《男装项目可行性计划通用模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《男装项目可行性计划通用模板.docx（118页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、泓域咨询/男装项目可行性计划男装项目可行性计划泓域咨询/规划设计/投资分析摘要服装是衣食住行的生活必需品之一，随着人均可支配收入的持续增加和社会开放程度的不断提升，中国逐渐成为全球最大的服装消费市场之一。我国服装行业有女装、男装、童装和运动装四个细分行业，其中男装行业经过多年的发展逐渐成为服装业中最为成熟的一个子行业，市场始终保持稳健发展。该男装项目计划总投资6905.96万元，其中：固定资产投资4584.29万元，占项目总投资的66.38%；流动资金2321.67万元，占项目总投资的33.62%。本期项目达产年营业收入16042.00万元，总成本费用12629.00万元，税金及附加125.1
2、7万元，利润总额3413.00万元，利税总额4008.93万元，税后净利润2559.75万元，达产年纳税总额1449.18万元；达产年投资利润率49.42%，投资利税率58.05%，投资回报率37.07%，全部投资回收期4.20年，提供就业职位314个。男装项目可行性计划目录第一章 总论一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 建设背
3、景分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 建设规模一、产品规划二、建设规模第四章 项目选址规划一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 项目土建工程一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 工艺可行性一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理
4、特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 环境影响分析一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 项目安全卫生一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 项目风险一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析
5、五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 节能情况分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 项目实施方案一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 项目投资计划方案一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 项目经济效益一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标
6、要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 总结及建议附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 总论一、项目名称及建设性质（一）项目名称男装项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托某某经济合作区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以男装为核心
7、的综合性产业基地，年产值可达16000.00万元。二、项目承办单位xxx科技发展公司三、战略合作单位xxx集团四、项目提出的理由服装是衣食住行的生活必需品之一，随着人均可支配收入的持续增加和社会开放程度的不断提升，中国逐渐成为全球最大的服装消费市场之一。我国服装行业有女装、男装、童装和运动装四个细分行业，其中男装行业经过多年的发展逐渐成为服装业中最为成熟的一个子行业，市场始终保持稳健发展。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于某某经济合作区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积17168.58平方米（折合
8、约25.74亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照男装行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积17168.58平方米，建筑物基底占地面积12122.73平方米，总建筑面积18370.38平方米，其中：规划建设主体工程13849.74平方米，项目规划绿化面积1118.86平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计84台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费2288.53万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：男装xxx单位/年。综合考xx
9、x科技发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx科技发展公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项
10、目年用电量1220327.27千瓦时，折合149.98吨标准煤，满足男装项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量9962.21立方米，折合0.85吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经济合作区市政管网供给。3、男装项目项目年用电量1220327.27千瓦时，年总用水量9962.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）150.83吨标准煤/年。达产年综合节能量55.79吨标准煤/年，项目总节能率26.37%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合某某经济合作区发展规划，符合某某经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可
11、行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“男装项目”主要从事男装项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性男装项目选址于某某经济合作区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此
12、外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济合作区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：男装项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符
13、合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资6905.96万元，其中：固定资产投资4584.29万元，占项目总投资的66.38%；流动资金2321.67万元，占项目总投资的
14、33.62%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入16042.00万元，总成本费用12629.00万元，税金及附加125.17万元，利润总额3413.00万元，利税总额4008.93万元，税后净利润2559.75万元，达产年纳税总额1449.18万元；达产年投资利润率49.42%，投资利税率58.05%，投资回报率37.07%，全部投资回收期4.20年，提供就业职位314个。十五、报告说明项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对
15、项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济合作区及某某经济合作区男装行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济合作区男装产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“男装项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济合作区经济发展，为社会提供就业职位314个，达产年纳税总额1449.18万元，可以促进某某经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、
16、项目达产年投资利润率49.42%，投资利税率58.05%，全部投资回报率37.07%，全部投资回收期4.20年，固定资产投资回收期4.20年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为
17、大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米17168.5825.74亩1.1容积率1.071.2建筑系数70.61%1.3投资强度万元/亩178.101.4基底面积平方米12122.731.5总建筑面积平方米18370.381.6绿
18、化面积平方米1118.86绿化率6.09%2总投资万元6905.962.1固定资产投资万元4584.292.1.1土建工程投资万元1313.872.1.1.1土建工程投资占比万元19.03%2.1.2设备投资万元2288.532.1.2.1设备投资占比33.14%2.1.3其它投资万元981.892.1.3.1其它投资占比14.22%2.1.4固定资产投资占比66.38%2.2流动资金万元2321.672.2.1流动资金占比33.62%3收入万元16042.004总成本万元12629.005利润总额万元3413.006净利润万元2559.757所得税万元1.078增值税万元470.769税金及
19、附加万元125.1710纳税总额万元1449.1811利税总额万元4008.9312投资利润率49.42%13投资利税率58.05%14投资回报率37.07%15回收期年4.2016设备数量台（套）8417年用电量千瓦时1220327.2718年用水量立方米9962.2119总能耗吨标准煤150.8320节能率26.37%21节能量吨标准煤55.7922员工数量人314第二章 建设背景分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实
20、、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产
21、和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司是强调项目开发、设计和经营服
22、务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实
23、施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入9772.97万元，同比增长22.16%（1772.79万元）。其中，主营业业务男装生产及销售收入为8402.09万元，占营业总收入的85.97%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2052.322736.432540.972443.249
24、772.972主营业务收入1764.442352.592184.542100.528402.092.1男装(A)582.26776.35720.90693.172772.692.2男装(B)405.82541.09502.44483.121932.482.3男装(C)299.95399.94371.37357.091428.362.4男装(D)211.73282.31262.15252.061008.252.5男装(E)141.16188.21174.76168.04672.172.6男装(F)88.22117.63109.23105.03420.102.7男装(.)35.2947.0543.
