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1、本文格式为word 版下载后可任意编辑第1页，共 6页农村土地承包合同书样板（2022 标准版合同范本）甲方：*个人或单位乙方：*个人或单位签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 6 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第2页，共 6页农村土地承包合同书样板甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况 1、该 地 块 位 于 _，土 地 面 积 为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综
2、合和商业用地。二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 6 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第3页，共 6页地 块 的 容 积 率 大 于 等 于 _，绿 化 率 不 少 于_%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩 包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币 _万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第 一 期 定 金，地 价 款 的 _%，计 人
3、民 币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_ 平 方米(详 见成 国 用(_)字 第名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 6 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第4页，共 6页_号和成国用(_)字第 _号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方
4、同意在本协议签订后 _天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过 _%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过
5、_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 6 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第5页，共 6页 3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 6 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第6页，共 6页代表：_ 乙方(盖章)：_ 代表：_ 丙方(盖章)：_ 代表：_ _年_月_日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 6 页 -