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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 发生代理法律关系的前提是（）。A.代理权B.代理合同C.被代理人的相关法律权利D.代理人获得的代理凭证【答案】 A2. 【问题】 国家承担赔偿责任的情形是（）。A.公民自伤、自残的B.因公民自己故意作虚假供述而被羁押的C.不满14周岁的人，被错误羁押的D.依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或撤回告诉而致使公民被羁押的【答案】 C3. 【问题】 经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。A.5B.5C.10D.15【答案】 B4. 【问题】 某村村民
2、周某和林某为了土地耕作的方便，于2016年6月双方互换了5亩耕地，并签订了土地承包经营权互换协议，在发包方处进行了备案。互换1年后，周某认为林某的土地没有自己原来的土地肥沃，于是要求解除合同，换回土地。则（）。A.村民的承包经营权受到法律保护，应当换回B.双方达成的协议不受法律保护，应当换回C.双方达成的协议有效，不应换回D.双方达成的协议无效【答案】 C5. 【问题】 甲、乙两人共同出资，成立一个有限合伙企业，按照约定，甲是普通合伙人，乙是有限合伙人。某日，乙收到客户订单，当时甲正在出差，于是乙擅自以合伙企业的名义与客户签订了一买卖合同，最终由于机器设备毁损，导致无法向客户按时履行债务，给客
3、户造成重大损失。根据规定，此损失由（）承担。A.合伙企业B.乙C.客户D.乙在其出资限额内承担责任【答案】 B6. 【问题】 关于留置权的法律特征，下列说法错误的是（）。A.留置权是具有从属性的担保物权B.留置权是意定担保物权C.留置权只发生在特定的合同关系中D.留置权具有不可分性【答案】 B7. 【问题】 外国法律中，对婚生子女的否认请求均规定有时效限制，日本法律规定的时效期限是（）。A.90天B.6个月C.1年D.2年【答案】 C8. 【问题】 土地抵押权自（）时终止。A.抵押权实现B.办理注销登记C.抵押合同终止D.抵押权消灭【答案】 B9. 【问题】 若当事人以农作物和与其尚未分离的土
4、地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A.农作物部分的抵押无效B.土地使用权部分的抵押无效C.土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D.土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效【答案】 B10. 【问题】 下列有关行政法上的“行政”的说法哪一项是正确的?（ ）A.行政法意义上的行政包括公共行政和私人行政B.主要是负担行政C.秩序行政与给付行政是以公民自由权为中心划分的D.指国家行政【答案】 C11. 【问题】 下列不属于合同无效或者被撤销的法律后果的是（）。A.返还财产B.精神损害赔偿C.折价补偿D.追缴财产【答案】 B12. 【问题】 胡某未经批准在门前耕地上建二层楼一栋，并将该房卖给了王
5、某，王某又将房卖给了吴某。县土地管理局以胡某非法买卖土地为由，对其作出没收土地上建筑的处罚决定。吴某不服，向有关部门申请复议。下列有关复议申请当事人的说法中，正确的是（）。A.应该追加胡某为复议申请人B.王某与本案没有直接关系，不能参加到复议中C.王某和胡某可以作为第三人参加D.王某、吴某和胡某都可以成为第三人【答案】 C13. 【问题】 下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】 D14. 【问题】 下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A.使用权人长期闲置土地B.擅自改变土地用途C.违
6、法转让土地使用权D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化【答案】 D15. 【问题】 下列（）不属于土地利用权范畴。A.土地所有权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地抵押权【答案】 A16. 【问题】 甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元，抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列表述正确的是（）A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权【答案】 C17. 【问题】 甲乙两人互殴，公安机关依据治安管
7、理处罚法进行调解处理。双方就医疗费赔付达成调解协议。事后，甲履行了协议而乙没有履行。甲依法可以选择的救济途径是（）。A.提起民事诉讼要求乙赔偿损失B.提起行政诉讼要求撤销该调解协议C.要求公安机关强制执行该调解协议D.提起行政附带民事诉讼要求撤销调解协议并判决乙赔偿损失【答案】 A18. 【问题】 通常情况下行政处罚由违法行为发生地的（）人民政府具有行政处罚权的行政机关管辖。A.地市级以上B.乡镇级以上C.县级以上D.省级以上【答案】 C19. 【问题】 下列关于行政程序的法定性的表述,错误的是（）。A.行政程序的法定性，是指用于规范行政行为的程序一般应通过预设的立法程序法律化，使其具有可控制
8、行政行为合法、正当运行的强制力量B.行政程序的法定性，意味着所有的行政行为的程序都有必要法定化C.无论是行政主体还是行政相对人，在进行行政法律活动时都必须遵守预定的行政程序D.行政相对人通过参与程序，监控行政主体依法实施行政行为【答案】 B20. 【问题】 如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A.继续有效B.无效C.消灭D.效力待定【答案】 A二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 下列可以用于抵押的土地使用权有（）。A.以划拨方式获得的土地使用权B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权C.依法承包并经发包
