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1、凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-1-第一章监理细则编制说明在施工阶段监理部依据合同对承包单位进行监督管理，其主要工作是控制工程建设的投资，建设工期、工程质量，进行工程建设合同管理，协调有关单位的工作关系。现场监理部是为了完成好建设单位委托的监理任务。因此，根据本工程的特点与现场实际情况就监理工作的各项控制目标、监理工作程序、监理工作控制要点进行进一步细化。第二章监理工作依据一、国家和地方现行有关工程建设的法律、法规；二、国家和地方现行有关工程建设的技术标准，规范和规程等；三、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；四、建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同；五、建设单位与承包单位签
2、订的建设工程施工合同；六、岩土工程勘察报告；七、本工程施工组织设计、监理规划；八、建设工程监理规范。弟三章 工程概况一、工程项目名称：二、工程地点：三、建筑规模：总建筑面积M2四、工程情况明细表：1、楼 号基础形式结构类别地震设防烈度/抗震等级防水等级底板厚度（mm）基底标高(M)名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-2-2、混凝土强度等级：结构部位混凝土强度等级基础垫层条形基础圈梁、梁、板、构造柱、楼梯五、相关单位：单 位单位名称负责人职务建设单位和顺县建安房地产开发公司张旺华项目经理勘察单位项目主管设计单位项目主
3、管承包单位和顺县建筑安装工程有限公司白洁项目经理监督单位和顺县质量监督站焦志军项目主管监理单位晋中市正元建设监理有限公司总监名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-3-第四章监理工作流程审核原材料、半成品、设备参加设计交底审核开工条件、下达开工令审定分包单位审核各分项、分部工程质量，为下道工序下阶段施工判断组织竣工验收组织图纸会审审核施工组织设计监督总包整改参加隐蔽工程验收参加签署竣工验收报告编写工程质量评估报告分部分项工程质量评定名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 28 页 -凤凰城监理细则
4、晋中市正元建设监理有限公司-4-（一）工程进度控制的基本程序否承包单位编制施工总进度计划填写施工进度计划报审表注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批。总监理工程师审批承建单位编制年、季、月进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析严重偏离计划目标基本实现计划目标总监理工程师签发监理通知指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-5-（二）工程材料、构配件和设备质量控制程序不合格（三）分包单位资质审查基本程序不
5、同意承包单位填写工程物资进场报验表承包单位使用承包单位另选监理工程师审核方法：1.审核证件及有关资料2.到厂家考察3.对进场材料现场检验4.对双控材料查验复试报告选择分包单位承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审查签认审查意见承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-6-（四）检验批、分项工程验收基本程序不合格不合格检验批施工完成承包单位进行自检承包单位进行纠正承包单位填写检验批验收记录监理工程师验收检查监理工程师签认验收记录继续施工分项工程完成，承包单位自检承包单位
6、进行纠正承包单位填写分项工程施工报验表附：（检验批验收记录汇总表）监理工程师审查监理工程师签认分项工程名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-7-（五）工程变更管理的基本程序必要时必要时建设单位或设计单位提出工程变更设计单位签发设计变更文件承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认建设单位审查签认建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表监理工程师审核,总监理工程师签认建设单位审批名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页，共 28 页 -凤
