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1、-房屋产权转让协议书-第 5 页房屋产权转让协议书 房屋产权转让协议书 卖方(甲方):_ 买方(乙方):_ 见证方(丙方):_ 根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国民法典及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得_市_区(县)的房屋所有权证书,所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_,建筑面积为_平方米。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起
2、的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币_元(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)。 第五条付款方式 (一)无须银行贷款 1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。 (二)银行贷款 1、乙方应在签订_市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手
3、续前3个工作日内,支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在_个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起_个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的_作为滞纳金,逾期超过_天,即视乙方违约,定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后_个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的_
4、向乙方付滞纳金,逾期超过_天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1)没有房屋欠帐,如天然气费、电费、水费、物业管理费等; 2)没有固定不可移动装修物品的破坏; 3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4)其它:_。 第八条关于产权办理的约定 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。 第九条有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方:_ 乙方:_ 见证方:_ _年_月_日