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1、泓域咨询/羽绒服项目可行性方案羽绒服项目可行性方案泓域咨询/规划设计/投资分析摘要近两周羽绒服销量环比增长超过1.5倍。今年羽绒服价格有着不同程度上涨。以波司登为例，去年秋季羽绒服的平均售价在700-800元之间，而今年已经达到了1100-1200元。业内人士表示，近年来国外羽绒服品牌进入中国市场，一定程度上抬升了消费者心理价位。该羽绒服项目计划总投资5173.28万元，其中：固定资产投资3797.17万元，占项目总投资的73.40%；流动资金1376.11万元，占项目总投资的26.60%。本期项目达产年营业收入12326.00万元，总成本费用9726.04万元，税金及附加101.76万元，利
2、润总额2599.96万元，利税总额3060.34万元，税后净利润1949.97万元，达产年纳税总额1110.37万元；达产年投资利润率50.26%，投资利税率59.16%，投资回报率37.69%，全部投资回收期4.15年，提供就业职位233个。羽绒服项目可行性方案目录第一章 项目概论一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 背景和必要
3、性研究一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 建设规划方案一、产品规划二、建设规模第四章 选址分析一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 工程设计一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 工艺先进性一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点
4、三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 清洁生产和环境保护一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 安全经营规范一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 风险应对评价分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资
5、金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 项目节能说明一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 实施进度一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 投资估算一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 项目经济评价分析一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投
6、标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 综合评估附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目概论一、项目名称及建设性质（一）项目名称羽绒服项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xx产业基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以羽绒服
7、为核心的综合性产业基地，年产值可达12000.00万元。二、项目承办单位xxx有限公司三、战略合作单位xxx实业发展公司四、项目提出的理由近两周羽绒服销量环比增长超过1.5倍。今年羽绒服价格有着不同程度上涨。以波司登为例，去年秋季羽绒服的平均售价在700-800元之间，而今年已经达到了1100-1200元。业内人士表示，近年来国外羽绒服品牌进入中国市场，一定程度上抬升了消费者心理价位。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xx产业基地,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地面积14680.67平方米（折合约22
8、.01亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照羽绒服行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积14680.67平方米，建筑物基底占地面积11287.97平方米，总建筑面积16442.35平方米，其中：规划建设主体工程13024.25平方米，项目规划绿化面积1215.67平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计46台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费1681.07万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：羽绒服xxx单位/年。综合考xxx
9、有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量1168
10、903.96千瓦时，折合143.66吨标准煤，满足羽绒服项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量6753.57立方米，折合0.58吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx产业基地市政管网供给。3、羽绒服项目项目年用电量1168903.96千瓦时，年总用水量6753.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）144.24吨标准煤/年。达产年综合节能量45.55吨标准煤/年，项目总节能率21.96%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xx产业基地发展规划，符合xx产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控
11、制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“羽绒服项目”主要从事羽绒服项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性羽绒服项目选址于xx产业基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未
12、改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx产业基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：羽绒服项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
13、4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总
14、投资及资金构成项目预计总投资5173.28万元，其中：固定资产投资3797.17万元，占项目总投资的73.40%；流动资金1376.11万元，占项目总投资的26.60%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入12326.00万元，总成本费用9726.04万元，税金及附加101.76万元，利润总额2599.96万元，利税总额3060.34万元，税后净利润1949.97万元，达产年纳税总额1110.37万元；达产年投资利润率50.26%，投资利税率59.16%，投资回报率37.69%，全部投资回收期4.15年，提供就业职位233个。十五、报
15、告说明项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果
16、进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业基地及xx产业基地羽绒服行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业基地羽绒服产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“羽绒服项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业基地经济发展，为社会提供就业职位233个，达产年纳税总额1110.37万元，可以促进xx产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率50.