7、凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-8-第五章、监理工作范围和目标（一）工程目标质量控制目标：合格（合同约定）进度控制目标：（合同工期）投资控制目标：元（合同价款）。第六章、监理工作的控制要点（一）工程质量控制要点1、见证取样计划（1）按照建设部颁发的工程质量验收系列规范，确定见证取样计划。（2）依据施工单位报送的试验计划，确定见证取样的部位及数量，见证数量不少于总试验次数的 30%。（3）进行见证取样和送检的有以下项目 用于承重结构的混凝土试块（28 天标养）；用于承重结构的钢筋和连接接头试件；用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；用于拌制混凝土和砂浆的掺和剂；地下、屋面、厕浴间使用的防水材料
8、；用于结构实体检验的混凝土同条件试块；国家规定必须实行有见证取样和送检的其它试块、试件和材料；对材料质量发生争议需要进行仲裁时，可以见证取样试验结果作为仲裁依据。（4）见证取样及送检的要求见证人按照见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，并在试样或其包装上做出标示、标志。标示和标志应标明样品名称、样品数量、工程名称、取样部位、取样日期，并由取样人和见证人签字，并填写见证记录。2、测量放线（1）要求承包单位将专职测量人员及测量设备检定证书报监理部。（2）审核承包单位编制的测量方案。（3）复核承包单位在施工场地设置平面坐标控制网及高程控制网。（4）查验各层平面放线及标高抄测。（5）沉降
9、观测。做好周围建筑物及基坑的沉降观测，确保现有建筑物的安全和施工的安全。沉降观测点的布设应符合下列要求a 能反映建筑物变形特征和变形明显的部位。b 标志应稳固、明显，结构合理，不影响建筑物的美观和使用。c 点位应避开障碍物，便于观测和长期保存。沉降观测点精度要求和观测方法应符合规范规定。沉降观测的各项记录，必须注明观测时的气象情况和荷载变化。建筑物的沉降观测点应按设计图纸埋设，并应符合下列规定：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-9-a 建筑物四角或沿外墙每10-15米处或每 2-3 个柱基上。b 后浇带的两侧或纵
10、横墙的交接处。c 建筑物不同结构的分界处。施工期间建筑物沉降观测的周期，高层建筑每增加 1-2 层应观测一次。竣工后的观测周期可根据建筑物的稳定情况确定。建筑物的沉降观测点应埋设于基础底板上。在浇筑底板前和基础浇筑完毕后应至少各观测一次。3、钢筋工程（1）审查钢筋施工方案。（2）钢筋进场时应进行现场检验，同时检查钢材的质量证明等书面文件并按现行国家标准钢筋混凝土热轧带肋钢筋GB1499的规定作复试检验，合格后方可用于工程。（3）监理工程师到现场进行验收时，承包单位项目部质量检查员必须在场，对于重要部位要求承包单位项目部技术负责人必须同时到场。（4）对于钢筋加工检验批，检查受力钢筋的弯钩和弯折是
11、否符合设计和规范的规定。箍筋的弯钩形式是否符合设计或规范要求。钢筋加工的形状和尺寸要符合设计要求。（5）对于钢筋直螺纹连接，要求施工单位在钢筋直螺纹连接工程开始前，对不同规格的钢筋接头进行工艺检验。要求操作工人必须持证上岗。（6）钢筋安装必须符合设计图纸的要求，主要检查受力钢筋的品种、级别、规格和数量，钢筋的搭接长度、锚固长度，附加筋，洞口位置和钢筋保护层厚度是否满足设计要求。4、模板工程（1）审查模板施工方案，对进场模板进行表面质量检查。（2）检查模板安装是否牢固、稳定，拼缝是否严密，预埋件、预留孔和预留洞的位置是否准确。（3）要求施工单位申报模板拆除申请。模板拆除必须要检查同条件混凝土试块
12、强度报告。达到设计和规范要求的强度后方可拆除。5、混凝土工程（1）审查混凝土施工方案。（2）考察预拌混凝土搅拌站的资质、供应能力是否能够满足需求。（3）要求施工单位在混凝土浇筑前24小时报浇灌申请书，待监理批复后，进行浇筑。（4）检查进场预拌混凝土的强度等级是否符合设计要求（检查随车小票和配比单）。（5）要求施工单位按照混凝土施工方案及相关规范规定，分层分段浇筑，同一施工段的混凝土应连续浇注，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。（6）检查施工缝的位置和处理是否符合施工方案和相关规范的要求。（7）检查后浇带的位置及做法是否满足设计要求，检查后浇带的附加钢筋是否达到设计要求。设计要求，
13、后浇带采用比相应结构部位高一级的补偿收缩混凝土浇筑。浇筑时间为后浇带两侧构件浇筑80天后或按设计要求。（8）混凝土浇筑过程中检查承包单位现场管理人员是否到位，对于到场混凝土应每车检查坍落度，如不符合配合比通知单的要求，必须退回厂家。（9）混凝土试块制作必须在浇筑现场进行，保证试块制作质量。（10）检查施工单位是否按照施工方案和规范的规定进行混凝土养护。（11）要求施工单位在模板拆除后及时进行混凝土外观质量检查。对有缺陷的混凝土表面不得擅自处理。（12）对混凝土施工过程进行旁站监理。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司