9、方同意的“四荒”土地使用权D.文教科研用地E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权【答案】 C2. 【问题】 国有土地采取短期租赁方式缴纳其租金的，支付租金一般频率为（）。A.每月一次B.每季度缴纳C.按年度缴纳D.随意缴纳，到规定期限缴够即可E.一次缴纳全部租金【答案】 BC3. 【问题】 土地总登记的准备工作特别重要，因为土地总登记具有（）的特点。A.时间集中B.工作量大C.错误率高D.人员较少E.土地总登记是第一次登记【答案】 AB4. 【问题】 非违约方请求违约方继续履行的，应当满足以下（）要件。A.有违约行为发生B.有债权人的请求C.继续履行不违背合同的性质和法律规定
10、D.债务能够继续履行E.双方在合同里面约定了该违约责任形式【答案】 ABCD5. 【问题】 下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（）。A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡【答案】 AC6. 【问题】 下列行政行为属于依职权行政行为的有（）。A.行政处罚B.行政许可C.行政征收D.行政指导E.纳税行为【答案】 ACD7. 【问题】 在注销土
11、地登记中，对土地权利证书进行更改只限于（）。A.土地使用权出租终止B.地役权终止C.土地标的灭失D.土地权利灭失E.土地使用权抵押权终止【答案】 B8. 【问题】 集体所有的土地依法被全部征用的，国土资源行政主管部门应注销其（）。A.国有土地所有证B.集体土地所有证C.国有土地使用证D.集体土地使用证E.土地他项权利证明书【答案】 BD9. 【问题】 在行政诉讼中，对下列哪些具体行政行为不服提起的诉讼，人民法院可以受理?（ ）A.某个体摊贩对罚款、吊销营业执照不服B.某企业认为某行政机关侵犯其合法的经营自主权C.某国家机关一处长对撤销其职务不服D.认为行政机关违法要求履行义务的【答案】 ABD
12、10. 【问题】 我国土地登记的作用包括（）。A.维护土地的社会主义公有制B.维护土地权利人的合法权益C.维护正常的土地市场秩序D.促进城市化的快速发展E.为土地管理和经济社会发展提供重要的基础信息【答案】 ABC11. 【问题】 在土地权利人的地址与其使用的宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的（）而进行的变更土地登记一般不属于地址变更登记。A.行政区域调整B.通讯地址改变C.街道名称改变D.宗地门牌号码改变E.户籍管理部门改变【答案】 ACD12. 【问题】 初始地籍调查工作报告的主要内容有（）。A.基本情况、地理位置、自然条件和社会经济条件B.领导机构的形成、职责、准备工作、人员的组成，
13、与其他部门关系的协调及组织实施等C.工作计划时间安排、经费安排、工作进度D.地籍测量控制点成果表E.工作质量、调查成果质量的评定【答案】 ABC13. 【问题】 张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？（）A.李某可以通过张某的遗嘱继承该房产B.丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割C.继承人自张某死亡时取得该房产所有权D.继承人自该房产变更登记后取得所有权E.李某不可以通过张某的遗嘱继承该房产【答案】 AC14. 【问题】 甲和乙签订了一加工承揽
14、合同，合同约定甲提供木材，乙负责为其加工100张办公桌，甲以其汽车作为担保。一日，甲在上班途中，与另外一辆汽车相撞，致使甲的汽车报废。甲从保险公司获得10万元保险金，并从对方获得5万元赔偿金，后甲将该报废汽车卖给废品收购站，获得5000元。关于甲乙之间的担保合同，下列说法正确的有（）。A.汽车报废，担保合同消灭B.乙仍然享有优先受偿权C.乙对汽车剩余价值的5000元享有优先受偿权D.乙对保险金享有优先受偿权E.乙可以就保险金、赔偿金及汽车剩余价值优先受偿【答案】 BD15. 【问题】 成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的条件有（）。A.构造上的独立性B.使用上的独立性C.法律上的独立性D.必
15、须要对其进行利用E.必须有独立的出入门户【答案】 ABC16. 【问题】 行政滥用职权的特征体现在（）。A.行政主体滥用职权是在其职权范围之内进行的B.行为人主观上必须出于故意，主观上的过失不构成滥用职权C.行政滥用职权在客观上表现为行政主体不正当地行使行政权力D.行政滥用职权不限于裁量行为，还包括羁束行为在内E.行政滥用职权是超出其职权范围而进行的【答案】 ABC17. 【问题】 划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。A.原国有土地使用证B.国有土地租赁批准文件C.国有土地租赁合同D.建设用地批准书E.国有土地使用权经营管理授权书【答案】
16、 ABCD18. 【问题】 有关行政许可说法正确的有（）。A.行政许可是依申请的行政行为B.行政许可的前提是法律的一般禁止C.行政许可是授益性行政行为D.行政许可的目的在于抑制公益上的危险或影响秩序的因素E.规范性文件可以设定行政许可【答案】 ABCD19. 【问题】 画家吴某因要自费办画展，向朋友肖某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质押给肖某，并要肖某好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画。则肖某对吴某的画享有（）。A.对画的占有权B.动产质权C.权利质权D.优先购买权E.优先受偿权【答案】 AB20. 【问题】 下列不能申请行政复议的情形有（）。A.行政机关作出的行政处分决定B.行政机关作出的人事处理决定C.行政机关的不作为的具体行政行为D.行政机关对民事纠纷作出的调解处理E.行政机关违法要求履行义务的【答案】 ABD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)