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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 为调节房地产开发企业土地增值收益和利润而设定的税种是（）。A.契税B.印花税C.土地增值税D.投资方向调节税【答案】 C2. 【问题】 关于行政许可的设定，下列说法不正确的是（）。A.法规、规章对实施上位法设定的行政许可作出的具体规定，可以增设行政许可B.对行政许可条件作出的具体规定，不得增设违反上位法的其他条件C.规章可以在上位法设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定D.地方性法规可以在法律、行政法规设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定【答案】 A3.
2、 【问题】 2011年5月，冯敏因受单位行政处分而离家出走，一直下落不明。2017年6月，其妻王慧向法院起诉，要求离婚。同月，冯敏所在单位欲将其除名，亦向同一法院递交了宣告冯敏死亡申请书。下列有关该案的表述中正确的是（）。A.法院应该判决离婚，但不应判决宣告死亡B.法院应判决宣告死亡，使冯敏与王慧的婚姻关系自然解除C.法院可以判决离婚，也可以判决宣告死亡D.法院可以在判决离婚的同时宣告死亡【答案】 A4. 【问题】 不安抗辩权是双务合同中的（）享有的法定权利。A.先履行方B.后履行方C.双方当事人D.财产状况严重恶化的一方当事人【答案】 A5. 【问题】 商品生产者、经营者发挥积极性、主动性，
3、自由计算、谋取合法利益的最佳调整机制是（）。A.刑法B.行政法C.民法D.经济法【答案】 C6. 【问题】 甲乙双方在合同中约定：“本合同满一年后，任何一方都有权解除合同”。据此，一年后，如果甲请求解除合同，该合同解除属于（）。A.协议解除B.约定解除C.法定解除D.诉讼解除【答案】 B7. 【问题】 甲与乙订立合同，约定甲向乙交付10吨大蒜。甲收购完大蒜之后，被人盗走。甲便交付了10吨大葱给乙。甲的这种行为主要违反了合同履行的（）。A.全面履行原则B.诚实信用原则C.协作履行原则D.经济合理原则【答案】 A8. 【问题】 划拨国有建设用地使用权初始登记应报（）批准，并进行注册登记。A.人民政
4、府B.土地主管部门C.上一级城市规划部门D.城建局【答案】 A9. 【问题】 美国的土地分类系统以（）为主要分类依据。A.土地覆盖B.土地功能C.土地用途D.土地覆盖情况【答案】 B10. 【问题】 甲乙签订一份装修合同，约定由乙的侄子丙完成装修任务，丙在装修过程中未经甲乙同意，擅自改变墙面漆颜色，甲欲追究责任，应当（）。A.向丙追究，因为是丙的行为造成的B.向乙追究，因为乙才是合同的相对方C.不能向任何人追究责任，是合同的变更D.追究乙丙的连带责任【答案】 B11. 【问题】 甲与乙两人的农场相邻，为了运输方便，二人约定甲每年付给乙200元，甲可以在乙的农场上以合适的方式通行。对此，下列说法
5、正确的是（）。A.这一权利为相邻权B.二人应订立书面合同并办理登记，合同才成立生效C.二人可以办理登记，登记不仅是该权利的对抗要件而且是合同的生效要件D.如果甲违反约定滥用该权利，乙有权解除合同【答案】 D12. 【问题】 对宅基地审批，下列说法错误的是（）。A.宅基地审批要公开、公平和公正B.在审批的过程中要听取申请人所在村的村民的意见C.批准后，应当予以公告，并接受群众的监督D.为了提高效率，减少纠纷，在宅基地审批时应当允许“干部说了算、村民靠边站”现象的存在【答案】 D13. 【问题】 土地使用权的申报以（）为单位组织进行。A.市、县B.辖区C.街坊D.宗地【答案】 A14. 【问题】
6、近现代各国父母子女关系中最重要、最核心的内容是（）。A.家父权B.夫权C.亲权D.继承权【答案】 C15. 【问题】 以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A.省人民政府B.自治区政府C.直辖市政府D.国务院【答案】 D16. 【问题】 世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。A.法律地籍税收地籍多用途地籍B.产权地籍税收地籍现代地籍C.法律地籍产权地籍现代地籍D.税收地籍产权地籍多用途地籍【答案】 D17. 【问题】 下列不属于婚姻法基本原则的是（）。A.婚姻自由B.一夫一妻C.男女平等D.禁止重婚【答案】 D18. 【问题】 合同解除后，（）。
