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1、本文格式为word 版下载后可任意编辑第1页，共 10页商品房购买合同（四）（2022 标准版合同范本）甲方：*个人或单位乙方：*个人或单位签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第2页，共 10页商品房购买合同（四）出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法 定 代 表 人：_联 系 电 话：_ 邮政编码：_ 委 托 代理 人：_地 址：_ 邮 政 编 码：_联 系 电 话：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 10 页 -
2、本文格式为word 版下载后可任意编辑第3页，共 10页委托代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法 定 代 表 人：_联 系 电 话：_ 邮 政 编 码：_买 受 人：_ 姓名：_ 国籍：_ ：_ 地址：_ 邮 政 编 码：_联 系 电 话：_ 姓名：_ 国籍：_ 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第4页，共 10页地址：_ 邮政编码：_电话：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条
3、项目建设依据出卖人以 _方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。为_。该地块土地面积为 _，规划用途为 _，土地使用年限自_年_月_日至 _年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设 工 程 规 划 许 可 证 号 为 _，施 工 许 可 证 号 为_。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第5页，共 10页品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附
4、件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_ 号房。该商品房的用途为 _，属_结构，层高为_，建筑层数地上 _层，地下 _层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积 _平 方 米，公 共 部 位 与 公 用 房 屋 分 摊 建 筑 面 积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)_。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第6页，共 10页_。第四条计价方式与价款由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算
5、该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米 _元，总 金 额(_ 币)_ 仟 _佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金 额(_ 币)_ 仟 _佰_拾 _万_仟_佰_拾_元整。3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_仟_佰 _拾 _万 _仟 _佰 _拾_元整。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第7页，共 10页4._。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计
6、价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 _种方式进行处理：1.双方自行约定：(1)_;名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第8页，共 10页(2)_;(3)_;(4)_ 2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含 3%)的，据实结算房价款;(2)套内建筑面积误
7、差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第9页，共 10页买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含 3%)部分的房价款由买受人补足;超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出 3%部分的房
8、价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比=-x100%合同约定套内建筑面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含 3%)的，据实结算房价款;名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 10 页 -本文格式为word 版下载后可任意编辑第10页，共 10页出卖人(签章)：_ 买受人(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 10 页 -