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1、商铺租凭合同范本甲方:乙方：根据中华人民共和国合同法的有关规定,本着平等互利、协商一致的原那么,甲方将产权属白己的 甫位（复式）租给乙方使用.甲乙双方经友好 协商,白愿签订本合同,双方共同遵守.第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：.租赁面积： 方米,其中底层铺面建筑面积方米,二楼方米.第二条租赁期限租赁期限为了年,即从 _年 M 日起至 _ 年 M_ 日止.第三条保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为了人民币 ,租赁期 满,费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方（不计2、 乙方应在每月前向甲方缴交当月的以下费用.从 _ 年 M 日起至_
2、年 M 日,当月租金：人民币.设施费每月分摊人民币 _ 元.3、当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每 平方米 2 元.4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内 路灯分摊）.次月 10 号前应交清上月的水电费.第四条甲方责任1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责 上述设施的维修保养.2、甲方负责制定和小区内的其它管理制度.3、甲方依照本合同和商业小区综合管理规定,对商业小区进行日常管 理,甲方负责配备相应的管理、效劳员（如保安员、清洁工、电工、水工）,做 好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工程工作,维保小区内正常
3、的经营秩 序.4、合同期内的租赁税由甲方负担.第五条乙方责任1、乙方完全白愿白觉遵守甲方制定（见附件）和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作.2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理 营业执照和到税 务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营.乙方必须白行办理小区内白己的财产和人身保险.3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作,不得在商铺内（包含二楼） 使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用 .因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿.4、未经甲方同意,乙方不得擅白改动,撤除铺位内的建筑结构和装修设备.5、乙方负责保管,维保商铺内
4、的设备、设施,如有损坏,要急时维修,费 用由乙方负担.6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨 碍检查和施工,更不得以此作为了不交、少交或拖欠各项应交费用的理由.7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知 甲方,批准前方能施工.乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构 内的附属设施不得撤除,甲方也不予补偿.乙方在小区内张贴宣传品或设置广告, 应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划.8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用.不得用作其他用途或 经营其他商品9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承当.10、 _年
5、M 日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否那么按本合同第七条第6 项处理.第六条合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方指出书面申请,经 甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿回甲方.2、在租赁期内,如乙方指出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲 方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的 %退还给乙方（不计息）, 其余%保证金无偿回甲方.3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提 前一个月通知乙方.乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方（不计
6、息）,如保证金缺乏抵缴乙方所应交的 费用,那么由乙方补足差额.第七条违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金.2、 乙方在租赁期内违约或人为了损坏小区建筑物、 设施的,先以保证金赔偿,保证金如缺乏以赔偿时应补足差额；扣除保证金后,乙方应在 天内补足原保 证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承当全部违约责任.3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否 那么每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必 须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承 担全部违约责任
7、.4、乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除 保证金、单方解除合同的处理.如导致甲方单方解除合同,乙方应承当全部违约 责任.5、乙方如擅白改动、撤除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并 赔偿由此而造成的一切损失.6、乙方不得擅白改变商铺使用性质和经营工程；不得擅白转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过天;不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动.如乙方有上述行为了之一的,甲方有权提前单方解除合同, 保证金不再退还,并由乙方承当全部违约责任.7、因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺, 并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬
8、走,视乙方放弃该财产,甲方有 权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方.第八条其它1、租赁期内,如遇不可抗力的白然灾害造成的损失,由双方协商减免停业 期间的租金（须致使乙方连续停业达 天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否那么乙方应正常缴交租金给甲方）,假设因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,那么作本合同白动终止,互不承当责任.2、合同期内如乙方无违约行为了,那么在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权.如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方, 经甲方审核同意后双方签订新租赁合同.否那么,甲方将另行安排其它租户.3、本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.4、 本合同由 聿师事务所见证.一式三份,甲方、乙方和见证律师各 执一份.第九条争议的解决本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向起诉讼.x 南人民法院提甲方（盖章）：乙方（签名）：甲方代表：年月日