7、A.尚未履行的，应继续履行B.已履行的，当事人可根据履行情况和合同性质，要求恢复原状，采取其他补救措施，但不得再要求赔偿损失C.合同自始无效D.不影响合同中结算和清理条款的效力【答案】 D19. 【问题】 （）是指对相邻双方的界址状况进行实地调查，经认可与审核后可作为土地登记的依据。A.土地权属调查B.界址调查C.界址点测量D.土地界址审核【答案】 B20. 【问题】 （）调查是权属调查的核心。A.街道B.界点C.街坊D.界址【答案】 D二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 下列各项中，属于初始地籍调查成果验收条件的有（）。A.工作程序正确B.权属调查
8、由土地管理部门完成C.提交的成果资料齐全D.符合城镇地籍规程的要求E.采用高科技术手段完成【答案】 ABCD2. 【问题】 下列关于合同解除的类型，说法正确的是（）。A.协议解除是指在合同订立时就由当事人约定解除合同的条件B.当事人约定解除权的，并不一定会发生解除合同的后果C.在约定解除中，解除权的行使是一种单方行为D.法定解除与约定解除都是基于解除权而解除合同E.法定解除与约定解除两者的区别在于解除权产生的根据不同【答案】 BCD3. 【问题】 下列关于对赔偿义务机关的确认，表述正确的有（）。A.两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，共同行使职权的行
9、政机关为共同赔偿义务机关B.法律、法规授权的组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被法律、法规授权的组织为赔偿义务机关C.受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，委托的行政机关为赔偿义务机关D.赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关；没有继续行使其职权的行政机关的，撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关E.受行政机关委托的组织或者个人在行使受委托的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，接受委托的行政机关为赔偿义务机关【答案】 ABCD4. 【问题】 土地勘测定
10、界外业测量中，放样界址点的方法一般有（）。A.极坐标法B.方向坐标法C.前方交会法D.长度交会法E.角度坐标法【答案】 ACD5. 【问题】 关于留置权人的义务，下列说法正确的是（）。A.妥善保管留置物B.不得擅自出租或处分留置物C.不得擅自处分留置物D.留置权所担保的债权消灭时，留置权人应将留置物返还给债务人E.在留置权的实现过程中，不得变卖该留置财产【答案】 ABCD6. 【问题】 下列关于土地预告登记的说法中，正确的有（）。A.预告登记期间，权利人一方可单独办理土地抵押权登记B.预告登记需由人民政府进行审核C.预告登记的目的在于将来发生土地权利变动的请求权D.申请预告登记的条件是预告登记
11、双方当事人之间发生了土地权利转让，并且双方当事人事先约定要办理预告登记E.预告登记后，登记权利人要想发生自己所预期的物权变动结果，必须在法定或约定的期限内履行自己的义务，正确行使请求权，积极申请预告登记【答案】 CD7. 【问题】 下列情形符合行政处罚法规定的有（）。A.行政处罚决定依法作出后，当事人应当在行政处罚决定的期限内，予以履行B.复议和诉讼期间行政处罚不停止执行，法律另有规定的除外C.作出罚款决定的行政机关应当与收缴罚款的机构分离D.当事人应自收到行政处罚决定书之日起15日内，到指定的银行缴纳罚款E.依法给予五十元以下罚款的，可以当场作出行政处罚【答案】 ABCD8. 【问题】 根据
12、我国婚姻法有关探望权的规定，直接抚养子女的一方或其他对未成年子女负担抚养、教育义务的法定监护人，在以下何种情形出现时，有权向人民法院提出中止探望权的请求?（）A.行使探望权的一方当事人对子女有批评、管教行为的B.行使探望权的一方当事人对子女有侵权行为或者犯罪行为，严重损害未成年子女利益的C.不直接抚养子女一方患有重病，不适合行使探望权的D.不直接抚养子女一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的E.行使探望权的一方当事人患有重病，不适合行使探望权的【答案】 BCD9. 【问题】 吴某向人民法院提起行政诉讼，法院以向上级请示为由一直没有给予答复，吴某（）。A.可以向上一级人民法院申诉B.可以
13、向上一级人民法院起诉C.可以向上一级人民检察院申诉D.可以请求人民检察院抗诉E.可以向同级人民检察院申诉【答案】 AB10. 【问题】 按设立方式的不同，国有建设用地使用权可分为（）。A.租赁国有建设用地使用权B.买卖国有建设用地使用权C.出让国有建设用地使用权D.赠与国有建设用地使用权E.划拨国有建设用地使用权【答案】 AC11. 【问题】 下列关于抵销的说法，正确的是（）。A.是合同终止的原因之一B.是消灭合同关系最主要和最正常的方式C.分为法定抵销与合意抵销两种情形D.该方式有利于便利当事人，降低交易成本E.双方当事人所负的给付义务不限于同种类【答案】 ACD12. 【问题】 债权人不得