25、6942.01168.043其他业务收入287.88383.85356.43342.721370.88根据初步统计测算，公司实现利润总额2191.93万元，较去年同期相比增长412.72万元，增长率23.20%；实现净利润1643.95万元，较去年同期相比增长164.22万元，增长率11.10%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元9772.97完成主营业务收入万元8402.09主营业务收入占比85.97%营业收入增长率（同比）22.16%营业收入增长量（同比）万元1772.79利润总额万元2191.93利润总额增长率23.20%利润总额增长量万元412.72净利润万元1643.95
26、净利润增长率11.10%净利润增长量万元164.22投资利润率54.36%投资回报率40.77%财务内部收益率21.25%企业总资产万元13171.01流动资产总额占比万元37.09%流动资产总额万元4885.10资产负债率25.92%二、男装项目背景分析服装是衣食住行的生活必需品之一，随着人均可支配收入的持续增加和社会开放程度的不断提升，中国逐渐成为全球最大的服装消费市场之一。我国服装行业有女装、男装、童装和运动装四个细分行业，其中男装行业经过多年的发展逐渐成为服装业中最为成熟的一个子行业，市场始终保持稳健发展。现阶段，中国男士更加注重自身风格与时尚，也更加愿意对自己的外表进行投资。从产销量
27、来看，2017年我国男装产量达到了135亿件，同比增长19%；男装销量达到了72亿件，同比增长21%。2018年，我国男装产销量仍有所提高。从市场规模来看，2018年我国男装市场规模保持增长趋势，预测到2021年市场规模有望达到6200亿元。男装市场规模保持稳步扩张态势，已经成为我国服装市场的重要组成之一。男装市场被国外大牌占据国内品牌上升空间大目前中国男装市场的主流品牌分别为劲霸男装、海澜之家、七匹狼、利郎男装、九牧王和柒牌男装等。与发达国家的男装市场相比，我国男装主流品牌市场高度分散，市场集中度较低。2018年男装市场排名前五品牌的市场集中度超过13%，较上一年稍许提升了约1个百分点。但我
28、国男装市场集中度与日本、美国相比差距依然较大，未来我国男装市场集中度仍具有较大提升空间。现阶段，中国男装产业已经形成了包括以江浙沪地区的上海、宁波、温州为代表的“浙派”男装产业集群，以闽东南的晋江、石狮为代表的“闽派”男装产业集群，以及借助港、澳等海外优势而独立成长的粤南珠三角男装产业集群。我国男装产业集群效应显著。随着我国人均可支配收入的持续增加和社会开放程度的不断提升，中国已经成为了全球最大的服装消费市场之一。目前，一些国外知名品牌占据着我国男装高端市场，而国内企业产品主要集中在中低端市场，并且我国男装市场集中度较低，与国外企业相比存在巨大差距，未来我国男装市场仍具有较大提升空间。第三章
29、建设规模一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为男装，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的男装产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值16042.00万元。（二）营销策略项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好
30、的营销渠道，提高企业的经济效益。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1男装A单位xx7218.902男装B单位xx4010.503男装C单位xx2406.304男
31、装D单位xx1283.365男装E单位xx802.106男装F单位xx320.84合计单位xxx16042.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积17168.58平方米（折合约25.74亩），其中：净用地面积17168.58平方米（红线范围折合约25.74亩）。项目规划总建筑面积18370.38平方米，其中：规划建设主体工程13849.74平方米，计容建筑面积18370.38平方米；预计建筑工程投资1313.87万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费2288.53万元。（三）产能规模项目计划总投资6905.96万元；预计年实现营业收入16042.00万元。第四
32、章 项目选址规划一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于某某经济合作区。园区不断提升产业园区承载能力。加快产城融合发展，统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、卫生和公共交通等公共基础设施，不断提升产业园区基础设施配套水平和承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设，完善综合服务功能，
33、促进产业园区由封闭型的区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基础。三、建设条件分析项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，
34、满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数70.61%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率6.09%，固定资产投资强度178.10万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程8570.778570.7713849.7413849.741089.601.1主要生产车间5142.465142.468309.848309.84675.551.2辅助生产车间2742.652742.654431.924431.92348.671.3其他生产车间685.66685.66803.2
35、8803.2865.382仓储工程1818.411818.412938.422938.42168.132.1成品贮存454.60454.60734.61734.6142.032.2原料仓储945.57945.571527.981527.9887.432.3辅助材料仓库418.23418.23675.84675.8438.673供配电工程96.9896.9896.9896.986.243.1供配电室96.9896.9896.9896.986.244给排水工程111.53111.53111.53111.535.584.1给排水111.53111.53111.53111.535.585服务性工程11
36、51.661151.661151.661151.6665.895.1办公用房503.16503.16503.16503.1627.645.2生活服务648.50648.50648.50648.5026.716消防及环保工程324.89324.89324.89324.8920.916.1消防环保工程324.89324.89324.89324.8920.917项目总图工程48.4948.4948.4948.49-88.717.1场地及道路硬化3183.46602.71602.717.2场区围墙602.713183.463183.467.3安全保卫室48.4948.4948.4948.498绿化工程
37、1320.7946.23合计12122.7318370.3818370.381313.87六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求
38、。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计（四）辅助工程设计1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，
39、给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。3、投资项目供电负荷等
40、级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。4、数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度
41、中心。主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。undefined八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库
42、、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远
43、距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑男装产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、
44、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第五章 项目土建工程一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进