030.475.1办公用房267.43267.43267.43267.4312.785.2生活服务189.17189.17189.17189.1715.476消防及环保工程128.81128.81128.81128.819.676.1消防环保工程128.81128.81128.81128.819.677项目总图工程19.2319.2319.2319.23-42.637.1场地及道路硬化1218.57245.86245.867.2场区围墙245.861218.571218.577.3安全保卫室19.2319.2319.2319.238绿化工程507.3517.76合计480
38、6.328518.928518.92710.63六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）
39、平面布置总体设计原则（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。undefined（四
40、）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水
41、压0.35Mpa。3、变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。4、工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事
42、故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整
43、体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，
44、本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑锂电池溶剂产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。该项目均按照项目建设地部门审批