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1、附件 1：垦利县开发区兴隆花园工程建设标准依据垦利县开发区建设标准要求，在适当提高住房标准的情况下确定垦利县开发区兴隆花园工程建设标准如下：1、住宅房屋建设标准（具体做法见图纸设计）1.1 土建部分1.1.1 结构体系为钢筋混凝土框架结构。1.1.2 墙体。外墙及楼梯间隔墙均采用自保温砌块，分户墙采用加气混凝土砌块。1.1.3 外墙面：采用外墙漆与外墙砖相结合，储藏室（车库）层贴外墙砖，其余为真石漆及外墙漆。1.1.4 内墙面。根据需要局部采用耐碱玻纤网格布，除厨房、卫生间贴墙面砖外，其余部分内墙刮瓷。1.1.5 门窗。单元门为封闭对讲品牌防盗门，入户门为全封闭品牌乙级防火门，储藏室、设备间为
2、甲级防火门，管道井为丙级防火门，内门为普通夹板门，厨房门采用 60 系列隔热断桥铝合金推拉门，玻窗为6+12A+6+12A+6。外窗均采用 60 系列隔热断桥铝合金平开窗，玻窗为5+12A+5+12A+5，根据面积与高度要求局部采用安全玻璃。对于窗台高度小于900mm 的外窗和拦板净高小于1050mm的阳台窗，设置不锈钢防护栏杆。车库门采用遥控卷帘门。1.1.6 楼面。所有楼面均铺地面砖，储藏室（车库）为水泥压光地面，底层防水防潮处理。1.1.7 屋面。采用平坡结合方式，其中非上人平屋面采用100mm 厚 XPS保温板、1.2mm厚合成高分子防水卷材，坡屋顶采用100mm 厚 XPS保温板、4
3、mm 厚高聚物改性沥青防水卷材，加挂水泥彩色平瓦。1.1.8 楼梯。楼梯踏步和平台为大理石，扶手为不锈钢。1.1.9 厨房安装洗菜盆和简易水嘴，卫生间配备洗手盆、座便器和淋浴喷头。1.2 给水排水部分1.2.1 给水。水表及总阀门安装在储藏室层单设的设备间内，管线采用PPR管材，每户在管道井内设有户内控制阀门和太阳能热水器控制阀门。1.2.2 排水。排水采用 UPVC 管材。1.2.3 热水。统一安装太阳能热水器、上下水管线及其附件。预留燃气或名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 8 页 -电热水器上下水管线。1.3 电器部分1.3.1 电源。户内电源电压为220V，用
4、电负荷根据户型及设计要求确定，且全楼采用等电位连接。1.3.2 配电。每套住宅内设置户内配电箱一台。1.3.3 计量。每户根据供电部门要求设电度表一块，集中放置在储藏室层计量箱内。1.3.4 照明。厨房和卫生间安装防水吸顶灯，其余各房间安装普通吸顶灯。除卧室和书房采用单联双控开关外，其余采用单控开关。1.3.5 插座。客厅、卧室、厨房等设置二、三孔双联安全插座各24组，卫生间设置防溅型插座12组，洗衣机处设置专用插座1 组，插座为一线品牌。1.3.6 敷设。户内配线均穿优质PVC管沿墙或现浇板内暗敷。1.3.7 空调。客厅、卧室、书房均设置空调专用插座1 组，空调插座高度应参照相关标准，按照方
5、便实用的原则设计。1.4 采暖部分1.4.1 采暖方式为集中采暖，控制阀门等安装在储藏室层单设的设备间内，采暖管线走垫层，设铜铝合金分集水器。1.4.2 采用地板采暖，细石砼保温层 40mm 厚，地暖管材采用 PE-RT耐热聚乙烯材料。1.4.3 施行分户控制。1.5 燃气1.5.1 燃气入户，燃气管、气表、切断阀、报警器等由燃气公司按要求统一施工安装。1.5.2 施行分户计量、分户控制，并安装计量仪表。1.6 通信1.6.1 各住户室内均接入固定电话和宽带互联网接口，可满足用户1 部电话及 1 条宽带的通信需求，每户客厅、主卧留固定电话插孔，书房留宽带插孔，光纤入户。1.6.2 小区预留网络
6、及通信设备安装区及无线WIFI 安装点。1.7 有线电视1.7.1 每户主卧、客厅安装有线电视插座。2、公建房屋建设标准（装配式建筑具体做法见图纸设计）3、小区红线内配套建设标准（具体做法见图纸设计）3.1 道路工程名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 8 页 -3.1.1 主路：沥青路面，路面宽度根据小区实际情况确定。3.1.2 人行道：人行道砖。3.1.3 路缘石：花岗岩路缘石。3.1.4 主路污水井盖使用承重GRC，人行道及绿化带上的井盖可采用GRC井盖。3.1.5 有建筑遮挡的主路转弯处安装广角镜。3.2 围墙、大门、门卫值班室3.2.1 围墙采用透明院墙，大门
7、按标准建设，门卫值班室满足功能需求。3.3 小区照明3.3.1 小区道路、公共场所照明按标准。3.4 公厕3.4.1 公厕数量按标准设置。3.5 景观绿化、铺装工程3.5.1 铺装材料。3.5.1.1 主材：青石板、花岗岩、普通水泥花砖等材料，以最终审定的设计图纸为准。3.5.1.2 辅材：彩色水泥花砖。3.5.1.3 景观小品：坐椅、坐凳、雕塑、花廊、花架等以最终审定的设计图纸为准。3.5.2 景观绿化3.5.1 绿化采用常规树种，乔灌木结合，三季有花、四季常绿，易管理。3.5.2 种植土要求：达到城市绿化工程施工及验收规范中对土壤的要求。3.6 室外配套给排水工程3.6.1 给水管：PE管
8、、热熔或电熔焊接。3.6.2 污水管、雨水管：钢筋混凝土水泥管。3.6.3 采用雨水、污水分流系统，污水处理达标后排放。3.7 智能化3.7.1 按甲方要求施工。3.8 垃圾存放按照标准预留位置。4、住宅小区规划设计控制指标及有关要求4.1 规划控制指标4.1.1 容积率：1.14。4.1.2 建筑密度：不大于 25%。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 8 页 -4.1.3 绿地率：不小于 35%。4.1.4 停车位：居住不少于1 个户；商业不少于1.0 个100 建筑面积。4.1.5 日照间距：满足城市居住区设计规范中住宅建筑日照标准。所有住户大寒季节光照时间不少
