2020购房协议书4篇.pdf

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1、2020 购房协议书 4 篇本文是关于 20202020 购房协议书 4 4 篇，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。出售方： （以下简称：甲方）购买方： （以下简称：乙方）经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：第一条房屋基本情况1 1、 甲方所售房屋所有权证号为,房屋土地使用权证号为年 日至 年 日止；“ ”；该房屋的土地使用权取得方式为：, 土地使用 年限自2 2、 甲方所售房屋位于_ 巾_路 号营业房第 _搂（现为园 B B 店所在房屋）。第二条房屋价格及其他1 1、 甲方所售房屋建筑面积为：方米（以房产证面积为准）；2 2、 甲方所售房屋单价为：元/ /平方米；房款

2、总计为 o o3 3、 因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣日至 _年 日，计算面积以房产证上面积为准）,经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为： （大写:）4 4、 乙方实际应付甲方的房屋总价款为（抵扣后的总价）：（大写）3030 元的标（计算时限为_ 年5 5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全 部由甲方负责承担并支付。第三条双方权利义务1 1、甲方协助乙方在 _ 年 日前与现有租房人新的租房协议签订完毕， 租房费用及租房时间等相关事项另行协商， 新的租房协议作为本协议 的补充协议，新的租房协议

3、自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房。2 2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于 2 2 日内支付甲方购房订金 _元（大写：。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房 款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3 3、新的租房协议签订后，甲方于 3 3 日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙 方。4 4、甲方在收到乙方购房订金后，在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用 证过户到乙方或乙方指定人名下，否正造成的损失由甲方承担。5 5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项、水

4、电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未活事项，由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量关部门验收合格）负责。第四条违约责任1 1、该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约 ；2 2、如乙方违约， 甲方不退还乙方交纳的购房订金， 该订金作为甲方的经济损 失赔偿费；3 3、如甲方违约，甲方按乙方支付的订金总额 2 2 倍赔偿给乙方，作为乙方经济 损失赔偿费。第五条其他1 1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与 本协议具同等法律效力。2 2、协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双 方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。3

5、3、本协议自甲、乙双方签之日起生效。4 4、本协议一式两份，双方各执一份。甲方：年 月曰卖房方（甲方）:身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下 :一、 甲方将其拥有独立产权的位于 市区的房屋（房屋所有权证编号：,建 筑面积平方乙方：年 月曰（工程质量应是国家规定的相米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（元整）出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国购房抵押贷款。二、甲方承诺：1 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料 以备查核。2 2、 保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋所

6、有共有人的同意出售书面文件。3 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解 决。4 4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得 反悔或将房屋出售给第三人。5 5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认 可的机构持有。三、乙方承诺：1 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规 定支付费用。2 2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售 房款。3 3、 将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4 4、按照前述业

7、务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项 费用。5 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机 构持有。四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生 效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双 方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1 1、 如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2 2、 如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此 受到的损7

8、0%70%则乙方有权解除本，则必须取得其他银行 分行申 请失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法 律。八、本购房协议书范本自双方签或盖章之日起生效。九、构壹份。十、特别约定：甲方：甲方授权代表签（盖章）:电话： 电话：签订日期： 年 月曰甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如 下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资 50%50%三、产权比例甲方享有共同所购物业 50%50%的产权。乙方享有共同所购物业 50%50%的产权。四、物业

9、考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交 接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期 限。方，房产总价款 万元人民币。签订日期： 年 月曰乙方：已方授权代表签（盖章）：本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认 可的机委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托

10、人 的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告 或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担 50%50%。八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或即甲乙各享有 50%50%勺房屋产甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷 款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享 50%50%每一个月结

11、算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权 登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中 介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 50%50%并以 现金支付。十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有 一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双 方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担 50%50%在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙

12、双方 任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格 （市场价或评估价）购买同意出售的 一方的房产份额。如果接到出售房产通知后 3030 日内不予书面答复则视为同意出售 房产；如果不同意出售房产乂不愿意购买或 3030 日内不以实际行动履行购买承诺的， 视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1 1、购房首付款 元（包括定金）人民币（房款总价款的 50%50%）由甲乙双方各付 50%50% 并以现金支付；2 2、主贷人为乙方 先生；3 3、按揭贷款的期限为年；4

13、 4、 由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%50%房产出租后，以50%50%房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权 由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；2 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议 ；3 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除 ；十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决, 如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并

14、按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔 偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，各份具有同等法律效力。二十、 本协议自甲乙双方签盖章之日起生效。甲方：乙方：国藉：国藉：住址： 住址： 身份证号： 身份证号：电话： 电话：律师事务所保存贰份，通讯地址： 通讯地址：邮编：邮编：甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、

15、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款 万元人民币。二、出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲 方、乙方各出资 50%50%。三、产权比例甲方享有共同所购物业 50%50%的产权。乙方享有共同所购物业 50%50%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交 接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由依法出具经过公证认证

16、的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期 限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人 的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告 或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况， 即甲乙各享有 50%50%勺房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担 50%50%。八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或方甲方委托律师

17、得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷 款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享 50%50%每一个月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权 登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中 介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 50%50%并以 现金支付。十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有 一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双 方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出

18、售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担 50%50%在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方 任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格 （市场价或评估价）购买同意出售的 一方的房产份额。如果接到出售房产通知后 3030 日内不予书面答复则视为同意出售 房产；如果不同意出售房产乂不愿意购买或 3030 日内不以实际行动履行购买承诺的， 视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1 1、购房首付款 元（包括定金）人民币（房款总

19、价款的 50%50%）由甲乙双方各付 50%50% 并以现金支付；2 2、主贷人为乙方 先生；3 3、按揭贷款的期限为 年；4 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担 50%50%房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%50%十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权 由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；2 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议 ；3 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除 ；十六、争议

20、解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决， 如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲 裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，各份具有同等法律效力。二十、 本协议自甲乙双方签盖章之日起生效。甲方：乙方：国藉：国藉：住址：住址：身份证号：身份证号：电话： 电话：通讯地址： 通讯地址：邮编：邮编：律师事务所保存贰份,