17、26%，投资利税率59.16%，全部投资回报率37.69%，全部投资回收期4.15年，固定资产投资回收期4.15年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。近年来，从
18、中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米14680.6722.01亩1.1容积率1.121.2建筑系数76.89%1.3投资强度万元/亩172.521.4基底面积平方米11287.971.5
19、总建筑面积平方米16442.351.6绿化面积平方米1215.67绿化率7.39%2总投资万元5173.282.1固定资产投资万元3797.172.1.1土建工程投资万元1221.182.1.1.1土建工程投资占比万元23.61%2.1.2设备投资万元1681.072.1.2.1设备投资占比32.50%2.1.3其它投资万元894.922.1.3.1其它投资占比17.30%2.1.4固定资产投资占比73.40%2.2流动资金万元1376.112.2.1流动资金占比26.60%3收入万元12326.004总成本万元9726.045利润总额万元2599.966净利润万元1949.977所得税万元1
20、.128增值税万元358.629税金及附加万元101.7610纳税总额万元1110.3711利税总额万元3060.3412投资利润率50.26%13投资利税率59.16%14投资回报率37.69%15回收期年4.1516设备数量台（套）4617年用电量千瓦时1168903.9618年用水量立方米6753.5719总能耗吨标准煤144.2420节能率21.96%21节能量吨标准煤45.5522员工数量人233第二章 背景和必要性研究一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本
21、土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。（二）公司经济效益分析上一年度
22、，xxx有限公司实现营业收入7616.19万元，同比增长23.53%（1450.50万元）。其中，主营业业务羽绒服生产及销售收入为7155.60万元，占营业总收入的93.95%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1599.402132.531980.211904.057616.192主营业务收入1502.682003.571860.461788.907155.602.1羽绒服(A)495.88661.18613.95590.342361.352.2羽绒服(B)345.62460.82427.90411.451645.792.3羽绒服(C)255.45340
23、.61316.28304.111216.452.4羽绒服(D)180.32240.43223.25214.67858.672.5羽绒服(E)120.21160.29148.84143.11572.452.6羽绒服(F)75.13100.1893.0289.45357.782.7羽绒服(.)30.0540.0737.2135.78143.113其他业务收入96.72128.97119.75115.15460.59根据初步统计测算，公司实现利润总额1785.29万元，较去年同期相比增长425.62万元，增长率31.30%；实现净利润1338.97万元，较去年同期相比增长132.17万元，增长率10
24、.95%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元7616.19完成主营业务收入万元7155.60主营业务收入占比93.95%营业收入增长率（同比）23.53%营业收入增长量（同比）万元1450.50利润总额万元1785.29利润总额增长率31.30%利润总额增长量万元425.62净利润万元1338.97净利润增长率10.95%净利润增长量万元132.17投资利润率55.28%投资回报率41.46%财务内部收益率21.97%企业总资产万元8512.99流动资产总额占比万元25.72%流动资产总额万元2189.83资产负债率45.93%二、羽绒服项目背景分析近两周羽绒服销量环比增长超过1.
25、5倍。今年羽绒服价格有着不同程度上涨。以波司登为例，去年秋季羽绒服的平均售价在700-800元之间，而今年已经达到了1100-1200元。业内人士表示，近年来国外羽绒服品牌进入中国市场，一定程度上抬升了消费者心理价位。随着经济的持续稳定发展，我国居民的生活和消费水平都有了显著提高，市场对羽绒服的需求不断增加，也促进了行业市场规模进一步扩大。近年来，我国羽绒服市场规模保持较快增长趋势，从2017年950亿元增长至2018年，我国羽绒服市场规模达到了1000亿元以上，增长约10个百分点。随着服装市场的持续发展，我国羽绒服行业的市场规模未来仍将得到进一步扩大，预测发展至2021年市场规模将增长到15
26、00亿元。从市场竞争格局来看，在国内羽绒服市场上，排名前十的品牌包括波司登、鸭鸭、雪中飞、雅鹿、雪伦、杰奥、康博、坦博尔、冰洁和大羽，2018年我国前十大羽绒服品牌的市场占有率合计占据着市场将近45%左右的份额。其中波司登始终在国内羽绒服市场占据着绝对主导地位。随着市场竞争的日益激烈，部分中小型企业由于自身企业实力较弱，将逐渐被市场所淘汰，而行业龙头企业所占市场份额将会得到进一步提升另外，随着我国环保政策监管的日益严格，将会更有利于羽绒服生产龙头企业的发展。随着国家环保监管力度的不断加强，使得国内一部分不符合环保标准的羽绒加工厂被淘汰；另外，国家环保税的征收也会导致一部分羽绒服企业逐渐退出市场
27、。而国内部分规模以上企业，特别是龙头企业可以借此机会加快产业转型，扩大企业生产规模，提高自身企业收益。因此，我国羽绒服市场龙头企业将迎来较好的发展机遇。随着全球范围内极端天气的频发，再加上居民生活和消费水平的不断上升，使得保暖性强的羽绒服市场需求不断扩大，促使中国乃至全球羽绒服市场逐步迈入一个新的增长阶段。现阶段，国内羽绒服市场集中度相对较低，市场竞争较为激烈，行业内龙头企业未来发展空间较大。第三章 建设规划方案一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。
28、该项目主要产品为羽绒服，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的羽绒服产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值12326.00万元。（二）营销策略随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品