14、-10-6、防水工程（1）考察防水专业队伍及其使用的防水材料生产厂家（SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）。要求防水专业队伍具备施工资质，主要施工人员必须持证上岗。（2）审查防水施工方案。（3）对进场防水材料进行抽样复试，合格后方可用于工程。（4）地下室防水要求施工单位应连续浇筑，少留施工缝，施工缝和后浇带、穿墙管件的设置和构造应满足设计要求。（5）检查卷材防水的转角处、穿墙管道等细部做法是否符合设计要求。防水卷材的基面应平整牢固，清洁干燥。采用热熔法施工时卷材底面加热应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。粘贴牢固，不得有空鼓、皱折。要求铺贴后的卷材平整、顺直、搭接尺寸正确。（6）检查涂膜涂刷是否均匀一
15、直，是否漏刷，总厚度是否满足设计要求，地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角处的附加层是否到位。（7）要求施工单位在屋面、卫生间防水施工完毕后，按规定进行喷淋或蓄水检验。7、回填土工程（1）审查回填土施工方案（2）检查回填土的土质，不得含有杂质和有机物。回填前进行含水率测定，且应过筛，灰土应按比例拌和均匀。（3）填土必须分层夯实，每层虚铺厚度不超过250-300mm。（4）回填土干密度试验取样应按取点布置图取样、编号。（5）对回填土工程实施旁站监理。8、砌筑工程 审查砌筑方案。检查进场材料的出厂合格证、现场取样进行检验，满足设计要求后方可用于工程，砌筑砂浆的强度等级符合设计要求。复查楼层测量放线记录
16、，确认墙体位置是否准确。检查墙体拉结筋、混凝土配筋带、构造柱及抱框的设置和构造是否满足设计要求。现浇结构与构造柱顶端相连处的预留插筋。、门窗工程（1）考察门窗生产厂家，审查资质。（2）检查产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复检报告。（3）查门窗框与墙体之间的缝隙是否填嵌饱满，密封胶表面是否光滑、顺直、无裂纹。10、外墙外保温（1）考察保温材料生产厂家。审核施工方案。（2）对进场材料进行外观检查，检查产品合格证、进厂检验记录。（3）检查主体钢筋与聚苯板之间的钢筋保护层垫块位置、数量（每块板不少于六块）是否达到要求。（4）检查保温板安装是否牢固。（5）检查锚固钢筋位置、数量、尺寸是否正确。
17、（6）检查外墙阳角及窗口、阳台边角处的附加角网及连接网片是否安装到位。（7）模板安装完毕，在检查模板的同时，再次检查聚苯板的安装位置。11、装饰装修（1）审核装饰装修饰施工方案。（2）检查进场装修材料（特别是石材、饰面砖）质量及产品合格证、对污染物含量名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-11-的性能鉴定报告、进场检验记录。对于国家明令淘汰的材料不准进场。（3）检查装饰工程基层处理是否达到要求，对隐蔽内容进行检查。（4）检查施工单位是否遵守施工安全、用电、防火、防毒的法律、法规，确保施工安全。（5）巡视检查装修工程
18、质量，对不合格部分要求限时处理。（6）对验收不合格的装修检验批，要求进行返工、返修处理，直至合格。（二）旁站监理1、编制依据（1）建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）的通知。（2）建设部建设工程监理规范。（3）其他与工程建设有关的规范、规程。2、旁站监理的范围（1）关键部位、关键工序 基础工程：卷材防水层细部构造处理，土方回填，混凝土（包括防水混凝土、后浇带混凝土）浇筑。主体工程：混凝土、梁柱节点钢筋隐蔽。屋面工程：卷材防水层细部构造处理。3、旁站监理的实施对施工过程中以上关键部位、关键工序的施工质量，实施旁站监督。要求施工单位提前 24 小时以工作联系单方式通知监理部。及时处理旁站
19、过程中出现的质量问题，并如实准确做好旁站监理纪录。并做好文字记录。旁站监理人员和施工单位现场质检人员在旁站监理纪录上签字,未在旁站监理记录上签字的，均不得进行下一道工序施工。实施旁站监理时，发现施工单位违反工程建设强制项标准行为的，有权责令施工企业立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，立即向总监理工程师汇报，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或则采取其他应急措施。4、旁站监理人员的主要职责（1）检查施工企业现场质检人员是否到岗，特殊工种人员是否持证上岗，施工机械以及建筑材料准备情况。（2）监督关键部位、关键工序的施工执行方案以及工程建设强制性标准情况。（3）核查进场建筑材料、建筑
20、构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验，或者委托具有相应资质的第三方进行复验。（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。5、基础回填土旁站监理（1）针对由总监理工程师签认的施工组织设计，要求承包单位对基础回填土写出专项施工方案，填写工程技术文件报审表 报项目监理部，由专业监理工程师进行审核。（2）回填土施工时，承包单位负责专项施工的管理人员，应向操作工人进行口头和文字性的技术交底工作。其主要交底内容应包括以下几个方面：施工步骤；操作方法；施工工艺和规范要求；安全事项。技术交底要向监理部进行备案，且应在回填土施工开始前24 小时内，以书面形式通知监
