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1、天津管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见(国发200724 号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在_平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。A50 B55 C60 D65 2、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。A：交易底价B：基准地价C：课税价格D：申报地价E：时间因素3、协议出让建设用地使用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取_
2、方式出让。A协议B拍卖C挂牌D招标E划拨4、采用年数总和法计提折旧，折旧额【2002年考试真题】A：各年相等B：逐年递增C：逐年递减D：先增后减E：土地5、地产的和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。A：多用途性B：增值性C：普遍性D：个别性E：时间因素6、按_划分，城市中心可分为行政中心、体育中心、科技中心等。A规模B服务范围C级别名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 8 页 -D使用性质7、路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而。A：增加B：递减C：不变D：以上都不对E：国家实行土地估价师资格认证制度8、在实行市场经济的条件下，土地公有制和
3、土地市场化并容，以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的（）。A有限性B地域性C商品性D社会性9、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。A：工业区待出让地块B：市中心办公楼的租金C：二手房交易价格D：边远地区办公用地E：时间因素10、人口 20 万以上不足 50 万的城市指的是 _。A特大城市B大城市C中等城市D小城市11、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于_。A有形资产损耗B有形损耗C无形资产损耗D无形损耗12、根据马克思地租理论，是源于农业工人创造的剩余价值。A：级差地租与垄断地租B：绝对地租与垄断地租C：矿山地租与垄断地租D：级差地租与绝对地租E：时间因素
4、13、市级商服中心 _。A只具有市级商服中心的功能B具有各级商服中心的商服功能C只经营高档商品D位于城市的几何中心14、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200 元平方米，平行四边形两边长均为 15m，高为 13m，其临街深度指数 15m 时为 105，14m 时为 110，13m 时为 115，则该宗地地价为元平方米。A：1200 名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 8 页 -B：1260 C：1320 D：1380 E：时间因素15、估价的基本事项不包括。A：估价目的B：估价对象C：估价时点D：估价原则E：合法性16、土地整理是加入 WTO 后加强 _的“绿箱政
5、策”措施。A粮食生产保障B农业保护C农业基础地位D土地利用率17、下列选项中，是决定土地供给的关键因素。A：土地供给弹性B：土地供应计划C：土地需求D：土地利用规划E：时间因素18、某房地产开发公司于2006 年 10 月 1 日将某块土地的使用权以300 万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为21665 万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元【2007、2006年考试真题】A：15000 B：9000 C：8335 D：2501 E：土地19、土地登记最早就是 _国家用以确立和巩固当时土地所有制的一项国家措施。A土地公有制B社会主义C资本主义D土地私有制20、根
6、据土地利用总体规划和经济社会发展需要，对各类用地数量的具体安排是_的内容。A土地利用详细规划B国土规划C土地利用计划D城市规划21、教育设施完备程度主要影响_用地宗地价格。A商业B住宅C旅游名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 8 页 -D工业22、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图【2006 年考试真题】A：房产分幅图B：房产分丘图C：房产分层图D：房产分户图E：土地23、某企业欠缴消费税20 万元税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金 1200 元针对上述情况，的说法符合城市维护建设税有关规定【2006年考试真题】A：以 l200 元为税基补缴
7、城市维护建设税B：以 2012万元为税基补缴城市维护建设税C：以 20 万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金D：以 20 万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金E：土地24、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58 万人和 30 万人，参评的甲城镇对应指标为43 万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为 36 亩/人和 12 亩/人，参评的乙城镇对应指标为23 亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为_。A536、542 B464、542 C566、4
8、58 D464、458 25、承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的 必须经本集体经济组织成员的村民会议_以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。A三分之一B三分之二C四分之三D二分之一二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、征用土地公告办法规定，征收土地由征收土地所在地的市、县人民政府_部门负责具体实施。A建设行政主管B规划行政主管C农业行政主管D土地行政主管2
