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1、给排水系统运行、操作、维修保养制度XTWY/ZY-03-2011 编制：董晓东版本：A/0 1 管理职责11 维修工负责给排水设备（设施）的维修保养。12 工程管理员负责给排水设备（设施）综合管理及上述工作的检查监督。13 工程主管负责审核给排水系统年度保养计划；14 物业管理员负责向有关部门通知供、停水情况。2 管理程序21 管理范围的界定：211 给水系统、排水系统、供水管线及设备由物业管理公司负责维护、管理。22 水泵房的管理要求221 水泵房门外左上方应悬挂“机房重地，闲人莫入”等统一的警示牌，水泵房内地面平整、墙面为白色涂料，管道应有流向标识；222 生活用水管道油漆成绿色；消防用水
2、管道油漆成大红色；污、废水管道油漆成黑色；金属设备机座、支架油漆为黑色，各类泵、阀、电机等机电产品按本色复漆。223 各种设备控制箱和阀门悬挂统一标识牌、开、闭状态牌，且符合实际情况；224 水泵房内应悬挂给排水系统操作规程、安全管理制度及给排水系统图、机房责任人、外来人员出入记录、水泵房日常巡检记名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 3 页 -录表。225 水泵房应通风良好，照明充足，并有应急照明，门窗开启灵活。226 水泵房内严禁存放无关杂物，机房内禁止吸烟，应配备相关消防器材，防小动物设施完好。23 水泵房的作业要求231 泵房内所有机电设备由专人操作，无特殊情况
3、外，无关人员不得进入泵房。外来人员进入泵房，必须在外来人员出入记录登记。232 值班人员应每天一次清洁泵房，确保室内设施无积灰、无杂物，环境适宜。233 管理和作业人员应遵守有关排污、噪音、安全生产等方面的规定。234 生活水泵常用泵、备用泵轮换使用，周期为7-10 天。24 给排水设备设施维修计划制订及审核241 工程部管理员，每年12 月 20 日前根据厂区供排水系统运行的具体情况，编制下年度的厂区共用设备、公共设施年度保养/大修计划表，管理处工程主管负责审核。242 厂区物管处经理须将工程部复核后的厂区共用设备、公共设施年度保养/大修计划表需要动用维修金的，提交后勤领导书面确认后实施，并报公司备案。25 给排水设备维修保养的实施名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页，共 3 页 -251 日常巡检：值班人员每天巡视；确认运转是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，并对其巡查的设备按规定记录发现故障，及时上报维修工每日巡视一次厂区内主供水管阀门以及道路雨水井，检查过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了的问题，应及时详细地汇报给主管领导，请求协助解决。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 3 页 -