21、理工程师。（3）每完成一层回填，旁站监理人员应按规范及标准要求，监督施工单位试验员按照施工方案中要求的施工试验内容。并按土工击实试验报告、回填土干密度试验报告的内容进行取样试验。取点位置、取点数量应符合施工方案和施工规范的要求。（4）旁站监理人员对已完成工程部位的施工质量进行随机抽查，发现不符合规范规名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 11 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-12-定和设计要求的，应立即责成承包单位进行处理，直至符合要求。（）旁站监理人员对回填土工程的具体要求回填时，每层虚铺厚度不超过250300mm，机夯实遍数不得少于三遍。土料不得含
22、有杂质和有机物，采用不大于50mm，的方形孔筛过筛。灰土应按设计比例准确计量，拌和均匀。回填土干密度试验取样应按取点布置图取样、编号。取土后连同环刀一并送样，取样数量：每层 100500 取 1 点。（）在监理工程师对回填土工程实施旁站的过程中，施工单位的质量检查员必须共同进行现场检查，并在试验合格的基础上，由监理工程师签认检验批/分项工程施工报验。6、混凝土施工旁站监理（1）承包单位施工管理人员应在混凝土开盘前24小时，以工作联系单的方式通知监理工程师。（2）旁站监理人员对现场施工准备以及施工机械、设备的运行情况，进行认真检查。（3）在混凝土施工时，监理工程师要求承包单位对预拌混凝土提供下列
23、资料预拌混凝土配合比通知单。预拌混凝土随车小票。（4）对运至现场的预拌混凝土检测其坍落度,坍落度应与配合比通知单相符，如不相符，将该车混凝土退回搅拌站。（5）混凝土浇筑时应观察模板、支架、钢筋和预留孔是否有变形、移位。当混凝土一次浇筑高度超过 3m 时，要求施工单位必须采取技术措施降低混凝土自由降落高度。（6）超长混凝土施工应连续进行，因此要求施工单位合理分段分层进行，施工间歇时间必须尽量缩短，并应在下一层混凝土初凝前，将该层浇筑完毕。（8）对已硬化的混凝土施工缝表面，必须凿毛并清除松动的石子和杂物。（9）混凝土的养护对浇筑完成的混凝土，要求承包单位在混凝土施工完成12 小时后，及时覆盖和浇水
24、。对普通混凝土养护不得少于7 天。对掺有缓凝剂的混凝土和抗渗混凝土，养护时间不得少于 14 天。已浇筑的混凝土强度未达到1.2 兆帕以前，不得在其表面行走、作业。（10）混凝土试验对预拌砼，当一次浇筑连续供应相同配合比的混凝土量大于1000 立方米时，其交货检验的试样，每 200 立方米砼取样不得少于一次。取样方法及数量：用于检查结构构件混凝土质量的试件，应在混凝土浇注地点随机取样制作；每组试件所用混凝土应从同一车运送的混凝土中取出，并从卸料过程中卸料量的1/43/4 之间取样，每个试样量应满足混凝土质量检验项目所需用量的1.5 倍。第七章关键工序、重点部位的质量控制及验收标准一、测量放线验收
25、标准名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 12 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-13-本工程要求复检工程开挖前的测量放线结果。对控制桩、控制轴线、轴线的平面网的标高及尺寸进行复检。监理工程师对楼层平面进行校验。其它层次由施工方自检，监理方抽检，以确保工程按设计尺寸施工的准确度。允许偏差范围：（1）标高：层高：总高：（2）垂直度：每层柱：总高：二、防水工程防水材料采用改性沥青聚脂胎型防水卷材。在监理过程中，需做好下列质量检验：（一）审查防水卷材生产厂家的资质，并对购进的防水卷材进行见证取样，做拉伸试验，合格后方可使用于本工程。（二）审查防水工程分包商的资
26、质，操作人员的上岗证。（三）要求施工单位做出防水施工技术交底。（四）监理工程师巡视和旁站防水作业施工过程，及时发现问题，立即纠正。（五）施工技术要点：1、施工技术要点：（1）粘贴卷材的沥青胶结材料的厚度4mm。（2）卷材的搭接长度，长边不应小于100mm，短边不应小于 150mm，上下两层和相邻两幅卷材的搭接缝应错开，上下卷材不得相互垂直铺贴。（3）在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面不小于600mm 处。（4）在所有转角处应铺贴附加层。附加层可用两层同样的卷材或一层抗拉强度较高的卷材。附加层应按加固的形状仔细粘贴紧密。（5）粘贴卷材时应展平压实。卷材与基层和各层卷材间必须粘结紧