9、、进口设备的 CIF 价格(到岸价)包含等。A：进口关税B：离岸价名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 8 页 -C：银行手续费D：境外途中保险费E：增值税3、根据我国城市房地产管理法的规定，该法所称房地产交易包括。A：房地产转让B：房地产抵押C：房地产开发D：房屋租赁E：物业管理4、在统计中，众数是【2008年考试真题】A：一种统计意义上的平均数B：分布数列中处于中点位置的数值C：一种位置平均数D：分布数列中出现次数最多的数值E：去掉最大值和最小值后的平均数5、根据土地复垦规定规定，下列关于土地复垦费用列支，说法正确的是。A：生产过程中破坏的土地，土地复垦费用从企业更
10、新改造资金和生产发展基金中列支B：经复垦后直接用于基本建设的，土地复垦费用从该项基本建设投资中列支C：基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用和土地损失补偿费从基本建设投资中列支D：国家征收并能够以复垦后的收益形成偿付能力的，土地复垦费用还可以用集资或者向银行贷款的方式筹集E：国家征收并能够以复垦后的收益形成偿付能力的，土地复垦费用不可用集资或者向银行贷款的方式筹集6、甲向工商银行借款10 万元，为此甲以其自有的一处房产抵押。当年发生大水灾，甲的房屋倒塌，则。【2002年考试真题】A：若该处房产全部灭失，则工商银行的抵押权消灭B：若该处房产仅部分灭失，则工商银行的抵押权仅存在于尚未灭失的房产上C
11、：若甲获得保险公司对该处房屋的赔偿金，则这笔赔偿金应当作为抵押财产D：若甲在原房屋旧址上盖起新房屋，则新建房屋应当作为抵押财产E：先规划后建设7、土地权属争议可分为 _争议。A土地所有权B土地使用权C土地出让权D土地管理权E土地估价8、建设用地的主要功能是 _。A承载功能B区位功能C生产功能D增值功能9、土地登记办法规定，土地权利证书包括_。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 8 页 -A国有土地使用征B国有土地所有证C集体土地所有证D集体土地使用证E土地他项权利证明书10、下列关于土地征收、征用，说法正确的是。A：土地征收主要是所有权的改变，是国家为了公共利益需要而
12、强制取得所有权的行为，其结果是权利发生转移B：土地征用是指国家依据公共利益的需要，强制取得民事主体土地所有权的行为C：土地征收是土地所有权的改变D：二者共同之处是都有一定强制性，都要经过法定程序，都要依法给予补偿E：土地征用是土地使用权的改变11、当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起_日内向人民法院起诉。A30 B45 C60 D90 12、土地市场管理手段中，下列属于经济手段的是_。A制定法规B制定全国土地利用总体规划C建立土地储备制度D税收措施13、下列属于土地管理法确立的基本制度的是。A：国家实行土地登记制度B：国家实行土地无偿无限期使用制度C：国家实行保
13、护耕地的制度D：国家实行基本农田保护制度E：国家实行房地产价格评估制度14、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过（）万 m2。A100 B50 C25 D10 15、城市房地产管理法对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是。A：需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金B：需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金C：需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地名师资料总结-精品资料欢迎下载-
14、名师精心整理-第 6 页，共 8 页 -出让金D：不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金E：改变原有土地的划拨性质，不对转让方征收土地收益金16、建设用地具有的特征有等。【2004年考试真题】A：规模经营的重要性B：土地利用逆转相对困难C：集约利用的重要性D：区位选择的重要性E：土地功能具有永久性17、投资基金的特点包括。A：化零为整B：可通过专业手段降低风险C：可以享受税收优惠D：更广泛吸收国外资金E：固定的收益保证权18、下列关于国有土地所有权权能，错误的是_。A土地所有者代表依法将国家土地所有权的全部权能让与土地使用者B国家土地所有者代表可依法通过出让、出租和划拨等方式将建设用
15、地使用权让与土地使用者C国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权D县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益19、下列选项中不属于行政处罚的是_。A人身自由罚B行为罚C行政处分D财产罚20、属于扩张性财政政策工具的是_。A提高利率B增加政府支出C提高税率D增加货币供应量21、根据成本逼近法的计算公式，土地价格一般由_构成。A土地取得费B利润C土地开发费D土地增值收益E土地投资的利息22、房屋面积的种类有。A：建筑面积和使用面积B：套内建筑面积和公用建筑面积C：预测面积和实测面积D：平房面积和高层面积E：合同约定面积和产权登记面积名师资料总
16、结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 8 页 -23、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的 17.6 平方米提高到2002年末的 22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长_。A4.6%B3.8%C5.0%D5.7%24、当等行为发生时，应向税务部门缴纳契税。A：以土地、房屋权属抵债B：法定继承人继承土地、房屋权属C：以获奖方式承受土地、房屋权属D：以土地、房屋权属作价投资、入股E：以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属25、属于国家禁止转让的房地产包括。A：已经出租的房地产B：已经抵押的房地产C：未依法登记领取权属证书的房地产D：权属有争议的房地产E：乙厂应当返还甲厂定金6 万元同时支付违约金6 千元名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 8 页 -