14、移转其权利的情形包括（）。A.根据合同性质不得转让的B.未经债务人同意的C.按当事人约定不得转让的D.依照法律规定不得转让的E.违反公序良俗的【答案】 ACD13. 【问题】 王某是有权要求国家赔偿的受害人，在请求国家赔偿期间内突然死亡。下列关于王某请求国家赔偿的权利的说法，正确的有（）。A.因死亡而自然消失B.转移给他的近亲属C.转移给他的继承人D.转移给他的有扶养关系的亲属E.不会因死亡而消失【答案】 CD14. 【问题】 与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特征包括（）。A.主体具有特定性，国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人B.交易的禁止性，土地所有权不能以
15、任何形式进行交易C.权属的稳定性，土地所有权处于高度稳定的状态D.权能的分离性，为实现土地资源的有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来E.土地所有权具有绝对性【答案】 ABCD15. 【问题】 下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的有（）。A.申请人为售房单位B.必须在房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内申请C.应提交公房出售批准文件D.应提交原国有土地使用证E.应提交售房单位和购房职工签订的售房合同【答案】 BCD16. 【问题】 某行政机关一国家公务员胡某谎称家中有病人，请假2个星期，其实他是外出办自己的私事。胡某的这种行为被单位发现后，该行政机
16、关作出给予胡某记大过并扣发其2个月工资的处分决定。胡某不服，下列关于他可以取得的救济途径，说法不正确的有（）。A.胡某可以向人民法院提起行政诉讼B.因为这是行政机关的内部行政行为，胡某不可以提起行政诉讼，但可以向监察部门提出申诉C.胡某如果对监察部门的决定仍不服，这时取得向人民法院提起行政诉讼的权利D.对监察部门的决定不服既可以向上一级监察机关申请复议，也可以向人民法院提起行政诉讼E.可以自知道该处理之日起三十日内向原处理机关申请复核【答案】 ACD17. 【问题】 按照我国现行的地价体系，土地的价格一般有（）。A.市场变动价B.基础地价C.标定地价D.出让底价E.市场交易价【答案】 BCD1
17、8. 【问题】 A公司是一专门从事房地产开发的公司，2009年10月该公司通过公开竞标取得了某块地皮的使用权，出让合同中约定该地皮用于房地产开发。对此，下列说法正确的有（）。A.该公司应当按照出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地B.如果该公司自合同签订之日起满一年未动工开发的，出让人可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费C.如果该公司自合同签订之日起满二年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权D.在法定义务期内未动工开发，但原因是动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延，则政府不能无偿收回土地使用权E.如果该公司不按照批准的用途使用土地的，国土资源行政主管部门可处以罚款
18、【答案】 ABCD19. 【问题】 乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司，甲公司支付了转让费，不久，乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。对于本案，下列说法正确的是（）。A.甲公司拥有这份土地的使用权B.丙公司拥有这份土地的使用权C.甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的，而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法D.甲公司有权依合同法要求乙公司承担违约责任E.登记具有对抗善意第三人的效力【答案】 BD20. 【问题】 国家建设征用土地条例施行前，（）是属于无偿的。A.没收B.征用C.征购D.征收E.出让【答案】 AD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)