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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A.用益物权是对标的物的有形支配B.用益物权中的地役权不属于主物权C.用益物权属于所有权D.土地承包经营权属于用益物权【答案】 C2. 【问题】 当事人要设定地役权，必须以（）的方式订立地役权合同。A.书面B.口头C.口头或者书面D.推定方式【答案】 A3. 【问题】 甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让
2、行为的效力是（）。A.前者无效，后者有效B.前者有效，后者无效C.两者均无效D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失【答案】 A4. 【问题】 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后（）内支付全部土地使用权出让金。A.30天B.45天C.60天D.90天【答案】 C5. 【问题】 招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在（）内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。A.3个工作日B.5个工作日C.10个工作日D.15个工作日【答案】 C6. 【问题】 在再审案件中，不属于应当裁定发回作出生效判决、裁定的人民法院重新审理的是（）。A.审理本案的审判人员、书记员应当回避而
3、未回避的B.依法应当开庭审理而未经开庭即作出判决的C.未经合法传唤当事人而缺席判决D.作出判决所依据的证据不充足的【答案】 D7. 【问题】 英国的基督教徒来我国农村修建了一间教堂，则这间教堂所使用的土地应属于（）。A.所在农村的集体所有B.英国大使馆所有C.来教堂的每一个人所有D.国家所有【答案】 D8. 【问题】 财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A.是否以财产利益为内容B.权利主体不同C.权力行使方式不同D.承担责任方式不同【答案】 A9. 【问题】 土地权利中最核心的财产权利是（）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.地役权【答案】 A10. 【问题】 下列关于规范性文件
4、的说法正确的是（）。A.是行政立法的一种特殊类型B.是具体行政行为的一种特殊类型C.是一种具有普遍约束力的政令D.可以以条例的形式出现【答案】 C11. 【问题】 下列不属于行政执行特点的是（）。A.执行的任务是实现生效的法律文书所确定的行政法律关系B.申请人或者被申请人一方是行政机关或者法律、法规授权的组织C.执行对原告和被告采取的措施是相同的D.对原告或者被告采取不同的执行措施【答案】 C12. 【问题】 全民所有制单位使用的草原，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。A.乡级以上人民政府B.县级以上草原主管部门C.县级以上地方人民政府D.市级以上草原主管部门【答案】 C13. 【问题】
5、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由用益物权人行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】 D14. 【问题】 布设加密控制网为结点网时，结点与结点、结点与高级点之间的导线长度，不应超过复合导线长度的（）倍。A.0.5B.0.7C.1.2D.1.5【答案】 B15. 【问题】 下列选项中不得成为普通合伙人的是（）。A.具有完全民事行为能力的自然人B.公司法人C.社会团体D.子公司【答案】 C16. 【问题】 下列情形中，宗地号必须变更的是（）。A.宗地形状改变B.产权变更C.设定他项权利D
6、.用途改变【答案】 A17. 【问题】 关于对原始土地登记资料的查询，下列表述正确的是（）。A.土地登记代理机构可以查询所有登记资料B.土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料C.国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料D.纪检部门有权查询所有土地原始登记资料【答案】 B18. 【问题】 下列选项中，关于合同权利义务概括移转的说法错误的是（）。A.概括移转可以基于法律行为而产生，也可以基于法律规定而产生B.撤销权、解除权等形成权不能移转至第三人C.概括移转并非必须都要取得合同对方当事人的同意D.第三人取得了移转人的合同地位【答案】 B19. 【问题】 城镇地籍调查时土地权属性质调查分三
7、种：国有土地使用权、集体土地所有权及（）。A.个人土地使用权B.集体农用土地使用权C.国有土地所有权D.集体土地使用权【答案】 D20. 【问题】 2008年3月1日，村民刘某与村委会签订了一份承包经营合同，承包村里的3亩耕地30年。4月1日，刘某到县政府进行了土地承包经营的相关登记，并且县政府于4月15日向刘某发放了承包经营权证。2009年1月，因为刘某的儿子们都外出务工，刘某一人无力耕作该3亩土地，所以他与村西头的蒋某将土地进行了对换承包，但是双方并没有到相关机关办理变更登记。4月，村委会重新进行改选，改选后的新的村委会主任决定重新分配土地，于是将刘某承包的土地收回。下列说法正确的是（）。
8、A.刘某的土地承包经营权自2008年3月1日设立B.刘某的土地承包经营权自2008年4月1日设立C.刘某与蒋某对换承包地的行为无效D.村委会可以给刘某补偿后收回刘某的土地【答案】 A二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 下列各项中，不属于土地登记代理委托人主要权利的有（A.决定土地登记代理权限B.规定土地登记代理酬金C.监督土地登记代理人的代理行为D.要求土地登记代理人提供相关资料E.维护土地登记代理人的合法权益【答案】 BD2. 【问题】 张某经甲市乙区市场监督管理局批准租用一个店面经营百货。一日，该局的两名执法人员到张某店中征收管理费时，因没能很好