27、密，多余的沥青胶结材料应挤出，搭接缝必须用沥青胶结材仔细封严。最后一层卷材贴好后，应在其表面上均匀地涂刷一层厚为1.5mm 的热沥青胶结材料。2、立面卷材防水层铺粘在需防水结构外表面时，应符合下列规定：（1）铺贴卷材时应先铺平面，后铺立面。平、立面交接处应交叉搭接。（2）自平面折向立面卷材与永久性保护墙接触的部位，应用沥青胶结材料紧密封严。需防水结构完成后，铺贴立面卷材之前，应先将接槎部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净。如卷材有局部损伤，应进行修补后方可继续施工。此处卷材应用错槎拼缝，上层卷材盖过下层卷材不应小于150mm。（3）卷材防水层完成经检查合格后，应按规定做好保护层。（4）当施工
28、条件受到限制时，卷材方可铺贴在永久性保护墙的内表面上（即外防内贴法），并应符合以下规定：A.需防水结构施工前，应将永久性保护墙砌筑在需防水结构同一的垫层上。保护墙内表面，抹 1：3 水泥砂浆找平层，待其基本干燥并满涂冷底子油后，再将全部立面卷材防水层粘贴在该墙上。B.卷材宜先铺贴立面，后铺贴平面。铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。C.卷材防水层铺贴完成后，应规定做好保护层，然后方可进行防水结构施工。3、细部构造：地下防水工程墙体和底板上所有的穿墙管道预埋套管应设置止水环，环数应符合设计要求。止水环必须满焊严密。二、屋面防水工程：1、卷材防水工程的找平层表面压实平整，排水坡度应符合设计要求。采用
29、水泥砂浆找平层层时，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 13 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-14-2、基层与突出屋面结构（如墙、立面墙、天窗墙、变形缝、烟道等）的连接处以及基层的转角处（水落口、檐口）均应做成圆弧。圆弧半径应根据卷材种类选用。内部排水的水落管周围应做成略低的凹坑。3、铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。4、上下层卷材不得相互垂直铺贴。5、屋面防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中部位（屋面与水落口连接处，屋面转角处，檐口）的处理，然后由屋面最
30、低标高处向上施工。6、卷材搭接宽度，长、短边不应小于100mm、150mm。7、材料要求：沥青防水卷材的外观质量要求项目质量要求孔洞略伤不允许露脂、涂盖不匀不允许折纹、折皱距卷蕊 1000mm 以外，长度不应大于100mm 裂纹距卷蕊 100mm 以外，长度不应大于10mm 裂口、缺边涂度小于 20mm，每卷不应超过四处接头每卷不应超过一处三、模板工程质量标准和检验（1）保证项目和基本项目项 目类 别质量标准检查检验方法检验数量保证项目模板及其支架必须具有足够的强度，刚度和稳定性，其支架的支撑部分必须由足够的支撑面积，如安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施。对冻胀性土，必须有防冻措施。对 照
31、 模 板设计、观场观 察 或 尺量检查基本项目一、模板接缝宽度应符合以下规定：合格：不大于 2.5mm 优良：不大于 1.5mm 二、模板与混凝土的接触面应清理干净并采取防止粘结措施1.每件（处）墙、板、基础的模板上粘浆和漏涂隔离剂累计面积应符合以下规定合格：不大于 2000cm2 优良：不大于 1000cm2 2.每件处梁、柱的模板粘浆和漏涂隔离剂累计面积应符合以下规定合格：不大于 800 cm2 优良：不大于 400 cm2 观 察 尺 量检查、用楔形 塞 尺 检查按梁、柱的件 数 各 抽查 10%（2）允许偏差项目名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 14 页，共 28 页
32、-凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-15-项次项目单层多层高层大模检验方法1 轴线基础5 5 尺量检查移位柱、墙、梁5 5 2 标高55用水准仪或拉线尺量检查3 截面基础1010尺量检查尺寸柱、墙、梁+4 2-5 4 每层垂直度3 3 用 2m 托线板检查5 相邻两板表面高度低差2 2 用直尺和尺量检查6 表面平整度5 2 用 2m 靠尺和楔形尺检查7 预埋钢板中心线位移3 3 拉线和尺量8 预埋管、预留孔中心线位移3 3 9 预埋螺栓中心线位移外露长度2 2+10+10-0-0 10 预留洞中心线位移截面内部尺寸10 10+10+10-0-0 四、底板钢筋分项工程及钢筋质量验收标准在
