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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 简易材料选购合同范本简易材料选购合同范本 更多合同范文相关信息请拜访合同；甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规规定,甲、乙双方本着公平、自愿、公正、互惠互利和诚恳守信 的原就,就产品供销的有关事宜协商一样订立本合同,以便共同遵 守；一、合同价款及付款方式：本合同总价款为人民币 _整；本合同签订后,甲方向乙方支 付定金 元,在乙方将上述产品送至甲方指定的地点并经甲方验收后,甲方一次性将剩余款项付给乙方；二、产品质量：1、乙方保证所供应的产品货真价实,来源合法,无任何法律纠纷 和质量问题,假如乙方所供应产品与第三方显现了纠纷
2、,由此引起的 一切法律后果均由乙方承担；2、假如甲方在使用上述产品过程中,显现产品质量问题,乙方负 责调换,如不能调换,予以退仍；三、违约责任 1、甲乙双方均应全面履行本合同商定,一方违约给另一方造成损 失的,应当承担赔偿责任；第 1 页 共 11 页名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 2、乙方未按合同商定供货的,按推迟供货的部分款,每推迟一日承担货款的万分之五违约金,推迟 方有权解除合同；10 日以上的,除支付违约金外,甲3、甲方未依据合同商定的期限结算的,应依据中国人民银行有关 延期付款的规定,推迟一日,需支付结
3、算货款的万分之五的违约金 ; 延 迟 10 日以上的,除支付违约金外,乙方有权解除合同；4、甲方不得无故拒绝接货,否就应当承担由此造成的缺失和运输 费用；5、合同解除后,双方应当依据本合同的商定进行对帐和结算,不 得刁难；四、其他商定事项本合同一式两份,自双方签字之日起生效；假如显现纠纷,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；五、其它事项：甲方：_ 乙方：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ _年_月_日附送：简易版二手房购房合同范本第 2 页 共 11 页名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 简易版二手
4、房购房合同范本 参考,期望可以帮忙到大家哦；简易版二手房购房合同范本一 甲方：乙方伴随甲方到银行归仍上述住宅按揭贷款余额取回中华人民 共和国房屋全部权证座落于南京市 区 ,建筑面积 平方米 ; 出售房屋的全部权证证号为,丘号为 ; 房屋平面图及其四至范畴见附件一 ; 该房屋占用范畴内的土地使用权随该房屋一并转让；该房屋的相关权益随该房屋一并转让；注解：本条是对房屋的客观和主观描述；其中第一款为房屋全部权 证记载的主要事项,其次款为房屋的国有土地使用权证记载的 权益,第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋全部权 和房屋正常使用相关联的权益；指南：第一款直接参照房屋全部权证即可正确签填,
5、与第三款相关 联的是第五条和附件 三,当事人在商量买卖标的过程中应全面参考其他条款；其次条 条文：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况,保证该 房屋不受他人合法追索；注解：第 3 页 共 11 页名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 本条规定了甲方的权益保证责任和其他保证责任；指南：甲方的保证责任比较宽泛,条文并未一一列举；除第一条已经列 明的房屋状况外,乙方仍需向甲方明白附件二所列内容,并谨慎明白 房屋的共有权、是否查封冻结等情形；第三条 条文：乙方在 前付给甲方定金元,元；上述定金 在乙方最终一次付款时
6、充抵房款 乙方 ；注解： 在 时由甲方退仍本条是定金条款,是适用定金罚就的合同依据；指南：第一款采纳填空格式,直接填入双方商定的定金金额即可 ; 需要注 意的是定金条款的生效必需以定金的实际支付为条件,即使双方商定 了定金条款但没有实际支付定金的,该条款不生效；其次款采纳挑选 格式,只能单项 ; 其中其次选项的填空部分可以是一个肯定的时间点,也可以是商定行为或大事的发生时间；第四条 条文：该房屋房价款为元,元；房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的,就按以下商定承担违约责任：第 4 页 共 11 页名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 11 页精选学习资料 -
7、 - - - - - - - - 乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应对到期房价款的万分之 支付违约金； 乙方逾期支付房价款超过天,且所欠应对到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约；甲方在解除契约后天内将已收房价款退仍乙方,所收定金不予退仍; 并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金；注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间,以及乙方逾期付款的违 约责任；指南：第一款采纳总价计价法,主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为 按套买卖或其他趸卖形式；以建筑面积为计价单位的,双方最好在补 充条款中特殊另行商定；其次款为自由填空格式；实践中主要区分现金、支票两种付款方 式,一次性付款、分期付款、按揭付
8、款三种付款时间；因我市现行交 易过户手续双方一次性签字在前,故双方在房价款的交割时间掌握方 面须谨慎从事,目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选 用,双方可以综合对比成本、便利度等因素结合自身实际情形选用并 将其规定在合同中；第三款为单项或多项格式；第三选项可自由填空；第五条 条文：第 5 页 共 11 页名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 甲、乙双方定于 空该房屋；时正式交付该房屋 ; 甲方应在正式交付房屋前腾双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名 手续；甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍
9、关系迁出；甲方未按规定履行以上义务的,就按以下商定承担违约责任： 甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之 支付 违约金； 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的,按不符部分的 商定价值 评估价值 市场价格承担赔偿责任； 甲方逾期交付房屋超过天的,乙方有权解除本契约；甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房价款和双倍定金返仍乙方,并按总房价 款的百分之 支付违约金；注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件; 其次款为附属设施和相关权益的更名时间 ; 第三款为户籍迁出时间 ; 第四款为相应违约责任；指南：第 一、二、三款均为填空格式,可以是肯定日期,也可以以双方商定的 大事为依据 ;