29、产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1羽绒服A单位xx5546.702羽绒服B单位xx3081.503羽绒服C单位xx1848.904羽绒服D单位xx986.085羽绒服E单位xx616.306羽绒服F单位xx246.52合计单位xxx12326.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积14680.67平方米（折合约22
30、.01亩），其中：净用地面积14680.67平方米（红线范围折合约22.01亩）。项目规划总建筑面积16442.35平方米，其中：规划建设主体工程13024.25平方米，计容建筑面积16442.35平方米；预计建筑工程投资1221.18万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计46台（套），设备购置费1681.07万元。（三）产能规模项目计划总投资5173.28万元；预计年实现营业收入12326.00万元。第四章 选址分析一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、
31、项目选址该项目选址位于xx产业基地。园区着重优化实体经济发展新环境。认真贯彻党中央、国务院关于发展实体经济，特别是先进制造业的战略部署，大力推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国转变。同时，切实降低实体经济企业成本，全面推进依法行政，深化“放管服”改革，强化涉企收费目录清单管理，较大限度降低制度性交易成本和企业税费负担，为实体经济发展创造优良发展环境。园区确立“大力发展汽车及配件产业，重点扶持电子信息及现代服务业，做优做精生物医药产业，改造提升传统产业”的产业发展思路，形成了汽车及配件和电子信息两大超百亿产业集群。园区以科学发展观为统领，深入实施“工业强市”战略，狠抓经
32、济发展，强化招商选资，加强项目推进，深入开展节约集约用地，全面推进传统制造业向现代制造业转型。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的
33、“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数76.89%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率7.39%，固定资产投资强度172.52万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7980.597980.5913024.2513024.251064.051.1主要生产车间4788.354788.357814.55
34、7814.55659.711.2辅助生产车间2553.792553.794167.764167.76340.501.3其他生产车间638.45638.45755.41755.4163.842仓储工程1693.201693.202221.762221.76132.012.1成品贮存423.30423.30555.44555.4433.002.2原料仓储880.46880.461155.321155.3268.652.3辅助材料仓库389.44389.44511.00511.0030.363供配电工程90.3090.3090.3090.306.043.1供配电室90.3090.3090.3090.
35、306.044给排水工程103.85103.85103.85103.855.404.1给排水103.85103.85103.85103.855.405服务性工程1072.361072.361072.361072.3663.725.1办公用房561.62561.62561.62561.6233.615.2生活服务510.74510.74510.74510.7433.326消防及环保工程302.52302.52302.52302.5220.226.1消防环保工程302.52302.52302.52302.5220.227项目总图工程45.1545.1545.1545.15-115.347.1场地及
36、道路硬化2958.14609.58609.587.2场区围墙609.582958.142958.147.3安全保卫室45.1545.1545.1545.158绿化工程1287.9045.08合计11287.9716442.3516442.351221.18六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅，
37、便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计（四）辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接
38、排到项目建设地市政雨水管网。3、配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。主体工程采用机械通
39、风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系
40、统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用
41、社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑羽绒服产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业
42、发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。第五章 工程设计一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平
43、面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11、动力机器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范2、建筑地基基础设计规范3、建筑结构荷载规范4、混凝土结构设计规范5、建筑抗震设计规范6、钢结构设计规范五、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。六、建筑工程设计总体要求建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产