33、施工前施工人员应对图纸认真细致核对。地下室地梁、底板、墙体预埋挑沿钢筋、预埋楼梯筋、钢筋种类很多，加密筋多，工程量大、复杂程度高。监理人员要密切配合施工人员对照图纸认真检验，不能出现差错。严格检验绑扎质量，以确保工程施工达到优良。做好稳检记录，分项工程验收。不合格必须返工处理，合格后再进行下道工序。各层顶板、圈梁、构造柱的钢筋绑扎工程要逐层检查，对照图纸或洽商检验无误后再填写分部分项认可单。钢筋安装及预埋件位置的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法1 网的长度、宽度10尺量检验2 网眼尺寸焊接10质量连续三档取其最大值绑扎20名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 15 页，共
34、 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-16-3 骨架的宽度、高度5尺量检查4 骨架的长度105 受力钢筋间距10尺量两端中间各一点取其最大值排距56 箍筋、构造筋间距焊接10尺量连续三档取其最大值绑扎207 钢筋弯起点位置20尺量检查8 焊接预埋件中心线位移5、+3、-0 水平高差9 受力钢筋保护层基础10 梁板5 墙板3 10 直螺纹连接接头梁柱板1 扣观察检查现浇混凝土结构构件的允许偏差和检验方法项 次项目允许偏差检验方法单层多层高层大楼1 轴线位移独立基础10 10 尺量检查其它基础15 15 柱、墙、梁8 5 2 标层高1010用标准仪器尺名师资料总结-精品资料欢迎下
35、载-名师精心整理-第 16 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-17-高全高3030量检查3 截面尺寸基础+15+5 尺量检查-10 柱、墙、梁+8-2-5 4 柱样垂直度每层5 5 用经纬仪或吊线和尺量检查全高H/1000 且不大于 20 H/1000 且不大于 30 5 表面平整度8 4 尺量检查6 预埋钢板中心线位置偏移10 10 7 预埋管预留孔中心线位置偏移5 5 8 预留洞中心线位置偏移15 15 六、砌砖工程质量标准和检验方法（一）保证项目1、砖的品种，标号必须符合设计要求，检验方法：观察检查，检查出厂合格证或试验报告。2、砂浆品种必须符合设计要求，强度
36、必须符合规定：检查方法：检查试块试验报告。注：砂浆强度按单位工程内品种，同标号砂浆为同一验收批。3、砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平缝的砂浆饱满度不小于80%。检查数量：每步架抽查不少于 3 处。检查方法：用面格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积，每处掀3 块砖取平均值。4、外墙的转角处严禁留直槎，其他临时间断处，留槎的做法必须符合施工规范的规定。检验方法：观察检查。（二）基本项目1、砖砌体上下砖错缝应符合以下规定：合格：砖柱、垛无包心砌法；窗面墙无通缝；混水墙每间（处）无4 处皮砖通缝。检查数量：外墙，按楼层（或按4m 高以内）每 20m 抽查 1 处，每处 3 延长米，但不小于3 处，内
37、墙，按有代表性的自然间抽查10%但不小于 3 间。检查方法：观察或尺量检查。注：通缝系指上下二皮砖搭接长度，不小于25mm。2、砖砌体接槎应符合以下规定：合格：接槎处灰浆密实，缝，砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm 或透亮的缺陷不超过 5 个。检查数量：同上条规定。检验方法：观察或尺量检查。3、预埋拉结筋应符合以下规定：合格：数量、长度均应符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过3 皮砖。检查数量：同以上规定。检验方法：观察或尺量检查。4、留置构造柱应符合以下规定：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 17 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司
38、-18-合格：留置位置应正确，大马牙槎先退后进、上下顺直，残留砂浆清理干净。检查数量：同上条。检查方法：观察检查。（三）允许偏差项目体砖砌尺寸、位置的允许偏差和检验方法应符合表中规定：项次项目允许偏差检验方法1 轴线位置偏移10 用经纬仪、拉线、尺量检查2 基础和墙砌体顶面标高153 垂直度每层5 用水准仪、尺量检查全高10m10 10m20 4 表面平整度清水墙、柱5 用 2m 靠尺和楔形零尺检查混水墙、柱8 5 水平灰缝平直度清水墙7 拉 10m 线和尺量检查混水墙10 6 水平灰缝厚度（10皮砖累计数）8与皮数杆比较尺量检查7 门窗洞口（后塞口）宽度5尺量检查高度+15（-5）8 预留构
39、造柱截面尺寸（宽度、深度）10尺量检查9 外墙上下窗口偏移20 用经纬仪吊线检查以地层窗口为准检查数量：外墙、按楼层（或4m高以内）每 20m 抽查 1 处，每处 3 延长米，但不少于 3 处，内墙按有代表性的自然抽查10%，但不少于 3 间，每间不少于 2 处，柱不少于 5 根。七、抹灰工程质量标准和检验（一）保证项目各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。检查方法：用小锤轻击和观察检查。注：空鼓而不裂的面积不大于200cm2者，可不计。（二）基本项目1、一般抹灰表面应符合下列规定：A.普通抹灰合格：大面光滑，接搓平顺；优良：表面光滑，洁