9、地招待执法人员，两名执法人员即强行没收了张某的一台彩电。张某对查封商店的行为不服提出了行政复议申请。下列说法正确的有：（ ）A.如果甲市所属的某省没有特别规定，张某既可以向甲市市场监督管理局申请复议，也可以向乙区人民政府申请复议B.复议机关接到张某的复义申请后，应在10日内进行审查C.复议机关应当责令某区市场监督管理局返还张某的彩电D.两名执法人员的行为系滥用职权的行为【答案】 ACD3. 【问题】 国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征有（）。A.国有土地出让是租赁方式的补充B.国有土地租赁权人有优先受让权C.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活D.国有土地租赁与划拨一样，都没有对期限
10、的限制E.承租土地提前收回，可以获得合理补偿【答案】 BC4. 【问题】 甲和乙家具厂订立合同，委托乙家具厂为其加工10套家具，约定材料由甲采购，乙提供样品，取货后满一个月付款。甲按时前来取货，乙家具厂要求甲当时就付款，否则将对家具行使留置权。下列说法正确的是（）。A.只要甲未付款，乙家具厂就有权留置家具B.如果甲不当时付款，乙家具厂有权对家具行使留置权C.乙家具厂无权对家具行使留置权D.家具厂留置家具必须以家具符合要求而甲不按期支付酬金为条件E.该法律关系不适用于留置权【答案】 CD5. 【问题】 下列选项中属于违约责任的表现形式的有（）。A.继续履行B.采取补救措施C.赔偿损失D.赔礼道歉
11、E.支付精神损害赔偿金【答案】 ABC6. 【问题】 甲公司与乙公司签订份买卖合同，约定甲公司向乙公司支付价款，而乙公司则直接把货物交付给丙公司，但乙公司按期交付后，丙公司发现质量不符合合同约定标准，则（）。A.甲公司向乙公司追究违约责任B.丙公司向乙公司追究违约责任C.乙公司向甲公司承担违约责任D.乙公司向丙公司承担违约责任E.丙公司向甲公司追究违约责任【答案】 AC7. 【问题】 赵某死亡，遗产由其父甲、其母乙、其妻丙和其子丁继承，当时丙已怀孕。上述继承人在继承时为胎儿保留了必要的继承份额。丙分娩时，胎儿死于母体内。有权继承为该胎儿所保留份额的人包括（）。A.甲B.乙C.丙D.丁E.丙的父
12、母【答案】 ABCD8. 【问题】 地籍调查按区域范围划分，可分为（）。A.城镇地籍调查B.城市地籍调查C.城市郊区地籍调查D.村庄地籍调查E.居民点地籍调查【答案】 AD9. 【问题】 在获取建设用地使用权的过程中，下列用地在出让时应当采取公开竞价方式的有（）。A.工业B.商业C.旅游D.娱乐E.教育【答案】 ABCD10. 【问题】 土地登记的基本程序包括（）。A.土地登记申请B.申请人资格调查C.权属审核D.注册登记E.核发证书【答案】 ACD11. 【问题】 下列各项属于地籍管理信息系统子系统的有（）。A.地籍调查与数据库管理子系统B.统计输入子系统C.办文跟踪子系统D.地籍查询子系统
13、E.网上发布和系统维护子系统【答案】 ACD12. 【问题】 下列关于土地用途变更登记的叙述中，正确的有（）。A.申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书B.申请人应提交地上建筑物、附着物权属证明C.国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件D.以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件E.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同【答案】 ABC13. 【问题】 下列属于调解书应当载明的内容的是（）。A.当事人的
14、姓名或者名称法定代表人姓名、职务B.争议的主要事实C.协议内容D.拟定的处理结论E.国土资源行政主管部门对该争议的权限【答案】 ABC14. 【问题】 下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的有（）。A.买卖合同B.借款合同C.保管合同D.委托合同E.租赁合同【答案】 BCD15. 【问题】 甲因行政违法行为被某行政机关责令停业整顿。甲不服，向上一级行政机关申请复议。在申请复议期间，应当停止执行某行政机关责令停业整顿行政处罚决定的情形有（）。A.甲向上一级行政机关申请恢复营业B.某行政机关认为需要停止执行停业整顿行政处罚决定C.上一级行政机关认为有必要停止执行停业整顿行政处罚决定D.某行
15、政机关负责人因受贿行为被立案侦查E.甲认为需要停止执行停业整顿行政处罚决定【答案】 BC16. 【问题】 我国行政赔偿的方式有（）。A.支付赔偿金B.恢复名誉C.返还财产D.恢复原状E.排除妨碍【答案】 ABCD17. 【问题】 下列企业中，国有建设用地使用权授权经营适用于（）。A.国务院有关部门、企业集团或地方人民政府批准改制企业B.经国务院批准设立的国家控股公司C.作为国家授权投资机构的集团公司D.作为国家授权投资机构的国有独资公司E.经省级以上人民政府批准设立的外资控股公司【答案】 BCD18. 【问题】 下列法律事实中，不属于无因管理的有（）。A.船工张某冒险救人而损坏了船桨B.村民赵
16、某及时发现并且扑灭了邻居家的火灾C.警察钱某勇往直前，生擒了小偷D.消防队员孙某舍生忘死从火场救出婴儿E.台风将至，市民李某拿自家物料加固朋友的房屋【答案】 CD19. 【问题】 注销异议登记申请人应当提交的文件资料有（）。A.土地登记申请书B.异议登记证明C.异议登记通知书D.土地权利证书E.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的证明材料【答案】 ABC20. 【问题】 李某将王某打伤，甲市乙区公安分局对李某处以5000元罚款。王某认为处罚过轻向甲市公安局申请复议，但被拒绝，王某要求甲市所属的省公安厅受理复议。遇此情形，省公安厅的下列处理方式不正确的有：（ ）A.告知王某再向甲市公安局申请复议B.先行查明甲市公安局拒绝受理的理由是否成立C.先行督促甲市公安局受理D.先行受理王某的申请，再作处理【答案】 ACD三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)