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1、土地流转协议书_合同范本【篇一】甲方(流出方)：_乙方(流入方)：_双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进展流转，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原那么，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于_县(市)_乡(镇)_村_组_亩土地的承包经营权流转给乙方从事_消费经营。二、流转土地方式、用处甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用处，用于非农消费，合同双方约定_。三、土地承包经营权流转
2、的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方，该土地位于_。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间(一)乙方同意每年_月_日前分_次，按_元/亩或实物_公斤/亩，合计_元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于_年_月_日前将流转土地交付乙方。乙方应于_年_月_日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为_。并由双方指定的第三人?_予以监证。七、甲方的权利和义务(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土
3、地。(二)协助和催促乙方按合同行使土地经营权，?合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的消费经营活动。(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事消费经营活动的自主消费经营权，经营决策权，产品收益、处置权。(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用处，不得使其荒芜，不得对土地、水进展消灭性、破坏性、伤害性的操作和消费。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承当责任。(三)未经甲方同意或终止合同，土地不
4、得擅自流转。九、合同的变更和解除有以下情况之一者，本合同可以变更或解除。(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所根据的国家政策发生重大调整和变化的;(三)一方违约，使合同无法履行的;(四)乙方丧失经营才能使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金_元。(二)甲方违约干预乙方消费经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承当赔偿责任，应支付乙方赔偿金_元。(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金_元。(
5、四)乙方违犯合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承当赔偿责任，向甲方偿付赔偿金_元。(五)乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用处使用土地的;2.对土地、水进展消灭性、破坏性、伤害性的操作和消费，荒芜土地的，破坏地上附着物的;3.不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和消费统筹费用等由方承当。3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。4、在合同期满后，假设甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成
6、书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决。(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向_人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份，自双方签字或盖章之日起生效。假如是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项_。甲方：乙方：年月日【篇二】甲方：乙方：为了开展
7、高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包_土地面积共为_亩，四至界限为东至_北至_。二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_，合同期内承包金一年一结，以每年的_月_日为限，付款时间为每年_月_日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干预乙方对该土地的正常消费经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方消费经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的消费中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设
8、施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建立的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有以下情况之一的，本合同可以解除或终止。、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。、订立的本合同根据国家政策发生重大变化。、一方违约，使合同无法履行的。、乙方经济状况显著恶化，有证据说明合同无法履行的。、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。、合同期内，如因国家和政府农业根底设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，假如发生拖欠行为，甲方有权收回土地。、因变更
9、或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。、甲方非法干预乙方消费经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。九、合同期满后，假设甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，假设不继续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方：乙方：_年_月_日【篇三】转让方以下简称甲方：_受让方以下简称乙方：_甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、
10、有偿的原那么，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的_乡镇_村_组_亩土地地块名称、等级、四至、土地用处附后的承包经营权转让给乙方从事_主营工程消费经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元没有补偿金时可填写为零元。两项合计总金额为_元人民币。四、支付方式和时间乙方采取以下第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式一次或分次支付转让金和补偿金无补偿金时可划去，
11、支付的时间为_。2、实物方式一次或分次支付转让金和补偿金无补偿金时可划去，实物为_详细内容见附件。时间为_。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织消费经营和
12、产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承当农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用处，不得用于非农建立。8、其他约定：_。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效
13、力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第_种方式解决：1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农村土地承包管理机关调解；2、提请_仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡镇政府农村经营管理机构备案或鉴证后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人签章：_乙方代表人签章：_身份证号：_身份证号：_住址：_住址：_年_月_日_年_月_日发包方签章：_鉴证单位签章：_法定代表人身份证号：_年_月_日_年_月_日第 15 页 共 15 页