40、净，接搓平整。B.中级抹灰合格：表面光滑，接搓平整，线角顺直（毛面纹路基本均匀）；名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 18 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-19-优良：表面光滑，洁净，接搓平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀）；C.高级抹灰合格：表面光滑，洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正；优良：表面光滑，洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。检验方法：观察和手摸检查。2、孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应符合下列规定：合格：尺寸正确，边缘整齐，管道后面平顺；优良：尺寸正确，边缘整齐，光滑，管道后面平顺。检验方法：观察检查。3、护角和门窗
41、、框与墙体面缝隙和填塞质量应符合以下规定：合格：护角材料，高度符合施工规范规定，门框与墙体间缝隙填塞密实；优良：护角符合施工规范规定，表面光滑平顺，门框与墙体缝隙填塞密实，表面平整。检验方法：观察，用小锤轻击或尺量检查。4、分格条（缝）的质量应符合以下规定：合格：宽度、深度基本均匀，棱角整齐，横平竖直；优良：宽度、深度均匀，平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。检验方法：观察检查。5、滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定：合格：滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm；优良：流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。检查方法：观察和尺量检查。（三）允许偏差项目项次项
42、目允许偏差（mm）检验方法普通中级高级1 表面平整5 4 2 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2 阴阳角垂直4 2 用 2m 托线板检查3 立面垂直5 3 4 阴阳角方正4 2 用方尺和楔形塞尺检查5 分格条（缝）平直3 用 5m 线和尺量检查九、内墙装饰抹灰工程质量标准和检验（一）保证项目1、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓和裂缝等缺陷。检验方法：用小锤轻击和观察检查。注：空鼓而不裂的面积不大于200cm2者，可不计。（二）基本项目装饰抹灰的表面应符合以下规定：1、装饰抹灰合格：颜色、花纹、色点大小均匀，无漏涂；优良：颜色一致、花纹、色点大小均匀，不显接搓，无漏涂，透底和
43、流坠。2、分格条（缝）的质量要求应符合前面规定。3、滴水线和滴水槽的质量要求，应符合前面规定。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 19 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-20-（三）装饰抹灰和允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法喷涂滚涂弹涂1 表面平整4 4 4 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2 阴阳角垂直4 4 4 用 2m 托线板检查3 立面垂直5 5 5 4 阴阳角方正4 4 4 用方尺和楔形塞尺检查5 墙裙、勒角上口平直拉 5m 线，尺量检查6 分格条（缝）平直3 3 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线和尺量检查十、饰面工程质量标
44、准和检验（一）保证项目1、饰面板（砖）的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求：检验方法：观察检查。2、板（砖）安装（镶贴）必须牢固，无歪斜，缺椤，掉角。裂缝等缺陷，以水泥为主要粘结材料时，严禁空鼓；检验方法：观察检查要用十锤轻击。（二）基本项目1、饰面板（砖）表面合格：表面平整，洁净；优良：表面平整，洁净，色泽协调一致；检验方法：观察检查。2、饰面板（砖）接缝合格：接缝填嵌密实，平直，宽窄均匀；优良：接缝填嵌密实，平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的板（砖）压向正确，非整砖时的使用部位适宜；检验方法：观察检查。3、突出物周围的板（砖）合格：套割缝隙不超过5mm，墙裙贴脸上口平顺；优良：用整砖