9、于三小时。4.2 有关要求4.2.1 住房及配套工程建设中的水、电、气、暖、有线电视、通讯等设施所使用的材料、设备必须符合国家规定的质量和标准，计量器具须经相关专业部门认可；施工质量接受相关专业部门的监督。4.2.2 规划设计、施工应遵循的规范：民用建筑设计通则 GB503522005 GB50096-1999 建筑设计防火规范 GB500162014 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 2001 公共建筑节能设计标准 GB501892005 安全防范工程技术规范 GB503482004 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 建筑抗震设防分类标准 GB50232-2008
10、 建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006年版）建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 混凝土结构设计规范 GB50010-2002 建筑抗震设计规范 GB50011-2001（2008年版）建筑桩基技术规程 JGJ94-2008 供配电系统设计规范 GB50052-95 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 民用建筑照明设计标准 GB50034-2004 10KV 及以下变电所设计规范 GB50053-94 低压配电设计规范 GB50054-95 建筑物防雷设计规范 GB50057-94（2000年版）城市道路照明设计标准 CJJ45-2006 采暖通风与空气调节设
11、计规范 GB50019-2003 建筑灭火器配置设计规范 GB501402005 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003（2009年版）名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 8 页 -室外给水设计规范 GB500132006 室外排水设计规范 GB500142006 综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007 智能建筑设计标准 GB/T50314-2006 本地通信线路工程设计规范 YD5137-2005 视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007 通信管道与通道工程设计规范 GB50373-2006 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心
12、整理-第 5 页，共 8 页 -附件 2：垦利县开发区兴隆花园工程前期及后期费用一览表成本性质分项名称市场价格备注前期费用勘察费3.50元/地质勘察费用含勘察报告审查费用设计费15.00元/总评、单体施工图设计及室外配套工程设计测绘费2.04元/房屋预测及实测并出具测绘报告技术服务费2.40元/（建筑面积+用地面积）*1.6 元/放验线费1.50元/6429.44元/栋；减半收取建筑工程监理费11.00 元/按国家收费标准 40元/建筑工程交易费0.60元/按万分之四收取建设工程招标代理费、跟踪审计费6.00元/后期费用自来水配套费12.00 元/多层住宅 12元/；高层住宅 20元/供电配套
13、费98.00 元/供暖配套费85.00 元/燃气配套费3000.00元/户含燃气计量表，不含室外主管网配套费本项目共平方米，以上费用元/平方米，共计万元。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 8 页 -附件 3：兴隆花园二期工程暂定价格表序号材料名称单位不含税单价（元）备注1 地面砖（卫生间、厨房）m2 35.00 材料费2 地面砖（其他房间）m2 50.00 材料费3 地面砖踢脚板m2 50.00 材料费4 内墙瓷砖m2 40.00 材料费5 入户防盗门樘1100.00 专业承包价6 储藏室防盗门樘800.00 专业承包价7 单元门（含对讲）樘7000.00 专业承包
14、价8 丙级防火门m2 410.00 专业承包价9 60 型隔热断桥铝合金平开窗（5+12A+5+12A+5)m2 540.00 专业承包价10 60 型隔热断桥铝合金推拉门（5+12A+5+12A+5)m2 700.00 专业承包价11 洗脸盆个240.00 材料费12 洗涤盆个75.00 材料费13 超声波热量表DN25 套720.00 材料费14 总配电箱AP 台2680.00 材料费15 配电箱 AX 台2680.00 材料费16 户内配电箱AL 台680.00 材料费17 法兰超声波热量表DN80 套3200.00 材料费18 法兰超声波热量表DN100 套4500.00 材料费19 连体座便器台580.00 材料费20 电器配电箱DTX 台1000.00 材料费21 电梯部260000.00 设备费以上价格为暂定价格，施工中共同考察确定价格后据实调整。未列出的价格，根据市场价格自主报价，自主报价部分的单价包死，结算时不再调整。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 8 页 -附件 4：部分项目施工界限定责说明项目划 分 说 明备注污排污水设备 1.5 米以外部分由乙方施工采暖热源设备 1.5 米以外部分由乙方施工强电分户电表以外部分由乙方伍施工给水用户水表以外部分由乙方队伍施工名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 8 页 -