10、 其中其次款对附加值较大的房屋特殊重要,第三款对学区 房或外地户籍等急于落户的买方特殊重要；第 6 页 共 11 页名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第四款为多项格式 ; 其中其次选项为单项格式,选中 商定价值 的,应当在补充条款中分项商定相应附属设施和相关权益的价格；第六条 条文：甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋 享有共有权的权益人均已书面同意将该房屋出售给乙方；注解：本条意在爱护房屋隐形共有人的权益,同时也规定了合同双方尊 重隐形共有人权益的合同义务；指南：我市房屋产权交易过户实行了凭证
11、交易的登记制度,即交易过户手续以房屋全部权证记载的全部权人和共有权人为准；但实际上,由于我国传统家庭财产模式的落后性,家庭财产往往登记在一个家庭 成员名下,最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下；这就 要求甲方照实陈述房屋权益状况,乙方签约前应坚持取得房屋共有人 同意出售房屋的书面看法；条文：甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记 ; 并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续；该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权益和相 关出让合同的权益、义务一
12、并转让给乙方；第 7 页 共 11 页名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金; 双方商定,该费用由 甲方承担 乙方承担 ；除本条其次款已有商定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担；注解：本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权益 义务以及费用承担；简易版二手房购房合同范本三 出卖人座落于 _ ,建筑面积 _平方米 ; 房屋的全部权证号为 _,国有土地使用权证号为 _; 该房屋占用范畴内
13、的土地使用权随该房屋一并转让；其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 _元平方米,总价：人民币 _元整；第三条 乙方在 _前应向甲方给付定金人民币 _元整；上述定金在乙方 _付款时充抵房款；第四条 付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起 详细付款方式为：_日内将该房屋全部价款付给甲方；_ 第 8 页 共 11 页名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第五条 甲方承诺在本合同生效之日起 并在交付房屋前腾空该房屋；_日将房屋交付给乙方,甲方应在 _前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；第六条 甲方承诺并保证,依法享有本合同
14、所售房屋共有权的权益 人均已书面同意将该房屋出售给乙方；第七条 甲、乙双方同意,在本合同生效之日起_日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证; 并在乙方领取房屋全部权证后,按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记 手续；该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权益和相 关出让合同的权益、义务一并转让给乙方； 该房屋土地使用权为划拨取得,依据有关规定,其转让需交纳 土地出让金或土地收益金的,双方商定,该费用由 甲方承担 乙方承担；除本条已有商定外,办理以上手续应当缴纳的税
15、费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担； 权益转 第八条 房屋毁损、灭失的风险自 房屋正式交付之日 移之日起转移给乙方；第 9 页 共 11 页名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第九条 该房屋正式交付时,物业治理、水、电、燃气、有线电 视、通讯等相关杂费,按以下商定处理：_ 第十条 甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详细 状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律 障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥；生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任；
16、第十一条 乙方未按本合同的商定支付房价款的,按以下商定承担 违约责任：乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应对未付房价款的万分之_支付违约金；乙方逾期支付房价款超过_日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起 _日内将已收房价款退仍乙方,所收定金不予退仍 ; 并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金；第十二条 甲方未按本合同的商定履行义务的,按以下商定承担违 约责任：1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之 _支付违约金；甲方逾期交付房屋超过_日,乙方有权解除本合同；甲方应在乙方解除本合同之日起 _日内将已收房价款和双倍定金返仍乙 方,并按总房价款的百分之 _支付违约金；2、
17、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同商定的时间内取 得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求 之日起 _日内将乙方已付款退仍给乙方,并按总房价款的百分之 _ 支付违约金；第 10 页 共 11 页名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 11 页精选学习资料 - - - - - - - - - 第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补 充协议；补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割 的部分；第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效；第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解 决；协商不成的, 提交 _仲裁委员会仲裁解决 依法由人民法院诉讼解决 第十六条 本合同一式 _份；其中甲方执 _份,乙方执 _份,提交房屋权属登记机关一份；甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：签约日期：签约日期：第 11 页 共 11 页名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 11 页