45、套割吻合，边缘整齐，墙裙贴脸等上口平顺，突出墙面的高度一致；检验方法：观察检查。4、滴水线合格；滴水线顺直；优良：滴水线顺直，流水坡向正确；检验方法；观察检查。（三）室内釉面砖镶贴工程施工质量控制要点：名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 20 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-21-1、室内面砖镶贴常迂有管道口，电器开关插座，镜柜，浴池，水池，洗碗池等与面砖交接的洞口和设施。这些洞口位置是否正处于四块面砖十字交缝上或一块面砖中心上，面砖洞口是否套割与其吻合，与各设施交接处面砖排列是否合理整齐。2、室内墙、柱面用石灰类砂等抹面及石灰膏或乳胶漆罩面者较多，
46、而釉面砖往往仅在柱面上镶贴一定高度，如卫生间踢脚线等，施工单位往往不注意将抹灰面抹至需镶贴釉面砖部位，镶贴釉面砖时水泥浆粘结层又往石灰膏或乳胶漆面铺抹，这是不允许的。十三、地面工程质量标准和检验一、水泥地面质标准及检验方法：项次项目质量要求或允许偏差（mm）检查方法1 面层材质，强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范、规定检查试验报告和测定记录2 面层和基层结合情况粘结牢固，不应有空鼓（空鼓面积不大于 400cm2，无裂纹且在一个检查范围内不多于2 处者，可不计。用小锤轻击和观察检查3 有排除液体的地面地面坡度和方向正确，有地漏的房间不得有倒污水。用坡度尺或泼水检查4 面层表面情况密
47、实压光，不得有起砂，脱皮，裂缝缺陷，也不应有残杂，分格缝应顺直清晰，深度一致。观察检查5 表面平整抹水泥4 用 2m直尺和楔形塞尺检查细石混凝土5 6 踏脚板上口平直4 拉 5m线检查，不足 5m拉通线和尺量检查7 缝格平直3 二、面砖地面质量检验及评定标准：（一）保证项目所有面砖的品种颜色，质量必须符合设计，面层和基层的结合须牢固，无空鼓。（二）基本项目1、表面洁净，图案清晰色泽一致，接缝均匀，周边顺直，面砖无裂纹掉角和缺棱现象；2、地漏坡度符合设计要求，不倒流水，无积水，与地漏（道管）结合处严密牢固，无渗漏；3、踢脚线表面洁净，接通平整均匀，高度一致；结合牢固，出墙厚度适宜，基本一名师资料
48、总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 21 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-22-致；4、与各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范、规定，边角整齐，光滑。（三）允许偏差项目项次项目允许偏差（mm）检验方法1 表面平整度2 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2 缝接平直3 拉 5m 线、不足 5m 拉通线和尺量3 接缝高低差0.5 尺量和楔形塞尺检查4 踢脚线上口平直3 拉 5m 线、不足 5m 拉通线和尺量5 板块间隙宽度不大于2 尺量检查三、花岗石地面质量检验及评定标准：（一）保证项目花岗石板块的品种，规格，质量必须符合设计要求，面层与基层的结合必须
49、牢固，无空鼓。（二）基本项目1、花岗岩表面洁净，图案清晰，光亮光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺椤现象；2、地漏坡度符合设计要求，不倒流水，无积水，与地面结合处严密牢固，无渗漏；3、踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致；结合牢固，出现厚度适宜，基本一致；4、镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐光滑。（三）允许偏差项目项次项目允许偏差（mm）检验方法1 表面平整度1 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查2 缝格平直2 拉 5m 线、不足 5m 拉通线和尺量3 接缝高低差0.5 尺量和楔形塞尺检查4 踢脚线上口平直1 拉 5m 线、不足 5m 拉通线和尺量5 板块间隙
50、宽度不大于1 尺量检查第八章、监理工作的方法和措施（一）工程质量控制1、工程质量控制的原则（1）以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 22 页，共 28 页 -凤凰城监理细则晋中市正元建设监理有限公司-23-（2）以质量预控为重点，对工程项目施工全过程实施质量控制。（3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位。（4）严格要求承包单位执行有关材料、施工试验制度和设备检验制度。（5）坚持不合格的建筑材料、建筑构配件和设